卖房不能丧良心，更不能去扭曲事实，胡编乱造。本条博文为大家解密海南房产销售过程中的四大谎言，一定要点赞收藏。
第一，海南有热带和亚热带两种气候，买房一定要买北纬18度以南。我想说的是海南全岛都是热带，北纬18度在海里你不知道吗？地理没学明白就不要出来误导客户。
第二，卖40年产权的公寓给客户，告诉客户公寓可以投资升值，那你不知道公寓的持有成本更高，未来交易的时候要交个人所得税、土地增值税和印花税吗？这些买公寓的客户群体，手里的资金其实并不宽裕，那你去误导他投资，可能让他损失一辈子的积蓄。
第三，忽悠客户去买这种偏远郊区的文旅海景房，养老配套又不好，投资又没价值，这种房子卖给客户，你的良心不会痛吗？
第四，明知楼盘的产权、产品的性质有问题，却还是依靠低价去吸引客户购买，买房后打不完的官司，扯不清的纠纷，让客户与水火，请问你的职业素养何在？
古话说，君子爱财，取之有道。做房产销售，你要靠你的专业帮客户买到好房子，用你的服务为客户节省时间，让客户买房少走弯路，这才是房产销售存在的意义和价值。#海南房产#

看到广告了吗？全国推出413个项目，恒大这次回来真是大手笔，而且还在同步推出1万套特价房，其中2000套现房、8000套期房。我们海南这边的三亚恒大美丽之冠项目也有推出特价房，90多万一套，看价格还是挺划算的。恒大敢这么高调卖房，很大一部分原因是市场信心在逐步恢复，而这份信心是自己通过不断地花大力气复工交楼、以及产品品质不打折争取回来的，恒大近期的一系列动作，似乎都表明正在恢复正常经营，上星期成都天府半岛一下子卖了16.8亿，很能说明问题。

粉丝疑惑海南到处都在卖房又办不了证，这是为什么？

这种错觉所以发生，主要是对海南不了解和信息不完整所致。

首先，海南到处在卖房，这是个伪命题。海口9月18号刚刚发布了全国最严限购令中的最严限购令。

政策调整主要有4项内容：

一是新落户的人才，须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买第1套住房，在第1套住房备案满36个月后，方可购买第2套住房。

二是未落户的人才，须提供累计24个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买1套住房。

三是实行全域限购，对外省户籍也不属人才的人员，须提供累计60个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买1套住房。

四是离异人士，自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在海南省拥有住房的总套数计算。

对于全国各大城市都在拼命抢人才的背景下，海口推出此限购政策，说明了什么问题？房源少得可怜，开发商违规变相加价销售，政府几次打压，开发商上有政策，下有对策，让限价政策名存实亡。于是全国最严限购令来了！

所以说在海口，不是到处在卖房，而是无房可买！

三亚，从18年全域限购开始，就年年减少纯住宅商品房土地供应量，甚至在2020年全年纯住宅商品房零土地供应。这样的结果，就是市场存量，越来越少。虽然目前三亚还没出现一房难求的局面，三亚还未跟进海口的限购政策，但三亚70年商品房存量，也处在非常有限的状态。三亚如果跟进海口限购政策，只能说，不叫意外。

所以在三亚也不存在到处卖房的情况。

你能在网络上看到的，所谓的海口，三亚的房，几乎都是挂羊头卖狗肉。多数为儋州、临高、澄迈、万宁等地的房源，很多还是非常偏远，配套极少的区域。因为当地刚需永远不会买这类房，这些地区也没什么经济发展和气候优势，内地人选择也会非常慎重。在海南全域限购的大环境下，这些区域的房仍然处于供过于求的情况。所以，你看到的海南到处在卖房，本质上是海南房产分化和你信息不完整的结果。

海南全域限购，基本在国内属于最严限购政策。无论是人才落户，还是缴社保、个税，对于只想做候鸟的内地购房者，尤其是老年人群，基本上堵死了渠道。而年轻人，在就业选择上，也很少会考虑海南。所以所谓的办不了证，其实本质上，就是没有办法取得购房资格而已！所以在最严限购政策之下，有限的购房人群，基本都涌向了海口和三亚。

所以说前面提到的两个问题，既不矛盾，也不是事实。希望对你有用！#海南房产#