购房过程担心贷不了款，该怎么办？房子虽然作为刚需品，每位购房者都为之努力打拼。但面对居高不下的房价，让不少人望而却步。但通过银行贷款，让不少人实现了自己的住房梦想！那么，如果出现买房无法贷款这种情况，应该怎么办呢?
我们首先要搞清楚房贷为什么会批不下来？
一、购房者的原因
1.收入要符合要求
通常银行要求借款人月收入达到贷款月供的2倍以上，如借款人还有偿还其他的贷款，也是要计算负债月供。
2.信用要符合要求
信用就是我们的征信报告，80%的贷款失败，都出现在这个问题上，多次逾期，恶意逾期，负债比例过高，为他人担保巨额债务，征信被查询次数较多等都可能影响申请贷款情况。
3.年龄要符合要求
银行在接受购房者的房贷申请时，除了限制未成年人的贷款资格外，岁数较大的超龄人群也是不符贷款的。
二、出售的原因
1.房屋要符合要求
购买房屋办理贷款时，银行会对房屋的产权、房龄等信息进行审核以及评估，不符合要求的也可能会造成办理不了贷款的情况。
2.开发商原因
如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。
3.房主不愿配合
如果是二手房，在申请房贷时，购房者一般都需要房主进行配合，就比如在银行的借款合同以及相关文件上进行签字。若是房主不愿意配合，那么你自然也就无法获得银行贷款了！因此，大家在买房时，最好选择那些比较靠谱的房主。
最后补充一句：银行同意一笔贷款只需要一个理由，拒绝一笔贷款却有一百个理由。诸位还有什么其他因素的，也可以留言，相互提醒。#房贷利率[超话]# #广州房产[超话]# #有闲钱应该提前还房贷吗#
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《购房合同网签纠纷如何处理？-广州律师-广州越秀区律师事务所案件咨询收费-鑫霆律师》近年来我国房地产市场的发展是非常快的，房屋的价格也一路上涨，而为了保障购房者的利益，我国要求开发商销售房屋时要对合同进行网签备案，那么二手房买卖是不是一定要网签?第https://t.cn/A6XzTm59广州海珠区房产上诉律师
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公寓性质全国不限购。房价从13年10万、跳涨到2014年20万、30万一路挤牙膏慢慢卖，二手房近一年0成交，交易税吓死人。
房开报价30万一平，往往二手房只能卖20。2014年之后买的都亏哭了！
开发商是迈瑞医疗创始人之一，不差钱。
走的是汤臣一品的路子，但好歹汤臣是住宅。
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