【学而思美国硅谷校区三年级数学大纲】前天发布了一条四年级打算学初中的教材引起了相当一部分人的不安！今天来看看学而思美国硅谷校区的三年级数学课程大纲！此大纲对标美国私立学校的教学要求，因为公立的据说偏简单！这个大纲的内容至少比国内的数学快一年，部分内容甚至两年！如果有考虑出国留学的朋友，就️跳级学两年，这个与曾经学家老师说的一样。
不知道那些别人买个书回来都觉得不安的人，看到这个大纲有什么感想？或许她们会说她们又不会出国，但是她们也阻挡不了别人不出国啊……世界本身就是要多元的，这样才能五彩缤纷，美丽又有希望！ https://t.cn/RTv4Kyo
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【城市更新】企业如何助力城市破解“成长的烦恼”
8月10日，住建部就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》公开征求意见，旨在深入贯彻党的十九届五中全会精神和“十四五”规划纲要部署要求，指导各地积极稳妥实施城市更新行动，防止沿用过度房地产化的开发建设方式，大拆大建，急功近利等问题。
一. 城市更新进入转型关键期
“城市更新”这一概念，自“十四五”规划建议提出实施，到今年全国两会被首次写入政府工作报告，提升至国家战略层面。截至2020年末，我国常住人口城镇化率超过60%。根据城市发展规律，我国的城市更新已进入由“量”到“质”的转型阶段，即由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，从“有没有”转向“好不好”。更新方式逐渐由“拆改留”转向“留改拆”，由“点状建筑更新”向“片区整体更新”转变，由“大拆大建”向“精细化微改造”转变。
中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹认为，企业参与城市更新有五个关键要点：科技为力、产业为核、文化为魂、设计为美、运营为要。即用新的科技来提升更新项目的承载力和吸引力，提高效益和建筑坪效；注重产业和业态的整体升级；注入文化内核“聚人留人”；用新的设计形成新地标，提升空间功能和空间利用率；通过运营资产，资产管理和服务来提升资产价值，城市更新就是发现价值、提升价值的过程。
随着我国城市更新进入关键时期，国家积极推动出台相关政策，企业也面临着新的机遇与挑战。
住建部在《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》中明确了“加强老厂房等老建筑改造、修缮和利用”、“对旧居住区、旧厂区、旧商业区等进行修补、织补式更新”、“吸引社会专业企业参与运营”等提法，积极推动各市（县）相关政策出台，为城市更新、空间运营、产业服务等领域的企业带来新的机遇。
在政策支持下，企业如何把握机遇、迎接挑战，助力城市更新行动稳步推进？多年以来专注城市更新赛道的创业公社给出了自己的答案。
二. 创业公社——聚焦城市更新空间运营，专注科技文化产业服务
随着城市更新步伐的加快，大量产业园区、老旧厂房、写字楼、商业等经营性房产需要进行内容更新、服务更新、建筑更新以及资本化更新。
创业公社秉承“为空间赋能，为企业安家”的使命，以空间运营和产业服务作为业务主航道，聚焦城市更新与园区运营业务，并专注服务科技与文化产业相关企业。已成功打造并运营“新产业、新办公、新配套、新服务”的科技和文化产业集聚区十余处，包括中关村国际创客中心、中关村虚拟现实产业园、中关村e世界、四通大厦、亦庄银和港、古城37度公寓等均成为北京市各级政府领导多次考察并高度赞许的标杆项目。
1.中关村国际创客中心——推动北京科技与文化高地建设
