#买房指导#【西安城六区3盘正在登记 包含华润置地紫云府等楼盘】
　　西安城六区3盘正在登记，包含华润置地紫云府、金地中央公园、保利锦上，具体情况如下：　　一、华润置地紫云府　　华润置地紫云府本次开盘销售楼幢1#、2#、4#、5#楼，位于西安国际港务区港兴二路以北，纺渭路以西，全部准售住房房源共291套，总面积约37380.29㎡，均价14800元/㎡。　　户型1...
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东边刚需必冲项目，保利锦上二期！价格很香！
100平米以内全都可以入，100平以上我只建议看看127平，已经建立好团购群感兴趣的加xulaoshilf 备注锦上二期#北京楼市##楼市杂谈#
67 ㎡：168套，总价450万左右
75 ㎡：168套，总价510万左右
 86㎡：38套，总价590万左右
 94㎡：88套，总价690万左右
98㎡：282套，总价720万左右
114㎡：54套，总价840万左右
155㎡：116套，总价1150万左右
170㎡：36套，总价1260万左右

#北京买房##朝阳区##北京# 这两天陆陆续续有粉丝都不约而同的提到了同一个问题：那就是朝阳王四营的保利锦上·二期值不值得购买？郭筅笙今天就在此统一回复一下大家关心的这个问题。

从北京2021年集中供地开始，入市的新盘很难再找到位置好、总价低、适合上车的项目了。但是从北京市场的成交结构来看，刚需仍然是购房的主力军，有着大量的购房需求和潜力。
然而当下北京楼市新房产品全面进入改善潮，户型越做越大，总价越来越高，导致刚需上车越来越难。若是有一个位置还算不错，临地铁，有名校，有规划，品质高，总价门槛低的优质楼盘出现大家会不会购买呢～我想你们心中自然已有了答案。

首选咱们来回顾一下保利锦上一期在京的销售情况：在2021年57宗集中供地中，网签率排名北京第三，网签金额排名朝阳区第一。这就容易造就一些在锦上一期没有选到合适位置和楼层的客户此刻正在虎视眈眈的盯着二期，对于朝阳刚需来说，保利锦上二期确实是不可多得的稀缺项目。现在就有成熟的轨道交通，出行非常方便，属于东四环稀缺的地铁房，后期流通性强。有小户型，上车门槛较低，对于刚需人群来说，非常友好。目前王四营属于朝阳区4环价格洼地，这种品质的新房，后期的溢价空间更高。朝阳刚需一定不能犹豫，犹豫就没了，以朝阳区的购买力，这样小户型的产品会很快售罄，尤其是首付35%的普宅，更需要早点下手。改善大户型也需要抓紧时间，上面也说了有很多在锦上一期没选到好位置和楼层的客户，也都在虎视眈眈的盯着呢。