【交行海南省分行同心战“疫”：金融服务“不断档” 志愿服务暖“心房”】
近期，连续新增多例确诊病例和无症状感染者，海南疫情防控形势变得复杂严峻。面对突如其来的疫情，为进一步贯彻落实省委省政府、交通银行总行关于新冠肺炎疫情防控工作的总体要求，从严从紧落实疫情防控主体责任，交通银行海南省分行迅速响应，主动作为，全力筑牢疫情防控防线，确保金融服务安全稳定运行，切实保障人民群众生命健康和安全。
安全保障，守土尽责
确保金融服务不断档
在引导员工注意自我防护和文明服务的基础上，交通银行海南省分行认真落实疫情期间营业场所的管理要求，严格执行“绿码通行、测温、戴口罩”等防控措施，常态化对营业场所和自助机具等公共场所及设备进行班前、班中、班后三次消杀工作，让客户能够 “安心而来”“放心而归”。网点、金库严格落实收支两条线，利用紫外线消毒柜、对人体和物品无损伤无毒害的消毒液及臭氧等方式做好现金消毒，全力阻断病菌传播，让客户取“安心钱”，用“放心钱”。
在保障基本金融服务前提下，根据各地疫情防控指挥部要求，交通银行海南省分行迅速反应，动态调整营业网点营业时间。对于暂停营业的网点，落实网点营业信息上报制度，每日更新网点临时停业信息并及时对外进行公告、做好解释，最大限度满足广大客户疫情期间的金融服务需求。同时，积极配合网点所在区域社区防疫要求进行隔离及核酸检测工作。
因时施策。为全力保障对外金融服务，交通银行海南省分行还及时通过短信、微信公众号、营业网点工作人员等渠道积极引导广大客户采用自助设备、网上银行、手机银行等电子渠道，减少非必要的柜面业务办理，并进一步加强支付系统监测和运维支撑，确保线上交易便捷畅通。
在零售业务方面，该行利用空中营业厅、云上交行、云端银行等线上形式服务客户，将线下办理业务的客户引导至线上，全方位满足客户金融需求；对于确受疫情影响还款能力暂时下降的房贷客户，严格落实交通银行总行自新冠肺炎疫情开始即出台疫情期间按揭贷款客户纾困政策，给予一定的宽限期安排。重点针对参加防疫工作的医护人员、政府工作人员及其配偶，确诊患者、被隔离人员，以及受疫情影响较大行业的从业人员等。满足条件的，给予一定的宽限期，最高可达3个月。
在企业客户方面，交通银行海南省分行重点关注因疫情影响出现暂时困难而无法按时、足额还本付息的企业，并组织客户经理做好客户联系工作，主动对经营发展困难的企业提供纾困金融服务，通过延长还款期限、调整还款方案、无还本续贷等方式支持企业正常运营。此外，依托电话、短信、微信等形式主动对接受到疫情冲击较大行业的农户及小微企业，不盲目抽贷、断贷、压贷，对2022年内到期的小微企业贷款、个人经营性贷款，继续落实好延期还本付息等支持政策，并根据情况使用延期、展期、调整还款计划等方式，支持客户灵活应对受疫情影响而产生的临时还款困难，保障客户征信相关权益，帮助其共渡难关。疫情期间共为企业办理延期还款合计1103.5万元。
在国际业务方面，利用交通银行海南省分行货物贸易外汇收支便利化试点银行、洋浦地区跨境贸易高水平开放外汇管理改革试点银行的“双便利化试点”资格优势，为医药企业提供便利化跨境金融服务，仅凭企业的支付指令办理跨境支付，完成疫情期间药品采购；重点对进出口企业，尤其是中小微进出口企业推荐使用交行“EASY”系列线上国际业务产品，满足企业疫情期间“足不出户”办理跨境结算、贸易融资等业务需求，实现疫情期间银行跨境金融服务“不间断”，保障疫情期间企业生产经营“不受损”，跑出交行高质量跨境金融服务“加速度”。
暖心护航，志愿服务
做守护健康绿的“亮色”
从4月2日开始首轮大区域核酸检测是海南疫情防控工作的关键之举，从封控区内到封控区外，方方面面都面临着考验。
