给购房者发“购房券”，能让老百姓买得起房，并且，是对经济伤害最小的办法了。
著名经济学家张五常的提议，确实很不错。
经济在发展时，房价肯定就会上涨，买了房的老百姓，财富就会增长。
不过，随着房价的上涨，很多低收入群体，就买不起房子了。
怎么办呢？
全面降房价，不显示，打压房地产，也不显示，不可能为了让买不起房子的人买的起房子，就去打压房地产。
就算是打压了房地产，对经济的创伤也太大了。
怎么办呢？
怎么样能让低收入群体能买得起房子，又不会对经济产生大的伤害呢？
可以给想买房的低收入群体，发放购房券，或者叫代金券也行。
收到“购房券”的购房者，可以拿着“购房券”去售楼部买房。
比如正常售价一套100万的房子，可以发20万的“购房券”，这样的话，购房者只用付80万就可以了。
开发商拿到购房券之后，再去相关部门兑换现金。
那么，发放购房券的钱，从哪里补贴呢？
很简单，从土地出让金中划拨一部分就行了。
比如某一块地，开发商拿地后，就可以明确，土地出让金的一部分，会发放给低收入的购房者，用来买这个楼盘的房子。
这也叫取之于民，用之于民。
如果真的可以采用发放“购房券”来平衡楼市的话，你赞成吗？
关注楼市探索者，带你了解更多的房产知识，让你买房少走弯路。#社会##买房##房地产#

买房最大的两个坑：商品房预售和公摊面积。
第一大坑，商品房预售制度。
商品房预售制度是导致烂尾楼产生的根源。
烂尾楼对于买房人来说，是最大的坑了。
特别是很多刚需购房者，凑了六个钱包，花了一辈子的血汗钱，如果买到烂尾楼，钱没了，房没了，还要背负巨额的按揭贷款，还不能不还。
第二大坑，公摊面积。
公摊面积大坑也特别大，现在的公摊面积基本都在20-30%之间。
如果买一套100平米的房子，一平米20000元，公摊面积折中计算，实际房屋的使用面积只有75平米，那房价就不是20000一平米了，而是27000一平米。
还有坑，就是你以后的物业费，供暖费等等，还是按照100平米来给你计算的。
你说是不是买房中最大的两个坑呢？
事实上，这两个买房中的最大的坑，是可以取消的，并且，不会对房地产行业产生致命的影响。
很多人建议会说，买房不给贷款，就可以控制房价了，没有全款不给买，就行了。
很多人建议，不允许买多套房，按照户口算，一户只给买一套或者两套，就能控制房价了。
类似的建议特别多。
事实上，这些办法，都会对房地产行业产生致命的影响，执行的可能性并不大。
而对于购房者来说，最友善的，最有可能执行的，就是取消商品房预售制度，保证买房人不会买到烂尾楼，再者就是取消公摊面积，让购房者实实在在的花钱买房，而不是稀里糊涂的花钱，最后，钱花了，还不知道花在哪里了。
所以说，强烈建议取消商品房预售制度和公摊面积。
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中介又一种套路，不知道我理解得对不对?

有几个比较好的房源，而且又在你的目标房源范围内，当中介了解了你的预算和需求后，往往会以“屋主现在看不了房”或“预约不上”为理由，带你看低楼层同户型或同小区其他房源，最后看你的买入意向有多强烈。如果强烈，就会下次约你看你真正想看的房子。

这样做的目的，第一是了解你的购房需求是否明确，如果明确，该带看的中介觉得你不是瞎看，和你成交的概率比较高，会锁定你这个客户。第二，中介通过第一次和你攀谈，拉近#日常碎片plog# 与你的距离感，增加信任度，为真正成交埋下情感伏笔。