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海南13条措施推进装配式建筑发展,到2022年底占商品住宅计划比例不低于80%

《海南省人民政府办公厅关于加快推进装配式建筑发展的通知》(以下简称《通知》)

新闻发布会在海口举行,会上对《通知》的内容进行宣布和进一步解读。

省住房和城乡建设厅副厅长刘联伟介绍,《通知》的发布,是对省政府《关于大力发展装配式建筑的实施意见》(琼府〔2017〕100号)文件印发实施以来出现的问题和发展现状进行的进一步补充和促进,《通知》从政策监管机制、产能布局、科技创新引导、容积率奖励、监督与问责等方面进行了具体规定,共涉及政策措施13条。

1、《通知》出台的背景

省住房和城乡建设厅副厅长刘联伟说,装配式建筑作为建筑的一种重要形式,既符合我省建设国家生态文明试验区战略的发展要求,又具有工业化程度高、建造周期短、构配件运输便捷、全生命周期内可循环利用、绿色环保等优点。目前装配式建筑在新建装配式建筑中的占比仍有较大提升空间。

   

自2017年省政府《关于大力发展装配式建筑的实施意见》(琼府〔2017〕100号)文件印发实施以来,我省装配式建筑实现了较快发展,2018年全省确定实施的装配式建筑面积82万平方米,2019年已接近400万平方米。

    

但因海南建筑发展底子差,基础较为薄弱,这两年的发展还存在不少问题,例如不少企业思想观念没有转变,不愿以装配式建筑方式进行生产;市县对于装配式建筑发展的政策不到位等等。省住房和城乡建设厅针对这两年推进装配式建筑出现的6大问题,出台的13条,并向自然资源和规划厅、发改委等多部门征求修改意见,收到反馈意见30多条,经过反复讨论后修改成文。

2、《通知》核心条款包括如下几方面内容

明确装配式建筑建设各环节审批职责,把政府相关部门的管理职责传导下去

《通知》第一条中,明确了政府各职能部门在土地出让、规划报建和建设监管各主要环节中的主要职责和工作任务,这主要是要求严格执行《海南省装配式建筑实施主要环节管理规定(暂行)》(琼建科〔2019〕82号)中各环节的责任落实问题。把项目是否适用于装配式方式建造的审核关口前移,并贯穿到项目实施过程中各主要阶段,把现有的装配式建筑基本建设程序各环节闭合的监管机制发挥出来,利用好。真正的解决有关职能部门在项目主要环节把关不严的突出问题。

加大监管,对拟不采用装配式方式建造的项目从严把控

《通知》第二条中,一是明确提出了“各市县政府不得以会议纪要、指示、批示等形式决定项目的建造方式”。

一个项目是否适合采用装配式方式建造,理论上应该是一个技术问题,应根据项目的具体方案进行专业判断,包括是否必须采用不规则超限的结构,技术或空间条件特殊等等,需要行业技术专家从不同角度进行研判,不应该是各市、县政府以一个会议纪要、指示或者批示就能决定的。在我们的工作调研中,发现以会议纪要、指示、批示等形式决定项目不采用装配式方式建造的情形仍在一些市县较为普遍地存在。

二是需要进行专家审核判断时,进一步明确了项目确因技术原因不适宜采用装配式方式建造的专家评审流程。《通知》要求,对因技术原因拟不采用装配式方式建造的项目,不再按省重点或超限及一般项目进行区分,所有项目统一报省装配式建筑联席会议办公室组织专家进行审核确定,并明确了专家组构成和人数,即专家组应由不少于 7 名专家组成,均应从海南省装配式建筑专家库中抽取。同时,还规定了审核时必须经四分之三以上专家同意方为评审通过,即:当专家组由7名专家组成时,每个专家均需要发表独立意见,只有不少于6名专家明确表示该项目在技术层面存在困难,确实无法满足《海南省装配式建筑装配率计算规则》中“装配式混凝土结构建筑装配率不低于50%”这一具体要求时,方可按照传统方式建造。

强调产业集聚和科技创新扶持,发挥装配式建筑的综合优势

《通知》第三条提出:加快推动我省装配式建筑、绿色建筑等技术体系研发、部品部件生产、施工以及装饰装修、咨询服务、培训等上下游产业集聚。统筹装配式建筑产能布局,除澄迈、定安、万宁现有的和三亚拟建的装配式建筑产业化基地外,装配式建筑部品部件的新增产能原则上应统筹集中布局到临高金牌港开发区。

