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麦滴管家 | 数据看板-高效实用的房源管理工具
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#昆明# #楼市# 【负债率红线变绿 “狠角色”恒大“减负”就是狠！】
今日（6月30日），恒大集团对外透露，目前公司净负债率已降至100%以下，顺利实现一条红线变绿。这是继昨日恒大有息负债大减3000亿降至约5700亿元后，再次爆出重磅降负债好消息。
值得一提的是，凭着“高增长”和“控规模”战略的高效执行和成功落地，恒大降负债的资金全部来自其自有资金，没有再做任何一笔发新还旧。
连番的“减负”好消息一出，震撼业界之余，也让社会看到了恒大强大的综合实力。这也是其可持续发展、被国际大行看好的根本所在。
销售回款强劲，充盈自有资金
作为恒大的主营业务，地产是核心推动器，更是快速回笼资金的最重要来源。
据统计，恒大今年前5月已经累计完成销售2851.6亿元，成功回款2507.4亿元，回款率高达87.9%，平均每月回款500亿元，位居行业第一。在克尔瑞机构统计的1-5月全国房地产企业销售排行中，恒大也以2727.5亿元的权益金额稳坐榜首。
强劲的销售、充裕的回款，为恒大降负债提供了充足的 “弹药”。这也是恒大能够没有发新还旧就能够在短短1年猛还3000亿有息负债的关键。
优质土储充足，可持续性有保障
一般而言，销售的高速增长，就要大规模拿地，必然导致资金沉淀，甚至推高负债。而坚定降负债中的恒大，通过超前的土地储备消化，严控规模，不但实现了少支出，还为其可持续发展留下了足够空间。
数据统计显示，截至去年底恒大土储项目共计789个，面积2.31亿平方米，几乎覆盖全部一线以及经济发达的城市。由于坚持不拿地王，恒大的土储性价比很高，其中一二线城市占比67%，平均楼面价为2638元。
另外，恒大还拥有大量旧改项目，其中深圳就有高达55个旧改项目，价值潜力肉眼可见。
超前而庞大的土储，不但可以为恒大提供源源不断的销售货源，还可以减少拿地支出，同时保障公司持续发展。
多元化发展，扩容资金池
恒大能够快速降低负债，实现一条红线变绿的另一个重要因素是，多元化产业生态圈的助力。
目前，恒大已完成“多元产业+数字科技”转型，旗下拥有8大产业、4大上市平台，提供了多样化资本市场融资渠道。去年8月恒大物业引入战投235亿港元，12月上市募资140.8亿港元；去年9月和今年1月，恒大汽车两次引入战投合计300亿港元；今年3月底，房车宝引进战略投资163.5亿港元……这扩充了恒大的自有资金池，为强力降负债提供了支撑。
据了解，未来，房车宝、恒大童世界、恒大冰泉等资产也将分拆上市，届时将进一步充实恒大资本实力。
分析认为，在新战略的推动下，巨头恒大成功降债至“5字头”、并顺利实现一条红线转绿，不可谓简单。而随着恒大多元化产业生态圈的持续成长发力，其降负债进程还将提速，一个更加稳健的恒大正在悄然来临。
今日（6月30日），恒大集团对外透露，目前公司净负债率已降至100%以下，顺利实现一条红线变绿。这是继昨日恒大有息负债大减3000亿降至约5700亿元后，再次爆出重磅降负债好消息。
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销售回款强劲，充盈自有资金
作为恒大的主营业务，地产是核心推动器，更是快速回笼资金的最重要来源。
据统计，恒大今年前5月已经累计完成销售2851.6亿元，成功回款2507.4亿元，回款率高达87.9%，平均每月回款500亿元，位居行业第一。在克尔瑞机构统计的1-5月全国房地产企业销售排行中，恒大也以2727.5亿元的权益金额稳坐榜首。