以温情抗疫情。4月2日，交通银行三亚吉阳支行一名76岁的客户因住所地处疫情防控封控区无法外出，家中储备物资不足让老人十分焦虑。交通银行三亚吉阳支行行长在了解到该情况后立即协同客户经理排查是否存在类似情况的客户，并前往超市采购油、米、蔬菜、肉等生活物资送至客户管控区外的指定放置点，为客户解决实际困难。贴心的服务让客户深受感动，交行工作人员也赢得了赞赏与感谢。
同日，三亚市政府紧急通知对辖区内的小区进行管控处理，为帮助员工储备物资，交通银行三亚分行综合管理部主动联系蔬菜批发供应商，收集员工需求，统一帮员工采购蔬菜。并紧急储备防护用品和食品类应急物资，以备不时之需。
以行动显真情。疫情就是命令，防控就是责任。为坚决贯彻落实海南省关于疫情防控工作的部署要求，助力疫情防控工作顺利进行，疫情伊始，交通银行海南省分行第一时间发布成立疫情防控志愿服务先锋队招募令，成立海南省分行本部及三亚辖行两支志愿者队伍，参与到疫情防控志愿服务当中。
4月3日，交通银行三亚分行疫情防控志愿服务先锋队在下午3时收到紧急前往天涯区协助开展核酸检测通知后，迅速集结完毕，由于时间紧迫、防疫物资紧张原因，他们仅身着“志愿红”马甲，揣着消毒酒精，便根据分配埋头扎入志愿服务工作当中。
在群众到来以前，他们沿街布置一米隔离线、搬运防疫物资、搭建检测点；在群众到来时，他们一遍又一遍重复提示“请保持一米距离”“请出示健康码”“请戴好口罩”；在接到派发新型冠状病毒抗原检测试剂盒任务后，他们挨家挨户叩开民众的门，发放抗原试剂、指导民众试剂使用方式和检测结果发布方式并登记用户信息。此外，因电梯等密闭空间易产生交叉性感染，为避免志愿服务工作接触人群较多，几乎每一份抗原试剂的发放，他们都是用爬楼梯的方式完成的。
“十二个小时的工作时间并不长，有幸见到凌晨四点的三亚，这一仗我们会打赢的。”志愿者团队代表说。据统计，交行三亚分行志愿服务团队累计发放抗原试剂445份、登记信息400余条，服务居民超千余人次。
三亚防疫志愿服务紧张进行的同时，清明假期结束的第一天，交行海南省分行本部志愿者队伍也接到海口市疫情防控指挥部的工作布署要求。
短短半小时，志愿服务团队投身一线，积极配合社区开展核酸筛查工作，协助做好常住人口健康码信息登记，帮助医护人员做好试剂扫码、医疗废弃物品收集等工作，帮助居民提前做好核酸准备，全力为核酸检测提供服务保障，提升检测效能。从天亮到天黑，“请前往该区域排队核酸”“健康码打不开扫这里”“做完核酸的同志往这边走”“请排好队保持一米距离”......这类耳熟能详的话语在银通国际中心大楼里阵阵回响，长长的等候人群中，一抹抹身着“志愿红”的交行人闪闪发亮。“疫情面前，作为交行人，积极投身志愿服务、为防疫工作作出贡献，是我们义不容辞的责任。”志愿者团队代表说。
以担当表真意。在交行海南省分行行政部的杨作云是一名党员，也是率先报名参加志愿服务的交行员工。4月4日，全市各地区开始组织全员核酸，杨作云积极响应龙华区政府防疫志愿服务工作，利用清明假期下沉至本社区参与防疫工作，协助社区工作人员维持核酸检测秩序、为老年人进行核酸检测登记，开辟绿色通道帮助老年人及孕妇等需要关爱的群体。眼看天色渐暗，他不忍看到社区工作人员继续高强度工作，主动承担测量体温、搬运防疫物资，排摸楼道居民情况等等，一件件细致而繁重的志愿工作串联起了他的一天。
“能为这场战‘疫’出一份力，我觉得非常荣幸！向这些始终奋战在一线的’逆行天使’们致敬。”杨作云说。
寒冬将尽，春日可期。
没有什么能够阻挡春天的到来，在面对新冠肺炎疫情这个共同的“敌人”时，担当的责任和使命镌刻在交行人的骨血里。不论是确保金融服务不断档、支援守护人民健康与安全、亦或是为“逆行者”们做足保障，交通银行海南省分行这抹守护健康绿的“亮色”，在这场必胜的坚守中，终将留下独属于交通银行的记忆。
