#武汉链家# 【6月LPR与上月持平，58城首套利率已将至4.25%】2022年6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上月持平。贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据：2022年6月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.42%，二套利率为5.09%，分别较上月回落49个、23个基点，再创2019年以来新低；本月平均放款周期为29天，与上月持平。
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黑色风暴袭来，期货大跌超10%！

　　今天，期货市场黑色系大幅回调。焦炭、焦煤、铁矿石均大跌超10%，热轧卷板、螺纹钢跌超6%，上海原油期货跌超5%。从国际市场来看，受全球多国央行加息潮的影响，投资者关注的焦点从供需格局转向经济衰退风险，加之美元周五显著走强，令国际油价6月17日当天承压大幅下跌。上周五，布伦特原油下跌超5%，纽约油价也大跌。

　　这是上周四一直到周末，旌阳反复提示的一个系统性风险，今天开始兑现了！

　　在上周四《6月16日收评：警惕！2利空冲击A股午后跳水！一类股暗藏腰斩风险》一文中，明确指出：“持续了一两年的大宗商品牛市根基，未来一段时间是有可能因为美联储连续大幅加息而动摇的……”

　　这几天，不仅期货市场中基础资源价格出现松动，在A股市场中也出现了连带效应。今天煤炭开采和油气开采两个板块领跌，跌幅均在5%左右。由于这两个板块的权重不低，所以大跌也对大盘造成了拖累，否则今天大盘应该是继续上行的趋势。

　　我们知道，原油是大宗商品之母，原油、煤价和钢铁价格出现大跌，意味着未来会有一大批的资源价格转入下行通道。那么，未来只要不是稀缺资源，或下游有高景气度支撑的资源型公司，都会受此拖累，涉及面还是相当广的。

　　我们再回头去看看工信部的供给侧结构性改革。过去一两年由于输入性通胀，我们想要单方面地改变资源价格是很难的。现在大环境上出现了一些新的变化，就给了管理层一个加速降温PPI的契机！

　　6月LPR报价出炉：1年期与5年期品种均与上月持平！

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.70%，5年期以上LPR为4.45%。均与上月持平。

　　这是今天的重量级金融数据，也是本周政策面上的一件大事。LPR利率维持不变，是在美联储6月加息75个基点，和我国5月消费、投资以及工业生产等宏观数据已转入回升过程中做出的决定。

　　上周，国常会其实对货币政策的调控思路已有明确指示：不超发货币、不透支未来。

　　按照这一思路，再加上现在全球央行进入了加息周期，中短期内我们恐怕不会再全面降息和降准。但5年期以上LPR还是有下调可能的。一方面目前5年期LPR仍偏高，另一方面房地产销售数据尚未回暖，这也是今天房地产板块突然短期异动的原因。

　　我们最后还是回到盘面上来，从今天板块涨跌幅上看，下跌端比较一致，都是资源类公司，这点在预期之中。但涨幅榜上，却较为混乱，厨卫电器领涨，风电、机场航运、储能、酒店及餐饮等涨幅居前。虽然上涨的板块没有形成统一战线，但实际上从近期机构投资者的调仓节奏上，我们还是可以抽丝剥茧寻找到市场大方向的。

　　根据欣欣“A股猛料”近期资金监测，机构加仓集中在几大赛道主题中，包括：动力电池（锂电池、盐湖提锂、钠离子电池）、光伏（光伏和上游有机硅）、稀土永磁（磁材和下游电机）、新能源汽车（零部件和整车）等。

【贝壳研究院：6月103城首套房平均房贷利率4.42% 环比回落49个基点】贝壳研究院20日发布的数据显示，6月份，该机构监测的全国103个重点城市首套房平均房贷利率为4.42%，二套房平均房贷利率为5.09%，分别较上月回落49个基点和23个基点，创下2019年以来的新低。该机构监测的数据还显示，6月平均房贷放款周期为29天，与上月持平。

20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上月持平。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰分析认为，6月LPR不变有三方面影响因素：一是5月五年期以上LPR已降低15个基点；二是各项稳增长措施进入落实阶段，货币政策整体上处于效果观察期；三是近期美联储加息，国内货币政策稳健有助于兼顾内外平衡。

根据LPR调整，当前首套房、二套房贷款利率下限分别降低为4.25%、5.05%。刘丽杰表示，6月贝壳研究院监测的103个城市中有56%的城市首套房、二套房贷款利率已降至下限，最大程度上降低了购房者的贷款成本。

在本轮房贷利率下调过程中，三四线城市利率下调幅度较大，如开封、许昌、上饶等地首套房主流利率较去年9月高点下调超过200个基点。“这代表银行对三四线城市住房市场的支持力度更大。”刘丽杰说。（新华财经记者 杨有宗）