中国经济的主要问题,首先是房地产,其次是疫情管控。房地产长期以来都是经济支柱,关联了最多的产业链。但过于严厉的限购限贷+金融断水+人口断崖,导致房地产行业整体萧条,房价下跌,房企破产,烂尾楼遍地。
这让长期以房地产为锚的金融系统(半数贷款都是放贷),步入通缩境地;而上海疫情更是让长三角经济核心区陷入停顿,四月经济数据惨不忍睹,不仅社融数据断崖,失业率也激增。
还好,难看的经济数据倒逼救市政策出炉,以金融委会议为转折点,市场出现否极泰来,四月份开始,全国各地的房地产政策全面松绑,鼓励基建,信贷也全面放松,稳增长成为一切工作的重中之重!!换句话说,从四月底开始,中国经济开始迎来“降息宽松”周期,央行各种货币大放水,股市也跟着水涨船高,一路从2800涨到了3300点。$上证指数 sh000001$ #股市# #A股# #新浪财经#
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合肥5月份数据显示,均价2万,稳坐安徽第一房价交椅。
目前来看,已经从多个方面稳地价,稳房价,稳预期,以达到消除倒挂的目的,还能加速新房去库存,全国怕是很难再找到合肥这样的操盘手了。
一级市场,提限价,降地价,增加房企利润,各类装修包,升级包,后续可能还有软装包。
二级市场,各区域学校交付使用,加上挂牌教育集团化,均衡发展,遍地都是名校开花,提升居民幸福感,挂价势必会有所提高。
两者一结合,极有可能出现一种现象。
短期来看,一二手房倒挂逐渐消失,反挂。
长期来看,两者互补,稳中有升是必然的。
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佛冈县汤塘镇的温泉资源丰富,千年温泉眼(图10和图12)直接可见,加上山青水秀的自然环境,更是吸引了各路投资者。温泉度假村酒店随处可见,以温泉作招徕的房地产项目更是遍地开花(图14~18),熹村有很多建好的楼宇,值班保安说都是卖给投资客的公寓,许多都是空置着的。在紧靠河边上建起的别墅群,如今已烂尾(图18),一片荒凉。
若是带着休闲的心态来旅游度假,泡泡温泉、行走美丽乡村、品尝农家菜,这是一个不错的地方。 https://t.cn/R0HeGHq
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