#买房指导#【消息称万达轻资产商管赴港上市前已筹集近60亿美元资金】
9月16日，有消息称万达轻资产商管公司在香港上市前已筹集近60亿美元资金。
据《路透》引述知情人士表示，万达集团旗下从事商业地产管理业务的万达轻资产商管公司在香港上市前已筹集近60亿美元（468亿港元）资金，在中国今年此类筹资活动中规模最大。消息指，亚洲私募股权公司PAG牵头此次募资，为万达资产商管...
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电子合同+云端法务为合同交易保驾护航

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随着市场经济的发展和企业法律意识的提高，合同已成为企业在生产经营、对外业务往来不可缺少的部分。合同是企业从事经济活动取得经济效益的桥梁和纽带，同时也是产生纠纷的根源。

在日常的经济交往中，一些企业对合同的法律风险防范意识不强，法律知识匮乏、合同签订技巧不足，这样就可能导致企业合同出现法律风险，引发合同争议。

一个合同从订立、生效、履行到终止，其中每个环节都存在法律风险，企业一不小心就有可能陷入到法律风险当中，引发法律纠纷。

那么，接下来我们看一下一份合同从订立、生效、履行到终止存在的法律风险。

在现实经济生活中，经常出现的合同风险就是订立合同的主体没有订立合同的资格，根本没有履行能力，即通常所说的皮包公司利用出卖人的轻信，骗取出卖人的货物。这种情况主要出现在以法人及其他组织为一方当事人之间订立的合同。

1.合同调查环节的主要风险：  

忽视被调查对象的主体资格审查，准合同对象不具有相应民事权利能力和民事行为能力或不具备特定资质，与不具备代理权或越权代理的主体签订合同，导致合同无效，或引发潜在风险。

在合同签订前错误判断被调查对象的信用状况，或在合同履行过程中没有持续关注对方的资信变化，致使企业蒙受损失；对被调查对象的履约能力给出不当评价，将不具备履约能力的对象确定为准合同对象，或将具有履约能力的对象排除在准合同对象之外。

2.合同谈判环节的主要风险 ：

忽略合同重大问题或在重大问题上做出不当让步；谈判经验不足，缺乏技术、法律和财务知识的支撑，导致企业利益损失；泄露本企业谈判策略，导致企业在谈判中处于不利地位。

3.合同文本拟定环节的主要风险：

选择不恰当的合同形式；合同与国家法律法规、行业产业政策、企业总体战略目标或特定业务经营目标发生冲突；合同内容和条款不完整、表述不严谨准确，或存在重大疏漏和欺诈，导致企业合法利益受损；有意拆分合同规避合同管理规定等。

4.合同审核环节的主要风险：

合同审核人员因专业素质或工作态度原因未能发现合同文本中的不当内容和条款；审核人员虽然通过审核发现问题但未提出恰当的修订意见；合同起草人员没有根据审核人员的改进意见修改合同，导致合同中的不当内容和条款未被纠正。

5.合同签署环节的主要风险：
超越权限签订合同，合同印章管理不当，签署后的合同被篡改，因手续不全导致合同无效等。

6.合同履行环节的主要风险：

本企业或合同对方当事人没有恰当地履行合同中约定的义务；合同生效后，对合同条款未明确约定的事项没有及时协议补充，导致合同无法正常履行。

在合同履行过程中，未能及时发现已经或可能导致企业利益受损情况，或未能采取有效措施；合同纠纷处理不当，导致企业遭受外部处罚、诉讼失败，损害企业利益、信誉和形象等。

7.合同结算环节的主要风险：

违反合同条款，未按合同规定期限、金额或方式付款；疏于管理，未能及时催收到期合同款项；在没有合同依据的情况下盲目付款等。

8.合同登记环节的主要风险：

合同档案不全、合同泄密、合同滥用等。

那么如何防范合同风险呢？

律大大电子合同云法务是新一代全流程电子合同管理系统，以电子签名为基础，以合同管理为核心，将法律风控融入到成熟规范的合同流转过程，通过电子合同SaaS系统搭建起“商务、法务和律师”之间的协同工作平台，致力于实现合同制作、审核、签署、管理和法律服务全生命周期在线化、数字化和智能化，降本提效，为商务交易保驾护航。