2015年，创业公社运营首个商改办项目-中关村国际创客中心，位于中关村核心商务区。项目改造前是中关村广场地下购物中心，面临资产老旧、运营环境差、管理难度大等系列问题。创业公社重新改造后，将其定位以企业服务为优势和特色的项目，重点服务文创、科技类创业企业。坐落于其中的中关村国际人才会客厅充分联动区域内各类国际化企业、机构和人才，为区域内企业和国际人才提供更多便利服务，以此吸引更多国际资源、要素和国际人才在中关村西区落地发展，推动中关村西区进一步打造创新、开放、活力、未来的国际创新创业人才聚集区。
2. 中关村E世界——产业升级风向标
为推动中关村E世界电子卖场进行升级改造，在海淀区政府的大力支持下，创业公社与相关合作方发起设立新平台，于2018年9月起对项目进行规划设计、装修改造和招商运营。改造后项目重新定位为新科技产业聚集中心，依托人才、市场、政策、高科技聚集等优势，重塑空间价值，运营8个月后实现满租。解决了前期产权过于分散、对区域贡献较低的问题，并成功引入产业龙头企业北京字节跳动网络技术有限公司，成为海淀区存量资产改造的成功案例。
3.中关NEO·星境——创业公社首个资产管理项目
2021年5月伊始，创业公社联合湖北知名企业武昌鱼集团，与国内顶级专业地产基金投资人翰同资本等机构合作，共同摘牌收购了北京大地花园酒店。收购后将由创业公社负责资产运营管理业务，通过重新业态定位、整体改造升级、全新运营赋能，将停业五年的大地花园酒店全新升级成为集现代、科技、智能为一体的顶级高科技企业总部大厦，使其成为中关村区域全新的星级地标。
项目所处的中关村西区是“中国硅谷”中关村最核心的地带，汇聚了顶尖的高科技跨国集团和国内外新星独角兽企业。作为国内最为活跃的科技创新演练场，这里孵化了包括小米、京东、美团等耳熟能详的新生代科技创业企业。未来，项目所在区域将继续作为全国科技创新的策源地，吸引着一流的前沿科技企业和高端英才前来“生根发芽”。
结语：
未来，城市更新体系将更加健全，模式会更加多样，更加注重经济社会环境的协调发展，成为推动城市高质量发展的主导力量之一。在碳达峰、碳中和目标下，建设低碳绿色家园的愿景，赋予了城市更新更多可能。
创业公社也将继续专注城市更新赛道，聚焦城市更新空间运营，专注科技与文化产业服务。把握时代机遇，努力实现“中国领先的空间运营和产业服务提供商”的愿景。
8月10日，住建部就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》公开征求意见，旨在深入贯彻党的十九届五中全会精神和“十四五”规划纲要部署要求，指导各地积极稳妥实施城市更新行动，防止沿用过度房地产化的开发建设方式，大拆大建，急功近利等问题。
一. 城市更新进入转型关键期
“城市更新”这一概念，自“十四五”规划建议提出实施，到今年全国两会被首次写入政府工作报告，提升至国家战略层面。截至2020年末，我国常住人口城镇化率超过60%。根据城市发展规律，我国的城市更新已进入由“量”到“质”的转型阶段，即由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，从“有没有”转向“好不好”。更新方式逐渐由“拆改留”转向“留改拆”，由“点状建筑更新”向“片区整体更新”转变，由“大拆大建”向“精细化微改造”转变。
中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹认为，企业参与城市更新有五个关键要点：科技为力、产业为核、文化为魂、设计为美、运营为要。即用新的科技来提升更新项目的承载力和吸引力，提高效益和建筑坪效；注重产业和业态的整体升级；注入文化内核“聚人留人”；用新的设计形成新地标，提升空间功能和空间利用率；通过运营资产，资产管理和服务来提升资产价值，城市更新就是发现价值、提升价值的过程。
随着我国城市更新进入关键时期，国家积极推动出台相关政策，企业也面临着新的机遇与挑战。
住建部在《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》中明确了“加强老厂房等老建筑改造、修缮和利用”、“对旧居住区、旧厂区、旧商业区等进行修补、织补式更新”、“吸引社会专业企业参与运营”等提法，积极推动各市（县）相关政策出台，为城市更新、空间运营、产业服务等领域的企业带来新的机遇。
