【房地产回暖存在较大不确定性,GDP增长5.5%困难加大】日前,国家统计局发布了3月份全国商品住宅销售价格变动情况。初步统计,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比趋稳,同比下降或涨幅回落。4月18日,国家统计局又公布了今年一季度全国房地产开发投资增长仅为0.7%。相关数据显示,2022年3月全国商品房销售同比降幅已经创出2015年以来新低。

商品住宅销量下降,开发投资增长近于停滞,中国房地产市场的现状,是市场发展的必然,还是综合因素的影响?未来房价是否会出现明显回落?中国社科院金融研究所原金融发展室主任、研究员易宪容认为,住宅销售金额下降幅度比住宅销售面积下降的幅度大近七个百分点,这意味着已经出现了房价全国性的普遍下跌。而各地房地产调控政策松绑是否能让今年国内房地产市场回暖,也还存在着较大的不确定性。

以下为正文。

探索发展模式是个艰巨任务

与往年不同,房地产问题并没有成为今年“两会”代表、委员及新闻媒体关注的焦点,政府工作报告对房地产市场也着墨不多。比如,在政府工作报告中,今年房地产市场的基本任务是,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。其政策含义包括了三个方面:一是房地产市场的基本定位没有改变,仍然强调的是要由以投资为主导的市场逐渐地向以消费为主导的住房市场回归,这也是未来房地产市场的基本基调;二是强调实现住房市场“只住不炒”市场定位的具体措施是发展住房租赁市场,增加保障性住房的供给;三是要探索房地产市场新的发展模式,即通过具体政策让房地产市场发展模式转型。

前两个方面,基本上是2016年以来一直在强调的内容,只有第三点是一个新的提法,目前这已经成为未来房地产市场发展的关注的热点。但是,未来中国房地产市场发展模式是什么模样,当前只能是一个未知数,肯定要探索,走一步看一步,目前我们只能从现有的房地产发展模式来理解。

从1998年住房市场商品化改革开始,中国房地产市场已经发展了24年了。所形成的房地产市场模式既不是英美市场化的房地产发展模式,也不是德国等欧洲国家完全是以消费租赁为主导的模式,也不是新加坡以85%以上以祖屋为主导的保障性住房发展模式,而是从中国香港的房地产市场“三高”(高房价、高地价、高保障性住房;保障性住房占比达50%以上)模式演化而来。在中国的房地产市场发展初期,更强调的是以高房价来推高地价,以此来增长地方土地财政收入,保障性住房关注不多。在这个模式下,地方政府具有推高房价与土地价格的强激励。直到2010年的“国十条”增加保障性住房的建设才提到了房地产政策议事日程,并在之后每年的房地产政策都在不断强化这个方面。

事实证明,香港的房地产市场发展模式不仅是一种低效以投资炒作为主导的房地产发展模式,而且是一种严重损害绝大多数中低收入者利益的房地产发展模式,再加上内地房地产市场只是选择性地学香港房地产发展模式(选择了高房价、高地价),更导致内地房地产市场发展模式存在许多严重缺陷,当前房地产市场的许多问题及风险都由此而生。对此,政府已经看到问题所在,特别中国金融监管当局,更是看得特别清楚。2020年推出及2021年实施房地产企业融资“三条红线”的政策,看上去并没有多少严厉,在欧美市场化的条件下基本上是一种常识,但这种政策推出却对中国房地产企业造成了巨大冲击,其核心就在于要改变当前房地产市场发展模式。但随后,监管层又不得不对推出的这些政策有所调整,以减弱对市场的冲击力度。这也意味着,由于严重的制度路径依赖,由于涉及到重大的利益关系调整,房地产发展新模式探索并非是一项短期政策,而是一项长期政策,需要一个漫长的过程。

