#上海房贷放款速度大幅提升#
“自六月初以来，上海房地产市场正在逐步复苏，由于当前各家银行额度充足，房贷审批和放款时间均有所提速，有的银行甚至在产证出来后、最快第二天即可放款“。
其实一点也不奇怪也不意外，银行也要复工复产，站在银行的角度——帮地产就是帮自己。
何以见得？
一、在银行眼中，地产和购房者都是优质客户群。
虽然政策屡屡要求银行支持实体经济，但银行也要吃饭，所以也要看看银行的心中侧重。
其实，对银行而言，地产和购房者都是优质选项：
一方面是因为地产行业是支柱更是刚需，“只要有人买”甚至“只要不烂尾”，它的贷款是优质可保障的；另一方面 也是因为地产行业是支柱更是刚需，当然这是相对实体经济受到更多外部因素印象所致的不稳定比较而成的相对安全优势。
房企只要不拿错地，不导致烂尾不导致滞销——话说滞销也无非是回款早晚而已。
而购房者更是银行眼中的优质客户，不仅因为个体规矩的良风，更因为银行以权证抵押以令芸芸众生，不就范就收房子，所以断供只是购房者实在不能之下的下下策。
二、2021年银行对地产的态度，其实是“被翻脸”、
很多购房者或许还对2021年下半年银行对地产的"不客气”记忆犹新”：动辄就是提高贷款门槛，而放贷不仅手续繁杂而且周期冗长，那些等着下家放贷来买房→卖了旧房买新房的改善置换接力，就这样活生生被多米诺骨牌式地耽误和打断了。
其实都非银行本意，因为政策要求抑制2021年禁而不止的地产忤逆之举：我们是否还记得2021年1月上海出台的相关楼市调控收紧政策，但是回顾整个2021上半年的楼市行情，基本就是“下有对策”地逆势而上，所以——卡不住需求就卡住银行，当然当时出台的二手房价格核验制度也是有力的抑制措施。
当市场的需求和供给关系不在受到棒打鸳鸯之后，银行对购房者的笑脸回复到了发自内心。
三、地产需要复工复产，银行更需要复工复产。
上海全域静态管理了整个春天，看起来地产受到的影响更大：不仅是工地停工导致交房延期，而且售楼处关闭导致两到三个月回款为零。
但是所谓雪崩之下没有一片雪花可以独善其身：地产销售停摆，银行房贷就无法承接业务，特别是进入2022年以来一季度的相对政策宽松期，地产原本的小阳春被戛然而止。
一般而言，银行的放贷口袋在上半年往往满满，这时候因为不可抗力导致的放贷终止，银行的利润出处被堵塞，这种消化被禁锢的痛，银行也是冷暖自知。
所以，一俟六月上海复工复产，地产市场不说报复性反弹，至少可以把三月被封控之前的转签流程恢复和延续下去，银行自然就有了“看起来突然火爆”的业务源头：一边是银行房贷池的满满，而且政策不干预就是最好的支持政策；另一边是“看起来突然火爆的楼市”和银行的复工复产形成了无缝连接，所以也就顺理成章了。
至少从目前来看，被压抑了两三个月的楼市需求需要释放，而上海新房的供应充足且紧凑，给低积分购房者提供了可能，相信随着中介带看进社区的逐步放开，二手房市场只要买卖双方可以有“自由恋爱”的机会就可能撮合成功，银行的放贷业务还将顺畅下去。
至于下半年，就要看地产行情是否可持续，同时也要看银行的放贷额度是否充裕，两厢作用力之下，购房者的感受总是——下半年银行放贷相对上半年要买一些，难一些。

#福建金融兴助力#【八闽“兴”力量丨绿色龙岩 红色家园】“今年镍、钴等原材料价格一直上涨，公司订单又一直增加，流动资金很紧张，我们正为了购买原材料的资金发愁，没想到兴业银行的放款速度那么快，而且额度也很‘给力’，真的是帮了大忙！”福建常青新能源科技有限公司的财务负责人郁佳晨高兴地说。https://t.cn/A6a2f4ry

#买房避坑指南#【购房知识|​夫妻共同买房，谁做贷款人更合适？】
夫妻共同买房，在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，那么到底夫妻二人谁来做主贷人最为合适呢？特别提醒：贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有问题，银行可能不会放款。最后，夫妻共同买房，财产所占份额各为多少，需提前商定，以免日后产生纠纷。
https://t.cn/A6a2c08p