1.合同起草、合同审核服务：

在合同签署前，基于商业目的，由律大大专业律师，对合同主体、标的、价款、履行方式，质量标准，违约责任、救济管辖等权利义务分配进行设计、起草、审核，如：采购、销售、服务、投资、借贷、租赁、委托、合伙等各类合同。

2.合同风控专项：

重大专项合同的风险评估、起草、审核与实施建议与法律咨询的全程一站式法律服务。

（1）前期对合同主体的真实性、合法性（经营资格）和履行能力的尽调；

（2）根据合同目的，审核起草主合同及相关资质附件，最大限度的规避和降低我方合同风险；

（3）提供合同执行过程中的法律咨询与建议；

（4）合同纠纷的预防与应对建议；

（5）根据当事人的需要，提供该项目及合同下的一站式法律风控、咨询及合同文书服务。

3.投资协议：

根据双方或多方达成的投资意向，草拟投资协议，既有效的规避委托方的投资风险，又最大限度的实现投资的商业价值。

4.面谈咨询：

企事业单位及个人在日常经营管理过程中遇到的：劳动纠纷、股权设计、期权激励、合同纠纷、债务追偿、侵权责任、劳动纠纷、婚姻家庭、民间借贷、交通事故、涉嫌刑事犯罪等。

律大大不仅可以提供法律服务，还拥有全国第一套合同做、审、签、管+云端法务管理系统。

律大大新一代电子合同管理SaaS系统以《电子签名法》为依据，集合身份实名认证、电子签名和第三方区块链司法存证及数字加密等关键技术，确保在平台上所签合同更加安全、高效、合规。

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#廊坊本地新闻# 【廊坊市文明养犬通告】为加强养犬管理，规范养犬行为，保障公民身体健康和人身安全，维护社会公共秩序和市容环境卫生，促进文明城市建设，根据国家有关法律和法规，决定在全市开展“文明依法规范养犬城市”创建活动，现将有关事项通告如下：

一、本市对养犬实行严格管理、限管结合的方针，凡在本市建成区内养犬的单位和个人，均须持下列手续到养犬人居住地所属公安局派出所办理登记并依法填写《文明养犬承诺书》、年检手续，领取养犬登记证、犬牌或年检证。

