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#跟着小M游澳洲# 来澳洲玩儿的人都体会过，路过中文的房产中介，或者贴着“On Sale”标牌的房子时那种心痒痒的感受。

说句实在的，人在咱们国内，想在澳洲先买房，作为投资或者以后孩子上学移民的大本营，这在以前是非常容易的。

可就是因为这样，房价在过去十几年攀升太厉害，近一两年澳洲政府和银行才把政策收紧，来限制海外买家，保护本地居民利益。

但限制归限制，并不是禁止，而且摸着良心讲比起国内一些城市的限购政策，简直小巫见大巫。

小M的个人观点是[并不简单]：
投资房只考虑悉尼和墨尔本。

因为整个澳洲人口才两千多万，还有好大一部分整天好吃懒做不干活儿的。所以澳洲的城市发展绝对不会像中国那么迅速。悉尼是澳洲唯一像点样子的国际化都市，墨尔本虽然已经算在迅猛发展，但规模仍然比悉尼小得多。布里斯班和黄金海岸都市化的程度就更别提了，要不是有那么几栋高楼孤零零杵在那里，跟中国的普通乡镇也没什么太大区别。

所以小M觉得，就目前形势看来，悉尼相当于北京，墨尔本相当于还没发展起来的上海。而布里斯班和黄金海岸，确是宜居，但整体人口偏少投资房又多，这样的房市就类似于山东乳山和广西北海。

这样分析，宝宝们听得懂不？[笑而不语]

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