房价已出现全国性普跌

也正是对房地产发展模式的探索仍在过程中,给房地产市场带来的冲击及影响在今年一季度的数据中显得特别明显,再加上疫情及外部环境的冲击,这种影响与冲击比市场预期的要大得多。主要表现有,国家统计局最近公布数据显示,1-3月份,全国房地产开发投资27765亿元,同比增长0.7%,是历年来最低水平,而房地产开发投资下降,更意味着房地产开发商预售住房交房速度下降(因为2021年住房销售仍然处于高水平,房地产开发存在资金缺口,比如,住宅新开工面积21558万平方米,下降20.3%);1-3月份,商品房销售面积31046万平方米,同比下降13.8%;其中,住宅销售面积下降18.6%。商品房销售额29655亿元,下降22.7%;其中,住宅销售额下降25.6%。住房销售出现严重的负增长,下降的幅度达25%以上。这是2007年以来第一次出现这种现象。而且更为严重的是住宅销售金额下降幅度比住宅销售面积下降的幅度大近七个百分点,这意味着出现了房价全国性的普遍下跌。一般来说,在房价普遍上涨时期,住宅销售金额上升的幅度往往都会大于住宅销售面积上升的幅度,两者上涨的幅度差距越大,说明全国房价上涨速度就越快。一季度的情况正好反向。国家统计局最近公布的数据可以佐证,3月份70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降的城市分别有38个和45个,比上月分别减少2个和12个。但这只是三线以上城市的房价变化,没有反映出三线以下城市的房价情况,而这些城市房价肯定也是普遍下跌的。

一般来说,在没有严格的法律法规限制的情况下,住房这种产品具有两栖的性质,既是投资品也是消费品。尽管是同一住房,在投资和消费不同性质的情况下,两者定价基础、定价的决定条件、价格变化是完全不同的。作为投资品住房的价格是由市场预期来决定,作为消费品的住房则由实际的供求关系来决定。在2003年以来,由于政府在政策上没有把住房的性质进行严格界定与区分,这就使得中国的房地产市场逐渐形成为以投资炒作为主导的市场(在同样的条件下,住房投资者出价肯定会高于住房消费者)。在这种情况下,无论政府出台多少行政性的房地产调控政策,只要房价在上涨,住房投资者一定会千方百计地涌入市场。这样房地产市场的价格就会一轮又一轮逐渐上涨。特别是地方政府利用房地产作为经济宏观调控的工具,即经济增长过热时,地方政府的行政性房地产调控政策收紧;当经济增长减弱,地方政府又会把这些行政性的房地产调控放松。结果每当地方政府行政性调控政策放松,市场就会预期政府正在用政策推高市场房价,这必然会打造房地产繁荣的一个又一个的高潮。在2009年和2016年之后,市场就是这么演绎。

但是,从2021年下半年开始,特别是“三条红线”融资政策的影响与冲击,房地产市场已经发生变化。住房投资者发现,受政策的冲击,中国的巨无霸房地产开发商很多正面临破产的风险。巨无霸的房地产企业尚且如此,全国房地产企业有10万多家,更多的中小房地产企业面临的破产风险肯定会更大。

如果房地产开发商破产,那么在住房预售制度下,投资者利用住房按揭贷款购买的住房就可能无法收货,其投资面临巨大风险。而房地产开发商为避免破产,降价促销成了房地产开发商能够存活的重要途径,但是由于地方政府为了保房价,不让开发商降价销售,房地产开发商被迫陷入死循环:房价高销售不畅,但又不能降价销售。开发商只能不再增加房地产开发投资,整个行业的房地产开发投资都急剧下降。也就是说,一方面,房地产市场价格出现了普遍下跌的风险,另一方面,房地产开发商不能够降价销售,减少住房开发投资应对,已经购买住房的投资者可能面临无法收房的风险。再加上疫情冲击,更使目前房地产市场形势雪上加霜,持续了近20年房价只涨不跌的市场预期开始出现微少逆转。

在一个以投资为主导的房地产市场,只要房价下跌,住房投资者肯定不会再进入市场。从央行发布的金融统计数据来看,尽管一季度人民币贷款增加8.34万亿元,同比多增6636亿元。但住户贷款只增加1.26万亿元,中长期贷款增加1.07万亿元,同比少增了近万亿。也就是说,今年一季度,地方政府及企业都在加杠杆,而居民则在减杠杆,而这种减杠杆主要表现为住房按揭贷款下降18.8%。居民中长期贷款自2007年有统计以来首次出现严重负增长,这意味着投资者购买住房的意愿信心减弱,对住房市场价格上涨预期正在逆转。克而瑞统计数据显示,2月百强房企实现销售操盘金额为4015.8亿元,环比下降23.5%,同比下降47.2%,接近“腰斩”。如果房地产市场这种格局一旦形成,今年的房地产市场形势可能会比以前预测得要差。

调控政策松动会逆转市场吗?