下一步，交通银行海南省分行将继续做好疫情防控常态化工作，以人民为中心，与海南同行，持续提供好便民高效的金融服务的同时继续做好疫情防控工作，用实际行动支援防疫前线，传递“交行温度”，为打赢疫情防控阻击战贡献交行力量。（陈建峰 谢若琳）
近期，连续新增多例确诊病例和无症状感染者，海南疫情防控形势变得复杂严峻。面对突如其来的疫情，为进一步贯彻落实省委省政府、交通银行总行关于新冠肺炎疫情防控工作的总体要求，从严从紧落实疫情防控主体责任，交通银行海南省分行迅速响应，主动作为，全力筑牢疫情防控防线，确保金融服务安全稳定运行，切实保障人民群众生命健康和安全。
安全保障，守土尽责
确保金融服务不断档
在引导员工注意自我防护和文明服务的基础上，交通银行海南省分行认真落实疫情期间营业场所的管理要求，严格执行“绿码通行、测温、戴口罩”等防控措施，常态化对营业场所和自助机具等公共场所及设备进行班前、班中、班后三次消杀工作，让客户能够 “安心而来”“放心而归”。网点、金库严格落实收支两条线，利用紫外线消毒柜、对人体和物品无损伤无毒害的消毒液及臭氧等方式做好现金消毒，全力阻断病菌传播，让客户取“安心钱”，用“放心钱”。
在保障基本金融服务前提下，根据各地疫情防控指挥部要求，交通银行海南省分行迅速反应，动态调整营业网点营业时间。对于暂停营业的网点，落实网点营业信息上报制度，每日更新网点临时停业信息并及时对外进行公告、做好解释，最大限度满足广大客户疫情期间的金融服务需求。同时，积极配合网点所在区域社区防疫要求进行隔离及核酸检测工作。
因时施策。为全力保障对外金融服务，交通银行海南省分行还及时通过短信、微信公众号、营业网点工作人员等渠道积极引导广大客户采用自助设备、网上银行、手机银行等电子渠道，减少非必要的柜面业务办理，并进一步加强支付系统监测和运维支撑，确保线上交易便捷畅通。
在零售业务方面，该行利用空中营业厅、云上交行、云端银行等线上形式服务客户，将线下办理业务的客户引导至线上，全方位满足客户金融需求；对于确受疫情影响还款能力暂时下降的房贷客户，严格落实交通银行总行自新冠肺炎疫情开始即出台疫情期间按揭贷款客户纾困政策，给予一定的宽限期安排。重点针对参加防疫工作的医护人员、政府工作人员及其配偶，确诊患者、被隔离人员，以及受疫情影响较大行业的从业人员等。满足条件的，给予一定的宽限期，最高可达3个月。
在企业客户方面，交通银行海南省分行重点关注因疫情影响出现暂时困难而无法按时、足额还本付息的企业，并组织客户经理做好客户联系工作，主动对经营发展困难的企业提供纾困金融服务，通过延长还款期限、调整还款方案、无还本续贷等方式支持企业正常运营。此外，依托电话、短信、微信等形式主动对接受到疫情冲击较大行业的农户及小微企业，不盲目抽贷、断贷、压贷，对2022年内到期的小微企业贷款、个人经营性贷款，继续落实好延期还本付息等支持政策，并根据情况使用延期、展期、调整还款计划等方式，支持客户灵活应对受疫情影响而产生的临时还款困难，保障客户征信相关权益，帮助其共渡难关。疫情期间共为企业办理延期还款合计1103.5万元。
在国际业务方面，利用交通银行海南省分行货物贸易外汇收支便利化试点银行、洋浦地区跨境贸易高水平开放外汇管理改革试点银行的“双便利化试点”资格优势，为医药企业提供便利化跨境金融服务，仅凭企业的支付指令办理跨境支付，完成疫情期间药品采购；重点对进出口企业，尤其是中小微进出口企业推荐使用交行“EASY”系列线上国际业务产品，满足企业疫情期间“足不出户”办理跨境结算、贸易融资等业务需求，实现疫情期间银行跨境金融服务“不间断”，保障疫情期间企业生产经营“不受损”，跑出交行高质量跨境金融服务“加速度”。