在政策支持下，企业如何把握机遇、迎接挑战，助力城市更新行动稳步推进？多年以来专注城市更新赛道的创业公社给出了自己的答案。
二. 创业公社——聚焦城市更新空间运营，专注科技文化产业服务
随着城市更新步伐的加快，大量产业园区、老旧厂房、写字楼、商业等经营性房产需要进行内容更新、服务更新、建筑更新以及资本化更新。
创业公社秉承“为空间赋能，为企业安家”的使命，以空间运营和产业服务作为业务主航道，聚焦城市更新与园区运营业务，并专注服务科技与文化产业相关企业。已成功打造并运营“新产业、新办公、新配套、新服务”的科技和文化产业集聚区十余处，包括中关村国际创客中心、中关村虚拟现实产业园、中关村e世界、四通大厦、亦庄银和港、古城37度公寓等均成为北京市各级政府领导多次考察并高度赞许的标杆项目。
1.中关村国际创客中心——推动北京科技与文化高地建设
2015年，创业公社运营首个商改办项目-中关村国际创客中心，位于中关村核心商务区。项目改造前是中关村广场地下购物中心，面临资产老旧、运营环境差、管理难度大等系列问题。创业公社重新改造后，将其定位以企业服务为优势和特色的项目，重点服务文创、科技类创业企业。坐落于其中的中关村国际人才会客厅充分联动区域内各类国际化企业、机构和人才，为区域内企业和国际人才提供更多便利服务，以此吸引更多国际资源、要素和国际人才在中关村西区落地发展，推动中关村西区进一步打造创新、开放、活力、未来的国际创新创业人才聚集区。
2. 中关村E世界——产业升级风向标
为推动中关村E世界电子卖场进行升级改造，在海淀区政府的大力支持下，创业公社与相关合作方发起设立新平台，于2018年9月起对项目进行规划设计、装修改造和招商运营。改造后项目重新定位为新科技产业聚集中心，依托人才、市场、政策、高科技聚集等优势，重塑空间价值，运营8个月后实现满租。解决了前期产权过于分散、对区域贡献较低的问题，并成功引入产业龙头企业北京字节跳动网络技术有限公司，成为海淀区存量资产改造的成功案例。
3.中关NEO·星境——创业公社首个资产管理项目
2021年5月伊始，创业公社联合湖北知名企业武昌鱼集团，与国内顶级专业地产基金投资人翰同资本等机构合作，共同摘牌收购了北京大地花园酒店。收购后将由创业公社负责资产运营管理业务，通过重新业态定位、整体改造升级、全新运营赋能，将停业五年的大地花园酒店全新升级成为集现代、科技、智能为一体的顶级高科技企业总部大厦，使其成为中关村区域全新的星级地标。
项目所处的中关村西区是“中国硅谷”中关村最核心的地带，汇聚了顶尖的高科技跨国集团和国内外新星独角兽企业。作为国内最为活跃的科技创新演练场，这里孵化了包括小米、京东、美团等耳熟能详的新生代科技创业企业。未来，项目所在区域将继续作为全国科技创新的策源地，吸引着一流的前沿科技企业和高端英才前来“生根发芽”。
结语：
未来，城市更新体系将更加健全，模式会更加多样，更加注重经济社会环境的协调发展，成为推动城市高质量发展的主导力量之一。在碳达峰、碳中和目标下，建设低碳绿色家园的愿景，赋予了城市更新更多可能。
创业公社也将继续专注城市更新赛道，聚焦城市更新空间运营，专注科技与文化产业服务。把握时代机遇，努力实现“中国领先的空间运营和产业服务提供商”的愿景。
家住美国 2020年美国10大涨幅最大楼市
近期，《美国新闻》杂志关注了几个最重要的关键数据点，并对2021年10个领先的房地产市场进行了细分。同时，该杂志根据美国知名地产网站Zillow研究了全美国96个大都会区的楼市进行了排名，根据多种指标，然后找出了在所有三个类别中排名最好的市场，从而确定了目前排名前10的房地产市场。
以下是美国最大的房地产市场。分别是西雅图、亚利桑那州图森市、加州萨克拉门托市、辛辛那提、波士顿、旧金山、堪萨斯州威奇托、俄亥俄州哥伦布、加州圣何塞、加利福尼亚州文图拉10个都市区。