强劲的销售、充裕的回款，为恒大降负债提供了充足的 “弹药”。这也是恒大能够没有发新还旧就能够在短短1年猛还3000亿有息负债的关键。
优质土储充足，可持续性有保障
一般而言，销售的高速增长，就要大规模拿地，必然导致资金沉淀，甚至推高负债。而坚定降负债中的恒大，通过超前的土地储备消化，严控规模，不但实现了少支出，还为其可持续发展留下了足够空间。
数据统计显示，截至去年底恒大土储项目共计789个，面积2.31亿平方米，几乎覆盖全部一线以及经济发达的城市。由于坚持不拿地王，恒大的土储性价比很高，其中一二线城市占比67%，平均楼面价为2638元。
另外，恒大还拥有大量旧改项目，其中深圳就有高达55个旧改项目，价值潜力肉眼可见。
超前而庞大的土储，不但可以为恒大提供源源不断的销售货源，还可以减少拿地支出，同时保障公司持续发展。
多元化发展，扩容资金池
恒大能够快速降低负债，实现一条红线变绿的另一个重要因素是，多元化产业生态圈的助力。
目前，恒大已完成“多元产业+数字科技”转型，旗下拥有8大产业、4大上市平台，提供了多样化资本市场融资渠道。去年8月恒大物业引入战投235亿港元，12月上市募资140.8亿港元；去年9月和今年1月，恒大汽车两次引入战投合计300亿港元；今年3月底，房车宝引进战略投资163.5亿港元……这扩充了恒大的自有资金池，为强力降负债提供了支撑。
据了解，未来，房车宝、恒大童世界、恒大冰泉等资产也将分拆上市，届时将进一步充实恒大资本实力。
分析认为，在新战略的推动下，巨头恒大成功降债至“5字头”、并顺利实现一条红线转绿，不可谓简单。而随着恒大多元化产业生态圈的持续成长发力，其降负债进程还将提速，一个更加稳健的恒大正在悄然来临。
银行搬到链上！全球交易免手续费、银行操作全透明，AITD做到了
A区块链爱好者
关注
一、区块链3.0，创新升级
提到区块链3.0，相信大家都并不陌生，区块链3.0概念自诞生以来，就受到了无数媒体公知的激烈追捧和宣扬；在信息井喷的轮番轰炸之下，区块链3.0几乎已经变成了如比特币中本聪一般人尽皆知的概念；但事实上，真正能够完全理解区块链3.0概念并将之链接到实体应用中的项目却是少之又少。
所谓的区块链3.0，其实是价值互联网的内核，我们可以把它理解为是由区块链技术作为底层架构而构造出的一个全球性分布式记账系统；这个记账系统不仅仅能够记录金融行业的资产交易、储存数据、资产来源等信息；也能够记录社交信息、货物溯源、个人身份认证、物品所有权等等一切有价值的、能够以代码形态被记录的数据；
这个记账系统可以覆盖到人类生活的方方面面，比如出生和死亡证明、结婚证明、教育程度、财务账目、医疗过程、保险理赔、投票.......等等领域；更重要的是，这些数据并不会被某一个中心机构或拥有雄厚资本的组织所掌控，在这个全球性分布式记账系统当中，一切数据都公开透明、不可篡改；因此，我也可以把区块链3.0看作一个具有超强记忆功能的去中心化信任生态王国。
从以比特币为代表的区块链1.0，到以太坊生态的区块链2.0，再到夹在2.0和3.0之间的DeFi，区块链技术应用一路更新迭代；到今天，区块链3.0进程已经刻不容缓；纵观全行业区块链3.0项目进程中所面临的问题不在少数，而要完成区块链技术与社会发展的高度融合，就需要在区块链3.0的基础之上进一步进行创新和升级。
新一代商用级公链AITDBlockchain顺应时代而生，在现有的区块链3.0进度上做出全新升级，其区块链公链生态将囊括行业四大优势，解决区块链3.0时代问题，链通全球，实现比特币之父中本聪心中的区块链信任世界；AITDBlockchain区块链3.0将超越传统意义上的金融概念，为各行各业提供去中心化解决方法，力图实现“可编程的商业经济”，即通过区块链对每一个互联网中代表价值的信息和字符进行产权确认、计量和存储，实现公链对资产的追踪、控制和交易。