暖心护航，志愿服务
做守护健康绿的“亮色”
从4月2日开始首轮大区域核酸检测是海南疫情防控工作的关键之举，从封控区内到封控区外，方方面面都面临着考验。
以温情抗疫情。4月2日，交通银行三亚吉阳支行一名76岁的客户因住所地处疫情防控封控区无法外出，家中储备物资不足让老人十分焦虑。交通银行三亚吉阳支行行长在了解到该情况后立即协同客户经理排查是否存在类似情况的客户，并前往超市采购油、米、蔬菜、肉等生活物资送至客户管控区外的指定放置点，为客户解决实际困难。贴心的服务让客户深受感动，交行工作人员也赢得了赞赏与感谢。
同日，三亚市政府紧急通知对辖区内的小区进行管控处理，为帮助员工储备物资，交通银行三亚分行综合管理部主动联系蔬菜批发供应商，收集员工需求，统一帮员工采购蔬菜。并紧急储备防护用品和食品类应急物资，以备不时之需。
以行动显真情。疫情就是命令，防控就是责任。为坚决贯彻落实海南省关于疫情防控工作的部署要求，助力疫情防控工作顺利进行，疫情伊始，交通银行海南省分行第一时间发布成立疫情防控志愿服务先锋队招募令，成立海南省分行本部及三亚辖行两支志愿者队伍，参与到疫情防控志愿服务当中。
4月3日，交通银行三亚分行疫情防控志愿服务先锋队在下午3时收到紧急前往天涯区协助开展核酸检测通知后，迅速集结完毕，由于时间紧迫、防疫物资紧张原因，他们仅身着“志愿红”马甲，揣着消毒酒精，便根据分配埋头扎入志愿服务工作当中。
在群众到来以前，他们沿街布置一米隔离线、搬运防疫物资、搭建检测点；在群众到来时，他们一遍又一遍重复提示“请保持一米距离”“请出示健康码”“请戴好口罩”；在接到派发新型冠状病毒抗原检测试剂盒任务后，他们挨家挨户叩开民众的门，发放抗原试剂、指导民众试剂使用方式和检测结果发布方式并登记用户信息。此外，因电梯等密闭空间易产生交叉性感染，为避免志愿服务工作接触人群较多，几乎每一份抗原试剂的发放，他们都是用爬楼梯的方式完成的。
“十二个小时的工作时间并不长，有幸见到凌晨四点的三亚，这一仗我们会打赢的。”志愿者团队代表说。据统计，交行三亚分行志愿服务团队累计发放抗原试剂445份、登记信息400余条，服务居民超千余人次。
三亚防疫志愿服务紧张进行的同时，清明假期结束的第一天，交行海南省分行本部志愿者队伍也接到海口市疫情防控指挥部的工作布署要求。
短短半小时，志愿服务团队投身一线，积极配合社区开展核酸筛查工作，协助做好常住人口健康码信息登记，帮助医护人员做好试剂扫码、医疗废弃物品收集等工作，帮助居民提前做好核酸准备，全力为核酸检测提供服务保障，提升检测效能。从天亮到天黑，“请前往该区域排队核酸”“健康码打不开扫这里”“做完核酸的同志往这边走”“请排好队保持一米距离”......这类耳熟能详的话语在银通国际中心大楼里阵阵回响，长长的等候人群中，一抹抹身着“志愿红”的交行人闪闪发亮。“疫情面前，作为交行人，积极投身志愿服务、为防疫工作作出贡献，是我们义不容辞的责任。”志愿者团队代表说。
以担当表真意。在交行海南省分行行政部的杨作云是一名党员，也是率先报名参加志愿服务的交行员工。4月4日，全市各地区开始组织全员核酸，杨作云积极响应龙华区政府防疫志愿服务工作，利用清明假期下沉至本社区参与防疫工作，协助社区工作人员维持核酸检测秩序、为老年人进行核酸检测登记，开辟绿色通道帮助老年人及孕妇等需要关爱的群体。眼看天色渐暗，他不忍看到社区工作人员继续高强度工作，主动承担测量体温、搬运防疫物资，排摸楼道居民情况等等，一件件细致而繁重的志愿工作串联起了他的一天。
“能为这场战‘疫’出一份力，我觉得非常荣幸！向这些始终奋战在一线的’逆行天使’们致敬。”杨作云说。
寒冬将尽，春日可期。
