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老李，刚收拾完碗筷，五个人的。昨天相英和杨晓梅说要来家里聊天，我准备给她们做大盘鸡。晚上燕萍也说要来，今天中午艳丽在医学院体检完也过来了。准备了三个人的大盘鸡我们五个人享用，做到了光盘。如果你在，一定不会让我们五个人只吃一盘菜。就这样，朋友们非常满意。她们说到咱们家是来倒倒生活中的苦水的，她们还说也想来家里看看你。每次她们来都要给你敬酒，这次也照例。想起以前，她们遇到大事拿不定主意都要来家里找你商量，而我也只是倾听。你调侃说我出的都是馊主意。如今，她们称我为“知心姐姐”，愿意和我分享她们的喜怒哀乐。当然，她们更多是关心我。孙女又有“大作”，我看了以后有点恍惚：这是三年纪的孩子写的吗？老李，我知道你如果看了，会说：我的孙女就应该写出这样的日记！

又一城市房价“腰斩”，从3万元跌到1.4万元，当地人：没人敢买房！#房价#

以前房价都是上涨的，粗略估算了一下，房价涨了十几年，基本上从两三千元涨到了1万多元，可以说买房是很赚钱的。如果你有一套100平米的房子，在短短的10年时间里，你就赚到了几十万元，这可比打工好多了。其实，现在很多城市房价上涨过快，央媒就指出，全国有100多个城市房价超万元，如果将虚高的房价降下来，这是很重要的。

应该说房地产在很长一段时间内，都对我国经济有很大的促进作用，现在高房价的副作用是显而易见的，国家也开始出台各种调控措施，从2018年开始很多人买房就发现无法赚钱了，如果在四五线城市买房的话，现在已经跌了快50%了。本人也在2018年的时候买了套房子，那时房价在1万元，房子面积100多平米，花了快100多万吧。由于在中小城市买的，结果现在房价跌到7000元，自己亏损了快30万。

以前控制房价主要是大城市，比如一线城市北上广深等，由于这些城市房价升的比较快，也是因为城市竞争力强，人口大量涌入，土地资源也比较紧缺。现在对房价的控制，已经延伸到了县城，调控的措施也越来越严厉，风声也是越来越紧。对于房地产繁荣，不少专家都指出，黄金时期已经过去了，楼市也开始走下坡路，大部分的城市房价都将下跌。

从国家提出“房住不炒”以来，越来越多的城市房价开始下跌，比如燕郊、廊坊均从最高3万元跌到了现在的1.4万元每平米。可以说房价是直接“腰斩”，在3年前如果你在燕郊买房的话，应该一套房子需要300多万，当时房价在3万元左右，如今可以剩下一半钱，只要140万就能买到了，说明房价已经跌了50%了。不过当地人就表示，现在房价跌得很厉害，没有人敢再买房了。

经过这么多年发展，我国住宅数量已经位居世界首位了，现在大部分住宅都是高层住宅，刚开始土地资源有限，人口众多，开发商也想办法建设更多房子，赚取更多的钱，现在住房已经严重过剩了，我国住房空置率在20%以上，很多炒房客的房子也没有住人，现在小城市房子基本都过剩，这些地区也不缺土地，人口也在减少，现在有不少的房地产库存，各种新城、新区也还在建设中，可见大量的房屋已经空置了。

任泽平讲过，房价短期看金融、中期看土地、长期看人口，现在我国三分之一的城市人口都呈现负增长，很多人都出现年轻人持续流出的迹象，现在大部分城市无法支撑高房价。现在各地依然在建设大量新项目，住房资源一直在增加，100个重点城市广义库存高达37亿平米。现在很多城市房子太多了，很多都卖不出去，这些城市没有人口，没有规划，没有经济实力，房价一蹶不振也就不奇怪了。

除了鹤岗、玉门这些城市外，还有北京附近的香河地区，房价一度高达2.5万元，在短短5年时间里已经下跌了三分之二，现在均价在8千元左右，平时还有各种促销，比如买房送车位、买房送宝马等，这种优惠价格可能是很多刚需家庭期待的，现在很多人都庆幸这几年没有成为接盘侠，现在可以用最便宜的价格买到合适的房子。

其实除了一二线重点城市外，基本上房价都在下跌，可以说是伤透了购房者的心了，现在很多城市房价都腰斩了，炒房客更是损失惨重，比如某炒房客花了500万在石家庄买了3套房子，结果这几年房价大跌，自己损失了将近200万，这也表明了市场的风险。事实告诉我们，现在不要盲目跟风，考虑到买房的钱基本是血汗钱，如果随便买房的话，房子大幅贬值的话，会让自己生活陷入困境，现在国家也在大力的加大调控楼市的决心，限制资金进入房地产行业等。#房地产#