针对这种情况,从中央到地方,政府的房地产调控政策已经开始松动,如中央政策层面征收房地产税的试点范围正在收缩,银行的按揭贷款利率普遍下降(尽管下降的幅度十分微小);地方政府的限购限贷政策开始全面松绑,一个又一个的地方政府出台限制房价下跌令,出台各种购买住房的补贴政策等,地方政府的托市行为十分明显。特别是地方政府希望对无所不用其极的行政性房地产调控政策实行全面松绑,希望让2014-2015年的房地产市场重演。回顾自2013年下半年开始国内房地产市场出现了下行周期,国内多个城市在2014年第二季起放松各种房地产限购限贷政策限制,随之第三季度房价走稳,2015年住房销售立即出现了全面回升。再加上2016年调控政策转向“因城施策”,房地产市场调控政策权限下放到地方政府,由2016年开始,打造了长达7年中国房地产市场的极度繁荣。

不过,地方政府房地产政策的全面松绑能否重造2015年荣光,应该是相当不确定的事。因为,当前的房地产市场形势与2014年时有较大不同。一是只要“只住不炒”的房地产市场定位不改变,地方政府对房地产市场调控政策全面松绑的尺度应该会有所约束;二是经过20多年的高速发展,中国房地产存量已经十分巨大,国内居民的住房持有度达89%以上;有人估算,目前中国存量住房足以让12亿多人口居住,在三线以下的城市特别是四线城市住房的过剩已经是一种态势,要想让新市民或农村居民来接盘可能性不大;三是在住房过剩的城市,随着房价逐渐下跌,住房投资的风险越来越高,投资者是否会再进入市场不确定性太大;四是受最近新冠疫情的冲击,一线、二线城市购买住房的风险大大增加等。所以,在这些因素影响下,国内房地产市场的风险还在增加。地方政府对房地产调控政策的全面松绑,能否让房地产市场再创繁荣还有待观察。

当然还有更为重要的一点,就是人口结构的变化和购买住房的人口结构变化。前者主要是指中国人口出生率下降,这是影响市场预期一个重要方面。后者是2021年一系列的经济政策出台,特别是平台经济反垄断,对数字经济影响非常大。到3月中旬,中国数字经济上市公司的总市值一年来下跌近10万亿人民币。这些公司的股市市值急剧下降,不仅意味着海外投资者已经不看好中国数字经济前景,中国数字经济竞争力将急剧下降,更意味着这些公司员工薪资将减少,也有不少员工将面临失业的风险。而这些员工曾是最有实力购房的主力。如果这股购买住房的大军消失,国内房地产市场住房需求将快速减少(无论是投资还是消费),估计会对房地产市场影响非常大。

总之,各地房地产调控政策松绑是否能让今年国内房地产市场回暖,存在着较大的不确定性。但只要房地产市场的价格预期出现逆转,即使是微小的,也会是问题的关键所在。如果今年房地产市场出现大的调整,那么今年GDP增长5.5%左右的困难就会加大。

【三亚新增9例确诊和15例无症状感染者,活动轨迹→】4月5日2时至24时,三亚新增9例新冠肺炎确诊病例(轻型)和 15例无症状感染者。分别为隔离观察人员和社区筛查人员,已分别转运至定点收治医院。(记者李艳玫)相关活动轨迹如下:

新冠肺炎确诊病例(轻型)6

3月28日—3月30日

08:00 天涯区第一农贸市场旁早餐店

08:40 吉阳区海润路君和美家私城

12:00 天涯区红旗街家中

13:40 吉阳区海润路君和美家私城

18:00 天涯区红旗街家中

3月31日

08:10 市人民医院

13:30 吉阳区海润路君和美家私城

18:10 天涯区红旗街家中

4月1日

与28日活动轨迹相同

4月2日

08:00 天涯区第一农贸市场旁早餐店

08:40 吉阳区海润路君和美家私城

19:30 天涯区红旗街核酸采样点

4月3日

10:30 隔离点隔离

新冠肺炎确诊病例(轻型)7

3月28日—3月31日

07:30 三亚市第二小学

11:30 吉阳区下洋田一路七巷

14:10 三亚市第二小学

18:20 吉阳区下洋田一路七巷

4月1日

16:30 隔离点隔离

新冠肺炎确诊病例(轻型)8

3月29日

16:00 吉阳区商品街十三巷爱婴阁

17:00 吉阳区春光路15号

3月30日

16:00 市人民医院

18:00 吉阳区春光路15号

4月1日

18:30 吉阳区春光路15号

4月2日

12:00 吉阳区春光路15号

4月3日

17:00 隔离点隔离

新冠肺炎确诊病例(轻型)9

3月28日

21:00 吉阳区榆亚路苏荷酒吧

3月29日

00:00 吉阳区中铁城悠岚湖3号楼

3月30日

居家无外出

3月31日

08:23 吉阳区中铁城悠岚湖菜市场、老三饺子摊

09:30 吉阳区中铁城悠岚湖3号楼

15:30 中铁城悠岚湖旁鑫汇佳便利店

4月1日

00:30 隔离点隔离

新冠肺炎确诊病例(轻型)10

3月30日

08:40 吉阳区大东海大菠萝商场柚丁专柜、百家超市

20:20 天涯区第一农贸市场天涯木洛汉服装店、第一部落、COCO奶茶店

20:55 天涯区渔村路口烧烤店

21:40 天涯区南边海路四巷

3月31日

14:00 吉阳区大东海大菠萝商场二层柚丁专柜、超市

18:00 大东海广场核酸采样点

20:30 吉阳区大东海大菠萝商场柚丁专柜

21:30 天涯区南边海路四巷

4月1日

居家无外出

4月2日

08:50 吉阳区大东海大菠萝商场二层柚丁专柜

14:30 吉阳区大东海南国购物超市

15:30 天涯区南边海路四巷

4月3日

19:00 隔离点隔离

新冠肺炎确诊病例(轻型)11

3月30日

09:10 天涯区南边海路171号

10:10 天涯区西岛旅游区

14:30 海棠区国际免税城

16:10 海棠区南田温泉小学陶然湾

16:20 三亚湾海居铂尔曼度假酒店

17:00 海棠区南田路和泓海棠府

19:00 天涯区南边海路四巷151号、171号

3月31日—4月1日

居家无外出

4月2日

13:40 天涯区南边海路171号、渔村路口

14:10 天涯区南边海通文超市

14:35 天涯区南边海路四巷151号

4月3日

23:30 天涯区海外楼核酸采样点

4月4日

01:35 天涯区南边海路四巷151号

4月5日

10:30 隔离点隔离

新冠肺炎确诊病例(轻型)12

3月30日—3月31日

17:00 天涯区南海小学

17:30 天涯区南边海路四巷

4月1日—4月4日

核酸采样点

新冠肺炎确诊病例(轻型)13

3月30日—3月31日

07:00 天涯区南海小学

11:40 天涯区南边海路四巷

14:00 天涯区南海小学

17:00 天涯区南边海路四巷