没有什么能够阻挡春天的到来，在面对新冠肺炎疫情这个共同的“敌人”时，担当的责任和使命镌刻在交行人的骨血里。不论是确保金融服务不断档、支援守护人民健康与安全、亦或是为“逆行者”们做足保障，交通银行海南省分行这抹守护健康绿的“亮色”，在这场必胜的坚守中，终将留下独属于交通银行的记忆。
下一步，交通银行海南省分行将继续做好疫情防控常态化工作，以人民为中心，与海南同行，持续提供好便民高效的金融服务的同时继续做好疫情防控工作，用实际行动支援防疫前线，传递“交行温度”，为打赢疫情防控阻击战贡献交行力量。（陈建峰 谢若琳）
#平安2022# 4月2日，民警在中国药科大学站执勤时，发现一名老人在站厅来回走动，于是上前询问，得知老人迷路了，但说不清楚自己家在哪。民警观察发现老人有些面熟，通过回忆想起，该老人与昨日救助的走失老人非常相似，经核对体貌特征，确是报警人的妻子。民警连忙联系其丈夫前来，将老人接回家。团圆时，老人的丈夫连声道谢。
子女继承房产要交税吗？子女继承房产需要多少费用？
房产继承是当下非常常见的一个现象，但我们在继承房产的时候往往会涉及到一些税费，那有朋友会问了：继承房产是生前继承好还是身后继承好呢?这个问题确实很关键，因为这中间的税费计算是不一样的哦，下面房范儿为大家整理了一些要注意的地方和需准备的材料说明~
房产继承
在当下很多父母辛苦一辈子，都会将大部分的钱投入到房子当中，一是为了能够将自己的家庭居住的环境更加美好二来是能够让自己的子女继承这一笔庞大的财富，即便是未来，真的离开了人世，自己的儿女也能够有一个居住之地，不至于流离失所，只是在当下很多人会因为房产分割不均而矛盾不断，同时房产分配也是一个比较敏感的话题，尤其是子女比较多的家庭，或者甚至会因为遗产分割而大大出手。
在外国，人们的观念都较为开朗，对于财产分配，都有明确的规章制度，尤其是房子的价值越来越高的时候，人们的思想也开始逐步提升，这样不仅有利于家庭和谐，同时也为争取合理减少税收，提供的一种选择方式，虽然说我国还没有真正意义上的遗产税，但是目前还有一个草案，虽然没有明确规定推出的时间表，但是按照最新的相关规定，不同的继承方式，最终还会产生不同的费用，因此想要过户父母手中的一些东西，就需要提前了解一下。
对于老人而言，他们只是选择其他其中一种方式，但是对于子女而言，他们所获得的利益却是显而易见的，就目前而言，关于房产的过继方式有：赠与，买卖以继承三种方式，而按照最新的规定，哪种方式更为划算呢.。
生前赠与
第1种是生前赠与过户，生前赠与，在某种程度上是你情我愿，不存在任何的费用，但是如果将房地产纳入不动产管理范畴之内，房产赠与就要产生一定的费用，而这笔费用也不是一笔小数目，其中包括个税、契税、评估费以及公证费，其中个税在09年的时候已经取消，因此如今只需要收取契税、评估费以及公证费，他们的积分比例分别是3%，0.25% 1%，以一套价值100万的房产为例。
需要缴纳的费用分别为契税3万，评估费0.25万公证费1万，总计缴纳费用4.25万，也就是说一套价值100万的房产，如果采取生前赠予的方式进行过户的话，就需要缴纳4万元左右的过户费用，这些仅仅还只是一个例子，在一些一线城市当中，千万乃至上千万的豪宅随处可见，那么这笔费用还会更高，而事实上伴随的房产价值的不断增长，过户费用也会继续增长，甚至从因此从省钱的角度来看，很多人并不会采取生前赠予的过户方式。
生前买卖
第2种过户方式便是生前买卖过户，这种方式操作十分的简单，就是正常的买卖房子，按照房产交易程序办理过户手续即可，按照当下房产交易的规则，买卖过户产生的费用主要以房产套税，价格与面积以及不动产证的取得时间有所关系，其中包括增值税，契税，个税，登记税几项费用，若是不动产证不满两年，增值税费用需要缴纳总交易额的5.6%，满两年免交，契税买五唯一且面积小于90平米的话。