《通知》第八条强调,加快制定装配式建筑部品部件标准,深挖我省现有的装配式建筑构配件生产潜力,严把装配式建筑部品部件质量关。鼓励企业、高等院校、研发机构加大研发投入,针对热带海洋性季风气候特征,开展强台风、高温、高湿、高盐条件下的建筑减隔震、防腐蚀、防水、遮阳等技术攻关。

《通知》第九条,提出大力推进建筑信息模型(BIM)在标准、设计、生产、施工、运维等建筑全生命周期各环节的技术应用,以及支持企业、高等院校、研发机构开发产品种类丰富、自动化程度高的生产设备,强化科技创新扶持。面向全国积极主动引进在装配式建筑领域有实践经验的设计、施工企业和科研团队。培养一批熟悉装配式建筑和建筑信息模型(BIM)技术的人才队伍。积极推动专业技能培训,培育一批装配式建筑产业工人。

《通知》第十条,明确了对装配式建筑产业,按我省战略性新兴产业有关规定享受制造业、科技创新、财税金融等政策支持,并鼓励符合条件的企业积极申报高新技术企业和海南省技术先进型服务企业,按规定享受相应的财政补助或税收优惠政策。

以上条款均是从我省装配式建筑产业能力提升方面,加强统筹布局,期望从推动产业水平提升、人才培养、科技创新能力等方面,尽快补足短板,把装配式建筑的工业化水平提上去,把增量成本降下来,解决我省建筑业基础薄弱问题,实现我省建筑产业转型升级。

发挥政策的导向作用,提高装配式建造的推广应用范围

《通知》第四条提出,到2022 年底,各市县年度商品住宅实施计划项目中,采用装配式方式建造的比例应不低于80%。经申请并由省住房城乡建设厅审核确定达到国家装配式建筑评价标准的项目,可适当增加该项目年度商品住宅计划指标,该条款是对装配式建筑推广中存在问题的补充和完善。正如刚才《通知》编制背景介绍中提到的,在2019年装配式建筑在商品住房项目推广应用过程中,存在将商品住宅计划建设指标大量用于传统现浇方式建造项目以解决历史遗留问题的情况,与提高装配式建筑在新建商品住宅中的应用比例初衷有所背离。因此,该指标的提出,既能确保装配式建筑在新建商品住宅中的应用比例,同时也能在一定程度上解决部分项目的确不适宜采用装配式方式建造,以及解决部分历史遗留问题等客观需求。

《通知》第五条,鼓励图书馆、展览馆、工业厂房及机场、铁路、公路、港口等客运场站,办公楼、写字楼、学校、医院、停车楼和单体面积超过 2 万平方米等公共建筑,以及抗震设防烈度 8 度区内的超高层建筑等优先采用钢结构(含钢-砼<木>组合结构)装配式方式建造。

《通知》第六条,鼓励城市桥梁、管道管廊等市政基础设施积极采用装配式部品部件建造。鼓励农村危房改造、社区活动中心(室)、警务室等适宜标准化、模块化的建设项目采用装配式方式建造等。则是从装配式建造的技术体系特征出发,引导大跨度的公共建造采用钢结构,并鼓励市政基础设施、社区服务中心等适宜标准化、模块化的工程项目采用装配式方式建造。

《通知》第七条,提出装配式建筑项目原则上应采用工程总承包(EPC)模式,并统筹考虑设计、施工、构配件生产等关键环节。工程总承包(EPC)的招标阶段,原则上应当在项目建议书或方案设计审批完成后启动。装配率超过 60%且只有少量潜在投标人可供选择的装配式建筑项目,可采用邀请招标的方式。该条款的提出,既是对我省基层医疗卫生机构标准化建设而得出的装配式建筑推广中的经验总结,同时也是对100号文中“重点任务”的进一步强化。