1、西雅图
房价中位数：565710美元
价格同比增长：16.19%
库存同比增长-8.36%
新房等待上市的平均天数：21天
西雅图都会区已经有一段时间没有被认为是一个负担得起的住房市场，但你可以相信，多数人对太平洋西北部大都会区的兴趣不会很快消失。2020年11月的平均房价为565710美元，与去年同期相比上涨了16.19%。
从可供出售的住宅库存来看，与2019年12月相比，2020年12月这一数字下降了8%以上，但相对于美国其他许多大都市地区，这是一个更可持续的住宅供应。此外，即使在COVID-19流感大流行期间，在家工作已经成为许多办公室工作的常态，你也可以相信，住在西雅图地区仍然是许多希望在亚马逊、微软或星巴克总部工作的人的强烈愿望。
2、亚利桑那州图森
房价中位数：256980美元
价格同比增长：16.05%
库存同比增长：-20.72%
等待上市的平均天数：26天
与西雅图相比，图森市拥有住房的门槛要低得多，该都会区2020年11月的平均销售价格为256980美元，但房地产市场仍有大量的积极活动。在图森都会地区挂牌待售的房屋平均26天内被标记为待售，2020年11月，图森市房屋平均价格同比增长超过16%。
图森当然吸引了那些希望生活在亚利桑那州南部温暖气候中的人，或者是亚利桑那大学（universityofarizona）的人。图森不一定会有大量新居民涌入，也不一定会有很多人搬出市区。它的卖方市场（卖方比买方更有优势）的主要原因是许多人呆在家里不动。与2019年相比，2020年12月市场上的房产数量下降了20%以上。
3、加州萨克拉门托
房价中值：475792美元
价格同比增长：14.01%
库存同比增长：-23.94%
等待上市的平均天数：22天
与美国许多地区相比，萨克拉门托都会区475792美元的房价中位数似乎是天价，但与洛杉矶、旧金山相比，它被认为是加州房地产市场相当实惠的价格。萨克拉门托作为州首府的角色，确保了它在加州作为一个州的运作方式中发挥着基础性的作用，但它也没有同样的行业吸引公司和人们到旧金山或洛杉矶——这些行业也使房价远远超出了许多人的承受能力范围。
在萨克拉门托的楼市，人们预计买房的竞争会非常激烈，因为在市场上平均只有22天的时间，直到房子被标记为待售，而且2020年12月的可用库存比2019年12月减少了23.94%。
4、辛辛那提都会区
房价中位数：207865美元
价格同比增长13.78%
库存同比增长-22.21%
等待上市的平均天数：24天
2020年11月，辛辛那提的房价中值为207865美元，同比增长13.78%。辛辛那提都会区的低房价无疑为更多的人能够买房打开了大门。根据美国人口普查局2019年美国社区调查，辛辛那提都会区的房屋拥有率为67%。
尤其是在新冠肺炎疫情流行期间，消费者的长期优先权发生了变化，一个成本较低、有更多独户选择和较高住房拥有率的都会区域成为一个更具吸引力的选择。在辛辛那提这样的地方，你更有可能负担得起从租房到拥有房子的转变，因为首付需要的储蓄较少，而且你更有可能负担得起更大的房子或房产，而不必为此牺牲位置。
5、波士顿
房价中位数：535850美元
价格同比增长：14.59%
库存同比增长-17.33%
等待上市的平均天数：31天
尽管对于波士顿这样一个理想而密集的大都市地区来说，535850美元的房价中值听起来可能不太吓人，但重要的是要记住，生活在波士顿市会产生更高的房价，而在大都市郊区的郊区则会发现更低的房价。然而，疫情加速了购房者对郊区环境更感兴趣的趋势，尽管波士顿市中心的房价不会暴跌，但对市中心公寓感兴趣的购房者可能会发现，与在郊区买房相比，竞争会更少。
2020年12月，波士顿市场上的房产库存同比下降了17.33%，尽管这使得竞争激烈的市场更具竞争力。
6、旧金山
房价中位数：895760美元
价格同比增长12.93%
库存同比增长：18.65%