按交易额的1%缴纳，非普通住宅按2%缴纳，登记费80元，以100平米的房子为例买，满五年价值100万的普通房产，并且是唯一的一个住房，过户费用，其中包括契税1.5万，个人所得税1万，合计2.5万，不过这种计算结果，是建立在是房产证满5年以后办理的情况下，一般老人过户房产基本上都能满足这个，在生前买卖过户相比于生前赠与过户，所产生的费用要少很多。
死后继承
第3种方式也是当下最为普遍的一种方式，那便是离世后过户后，老人在世的时候，从未提及到自己的房产分割，子女在生前也很难提及此事，最终只能等老人离世后，以遗产的方式继承给子女，从感情上也比较容易接受，这种过户的方式较为普遍的一种，大最受欢迎的另一个原因便是这种过户方式，并没有前面所有的奖，各种费用只需要缴纳百元到千元不等的公证费，登记费即可，手续办理也十分的简单。
老人离世后过户，不过如果老人旗下子女较多时，就会涉及到房产分割，老人生前若是留有遗嘱，就需要按遗嘱来，如果没有来得及立遗嘱，想继承房产，就需要其他经纪人放弃继承权利才可以，需要特别指出的是，离世后过户，虽然在当时不需要缴纳多少费用，但是如果继承者再次转卖老人的遗产，就需要缴纳房产差额20%的个人所得税吗，这20%的个人所得税，其实在某种程度上而言，将其称之为遗产税更加的贴切。
这三种过户方式看似离世后继承交的费用最少，但是也是最容易产生矛盾的一种方式，倘若父母家中只有一个孩子，那么这样的方式必然是十分划算的，也是唯一性的，无需担心引发诸多的矛盾，倘若老人有多个子女的话，最终就会因为房产分割而产生诸多的矛盾，甚至还会因为房产分配不公，让原本和睦的家人最终变成陌生人，毕竟在当下，因为财产分割，导致亲人变成仇人的事例并不少见。
小结
不过这些更多的也仅仅只是当下较为常见的三种方式，在未来，遗产税必然也会出现，不过在当下，已经只是进行有了一个草案，尤其是在未来，继承的遗产再次转卖，还存在着很多的不确定性，看似离世后继承较为划算，但是事实上买卖过户确最为省事，也是最为划算的一种方式，表面上来看，买卖过户看似花费的金额较多，但这是一次性买卖，在未来无需担心过多的事情发生，毕竟花钱图省事在某个程度上也是一个很多人所考虑到的一点。
房产继承是当下非常常见的一个现象，但我们在继承房产的时候往往会涉及到一些税费，那有朋友会问了：继承房产是生前继承好还是身后继承好呢?这个问题确实很关键，因为这中间的税费计算是不一样的哦，下面房范儿为大家整理了一些要注意的地方和需准备的材料说明~
房产继承
在当下很多父母辛苦一辈子，都会将大部分的钱投入到房子当中，一是为了能够将自己的家庭居住的环境更加美好二来是能够让自己的子女继承这一笔庞大的财富，即便是未来，真的离开了人世，自己的儿女也能够有一个居住之地，不至于流离失所，只是在当下很多人会因为房产分割不均而矛盾不断，同时房产分配也是一个比较敏感的话题，尤其是子女比较多的家庭，或者甚至会因为遗产分割而大大出手。
在外国，人们的观念都较为开朗，对于财产分配，都有明确的规章制度，尤其是房子的价值越来越高的时候，人们的思想也开始逐步提升，这样不仅有利于家庭和谐，同时也为争取合理减少税收，提供的一种选择方式，虽然说我国还没有真正意义上的遗产税，但是目前还有一个草案，虽然没有明确规定推出的时间表，但是按照最新的相关规定，不同的继承方式，最终还会产生不同的费用，因此想要过户父母手中的一些东西，就需要提前了解一下。
对于老人而言，他们只是选择其他其中一种方式，但是对于子女而言，他们所获得的利益却是显而易见的，就目前而言，关于房产的过继方式有：赠与，买卖以继承三种方式，而按照最新的规定，哪种方式更为划算呢.。