做到既要做好已出台的相关政策措施落地实施,同时也要加强政策执行过程中的跟踪,对装配式建筑推广工作中出现的有关问题进行及时有效的纠偏。

加速推动容积率等已有的激励政策落地,体现政府诚信

《通知》第十一条,明确要求:各市县政府要限期出台落实装配式建筑的容积率奖励实施办法,确保 100 号文规定的容积率奖励政策全面落实。对符合容积率奖励政策的在建或已建项目,由企业申请,可在项目所在地的该企业其它项目中兑现容积率奖励指标。

主要是解决100号文件中关于容积率激励措施没有落地这一突出问题,体现政府诚信。日前,由资规厅会同我厅联合印发了《关于加快制定装配式建筑容积率奖励实施细则的通知》,明确提出各市县应于今年6月30日前出台本市县装配式建筑容积率奖励具体实施细则。

强化信息共享和监管问责

《通知》第十二条,省和市县各有关部门应将项目立项、初设(备案)核准以及土地出让、规划许可(备案)等项目信息,通过政务信息平台向省或市县装配式建筑联席会议成员单位进行互通共享。各级住房和城乡建设部门要加强项目的跟踪督查和技术指导。

《通知》第十三条,要求对各市县政府在推进装配式建筑工作各环节中不执行有关规定的,将进行通报批评或约谈,情节严重的,将停止新增年度商品住宅计划指标。对没有认真履责的各项目建设单位、勘察设计机构、图审机构、施工总承包企业和相关责任人等,将纳入不良诚信记录并予以公开。

将工程项目落地实施过程中各行政审批部门、工程建设单位、勘察设计等参与各方,都纳入监管和问责体系中,同时保证信息公开共享,才能真正扎牢制度的笼子,保证各项政策措施的落地。

具体解读

1、装配式建筑适用范围

为落实100号文中关于推动政府投资的公共建筑、社会投资的具有一定规模的其他公共建筑优先采用装配式结构建造等有关要求,以下建筑应优先采用装配式结构,具体包括:

1.图书馆、展览馆、博物馆、科技馆、体育馆、商场、剧院、工业厂房及机场、铁路、公路、港口客运场站等大跨度建筑;

2.办公楼、写字楼、学校、医院、停车楼和单体面积超过2万平方米等公共建筑;

3.抗震设防烈度8度区内的超高层建筑;

4.市政桥梁、轨道交通、交通枢纽等市政设施建设项目。

2

推进装配式住宅

鼓励装配式结构企业与大专院校、科研院所等开展产-学-研合作,积极承接省级财政科技计划专项项目(课题),加强对以热带海洋性季风气候为特点的装配式住宅应用技术研究,特别是针对防腐蚀、隔声、防水、减隔震、遮阳等相关问题开展技术攻关,制定相关技术标准,稳步推进钢结构装配式建筑在公共租赁房、人才公寓、保障性住房、棚户区改造安置房、易地扶贫搬迁、新农村建设、农村危房改造及商品房等住宅项目中的应用。

3、推行工程总承包和全装修

装配式结构装配式建筑原则上应采用工程总承包(EPC)模式。支持装配式建筑企业向工程总承包企业转型。实行装配式建筑装饰装修与主体结构、机电设备协同施工。积极推广标准化、集成化、模块化的装修模式,促进集成卫浴、轻质隔墙等材料、产品和设备管线集成化技术应用,提高装配化装修水平。

4、积极开展试点示范

自2020年开始,在全省市政基础设施、公共建筑、住宅等建设项目中筛选若干项目,作为装配式试点示范项目,以试点示范带动我省装配式建筑发展。

装配式建筑

是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行,在工厂加工制作好建筑用构件和配件(如楼板、墙板、楼梯、阳台等),运输到建筑施工现场,通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。

装配式建筑主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等,因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用,是现代工业化生产方式的代表,可以大大减少建筑垃圾,有效缩短工期,能比传统项目工期短3-4个月。

来源:新海南客户端、南海网、南国都市报

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[ 什么是名校科研?]