饲养犬只的个人应当具有完全民事行为能力，在本市有固定住所并独户居住。市区建成区内，个人养犬的，每户限养一只，不得饲养大型犬、烈性犬和禁养犬只。

个人应当凭下列材料申请办理养犬登记，并填写《文明养犬承诺书》。

（一）个人身份证明；

（二）不动产权属证明或者房屋租赁合同；

（三）犬只狂犬病免疫证明；

（四）犬只的近期全身正面照片；

（五）法律、法规规定的其他材料。

单位因护卫或者其他合理用途需要饲养犬只的，应当具备下列条件：

（一）有犬笼、犬舍或者围墙等圈养设施以及养犬标识；

（二）有看管犬只的专门人员；

（三）有健全的养犬安全管理制度；

（四）在住宅楼、商住楼、办公楼以外；

（五）法律、法规规定的其他条件。

二、犬只全部实行注册登记。

三、凡在2011年（廊坊市区自2011年起开始办理犬证）至2021年度办理养犬登记注册手续的单位和个人，即日起到辖区派出所办理养犬登记注册或年检手续。

四、廊坊市区建成区不得豢养以下品种犬只：

禁养犬品种：

1、藏獒2、俄罗斯高加索犬3、意大利扭玻利顿犬4、巴西菲勒犬5、法国波尔多犬6、阿根廷杜高犬7、中亚牧羊犬8、西班牙加纳利犬9、牛头梗犬10、日本土佐犬11、德国杜宾犬 12、大丹犬13、圣伯纳犬14、大白熊犬15、伯恩山犬16、罗威纳犬17、拳师犬18、比特犬19、苏联红犬（莱州红）20、昆明犬21、日本狼青犬22、马士提夫犬23、西班牙獒犬24、意大利卡斯罗犬25、日本秋田犬26、法国斗牛犬27、法国狼犬（属狼）28、波音达猎犬29、寻血猎犬30、苏牧/苏格兰牧羊犬31、德牧/德国牧羊犬32、比利时牧羊犬33、苏俄牧羊犬 34、英国斗牛犬35、威玛猎犬36、纽芬兰犬37、爱尔兰猎狼犬38、阿富汗猎犬39、伯德梗犬40、法兰德斯牧羊犬41、英国古代牧羊犬。

五、养犬人违规养犬有下列情形之一的，由公安机关处警告，并处五十元以上二百元以下罚款：

（一）未按规定办理养犬登记的；

（二）超出数量饲养犬只的；

（三）逾期未办理年检、变更、注销、补办手续的；

（四）在禁止养犬区域养犬的；

（五）违反《廊坊市养犬管理条例》第十九条第一款第一项至四项规定携带犬只外出的；

（六）经劝阻无效仍携带犬只进入经营者、管理者决定禁止进入的场所的；

（七）养犬人携带犬只未按规定时间进入政府具体划定并公布的犬只禁入区域的。

六、养犬人违规养犬有下列情形之一的，由公安机关责令限期改正，并处五百元以上五千元以下罚款；拒不改正的，没收犬只：

（一）重点管理区内，个人饲养禁养犬、大型犬、烈性犬的；

（二）放任单位饲养的护卫犬离开护卫场所或者因免疫、登记、诊疗等原因确需离开护卫场所未装入犬袋犬笼的；

（三）虐待、遗弃犬只的。

七、养犬人的居住地或者住所地变更、注销、补证的，应当自变更之日起十五日内持养犬登记证到公安机关办理变更登记。

八、犬只由公安机关、城市管理综合行政执法局、农业农村局、市场监督管理局、司法局、卫生健康委员会、住房和城乡建设局等部门按照以下职责进行管理。

公安机关是养犬管理工作的主管部门，负责养犬登记和年检，查处违法违规养犬行为以及因犬只引发的违反治安管理和犯罪行为等工作。

农业农村部门负责犬只免疫、检疫、疫情处置、犬只无害化处理、犬只诊疗机构监管等工作。

城市管理部门负责查处擅自占用城市道路两侧和公共场地摆摊设点售犬以及妨害市容环境卫生的养犬行为等工作。

卫生健康部门负责人用狂犬病疫苗注射、狂犬病人诊治、狂犬病疫情监测、卫生宣传教育等工作。

市场监管、住房和城乡建设等相关部门按照各自职责，共同做好养犬管理工作。

（一）公安局负责对饲养人饲养的犬只妨害治安管理行为进行处罚。

（二）城市管理综合行政执法局负责对饲养人的犬只破坏市容环境卫生的行为进行处罚。

（三）农业农村局负责宣传引导犬只饲养人做好狂犬病计划免疫。

（四）市场监督管理局负责对擅自从事犬只经营、服务活动的行为实施处罚。

九、饲养人或者单位应当遵守下列规定：

（一）不得占用住宅小区楼道、通道、绿化带等公共区域饲养犬只；

（二）不得影响他人正常生活，犬吠影响他人时，应当采取有效措施予以制止；

（三）不得放任犬只恐吓他人或者驱使犬只伤害他人；

（四）不得影响环境卫生；

（五）不得虐待、遗弃饲养的犬只；

（六）法律、法规的其他规定。

十、禁止携犬进入下列区域：

禁止携带犬只进入机关、学校、幼儿园、医院（宠物医院除外）、图书馆、博物馆、纪念馆、文物保护单位、展览馆、体育场馆、影剧院、文化娱乐场所、餐饮场所、公园、宾馆、商场、商业街区、候车室等公共场所。

廊坊市养犬管理协调领导小组办公室
2021年7月17日