4月1日—4月2日

居家无外出

4月3日—4月4日

天涯区南边海路核酸采样点

新冠肺炎确诊病例(轻型)14

3月30日

16:00 市人民医院

17:30 乘坐16路公交车至天涯区红塘布营村

3月31日

08:00 乘坐16路公交至市人民医院

09:00 市人民医院

16:30 乘坐16路公交车至天涯区红塘布营村

4月1日—4月2日

居家无外出

4月3日

15:00 天涯区红塘龙万村

15:40 天涯区红塘布营村

4月4日

天涯区红塘村委会

4月5日

11:36 天涯区红塘村委会采样点

无症状感染者39

3月30日

20:24 吉阳区河东路三亚农商银行河东支行

20:48 吉阳区商品街一巷爱依服店、威斯路店

21:22 吉阳区港门村一路三巷、上村二路

22:00 吉阳区港门村上村路20号明亮公寓

3月31日

16:30 吉阳区新月居委会核酸采样点

17:30 吉阳区港门村上村路20号明亮公寓

4月1日

06:00 隔离点隔离

无症状感染者40

3月31日

08:00 市人民医院

11:00 市人民医院旁早餐店

13:00 天涯区群众街电信营业厅

16:00 市人民医院

16:30 吉阳大道何家修诊所宿舍

4月1日

08:30 吉阳区田独卫生院

08:40 吉阳区上青春早餐店

15:00 吉阳大道何家修诊所

18:00 吉阳大道何家修诊所宿舍

4月2日

07:30 吉阳大道何家修诊所

13:00 吉阳小学斜对面移动营业厅

13:30 吉阳区田独宏健超市

4月3日

17:00 吉阳新村居委会乌石村采样点

4月4日

11:00 隔离点隔离

无症状感染者41

3月30日

15:50 吉阳区美冠酒店核酸采样点

16:30 天涯区建设小吃街B记猪扒包

17:00 市人民医院、锦庆药堂、何家修诊所

3月31日—4月2日

08:00 吉阳区上新村市场、何家修诊所

18:00 吉阳区吉阳大道家中

4月3日

16:00 吉阳新村居委会乌石村采样点

4月4日

居家无外出

无症状感染者42

3月30日

10:30 天涯区群众街一巷林明烤鸭美食店

11:00 天涯区群众街60号佳英商务旅租

22:50 天涯区河西路爱三亚酒吧

23:20 天涯区榆亚大道苏荷酒吧

3月31日

02:30 天涯区群众街60号佳英商务旅租

20:00 天涯区解放路步行街A2栋-4楼

23:20 天涯区群众街60号佳英商务旅租

4月1日

22:20 天涯区群众街康兴便利店

23:20 天涯区群众街60号佳英商务旅租

4月2日

居家无外出

4月3日

22:30 天涯区群众街42号秋良餐饮店

22:35 天涯区群众街

4月4日

14:00 隔离点隔离

无症状感染者43

3月30日

12:30 吉阳区榆亚路网枝村8号

3月31日

17:20 吉阳区榆亚路网枝村

22:00 吉阳区榆林农贸市场旁香港百货核酸采集点

4月1日

15:00 吉阳区南新师部农场路333号

4月2日

居家无外出

4月3日

03:00 隔离点隔离

无症状感染者44

3月30日

19:50 吉阳区网枝村8号小卖部、网枝村篮球场

20:40 吉阳区网枝村五组

3月31日

10:30 吉阳区网枝村菜篮子专营店、榆林农贸市场

11:20 吉阳区榆林农贸市场旁红太阳商行

11:30 吉阳区网枝村五组

4月1日—4月2日

居家无外出

4月3日

03:00

隔离点隔离

无症状感染者45