等待上市的平均天数：29天
如果你住在旧金山，你知道生活成本很高，拥有房地产的成本更高。不过，对于该地区的好消息是，市场已经放松，增加了市场上可供出售的住房数量，而房价仍在继续攀升——这应该会缓解那些该都会区拥有住房的人的任何担忧。
旧金山2020年11月的房价中值为896760美元，比2019年11月上涨12.93%。然而，12月份可供出售的住宅库存同比增长了18.65%。旧金山是美国为数不多的96个大都会区中的一个，在这份名单中，有96个都会区的待售房屋数量出现了正增长。尽管仍有很多人在购买，但将房价推高至人为高位的待售房屋却少之又少。
7、堪萨斯州威奇托
房价中值：174430美元
价格同比增长13.67%
库存同比增长-18.38%
等待上市的平均天数：29天
威奇托都会区并没有看到大量新居民涌入以拉动需求，但希望出售的房主正受益于市场上竞争性住房的减少，因为许多人选择留在原地不动。11月的平均房价为174430美元，与2019年11月相比上涨了13.67%。与此同时，与2019年同期相比，12月的可用住房库存下降超过18%。
在其他都会地区，如得克萨斯州的达拉斯沃思堡或奥斯汀，外州迁来的居民慢慢增多。据美国人口普查局（U.s.Census Bureau）的数据，2014年至2018年间，威奇托的人口减少了0.75%。虽然这可能并不理想，但担心竞价的买家更有可能与其他本地人打交道，而不是那些从更昂贵的地区搬来的人。
8、俄亥俄州哥伦布
房价中位数：236662美元
价格同比增长：14.97%
库存同比增长-28.71%
等待上市的平均天数：21天
尽管哥伦布的房价比堪萨斯州的威奇托还要高，但它是10大顶级房地产市场中拥有住房门槛较低的一个大都会地区，12月份的房价中值为236662美元。与2019年12月相比，房屋价格中值增长了近15%。
哥伦布是另一个很适合当前购房者偏好的大都市地区，拥有大量的住宅区，不仅在周围的郊区，而且在哥伦布市本身都提供了更加郊区性的环境。尽管如此，购房者应该准备好迅速行动，房屋在12月待售前，平均上市时间为21天。
9、加利福尼亚州圣何塞
房价中值：1171726美元
价格同比增长：14.03%
库存同比增长：12.38%
等待上市的平均天数：34天
圣何塞是美国最昂贵的房地产市场，2020年11月份圣何塞的房价中位数接近120万美元。然而，对于那些有兴趣在圣何塞购买的人来说，12月12.38%的库存同比正增长，应该有助于在一定程度上缓解需求。
如果你不熟悉圣何塞都会区，你可能会有点震惊，但超过100万美元的中间价多年来一直是这个地区标配。虽然房地产周期总是有可能造成房屋价值和买家兴趣的暂时性下跌，但圣何塞作为硅谷首府的地位将使其长期成为房地产的理想之地，这让大都市地区的房主们感到放心。
10、加利福尼亚州文图拉市
房价中位数：674090美元
价格同比增长：14.69%
库存同比增长-25.93%
等待上市的平均天数：27天
文图拉市位于洛杉矶更大的都会区的郊区，对于许多希望居住在远离洛杉矶密集地区的人来说，文图拉是一个理想的位置。文图拉都会区域包括文图拉、奥克斯纳德和千橡树等城市，以较低的中间价提供了比洛杉矶地区（包括洛杉矶县和奥兰治县）更多的空间，后者在11月份的中间价为726501美元。
从房屋供给量上说，文图拉市的可用住房总量同比大幅缩水，12月份缩水近26%，这意味着该市场的新买家应该为更激烈的竞争做好准备。然而，12月份，一个楼盘挂牌之前的平均上市天数为27天，这可能意味着，与目前其他楼市相比，买家环境的残酷程度要低一些。
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近期，《美国新闻》杂志关注了几个最重要的关键数据点，并对2021年10个领先的房地产市场进行了细分。同时，该杂志根据美国知名地产网站Zillow研究了全美国96个大都会区的楼市进行了排名，根据多种指标，然后找出了在所有三个类别中排名最好的市场，从而确定了目前排名前10的房地产市场。
