#兔总深夜食堂#
半年前，【题主】
我的颜值、身材、学历、家庭条件都很好，有两个孩子。夫家做生意，精明自私，没有婚后财产给我，但我不需要也不在乎。
我在乎丈夫是否关爱我，可惜十年婚姻无法让我感受到他来自内心深处的爱，更多的是生意人的眼光，他看到的是利益或者其它。
老公顾家顾子女，没有原则性的大问题，但什么都听他爸的。如果他爸的言语行为触犯到我，他不会维护我，也不太愿意给我花钱，房子保险都是我自己买。
让我动了好几次离婚念头的原因是，老公喜欢打压贬低我，不太支持我出去工作。
三个月前我遇到了非常喜欢的男性，他是出身穷苦的外籍人。接触了解后，我们相爱了，我俩都有孩子有家庭。他老婆只关心他能否拼命去赚钱，不关心他的身体状况。
而我相反，我不在乎对方穷不穷，我只在乎对方是否真的对我好。我每次跟他出去消费全部我付，我知道他的辛苦与薪水，他生活有压力，所以我不想花他的钱。
他和我老公是完全不同性格的男人，我和他也会想象是否有未来，我们祈祷或许有一天能在一起。
此刻的我从理性的读书人一步步成为被婚外情牵动情绪的女性，我从来没想过自己会这样，因为30多年来我是百分百的好女孩好妻子好妈妈。
我也想过如果两个人都没有遇到正确的伴侣，而上帝让我们此刻相遇相爱，那我们是否要为了子女牺牲自己的下半生，放弃自己对爱情的选择呢？
如果在一起多少会牺牲各自子女的幸福，因为重组家庭也会有很多问题。但难道世间已婚但不幸福的人就真的失去了再收获爱情和幸福生活的权利了吗？
[兔子]
我知道你现在正是荷尔蒙澎湃的时候，劝你你估计听不进去。
但是你跟他婚外情这件事情对你很不公平，
首先女性承受的道德压力要远远多过男性；
其次全部的花费都是你出，他什么都没有付出过。
万一东窗事发，你人财两空，而他几乎毫发无伤。
你想想，万一被他配偶发现，他说是被你勾引的，是你主动贴上来的，你会不会很受伤害呢？
你该怎样面对你的父母和女儿呢？
既然你这么不开心，经济又独立。
你那里的法律孩子很大概率可以判给妈妈。
你都已经这么无所顾及，还不如申请离婚吧，正正经经找个好男人。不用急着再次走进婚姻。
你要勇敢的面对自己的内心，不要这么畏畏缩缩，只敢在背阴地里发泄自己的情感。
【题主】
你的一番话胜过我很多思绪，我就觉得和这个穷小子交往的细节不像生意人那样，他很真诚简单，确实他没有付出任何物质，但他所有的时间都给了我。
[兔子]
有钱人愿意为你花时间与付出巨额资产，没钱的愿意给你钱，这才是珍贵的。
否则有钱人打发你点小钱，穷小子在你身上花了点时间，你有什么好感动的？
他连吃带玩还睡了，一分钱都不用花，以他的能力这是他根本享受不到的。
你说他不是个生意人，可是我觉得他盘生意真是不要太划算。
这就是你说的真诚和简单吗？
【题主】
你说的有道理。我也不知道为什么就特别喜欢他，我是自己贴上去的，是不是应该停止？可是一想眼泪就忍不住流下来。
我想等两年，看感情自然淡掉还是老天会有其他安排。
[兔子]
好好的女孩子搞到身败名裂，你父母怎么想？你女儿们怎么想？
【题主】
我现在就是多巴胺分泌失调了，我父母朋友老公如果知道我宁愿选择这样一个人，大概都会觉得我疯了吧。
因为他得不到老婆的理解，每天拼命工作加兼职还是被说赚钱少，拿他和其他男人比较，他和老婆的关系也冷淡。
他一开始不理我，我每天关心问候送他各种礼物硬贴的。
[兔子]
他得不到老婆的理解、被比较、他和老婆的关系冷淡，正如你这么不喜欢你老公一样，你们可以反抗甚至可以离婚啊。
你已经报复了，可以了，回头吧。
前几天，【题主】
您说的话这几个月一直在我耳边响起，现在我跟这个穷小子算分手了。
第五波疫情时，他父亲确诊了，我给了他一万块。后来他ex发现了我们，他那时选择了我，在他搬家的过程中我又拿了一万。
因为疫情，他所在的职业很受影响，我不忍心就前后拿过两万，这对我来说不算什么，他也尽所能的请我吃一些便宜的简餐。
直到前几天，他问我借Gucci袋，他说没有一个像样的包，这一举动偏离了我喜欢的人的品质了。我喜欢他不怕穷，借包让我看到了他的虚荣心。我突然醒悟，发火了，直接骂了过去，他也被我骂火了，我们就这样结束了。我自己想想这像一场梦似的。
他和ex分手，他们圈子基本都知道他家庭分散了，他女儿也受到了伤害。我不知道他还会不会找我，应该不会了。
