#热盘最新快讯#【灞桥紫云府|学宸】
紫云府|学宸在售建面约115~143㎡，价格约15100元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于国际港务区贺韶站地铁D口，开发商为西安国际港务区润泽房地产有限公司，总规划户数为2068户，绿化率35%，容积率2.5，物业公司为华润。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。
https://t.cn/A6fmcpxp
紫云府|学宸在售建面约115~143㎡，价格约15100元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于国际港务区贺韶站地铁D口，开发商为西安国际港务区润泽房地产有限公司，总规划户数为2068户，绿化率35%，容积率2.5，物业公司为华润。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。
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#热盘最新快讯#【朝阳润泽御府】
润泽御府主推户型建面约559~632㎡，价格约6000万元/套起，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于北京市朝阳区北五环顾家庄桥往北约2600米，开发商为北京润泽庄苑房地产开发有限公司，总规划户数为408户，总规划楼栋数为37栋，绿化率40%，容积率0.52，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司。...
https://t.cn/A6trHIev
润泽御府主推户型建面约559~632㎡，价格约6000万元/套起，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于北京市朝阳区北五环顾家庄桥往北约2600米，开发商为北京润泽庄苑房地产开发有限公司，总规划户数为408户，总规划楼栋数为37栋，绿化率40%，容积率0.52，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司。...
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#房地产##北京##北京楼市# 5月30日下午3点，北京市2022年第二批集中供地报名正式结束。本次计划出让17宗地，共吸引到30家房企报名参与（联合体拆分计算），其中7宗地仅有一家房企报名，2宗地无人报名或将流拍。
从本次报名来看，华润参与竞拍地块最多，报名9宗地块（其中亚林西地块仅华润报名，底价成交）；首开、北京城建紧随其后，报名7宗地块（平谷府前街由北京城建+京能联合体底价摘得）；中海、金茂则分别以4宗地块，位列第三（石景山衙门口地块由中海+石泰底价成交）。
中指研究院数据显示，与第一批次出让的18宗、规划建筑面积169.5万平方米、出让金491.8亿元相比基本持平，两批次之间供应土地规模相对稳定。本次推出较去年第二批次变化明显、推出规划建面较去年收窄64.7%，推出平均楼面价31989元/平方米，较去年二批次高出14.9%。
从下图表格可以看出仅三家民营房企，国企央企依旧是主流～
从参与房企来看，中海、华润、绿城、金茂等“国家队”房企，以及首开、住总、城建等北京本土国企依然是本次供地的“热门选手”。
此次竞拍，华润独立报名了亚林西地块，也是该地块唯一报名房企。此外，华润还与北京城建、葛洲坝组建联合体，联合竞拍太阳宫、小瓦窑、薛大人庄、平坊村、平西府、奶西村、亚林西、顺义福环等8宗地。
北京城建与首开两家房企亦收获颇丰，均报名7宗地块，其中平谷府前街由北京城建+京能联合体底价摘得。中海与金茂分别报名4宗地块，中海钟情于太阳宫、小瓦窑、平西府、衙门口以及顺义福环地块，金茂除太阳宫外，则报名奶西两地块及顺义薛大人庄。
中建系此次也出手不凡，中建一局瞄准太阳宫、小瓦窑及奶西318地块；中建二局则略谨慎，只报名了太阳宫与平西府。据中建三局消息人士对记者透露，因海淀北沙滩项目开盘延迟，回款受影响暂时不参与此次竞拍，预计第三批供地时将回归竞拍。
值得注意的是，此次报名房企中，仅有3家非央企、国企背景的民营房企：润泽独爱小瓦窑；久未拿地的万科与朝阳区属单位联合，欲夺奶西；懋源则将重点放在了可打造城市豪宅/低密豪宅的小瓦窑、奶西与薛大人庄。
13家房企及联合体热抢小瓦窑，太阳宫地块受追捧
从地块来看，“三环+临铁+学区+公园”多要素兼备的太阳宫地块相对火热，7家房企及联合体报名竞拍。
太阳宫地块起拍价58.1亿元，销售指导价13万元/平方米。若刨掉10%政府产权占比，未来实际售价为11.7万元/平方米。从周边二手房来看，红玺台和太阳公元的单价超过了15万元/平方米，太阳宫地块倒挂3万元/平方米。
相比太阳宫优异的地理条件，丰台小瓦窑虽略逊一筹，却吸引13家房企及联合体报名。其中包括润泽、首农发展（三元）、电建+首钢、中铁置业、首开、华润+葛洲坝、北京城建、中建一局、懋源、保利、招商、首创、中海。