以下是美国最大的房地产市场。分别是西雅图、亚利桑那州图森市、加州萨克拉门托市、辛辛那提、波士顿、旧金山、堪萨斯州威奇托、俄亥俄州哥伦布、加州圣何塞、加利福尼亚州文图拉10个都市区。
1、西雅图
房价中位数：565710美元
价格同比增长：16.19%
库存同比增长-8.36%
新房等待上市的平均天数：21天
西雅图都会区已经有一段时间没有被认为是一个负担得起的住房市场，但你可以相信，多数人对太平洋西北部大都会区的兴趣不会很快消失。2020年11月的平均房价为565710美元，与去年同期相比上涨了16.19%。
从可供出售的住宅库存来看，与2019年12月相比，2020年12月这一数字下降了8%以上，但相对于美国其他许多大都市地区，这是一个更可持续的住宅供应。此外，即使在COVID-19流感大流行期间，在家工作已经成为许多办公室工作的常态，你也可以相信，住在西雅图地区仍然是许多希望在亚马逊、微软或星巴克总部工作的人的强烈愿望。
2、亚利桑那州图森
房价中位数：256980美元
价格同比增长：16.05%
库存同比增长：-20.72%
等待上市的平均天数：26天
与西雅图相比，图森市拥有住房的门槛要低得多，该都会区2020年11月的平均销售价格为256980美元，但房地产市场仍有大量的积极活动。在图森都会地区挂牌待售的房屋平均26天内被标记为待售，2020年11月，图森市房屋平均价格同比增长超过16%。
图森当然吸引了那些希望生活在亚利桑那州南部温暖气候中的人，或者是亚利桑那大学（universityofarizona）的人。图森不一定会有大量新居民涌入，也不一定会有很多人搬出市区。它的卖方市场（卖方比买方更有优势）的主要原因是许多人呆在家里不动。与2019年相比，2020年12月市场上的房产数量下降了20%以上。
3、加州萨克拉门托
房价中值：475792美元
价格同比增长：14.01%
库存同比增长：-23.94%
等待上市的平均天数：22天
与美国许多地区相比，萨克拉门托都会区475792美元的房价中位数似乎是天价，但与洛杉矶、旧金山相比，它被认为是加州房地产市场相当实惠的价格。萨克拉门托作为州首府的角色，确保了它在加州作为一个州的运作方式中发挥着基础性的作用，但它也没有同样的行业吸引公司和人们到旧金山或洛杉矶——这些行业也使房价远远超出了许多人的承受能力范围。
在萨克拉门托的楼市，人们预计买房的竞争会非常激烈，因为在市场上平均只有22天的时间，直到房子被标记为待售，而且2020年12月的可用库存比2019年12月减少了23.94%。
4、辛辛那提都会区
房价中位数：207865美元
价格同比增长13.78%
库存同比增长-22.21%
等待上市的平均天数：24天
2020年11月，辛辛那提的房价中值为207865美元，同比增长13.78%。辛辛那提都会区的低房价无疑为更多的人能够买房打开了大门。根据美国人口普查局2019年美国社区调查，辛辛那提都会区的房屋拥有率为67%。
尤其是在新冠肺炎疫情流行期间，消费者的长期优先权发生了变化，一个成本较低、有更多独户选择和较高住房拥有率的都会区域成为一个更具吸引力的选择。在辛辛那提这样的地方，你更有可能负担得起从租房到拥有房子的转变，因为首付需要的储蓄较少，而且你更有可能负担得起更大的房子或房产，而不必为此牺牲位置。
5、波士顿
房价中位数：535850美元
价格同比增长：14.59%
库存同比增长-17.33%
等待上市的平均天数：31天
尽管对于波士顿这样一个理想而密集的大都市地区来说，535850美元的房价中值听起来可能不太吓人，但重要的是要记住，生活在波士顿市会产生更高的房价，而在大都市郊区的郊区则会发现更低的房价。然而，疫情加速了购房者对郊区环境更感兴趣的趋势，尽管波士顿市中心的房价不会暴跌，但对市中心公寓感兴趣的购房者可能会发现，与在郊区买房相比，竞争会更少。