生前赠与
第1种是生前赠与过户，生前赠与，在某种程度上是你情我愿，不存在任何的费用，但是如果将房地产纳入不动产管理范畴之内，房产赠与就要产生一定的费用，而这笔费用也不是一笔小数目，其中包括个税、契税、评估费以及公证费，其中个税在09年的时候已经取消，因此如今只需要收取契税、评估费以及公证费，他们的积分比例分别是3%，0.25% 1%，以一套价值100万的房产为例。
需要缴纳的费用分别为契税3万，评估费0.25万公证费1万，总计缴纳费用4.25万，也就是说一套价值100万的房产，如果采取生前赠予的方式进行过户的话，就需要缴纳4万元左右的过户费用，这些仅仅还只是一个例子，在一些一线城市当中，千万乃至上千万的豪宅随处可见，那么这笔费用还会更高，而事实上伴随的房产价值的不断增长，过户费用也会继续增长，甚至从因此从省钱的角度来看，很多人并不会采取生前赠予的过户方式。
生前买卖
第2种过户方式便是生前买卖过户，这种方式操作十分的简单，就是正常的买卖房子，按照房产交易程序办理过户手续即可，按照当下房产交易的规则，买卖过户产生的费用主要以房产套税，价格与面积以及不动产证的取得时间有所关系，其中包括增值税，契税，个税，登记税几项费用，若是不动产证不满两年，增值税费用需要缴纳总交易额的5.6%，满两年免交，契税买五唯一且面积小于90平米的话。
按交易额的1%缴纳，非普通住宅按2%缴纳，登记费80元，以100平米的房子为例买，满五年价值100万的普通房产，并且是唯一的一个住房，过户费用，其中包括契税1.5万，个人所得税1万，合计2.5万，不过这种计算结果，是建立在是房产证满5年以后办理的情况下，一般老人过户房产基本上都能满足这个，在生前买卖过户相比于生前赠与过户，所产生的费用要少很多。
死后继承
第3种方式也是当下最为普遍的一种方式，那便是离世后过户后，老人在世的时候，从未提及到自己的房产分割，子女在生前也很难提及此事，最终只能等老人离世后，以遗产的方式继承给子女，从感情上也比较容易接受，这种过户的方式较为普遍的一种，大最受欢迎的另一个原因便是这种过户方式，并没有前面所有的奖，各种费用只需要缴纳百元到千元不等的公证费，登记费即可，手续办理也十分的简单。
老人离世后过户，不过如果老人旗下子女较多时，就会涉及到房产分割，老人生前若是留有遗嘱，就需要按遗嘱来，如果没有来得及立遗嘱，想继承房产，就需要其他经纪人放弃继承权利才可以，需要特别指出的是，离世后过户，虽然在当时不需要缴纳多少费用，但是如果继承者再次转卖老人的遗产，就需要缴纳房产差额20%的个人所得税吗，这20%的个人所得税，其实在某种程度上而言，将其称之为遗产税更加的贴切。
这三种过户方式看似离世后继承交的费用最少，但是也是最容易产生矛盾的一种方式，倘若父母家中只有一个孩子，那么这样的方式必然是十分划算的，也是唯一性的，无需担心引发诸多的矛盾，倘若老人有多个子女的话，最终就会因为房产分割而产生诸多的矛盾，甚至还会因为房产分配不公，让原本和睦的家人最终变成陌生人，毕竟在当下，因为财产分割，导致亲人变成仇人的事例并不少见。
小结
不过这些更多的也仅仅只是当下较为常见的三种方式，在未来，遗产税必然也会出现，不过在当下，已经只是进行有了一个草案，尤其是在未来，继承的遗产再次转卖，还存在着很多的不确定性，看似离世后继承较为划算，但是事实上买卖过户确最为省事，也是最为划算的一种方式，表面上来看，买卖过户看似花费的金额较多，但这是一次性买卖，在未来无需担心过多的事情发生，毕竟花钱图省事在某个程度上也是一个很多人所考虑到的一点。
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