3月28日—3月29日

吉阳区春光路榆亚盐场小区12栋

3月30日

18:00 吉阳区乐天城文昌椰子鸡饭店

20:30 吉阳区春光路榆亚盐场小区12栋

4月1日

吉阳区春光路榆亚盐场小区12栋

4月2日

17:00 吉阳区春光路榆亚盐场小区门口

18:00 吉阳区春光路榆亚盐场小区12栋

4月3日

与28日活动轨迹相同

4月4日

04:30 隔离点隔离

无症状感染者46

3月30日

吉阳区春光路榆亚盐场小区12栋

3月31日

08:30 吉阳区月川临时农贸市场

4月1日—4月2日

居家无外出

4月3日

04:30 隔离点隔离

无症状感染者47

3月25日—3月31日

07:00 吉阳区月川小学

11:30 月川村月川东一路

14:00 吉阳区月川小学

18:00 月川村月川东一路

4月1日—3日

居家、吉阳区丰兴隆榆亚新村核酸采样点

4月4日

隔离点隔离

无症状感染者48

3月29日—3月31日

07:30 天涯区解放三路学乐园幼儿园

17:40 天涯区朝阳社区二巷

4月1日—4月3日

居家无外出

4月4日

14:00 隔离点隔离

无症状感染者49

3月30日—3月31日

07:00 吉阳区榆亚路157号榆亚八一中学

11:40 吉阳区网枝村中二巷

14:20 吉阳区榆亚路157号榆亚八一中学

18:00 吉阳区网枝村中二巷

4月1日

18:00 吉阳区榆林农贸市场旁香港百货核酸采集点

4月2日

吉阳区网枝村中二巷

4月3日

20:00 吉阳区网枝村核酸采样点

4月4日

居家无外出

4月5日

隔离点隔离

无症状感染者50

3月31日—4月2日

07:00 天涯区解放三路

11:30 天涯区建设街前进巷

14:00 天涯区解放三路

18:00 天涯区建设街前进巷

4月3日

07:00 天涯区第二农贸市场

07:30 天涯区解放三路

12:00 天涯区建设街前进巷

19:00 天涯区解放路核酸采样点

19:30 天涯区解放三路

22:00 天涯区建设街前进巷

4月4日

19:00 解放路核酸采样点

19:30 天涯区解放三路

22:00 天涯区建设街前进巷

4月5日

15:30

隔离点隔离

无症状感染者51

3月30日

07:50 吉阳区商品街港门村一巷

10:30 吉阳区南边海路四巷

3月31日—4月5日

居家无外出

4月6日

00:30 隔离点隔离

无症状感染者52

4月1日—4月2日

天涯区南边海路永茂酒店

4月3日

23:30 南边海岸核酸采样点

4月4日

天涯区南边海路永茂酒店

4月5日

06:00 天涯区渔村市场

10:00 隔离点隔离

无症状感染者53

3月30日

22:30 吉阳区榆亚路苏荷酒吧

3月31日

01:30 吉阳区临春河烧烤摊

14:15 吉阳区月川村核酸采样点

4月1日

23:00 吉阳区月川村核酸采样点

4月2日

居家无外出

4月3日

22:16 吉阳区月川村核酸采样点

4月4日

18:00 隔离点隔离
(三亚市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作指挥部)

【三亚新增9例确诊和15例无症状感染者,活动轨迹→】4月5日2时至24时,三亚新增9例新冠肺炎确诊病例(轻型)和 15例无症状感染者。分别为隔离观察人员和社区筛查人员,已分别转运至定点收治医院。(记者李艳玫)相关活动轨迹如下:

新冠肺炎确诊病例(轻型)6

3月28日—3月30日

08:00 天涯区第一农贸市场旁早餐店

08:40 吉阳区海润路君和美家私城

12:00 天涯区红旗街家中

13:40 吉阳区海润路君和美家私城

18:00 天涯区红旗街家中

3月31日

08:10 市人民医院

13:30 吉阳区海润路君和美家私城

18:10 天涯区红旗街家中

4月1日

与28日活动轨迹相同

4月2日

08:00 天涯区第一农贸市场旁早餐店

08:40 吉阳区海润路君和美家私城

19:30 天涯区红旗街核酸采样点

4月3日

10:30 隔离点隔离

新冠肺炎确诊病例(轻型)7

3月28日—3月31日

07:30 三亚市第二小学

11:30 吉阳区下洋田一路七巷

14:10 三亚市第二小学

18:20 吉阳区下洋田一路七巷

4月1日

16:30 隔离点隔离

新冠肺炎确诊病例(轻型)8

3月29日

16:00 吉阳区商品街十三巷爱婴阁

17:00 吉阳区春光路15号

3月30日

16:00 市人民医院

18:00 吉阳区春光路15号

4月1日

18:30 吉阳区春光路15号

4月2日

12:00 吉阳区春光路15号

4月3日

17:00 隔离点隔离

新冠肺炎确诊病例(轻型)9

3月28日

21:00 吉阳区榆亚路苏荷酒吧

3月29日

00:00 吉阳区中铁城悠岚湖3号楼

3月30日

居家无外出

3月31日

08:23 吉阳区中铁城悠岚湖菜市场、老三饺子摊

09:30 吉阳区中铁城悠岚湖3号楼

15:30 中铁城悠岚湖旁鑫汇佳便利店

4月1日

00:30 隔离点隔离

新冠肺炎确诊病例(轻型)10

3月30日

08:40 吉阳区大东海大菠萝商场柚丁专柜、百家超市

20:20 天涯区第一农贸市场天涯木洛汉服装店、第一部落、COCO奶茶店

20:55 天涯区渔村路口烧烤店

21:40 天涯区南边海路四巷

3月31日

14:00 吉阳区大东海大菠萝商场二层柚丁专柜、超市

18:00 大东海广场核酸采样点

20:30 吉阳区大东海大菠萝商场柚丁专柜

21:30 天涯区南边海路四巷

4月1日

居家无外出

4月2日

08:50 吉阳区大东海大菠萝商场二层柚丁专柜

14:30 吉阳区大东海南国购物超市

15:30 天涯区南边海路四巷

4月3日

19:00 隔离点隔离

新冠肺炎确诊病例(轻型)11

3月30日

09:10 天涯区南边海路171号

10:10 天涯区西岛旅游区

14:30 海棠区国际免税城

16:10 海棠区南田温泉小学桃然湾

16:20 三亚湾海居铂尔曼度假酒店

17:00 海棠区南田路和泓海棠府

19:00 天涯区南边海路四巷151号、171号

3月31日—4月1日

居家无外出

4月2日

13:40 天涯区南边海路171号、渔村路口

14:10 天涯区南边海通文超市

14:35 天涯区南边海路四巷151号

4月3日

23:30 天涯区海外楼核酸采样点

4月4日

01:35 天涯区南边海路四巷151号

4月5日

10:30 隔离点隔离

新冠肺炎确诊病例(轻型)12

3月30日—3月31日

17:00 天涯区南海小学

17:30 天涯区南边海路四巷

4月1日—4月4日

核酸采样点

新冠肺炎确诊病例(轻型)13

3月30日—3月31日

07:00 天涯区南海小学

11:40 天涯区南边海路四巷

14:00 天涯区南海小学

17:00 天涯区南边海路四巷

4月1日—4月2日

居家无外出

4月3日—4月4日

天涯区南边海路核酸采样点

新冠肺炎确诊病例(轻型)14

3月30日

16:00 市人民医院

17:30 乘坐16路公交车至天涯区红塘布营村

3月31日

08:00 乘坐16路公交至市人民医院

09:00 市人民医院

16:30 乘坐16路公交车至天涯区红塘布营村

4月1日—4月2日

居家无外出

4月3日

15:00 天涯区红塘龙万村

15:40 天涯区红塘布营村

4月4日

天涯区洪塘村委会

4月5日

11:36 天涯区红塘村委会采样点

无症状感染者39

3月30日

20:24 吉阳区河东路三亚农商银行河东支行

20:48 吉阳区商品街一巷爱依服店、威斯路店

21:22 吉阳区港门村一路三巷、上村二路

22:00 吉阳区港门村上村路20号明亮公寓

3月31日

16:30 吉阳区新月居委会核酸采样点

17:30 吉阳区港门村上村路20号明亮公寓

4月1日

06:00 隔离点隔离

无症状感染者40

3月31日

08:00 市人民医院

11:00 市人民医院旁早餐店

13:00 天涯区群众街电信营业厅

16:00 市人民医院

16:30 吉阳大道何家修诊所宿舍

4月1日

08:30 吉阳区田独卫生院

08:40 吉阳区上青春早餐店

15:00 吉阳大道何家修诊所

18:00 吉阳大道何家修诊所宿舍

4月2日

07:30 吉阳大道何家修诊所

13:00 吉阳小学斜对面移动营业厅

13:30 吉阳区田独宏健超市

4月3日