2020年12月，波士顿市场上的房产库存同比下降了17.33%，尽管这使得竞争激烈的市场更具竞争力。
6、旧金山
房价中位数：895760美元
价格同比增长12.93%
库存同比增长：18.65%
等待上市的平均天数：29天
如果你住在旧金山，你知道生活成本很高，拥有房地产的成本更高。不过，对于该地区的好消息是，市场已经放松，增加了市场上可供出售的住房数量，而房价仍在继续攀升——这应该会缓解那些该都会区拥有住房的人的任何担忧。
旧金山2020年11月的房价中值为896760美元，比2019年11月上涨12.93%。然而，12月份可供出售的住宅库存同比增长了18.65%。旧金山是美国为数不多的96个大都会区中的一个，在这份名单中，有96个都会区的待售房屋数量出现了正增长。尽管仍有很多人在购买，但将房价推高至人为高位的待售房屋却少之又少。
7、堪萨斯州威奇托
房价中值：174430美元
价格同比增长13.67%
库存同比增长-18.38%
等待上市的平均天数：29天
威奇托都会区并没有看到大量新居民涌入以拉动需求，但希望出售的房主正受益于市场上竞争性住房的减少，因为许多人选择留在原地不动。11月的平均房价为174430美元，与2019年11月相比上涨了13.67%。与此同时，与2019年同期相比，12月的可用住房库存下降超过18%。
在其他都会地区，如得克萨斯州的达拉斯沃思堡或奥斯汀，外州迁来的居民慢慢增多。据美国人口普查局（U.s.Census Bureau）的数据，2014年至2018年间，威奇托的人口减少了0.75%。虽然这可能并不理想，但担心竞价的买家更有可能与其他本地人打交道，而不是那些从更昂贵的地区搬来的人。
8、俄亥俄州哥伦布
房价中位数：236662美元
价格同比增长：14.97%
库存同比增长-28.71%
等待上市的平均天数：21天
尽管哥伦布的房价比堪萨斯州的威奇托还要高，但它是10大顶级房地产市场中拥有住房门槛较低的一个大都会地区，12月份的房价中值为236662美元。与2019年12月相比，房屋价格中值增长了近15%。
哥伦布是另一个很适合当前购房者偏好的大都市地区，拥有大量的住宅区，不仅在周围的郊区，而且在哥伦布市本身都提供了更加郊区性的环境。尽管如此，购房者应该准备好迅速行动，房屋在12月待售前，平均上市时间为21天。
9、加利福尼亚州圣何塞
房价中值：1171726美元
价格同比增长：14.03%
库存同比增长：12.38%
等待上市的平均天数：34天
圣何塞是美国最昂贵的房地产市场，2020年11月份圣何塞的房价中位数接近120万美元。然而，对于那些有兴趣在圣何塞购买的人来说，12月12.38%的库存同比正增长，应该有助于在一定程度上缓解需求。
如果你不熟悉圣何塞都会区，你可能会有点震惊，但超过100万美元的中间价多年来一直是这个地区标配。虽然房地产周期总是有可能造成房屋价值和买家兴趣的暂时性下跌，但圣何塞作为硅谷首府的地位将使其长期成为房地产的理想之地，这让大都市地区的房主们感到放心。
10、加利福尼亚州文图拉市
房价中位数：674090美元
价格同比增长：14.69%
库存同比增长-25.93%
等待上市的平均天数：27天
文图拉市位于洛杉矶更大的都会区的郊区，对于许多希望居住在远离洛杉矶密集地区的人来说，文图拉是一个理想的位置。文图拉都会区域包括文图拉、奥克斯纳德和千橡树等城市，以较低的中间价提供了比洛杉矶地区（包括洛杉矶县和奥兰治县）更多的空间，后者在11月份的中间价为726501美元。
从房屋供给量上说，文图拉市的可用住房总量同比大幅缩水，12月份缩水近26%，这意味着该市场的新买家应该为更激烈的竞争做好准备。然而，12月份，一个楼盘挂牌之前的平均上市天数为27天，这可能意味着，与目前其他楼市相比，买家环境的残酷程度要低一些。
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