#合肥正全力推进恒大在肥项目复工#【#合肥已成立房产领域工作专班# ，积极研究恒大项目风险化解措施】6月15日，@澎湃新闻 了解到，合肥市住房保障和房产管理局在6月8日签发了关于滨湖新区恒大中心项目的 “信访事项处理意见书”。意见书提到，为解决恒大中心项目复工问题，市、区两级已成立房产领域工作专班，先后多次召开专题工作会议，积极研究恒大项目风险化解措施。多次约谈恒大公司安徽、合肥区域主要负责人，要求公司对该项目尽快制定有效的解决方案，积极主动解决问题。目前工作专班正在协调恒大公司研究项目处置方案，拟通过引导省市区有关企业通过收购、合作等方式参与项目处置，盘活恒大在肥资产，全力推进项目复工。

据意见书，合肥恒大中心项目D1、D2栋楼分别于2017年3月、2017年4月取得预售许可；申请预售许可时，该局根据建设工程规划许可证等材料，办理发放了该项目商品房预售许可证，项目预售许可申请材料齐全，程序合规；取得预售后，项目可以对外出售。在销售过程中，该局按照《合肥市商品房预售资金监管实施细则》相关规定进行资金监管，目前监管账户已被法院查封，现包河区已建立共管账户。2017年9月，恒大中心项目因环保等问题停工。现因恒大公司资金不足等原因，该项目至今未复工。

【#刚需购房成本降至近十年低点# 多地执行首套房贷款利率4.25%】诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄指出，5月15日，央行、银保监发布差别化住房信贷政策，提出首套房贷款利率下限下调20个基点，各地可因城施策，随后时隔5天，5年期LPR下调15个BP至4.45%，叠加此前的政策，也就意味着各地的最低利率可达到4.25%。

从全国范围内来讲，在利率调整前，首套个人住房LPR此前最低为4.6%，利率调整后，首套房贷款利率最低降至4.25%。以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，首套个人住房LPR为4.6%，此时月供额为5126.44元。利率调整后，首套房贷款利率最低4.25%，此时月供额为4919.4元。以此计算，月供额减少了约207元，贷款总利息减少约7.45万元。

“首套房房贷利率已低至4.25%，已经是近十年来的利率水平低点，可以看出中央从金融层面拉动居民购房信心的力度明显增强。”58安居客房产研究院分院院长张波说。

陈霄认为，整体来看，首套房贷款利率下调，可以减轻购房者的还款压力，一定程度上有利于缓解观望情绪，提升购房意愿，虽然短期内政策效应可能尚不显著，但是长期来看，预计后续市场修复进程将会加速，尤其是下半年市场有望加速回升。（澎湃新闻）

福州市房管局发布《关于中央财政支持住房租赁市场发展试点项目的公示》。根据相关文件规定，经市房管局、市财政局、市资源规划局、市国有房产中心等部门会同各县（市）区住建（房管）、财政局评审会研究通过，现将中央财政支持住房租赁市场发展试点项目予以公示。公示时间为2022年6月2日至6月8日。公示期无异议的，将按规定程序报市政府核拨相关补助资金。此次获补贴的租赁住房项目共6个项目，位于晋安、仓山、马尾等地区，共计2808套租赁房，获得超过1.3亿元的补助金，总面积达13万方，补助标准为1000元/㎡。