17:00 吉阳新村居委会乌石村采样点

4月4日

11:00 隔离点隔离

无症状感染者41

3月30日

15:50 吉阳区美冠酒店核酸采样点

16:30 天涯区建设小吃街B记猪扒包

17:00 市人民医院、锦庆药堂、何家修诊所

3月31日—4月2日

08:00 吉阳区上新村市场、何家修诊所

18:00 吉阳区吉阳大道家中

4月3日

16:00 吉阳新村居委会乌石村采样点

4月4日

居家无外出

无症状感染者42

3月30日

10:30 天涯区群众街一巷林明烤鸭美食店

11:00 天涯区群众街60号佳英商务旅租

22:50 天涯区河西路爱三亚酒吧

23:20 天涯区榆亚大道苏荷酒吧

3月31日

02:30 天涯区群众街60号佳英商务旅租

20:00 天涯区解放路步行街A2栋-4楼

23:20 天涯区群众街60号佳英商务旅租

4月1日

22:20 天涯区群众街康兴便利店

23:20 天涯区群众街60号佳英商务旅租

4月2日

居家无外出

4月3日

22:30 天涯区群众街42号秋良餐饮店

22:35 天涯区群众街

4月4日

14:00 隔离点隔离

无症状感染者43

3月30日

12:30 吉阳区榆亚路网枝村8号

3月31日

17:20 吉阳区榆亚路网枝村

22:00 吉阳区榆林农贸市场旁香港百货核酸采集点

4月1日

15:00 吉阳区南新师部农场路333号

4月2日

居家无外出

4月3日

03:00 隔离点隔离

无症状感染者44

3月30日

19:50 吉阳区网枝村8号小卖部、网枝村篮球场

20:40 吉阳区网枝村五组

3月31日

10:30 吉阳区网枝村菜篮子专营店、榆林农贸市场

11:20 吉阳区榆林农贸市场旁红太阳商行

11:30 吉阳区网枝村五组

4月1日—4月2日

居家无外出

4月3日

03:00

隔离点隔离

无症状感染者45

3月28日—3月29日

吉阳区春光路榆亚盐场小区12栋

3月30日

18:00 吉阳区乐天城文昌椰子鸡饭店

20:30 吉阳区春光路榆亚盐场小区12栋

4月1日

吉阳区春光路榆亚盐场小区12栋

4月2日

17:00 吉阳区春光路榆亚盐场小区门口

18:00 吉阳区春光路榆亚盐场小区12栋

4月3日

与28日活动轨迹相同

4月4日

04:30 隔离点隔离

无症状感染者46

3月30日

吉阳区春光路榆亚盐场小区12栋

3月31日

08:30 吉阳区月川临时农贸市场

4月1日—4月2日

居家无外出

4月3日

04:30 隔离点隔离

无症状感染者47

3月25日—3月31日

07:00 吉阳区月川小学

11:30 月川村月川东一路

14:00 吉阳区月川小学

18:00 月川村月川东一路

4月1日—3日

居家、吉阳区丰兴隆榆亚新村核酸采样点

4月4日

隔离点隔离

无症状感染者48

3月29日—3月31日

07:30 天涯区解放三路学乐园幼儿园

17:40 天涯区朝阳社区二巷

4月1日—4月3日

居家无外出

4月4日

14:00 隔离点隔离

无症状感染者49

3月30日—3月31日

07:00 吉阳区榆亚路157号榆亚八一中学

11:40 吉阳区网枝村中二巷

14:20 吉阳区榆亚路157号榆亚八一中学

18:00 吉阳区网枝村中二巷

4月1日

18:00 吉阳区榆林农贸市场旁香港百货核酸采集点

4月2日

吉阳区网枝村中二巷

4月3日

20:00 吉阳区网枝村核酸采样点

4月4日

居家无外出

4月5日

隔离点隔离

无症状感染者50

3月31日—4月2日

07:00 天涯区解放三路

11:30 天涯区建设街前进巷

14:00 天涯区解放三路

18:00 天涯区建设街前进巷

4月3日

07:00 天涯区第二农贸市场

07:30 天涯区解放三路

12:00 天涯区建设街前进巷

19:00 天涯区解放路核酸采样点

19:30 天涯区解放三路

22:00 天涯区建设街前进巷

4月4日

19:00 解放路核酸采样点

19:30 天涯区解放三路

22:00 天涯区建设街前进巷

4月5日

15:30

隔离点隔离

无症状感染者51

3月30日

07:50 吉阳区商品街港门村一巷

10:30 吉阳区南边海路四巷

3月31日—4月5日

居家无外出

4月6日

00:30 隔离点隔离

无症状感染者52

4月1日—4月2日

天涯区南边海路永茂酒店

4月3日

23:30 南边海岸核酸采样点

4月4日

天涯区南边海路永茂酒店

4月5日

06:00 天涯区渔村市场

10:00 隔离点隔离

无症状感染者53

3月30日

22:30 吉阳区榆亚路苏荷酒吧

3月31日

01:30 吉阳区临春河烧烤摊

14:15 吉阳区月川村核酸采样点

4月1日

23:00 吉阳区月川村核酸采样点

4月2日

居家无外出

4月3日

22:16 吉阳区月川村核酸采样点

4月4日

18:00 隔离点隔离


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