名校科研项目分为实地科研和远程科研两种形式。学生将凭借自身专业知识和兴趣,协助导师完成实验室/科研组承接的来自州政府、NSF、谷歌、微软、Facebook等资助的在运行项目。

实地科研为期3-4周,学生可利用寒、暑假,到美国各大院校实验室或项目组直接参与项目,与导师面对面交流。

远程科研为期12周,学生可利用在校期间的空余时间与导师定期进行视频研讨和邮件沟通。

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[ 项目背景 ]
由MIT计算机科学与人工智能实验室(CSAIL)的Horn教授和Masakl教授牵头,目前正在进行一个新型未来智慧城市Universal Village(UV)项目研究计划。未来智慧城市(UV)是一个理想的未来社会,为居民提供可持续的幸福,是智能城市的扩展和高级版本。UV项目计划主要通过先进的人工智能技术及其研究的主要子系统技术,包括智能医疗,智能交通,智能环境,智能能源管理理和环境保护,经济与社会等来探索提高人们生活质量量的系统方法。

除了了这些技术方面外,还涵盖了智慧城市的人文和社会方面,包括人们对未来生活方式的研究和探索。 UV研究计划中的光电物理小组研究的硅基集成电路路是数十亿美元电子工业产品背后的主要驱动力。在过去的60年里里,硅器件的小型化和性能的引入诸如应变、高-k栅介质和金属栅等助推器器已经成为满足电子产品对⾼高性能、低功耗的永不满足的需求系统。尽管如此,传统硅器器件的性能和规模正在改变走向科技极限,尤其是亚5nm金属氧化物半导体场效应晶体管,从而推动了电子工业对新材料料的追求。电流国际半导体技术路线图,评估下一代半导体器器件具有显著的二维(2D)材料特性(如石墨烯和MoS2)有望取代硅成为主流电子材料。

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美联储再出重拳 白宫第四轮刺激也在路上!G20发声执行四大救市承诺!

近两个交易日,虽然全球市场波幅逐步回归正常,但流动性的扰动仍未平息。美元指数近两个交易日又出现反弹势头;原油价格战的问题出现曙光,但并未完全解决。全球疫情仍在不断扩张,有关粮食危机的预警又渐渐多了起来。在这种背景之下,全球金融市场的不确定性仍然比较多,全球经济前景仍显黯淡。

可能是意识到了事件的变化,美联储周二又出了一招。美国央行宣布,建立针对外国和国际货币当局的临时回购协议工具(FIMA回购工具),以帮助支持包括美国国债市场在内的金融市场平稳运转,从而维持对美国的信贷供应。另有消息称,白宫与美国国会民主党人正在为第四轮经济刺激做准备,规模可能达到6000亿美元,以帮助美国度过新冠肺炎疫情危机。

与此同时,G20(二十国集团)财长和央行行长于北京时间2020年3月31日再度举行视频会议。商定抗疫路线图,并执行“发布《二十国集团共同行动计划》”等四大承诺。

在上述利好出现之后,美国股市出现一定程度的反弹,随后呈现震荡走势。

美联储再度出招稳市场

美联储周二宣布建立针对外国和国际货币当局的临时回购协议工具(FIMA回购工具),以帮助支持包括美国国债市场在内的金融市场平稳运转,从而维持对美国的信贷供应。FIMA回购机制将使FIMA账户持有人(与中央银行和其他国际金融机构一起在纽约联邦储备银行开户)可以与美联储订立回购协议。

在这些交易中,FIMA账户持有人暂时将其与美联储持有的美国国库证券兑换为美元,然后可以将美元提供给其辖区内的机构使用。除了在公开市场上出售证券以外,该机制还应通过提供其他替代性美元临时来源,来帮助支持美国国债市场的平稳运转。此外,还应与美联储和其他中央银行建立的美元流动性掉期额度一起,帮助缓解全球美元融资市场的压力。

美联储向FIMA账户持有人提供以美元计价的银行服务,以支持美联储的目标,并认可美元在国际货币中的主要作用。FIMA回购机制将增加美联储提供的服务范围,将于4月6日开始提供服务,并将持续至少6个月。

美联储表示,FIMA回购工具设立的初衷旨在减少由国外经济紧张引发的美国国内金融市场风险,有助于维持流向美国家庭和企业的信贷现金流。这项工具能够减缓外国央行抛售美债获取美元的操作,从而避免国债市场利率上行的风险。

G20财经会议再度发出重磅声音

就在美联储再推新举措的时候,二十国集团(G20)财长和央行行长视频会议也在举行当中。该会议结束之后,亦发布了一则声明。声明指出,会议旨在协调应对COVID-19大流行病,并商定一个路线图,以执行2020年3月26日在沙特担任二十国集团主席国期间举行的二十国集团领导人虚拟峰会上作出的承诺,包括:

针对COVID-19发布《二十国集团共同行动计划》,该计划将描述二十国集团为应对COVID-19大流行病已经采取和将要采取的单独和集体行动,同时还将强调在这一阶段期间和之后支持全球经济所需的中期措施。

在COVID-19大流行期间,帮助应对低收入国家债务脆弱性的风险,使这些国家能够集中精力应对这一全球挑战。

与相关国际组织合作,迅速向新兴市场和发展中国家提供适当的国际财政援助,以应对COVID-19大流行病带来的挑战。

与金融稳定委员会(FSB)合作,协调各国针对COVID-19大流行病采取的监管措施。

二十国集团财长和央行行长还讨论了国际货币基金组织、世界银行集团和其他国际金融机构,在COVID-19大流行期间部署所有可用资源,探索支持新兴市场和发展中经济体所需的额外措施及其作用,包括支持金融稳定和缓解流动性约束。在这方面,20国集团财政部长和中央银行行长对世界银行集团准备在未来15个月内部署多达1600亿美元表示欢迎,以支持其成员国应对COVID-19大流行病。二十国集团财长和央行行长要求相关工作组在2020年4月15日举行视频会议,落实路线图。他们同意继续讨论并采取必要的紧急行动,以应对COVID-19大流行病带来的全球挑战。

还有哪些招可以用?

针对美联储和世界各国的频频出招,市场开始担心,货币是否还存在边界?刺激措施是否有用?如果这些招不好使,还有哪些招可以用?

兴业证券王涵表示,此前根据《联邦储蓄法》,美联储只能购买由美国政府和美国机构发行或担保的债券,这实际上限制了美联储向买方资管机构和信用债市场投放流动性。但美联储通过设立特殊目的机构(SPV)为投资级美国公司债券投放流动性,实际上是通过 Section 13(3)绕开了国会的限制,这显示联储终于开始直接向信用市场投放流动性。

往后看,债市流动性缓解有助股市修复,但中期仍有资金撤出压力。美联储直接对信用市场进行支持,债券市场的流动性问题或将得到缓解。而虽然美联储操作并未包含股票的直接购买,但若信用风险能够随之缓解,股票市场可能也将间接受益。但中期来看,美国金融市场资金撤出压力仍存,疫情对经济的冲击还会逐步暴露。而更往后,流动性冲击带来的美元强势可能暂告一段落。此外,需注意美联储持续“征铸币税” 的方式向全球转嫁成本,本质上是在透支其信用,带来美元的不确定性。

中国社科院世经政所国际投资室主任、研究员张明表示,下一步美联储还能做什么?首先,根据日本央行的量宽实践,未来美联储可能会直接购买股市上的ETF;其次,根据伯南克与耶伦的建议,未来美联储也可能会直接购买可投资级别企业债;再次,美联储还可以效仿欧洲央行与日本央行,将联邦基金利率降至负利率水平;最后,在极端情形下,不排除美联储直接购买股市蓝筹股与高收益债券(垃圾债)的可能性。

申万宏源表示,考虑到海外疫情防控难度远超过2个月前的中国,预计短期内全球经济衰退或难以避免。预计基准情形下,全球除中国外全年经济增长0.5%,若疫情持续时间较长,这一增速或低至-1.1%;其中二季度大概率陷入衰退。在我国二三季度的经济恢复期,需更大力度刺激内需商品消费潜力,以部分国内需求承接出口企业所承受的压力。

各国协同推动包括财政扩张的政策组合更为重要。3月26日G20联合声明称,G20正在向全球经济注入超过5万亿美元资金,承诺继续采取大规模财政支持措施。3月27日,中央政治局会议明确将进一步加大财政支持力度。预计后续各国将继续协同推出包括财政扩张在内的政策组合。我国宏观经济政策将以财政扩张为主,激发实体经济内生动力。

数据显示,全球新冠肺炎确诊病例最多的国家是美国,累计突破16万例,过去24小时内新增确诊病例超过2万例。但欧洲的数据出现了积极现象,世界卫生组织3月30日表示,意大利和西班牙疫情近日出现趋稳迹象,说明此前采取的“社交疏远”等防控措施有效,但要使新增病例曲线掉头往下,仍需持续加大应对力度。


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