我老公什么都不知道，反而对我态度更好了，现在我选择平静的回归家庭，但我要背负这个秘密与伴侣前行一生。
[兔子]
无欲则刚。
做好最坏的打算——你老公万一知道了和你离婚。万幸你有经济能力，生存不成问题，人总要为自己做的事情付出代价。
大家都是成年人了，你做这些事情之前应该想到后果。
【题主】
万一他再发信息给我，我还能搭理吗？他现在情况不好、经济困难、上礼拜工作背部受伤，我是因为他前两次要回去陪孩子爽我的约而大发脾气，粗口骂他彼此互删分手，我会不会太圣母心了？
[兔子]
不要理，拉黑所有联系方式，不要再给别人期待。
这么说吧，你死了他也能好好活下去。
半年前，【题主】
我的颜值、身材、学历、家庭条件都很好，有两个孩子。夫家做生意，精明自私，没有婚后财产给我，但我不需要也不在乎。
我在乎丈夫是否关爱我，可惜十年婚姻无法让我感受到他来自内心深处的爱，更多的是生意人的眼光，他看到的是利益或者其它。
老公顾家顾子女，没有原则性的大问题，但什么都听他爸的。如果他爸的言语行为触犯到我，他不会维护我，也不太愿意给我花钱，房子保险都是我自己买。
让我动了好几次离婚念头的原因是，老公喜欢打压贬低我，不太支持我出去工作。
三个月前我遇到了非常喜欢的男性，他是出身穷苦的外籍人。接触了解后，我们相爱了，我俩都有孩子有家庭。他老婆只关心他能否拼命去赚钱，不关心他的身体状况。
而我相反，我不在乎对方穷不穷，我只在乎对方是否真的对我好。我每次跟他出去消费全部我付，我知道他的辛苦与薪水，他生活有压力，所以我不想花他的钱。
他和我老公是完全不同性格的男人，我和他也会想象是否有未来，我们祈祷或许有一天能在一起。
此刻的我从理性的读书人一步步成为被婚外情牵动情绪的女性，我从来没想过自己会这样，因为30多年来我是百分百的好女孩好妻子好妈妈。
我也想过如果两个人都没有遇到正确的伴侣，而上帝让我们此刻相遇相爱，那我们是否要为了子女牺牲自己的下半生，放弃自己对爱情的选择呢？
如果在一起多少会牺牲各自子女的幸福，因为重组家庭也会有很多问题。但难道世间已婚但不幸福的人就真的失去了再收获爱情和幸福生活的权利了吗？
[兔子]
我知道你现在正是荷尔蒙澎湃的时候，劝你你估计听不进去。
但是你跟他婚外情这件事情对你很不公平，
首先女性承受的道德压力要远远多过男性；
其次全部的花费都是你出，他什么都没有付出过。
万一东窗事发，你人财两空，而他几乎毫发无伤。
你想想，万一被他配偶发现，他说是被你勾引的，是你主动贴上来的，你会不会很受伤害呢？
你该怎样面对你的父母和女儿呢？
既然你这么不开心，经济又独立。
你那里的法律孩子很大概率可以判给妈妈。
你都已经这么无所顾及，还不如申请离婚吧，正正经经找个好男人。不用急着再次走进婚姻。
你要勇敢的面对自己的内心，不要这么畏畏缩缩，只敢在背阴地里发泄自己的情感。
【题主】
你的一番话胜过我很多思绪，我就觉得和这个穷小子交往的细节不像生意人那样，他很真诚简单，确实他没有付出任何物质，但他所有的时间都给了我。
[兔子]
有钱人愿意为你花时间与付出巨额资产，没钱的愿意给你钱，这才是珍贵的。
否则有钱人打发你点小钱，穷小子在你身上花了点时间，你有什么好感动的？
他连吃带玩还睡了，一分钱都不用花，以他的能力这是他根本享受不到的。
你说他不是个生意人，可是我觉得他盘生意真是不要太划算。
这就是你说的真诚和简单吗？
【题主】
你说的有道理。我也不知道为什么就特别喜欢他，我是自己贴上去的，是不是应该停止？可是一想眼泪就忍不住流下来。
我想等两年，看感情自然淡掉还是老天会有其他安排。
[兔子]
好好的女孩子搞到身败名裂，你父母怎么想？你女儿们怎么想？
【题主】
我现在就是多巴胺分泌失调了，我父母朋友老公如果知道我宁愿选择这样一个人，大概都会觉得我疯了吧。
因为他得不到老婆的理解，每天拼命工作加兼职还是被说赚钱少，拿他和其他男人比较，他和老婆的关系也冷淡。
他一开始不理我，我每天关心问候送他各种礼物硬贴的。
[兔子]
他得不到老婆的理解、被比较、他和老婆的关系冷淡，正如你这么不喜欢你老公一样，你们可以反抗甚至可以离婚啊。
你已经报复了，可以了，回头吧。