二、四大优势，无限应用
对于金融界而言，区块链3.0的一大应用场景就是全球支付，在区块链行业的现有项目中，瑞波链是第一个做开放支付网络的，在这条开放公链上可以支付任意一种货币；其优势在于：交易手续费低、交易确认速度也远远超过了传统跨境支付行业；瑞波的出现为区块链技术在全球性应用升级中做出了巨大贡献；但多年以来，瑞波的业务一直停滞不前，其主网生态模式也频频遭到“过于中心化”的诟病，同时，随着DeFi行业异军突起，全球金融生态对去中心化金融的要求越来越高，溯源、扩容、生态完善等等问题接踵而至，全球支付的升级已经势在必行。
新一代商用级公链AITDBlockchain就在此时应运而生，AITDBlockchain 将实现全新升级的版的全球开放性支付网络，解决现有的溯源、扩容、生态等问题，为推动区块链3.0做出不可或缺的贡献；AITDBlockchain之所以能够实现区块链3.0+全球支付的远大目标，还得归功于公链生态的以下四大优势：
溯源生态：区块链溯源系统可将溯源信息完整上链，并使其安全、永久的保存在去中心化数据库中；在交易过程中使用一物一码一币模式，可帮助企业快速构建安全可信的供应链生态体系，实现区块链防伪，线下验货、线上溯源的设想；同时，溯源信息兼具不可篡改、交易加密、永久保存等特征，可为商品供应链的真实性保驾护航。
网关功能：所谓的网关，其实就是现实中的清算机构跟区块链上的线上用户建立信任、实现交易的渠道；我们可以把网关当作一个个链上交易站点，这些站点的存在就是为了服务于链上用户；当他们获得链上信任之后，就可以实现快速的跨境支付、清算等业务，网关将面向大众提供资产数字化、跨境支付、跨境汇款、聚合交易等超过10项区块链应用场景解决方案，全面提升跨境支付等过程中的业务效率，为全球支付系统创造更大价值；而在网关为全链用户提供服务的同时，也会获得一定的经济价值，比如获取利息收入、提现手续费收入、赚取撮合收益、获取流量价值。
无限扩容：区块链的本质是分布式的信息账本，在比特币公链中，要达到信息的不可篡改、透明性等特性，则需要求运行的节点下载完整的区块存储记录，这不仅使运行节点承受了很大的存储空间压力，也让交易确认过程也变得十分繁琐；正因如此，比特币、以太坊网络拥堵问题已成为常态，公链的交易处理频率也成为新生公链的主要竞争力；面对扩容问题，AITD公链选择将节点拆分为四个类型，分片管理，以减轻存储压力，增加区块的运行效率；分片式节点设计可以让节点们各司其职，以更快的速度确认交易，减轻公链运行压力，实现无限扩容。
拆分后的节点类型如下：
收集节点（Collector）：负责接收交易，转发给排序者，处理成客户端SDK进行收集申请；
确认节点（Examiner）：负责检查交易请求，执行交易并维护区块链和账本结构；
储备节点（Reserve）：负责对来自客户端的交易提案进行检查和储备；
签证节点（Visa）：负责网络中所有证书的管理（分发、撤销等）。
tip无上限：AITDBlockchain借助现代数字通信、区块链、移动通信及物联网技术，通过公链基础设施为客户提供便捷高效的存款、贷款、支付、结算、汇转、电子票证、电子信用、账户管理、货币互换、P2P金融、投资理财、金融信息等全方位无缝、快捷、安全和高速的去中心化金融服务；AITDBlockchain将对传统银行做出颠覆性的变革，成为未来金融格局的领跑者，把传统银行完全搬到区块链上，实现银行的所有业务操作，打造全新的去中心化银行系统，去中心化银行的强大竞争优势在于，利用区块链技术可取消传统银行的物理网点，同时为银行机构降低人力资源等成本，以客户体验为中心，做到共享，透明，开放，全球互联！