对此，一位央企投拓人士对记者分析，小瓦窑地块周边教育、交通资源比较优质，地块条件相对较好。起始楼面价3.87万元/平方米，销售指导价7.5万元/平方米，地块限价合理，房地价差不错，房企有一定操作和利润空间。
“目前各房企资金压力都比较大，都更倾向于开发这类快周转项目，基本开盘就售罄。”上述人士说道。
北京房天下显示，小瓦窑地块周边的竞品项目，包括衙门口板块的长安悦玺、大瓦窑双子、龙樾天元四个项目，售价基本都在8万元/平方米以上，相比上述项目，小瓦窑地块有一定价格优势。
值得注意的是，小瓦窑地块中，有2个生面孔：润泽、三元置业（首农发展）。地产投资顾问崔元星对记者表示，这两家房企虽然不经常出现在北京土地拍卖市场中，但都是进入北京20多年的“老玩家”。
此外，5月17日，润泽就对丰台小瓦窑地块报价，似乎对此志在必得。
据悉，润泽2001年就在亚奥板块斩获近百万平方米土地，推出了润泽庄园、润泽御府等豪宅；首农发展成立于1995年，隶属首农食品集团，多打造自住型商品房（比如奶西地块旁边的东洲家园）。
十八里店、青龙湖、东河沿0011、亚林西、衙门口、昌平马池口、平谷府前街等7宗地，则仅有1家报名底价成交；孙河前苇沟、东河沿0003地块暂无人报名，或将流拍。摘自中国房地产报。
从本次报名来看，华润参与竞拍地块最多，报名9宗地块（其中亚林西地块仅华润报名，底价成交）；首开、北京城建紧随其后，报名7宗地块（平谷府前街由北京城建+京能联合体底价摘得）；中海、金茂则分别以4宗地块，位列第三（石景山衙门口地块由中海+石泰底价成交）。
中指研究院数据显示，与第一批次出让的18宗、规划建筑面积169.5万平方米、出让金491.8亿元相比基本持平，两批次之间供应土地规模相对稳定。本次推出较去年第二批次变化明显、推出规划建面较去年收窄64.7%，推出平均楼面价31989元/平方米，较去年二批次高出14.9%。
从下图表格可以看出仅三家民营房企，国企央企依旧是主流～
从参与房企来看，中海、华润、绿城、金茂等“国家队”房企，以及首开、住总、城建等北京本土国企依然是本次供地的“热门选手”。
此次竞拍，华润独立报名了亚林西地块，也是该地块唯一报名房企。此外，华润还与北京城建、葛洲坝组建联合体，联合竞拍太阳宫、小瓦窑、薛大人庄、平坊村、平西府、奶西村、亚林西、顺义福环等8宗地。
北京城建与首开两家房企亦收获颇丰，均报名7宗地块，其中平谷府前街由北京城建+京能联合体底价摘得。中海与金茂分别报名4宗地块，中海钟情于太阳宫、小瓦窑、平西府、衙门口以及顺义福环地块，金茂除太阳宫外，则报名奶西两地块及顺义薛大人庄。
中建系此次也出手不凡，中建一局瞄准太阳宫、小瓦窑及奶西318地块；中建二局则略谨慎，只报名了太阳宫与平西府。据中建三局消息人士对记者透露，因海淀北沙滩项目开盘延迟，回款受影响暂时不参与此次竞拍，预计第三批供地时将回归竞拍。
值得注意的是，此次报名房企中，仅有3家非央企、国企背景的民营房企：润泽独爱小瓦窑；久未拿地的万科与朝阳区属单位联合，欲夺奶西；懋源则将重点放在了可打造城市豪宅/低密豪宅的小瓦窑、奶西与薛大人庄。
13家房企及联合体热抢小瓦窑，太阳宫地块受追捧
从地块来看，“三环+临铁+学区+公园”多要素兼备的太阳宫地块相对火热，7家房企及联合体报名竞拍。
太阳宫地块起拍价58.1亿元，销售指导价13万元/平方米。若刨掉10%政府产权占比，未来实际售价为11.7万元/平方米。从周边二手房来看，红玺台和太阳公元的单价超过了15万元/平方米，太阳宫地块倒挂3万元/平方米。
相比太阳宫优异的地理条件，丰台小瓦窑虽略逊一筹，却吸引13家房企及联合体报名。其中包括润泽、首农发展（三元）、电建+首钢、中铁置业、首开、华润+葛洲坝、北京城建、中建一局、懋源、保利、招商、首创、中海。
对此，一位央企投拓人士对记者分析，小瓦窑地块周边教育、交通资源比较优质，地块条件相对较好。起始楼面价3.87万元/平方米，销售指导价7.5万元/平方米，地块限价合理，房地价差不错，房企有一定操作和利润空间。
“目前各房企资金压力都比较大，都更倾向于开发这类快周转项目，基本开盘就售罄。”上述人士说道。
北京房天下显示，小瓦窑地块周边的竞品项目，包括衙门口板块的长安悦玺、大瓦窑双子、龙樾天元四个项目，售价基本都在8万元/平方米以上，相比上述项目，小瓦窑地块有一定价格优势。
值得注意的是，小瓦窑地块中，有2个生面孔：润泽、三元置业（首农发展）。地产投资顾问崔元星对记者表示，这两家房企虽然不经常出现在北京土地拍卖市场中，但都是进入北京20多年的“老玩家”。
此外，5月17日，润泽就对丰台小瓦窑地块报价，似乎对此志在必得。
据悉，润泽2001年就在亚奥板块斩获近百万平方米土地，推出了润泽庄园、润泽御府等豪宅；首农发展成立于1995年，隶属首农食品集团，多打造自住型商品房（比如奶西地块旁边的东洲家园）。
十八里店、青龙湖、东河沿0011、亚林西、衙门口、昌平马池口、平谷府前街等7宗地，则仅有1家报名底价成交；孙河前苇沟、东河沿0003地块暂无人报名，或将流拍。摘自中国房地产报。
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