前几天，【题主】
您说的话这几个月一直在我耳边响起，现在我跟这个穷小子算分手了。
第五波疫情时，他父亲确诊了，我给了他一万块。后来他ex发现了我们，他那时选择了我，在他搬家的过程中我又拿了一万。
因为疫情，他所在的职业很受影响，我不忍心就前后拿过两万，这对我来说不算什么，他也尽所能的请我吃一些便宜的简餐。
直到前几天，他问我借Gucci袋，他说没有一个像样的包，这一举动偏离了我喜欢的人的品质了。我喜欢他不怕穷，借包让我看到了他的虚荣心。我突然醒悟，发火了，直接骂了过去，他也被我骂火了，我们就这样结束了。我自己想想这像一场梦似的。
他和ex分手，他们圈子基本都知道他家庭分散了，他女儿也受到了伤害。我不知道他还会不会找我，应该不会了。
我老公什么都不知道，反而对我态度更好了，现在我选择平静的回归家庭，但我要背负这个秘密与伴侣前行一生。
[兔子]
无欲则刚。
做好最坏的打算——你老公万一知道了和你离婚。万幸你有经济能力，生存不成问题，人总要为自己做的事情付出代价。
大家都是成年人了，你做这些事情之前应该想到后果。
【题主】
万一他再发信息给我，我还能搭理吗？他现在情况不好、经济困难、上礼拜工作背部受伤，我是因为他前两次要回去陪孩子爽我的约而大发脾气，粗口骂他彼此互删分手，我会不会太圣母心了？
[兔子]
不要理，拉黑所有联系方式，不要再给别人期待。
这么说吧，你死了他也能好好活下去。
幸运的倪萍：失去父母宠爱后，姥姥用嫁妆换鸡蛋，为她撑起半边天又是一年端午飘香，倪萍在社交平台发追忆姥姥，“一年中起的最早的这天就是端午节，姥姥说要赶在太阳出来之前上山把艾蒿拔回家挂门上，再用艾蒿的露水洗眼睛。'这样眼睛一年都明亮！’我信，所以一直用明亮的眼睛看世界、看生活、看花草，从未改变”
【各部门积极行动！促进房地产业良性发展】许昌市政府办公室自今年 4 月 22 日出台 9 号文《关于进一步促进房地产业良性循环健发展的意见》以来，市住建、税务、人社等市直各部门和各县市区相继出台配套政策，积极促进房地产业良性循环健康发展。
01 许昌市住房公积金中心
2022年5月20日，许昌市住房公积金中心（以下简称“中心”）发布了《关于调整住房公积金资金流动性调节系数的通知》（以下简称《通知》），对我市住房公积金资金流动性调节系数进行了调整。
（一）调整公积金贷款资金流动性调节系数
自2022年5月23日起，我市公积金贷款资金流动性调节系数由0.8调整为0.9。流动性系数是根据公积金满足职工住房贷款需求能力的不同情况制定的贷款额度调节参数，该系数根据我市公积金个贷率变化情况进行动态调整，进而实现对公积金贷款可贷额度的动态调控，既强化住房公积金住房保障功能，又突出资金安全性，有效防范流动性风险。
（二）加大对职工购房支持力度
本次资金流动性调节系数调整适度提高了职工的可贷额度。假设根据职工家庭公积金缴存情况，本次流动性系数调整前，计算出该职工最高可贷额度为40万元（50×0.8＝40）；流动性系数调整后，计算该职工最高可贷额度为45万元（50×0.9＝45），通过流动性系数调整适度提高了可贷额度，有利于提高资金使用率，切实减轻职工购房负担。
（三）2022年5月23日以前受理的公积金贷款不受影响
本次资金流动性调节系数的调整自2022年5月23日起施行。2022年5月23日以前受理的公积金贷款，不受本次流动性调节系数调整影响，仍按原政策执行。
本次资金流动性调节系数调整不改变我市现行的公积金使用政策。
02 人民银行许昌市中心支行
人民银行许昌市中心支行根据《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》的要求，在全省统一的贷款利率下限基础上，指导许昌市市场利率定价自律机制自主确定辖内首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限，推动形成《许昌市市场利率定价自律机制住房金融小组会议决议》，根据决议结果，目前许昌辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率为相应期限贷款市场报价利率（LPR）加60个基点。通过认真实施好差别化住房信贷政策，引导辖区金融机构合理确定商业性个人住房贷款利率，支持刚性和改善性住房需求，更好地满足购房者合理融资需求，保持辖区房地产市场平稳健康发展。
