【杭州跨江快速路新钱江二桥很快就要建成了 先睹为快!】很快,杭州将新增一条跨江快速路,钱塘江上的新大桥也马上就要建成了。
沪杭甬高速杭州市区段改建工程历经三年建设,目前已进入收官阶段,北段、中段计划于7月底完成主线高架交工验收并具备通车条件,8月底完成地面道路交工验收并具备通车条件,南段计划于8月底完成主线高架交工验收并具备通车条件,9月底完成地面道路交工验收并具备通车条件。
新大桥分上下两层,上层是宽度为双向八车道的高架快速路,下层是双线快轨,机场快线从这里跨过钱塘江。
由于机场快线与沪杭甬高速杭州市区段的线位在跨钱塘江段重合,工程遵循节省过江通道资源及工程造价、节约土地资源等原则,改变地铁项目以往采用隧道方式穿越钱塘江,实现杭州地铁首次踏浪“飞渡”。https://t.cn/A6a76MHA
沪杭甬高速杭州市区段改建工程历经三年建设,目前已进入收官阶段,北段、中段计划于7月底完成主线高架交工验收并具备通车条件,8月底完成地面道路交工验收并具备通车条件,南段计划于8月底完成主线高架交工验收并具备通车条件,9月底完成地面道路交工验收并具备通车条件。
新大桥分上下两层,上层是宽度为双向八车道的高架快速路,下层是双线快轨,机场快线从这里跨过钱塘江。
由于机场快线与沪杭甬高速杭州市区段的线位在跨钱塘江段重合,工程遵循节省过江通道资源及工程造价、节约土地资源等原则,改变地铁项目以往采用隧道方式穿越钱塘江,实现杭州地铁首次踏浪“飞渡”。https://t.cn/A6a76MHA
#创信股份成立22周年# 【创信股份荣获成都市建设系统造价&监理行业英雄联盟电竞赛奖牌】6月11日,由成都市工程造价协会、成都建设监理协会携手主办的“爱行业 助大运”成都市建设系统造价&监理行业英雄联盟电竞赛”线下决赛激情开赛。通过层层选拔,创信股份成功挺进下线赛,通过努力拿到属于我们的奖杯。作为一家以人为本的工程咨询企业,创信股份深知员工是公司的宝贵财富。为保障员工的业余文化,积极组织参与丰富多彩的员工活动。在公司内部成立了王者荣耀社、滑雪社、户外社等社团,先后举办了王者荣耀比赛、麻将赛事等,为员工提供了一个放松身心的平台,为他们的心灵成长赋能。#创信资讯#
[兔子]房价这事,那么难懂吗?
我搬运一篇,港一港············。
这里第一个概念=楼面地价,图1所示。
拿地的投资总额,除以,许可的建筑面积总额。
这里头有一个词==容积率,也就是规划许可你盖多少平方米的房。
假设一个3000平米的地块,土地出让价格600万,容积率为1.8的话,
则有:楼面价=600万/(3000*1.8)=1112元/平方米。
第二个概念,最终售价=楼面地价+建筑成本价+开发商利润。
如图2,
细分,1,房价里的【费用】;9种费用无法避免~~~
拿地费用、
前期工程费、
基础设施费、
建安工程费、【这个就是上一条那个图里的钱】
公共配套设施费、
销售费用、
管理费及开发费、
税费、
财务费用、
························
细分,2,房价里的各种【税费】
营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、
印花税、企业所得税、个人所得税以及契税。
·······························
细分,3,工程费用,都是衙门口征收的哦。
蓝图审查费、防雷检验费、防震检验费、施工合同鉴证费、
绿化费、墙改费、施工放线费、规划咨询费、人防费、预算审核费、工程造价咨询费、
据说,这些费用有50多项费用,涉及25个部门。
【这个数据来自2008年的2会信息,现在未必准确啦········】
······················
细分4,开发商运作的金钱成本,利润,都是要算在房价里去的。
简单点说,它贷款的利息,也要算在总成本里,然后才是利润加成。
我搬运一篇,港一港············。
这里第一个概念=楼面地价,图1所示。
拿地的投资总额,除以,许可的建筑面积总额。
这里头有一个词==容积率,也就是规划许可你盖多少平方米的房。
假设一个3000平米的地块,土地出让价格600万,容积率为1.8的话,
则有:楼面价=600万/(3000*1.8)=1112元/平方米。
第二个概念,最终售价=楼面地价+建筑成本价+开发商利润。
如图2,
细分,1,房价里的【费用】;9种费用无法避免~~~
拿地费用、
前期工程费、
基础设施费、
建安工程费、【这个就是上一条那个图里的钱】
公共配套设施费、
销售费用、
管理费及开发费、
税费、
财务费用、
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细分,2,房价里的各种【税费】
营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、
印花税、企业所得税、个人所得税以及契税。
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细分,3,工程费用,都是衙门口征收的哦。
蓝图审查费、防雷检验费、防震检验费、施工合同鉴证费、
绿化费、墙改费、施工放线费、规划咨询费、人防费、预算审核费、工程造价咨询费、
据说,这些费用有50多项费用,涉及25个部门。
【这个数据来自2008年的2会信息,现在未必准确啦········】
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细分4,开发商运作的金钱成本,利润,都是要算在房价里去的。
简单点说,它贷款的利息,也要算在总成本里,然后才是利润加成。
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