三、生态王国，链接未来
很多人喜欢把区块链3.0称作是区块链的理想时代，在这个理想时代当中，不仅能够实现中本聪最初构想中的“信任金融”，还能够让区块链技术彻底与“庞氏骗局”、“圈钱噱头”等名词彻底剥离开来，使区块链技术真正成为如互联网技术一般服务于金融、社会乃至全球的新一代底层技术；为了实现区块链3.0的伟大愿景，AITDBlockchain将利用上述四大优势延申出无限应用场景，为区块链3.0进程的推进工程添砖加瓦。
那么AITD的升级版区块链3.0究竟能够链接哪些应用场景？
首先是区块链全球化进程中最受瞩目的跨境支付问题：AITDBlockchain全球跨境支付将实现效率提高、费用降低、安全可追溯等多重优势；首先传统跨境支付基本都是非实时的，银行通常会在日终进行交易的批量处理，一笔交易大多需要24小时以上才能完成；其次传统跨境支付模式存在大量人工对账操作，加之依赖第三方机构，导致手续费居高不下，据麦肯锡《2016全球支付》报告数据显示，通过代理行模式完成一笔跨境支付的平均成本在25美元到35美元之间；而在监管方面，传统银行作为中心化机构同样存在很强的监管漏洞；但在AITDBlockchain之上，这些问题都能够通过运用区块链技术得到完美解决；区块链+跨境支付通过P2P技术实现点对点结算，提高效率、降低成本；区块链的交易透明、信息公开，交易记录永久保存的特性则实现了交易记录安全可追溯的美好愿景。
上面我们讲了AITDBlockchain在全球跨境支付方面的优势，那么在实现全球支付的过程中，资产数字化及信息共享功能也是至关重要的；AITDBlockchain利用区块链技术实现资产数字化，也就是我们常说的token，链上token相较于传统实体资产而言更易与分割、流通更为方便，同时也能够降低交易成本；用区块链技术实现资产数字化后，所有资产交易记录都可以利用区块链技术做到公开、透明、永久存储、可追溯，这些优势比传统实体资产更符合监管要求；在资产数字化的同时，AITDBlockchain也将实现信息共享功能，AITDBlockchain利用区块链的不可篡改和共识机制，构建一条安全可靠的信息共享通道，实现信息透明化。
既然要打造区块链3.0，那么解决企业融资、银行贷款等金融行业常见的信任问题也是AITDBlockchain必备的功能；在整个金融供应链当中，最难实现融资环节的当属中小微企业，其主要原因是银行和中小企业之间缺乏有效的信任机制，而AITDBlockchain的使命就是在银行以及其它提供贷款的金融机构和小微企业之间架起一座信任桥梁；AITDBlockchain将打造完整的供应链全链条融资系统，通过区块链的私钥签名技术，保证供应链核心企业的数据可靠性，将合同、票据等上链，对资产数字化，实现价值传递；当区块链技术解决了数据可靠性和价值流通的问题之后，银行等金融机构面对中小企业的融资不再是对这个企业进行单独评估，而是站在整个供应链的顶端，通过信任核心企业的付款意愿，对链条上的票据、合同等交易信息进行全方位分析和评估；即借助核心企业的信用实力以及可靠的交易链条，为中小微企业融资背书，实现从单环节融资到全链条融资的跨越，进而缓解中小微企业融资难融资贵的问题。
AITDBlockchain除了将实现以上所述的全球跨境支付、资产数字化、信息共享、供应链单点金融等等愿景之外，也将打造更广阔的DAPP生态系统，链接生活方面面，实现真正的链通全球，为全球区块链3.0进程打造更广阔的平台和更坚实的生态地基。
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