一、提高受困人群住房金融服务质效
翻印《中国人民银行 国家外汇管理局关于做好疫情和经济社会发展金融服务的通知》（许银翻[2022]15号），根据通知要求，鼓励金融机构对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，及时优化信贷政策，区分还款能力和还款意愿，区分受疫情影响的短期还款能力和中长期还款能力，对其存续个人住房等贷款，灵活采取合理延后还款时间、延长还款期限、延迟还本等方式调整还款计划予以支持。
二、完善住房领域金融服务
（一）加大房地产贷款投放。引导金融机构适度加大房地产贷款投放，特别是开发贷投放。在坚持市场化、法制化前提下，平衡好支持房地产企业合理融资需求与优化信贷结构、满足人民群众合理的购房贷款需求与避免房价大幅波动之间的关系，维护住房消费者合法权益。
（二）加大对优质项目支持力度。要求金融机构区分项目风险和集团风险，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持房地产开发贷款平稳有序投放；做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务，稳妥有序开展并购贷款业务。
（三）适度加大流动性贷款支持。鼓励金融机构在风险可控基础上，适度加大流动性贷款等支持力度，满足建筑企业合理融资需求，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持建筑企业融资连续稳定。
03 许昌市住房和城乡建设局
一、加快推进问题楼盘的化解工作。对于已确定的问题楼盘项目，建立“一楼一策一专班”制度，实行会前研判、例会审定、领导会签的工作流程，妥善推进问题楼盘处置化解工作，盘活存量住房，确保社会大局稳定，维护房地产市场健康平稳发展。
二、优化预售资金拨付流程。规范商品房预售资金监管的归集和使用，在政策允许范围内，对信用佳、风险可控的本地龙头性企业采取差异化监管，可通过银行保函、商业保险替代等方式，释放预售监管资金流动性。强化纾困解难，促进房地产市场良性循环；对符合商品房预售资金拨付条件的企业，实行承诺+事后监管的模式进行快速办理。
三、进一步提高办事效率。对办理商品房预售证和开发资质的企业，实行一次性告知，一站式服务，压缩办事流程和办事时限；加快推行商品房“网签即备案”工作，切实维护购房者利益。
四、推行老旧小区适老化改造。为更好的满足老年人就近就便享受养老服务的需求，促进居家社区机构养老服务融合发展，按照“十四五”期间国家积极推动智慧健康养老产业发展的精神，对老旧小区适时进行改造，推动家庭养老照护床位建设。
五、推进存量房屋转化。依据我市房地产市场形势，结合去化周期，对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。对符合条件的商品房或已建安置房中群众自住以外房屋，采取政府回购、回租等方式，盘活转化为保障性住房。
六、加强完善基础设施的建设。按照“应铺尽铺、应供尽供”的原则，加强对新建小区基础设施的建设，集中供热规划区域内的新建住宅应当安装供热系统调控装置、用热计量装置和室内温度调控装置,实现分户计量;热用户整体建筑建设用地红线以内的集中供热设施建设竣工后,建设单位及时依法组织竣工验收。竣工验收合格后,移交给热经营企业实行专业化运营管理。
七、加快开工节奏。精简建设项目审批程序，工程建设项目全流程审批时间控制在45天以内，实施科学精准的扬尘防控和疫情防控措施，增加有效施工天数。
八、探索引入保险机制。探索将房屋工程质量、交房逾期等问题与第三方商业保险相结合，提高房地产企业风险管理能力，切实保障购房者权益。
04 许昌市自然资源和规划局
一、住宅用地供应工作
一是已经和住建部门建立了联动机制，根据去化周期合理确定住宅用地的供应量；二是在我市2022年4月8日第二批土地出让工作中，已经执行了逐步降低竞买保证金比例、拉长缴款期限的具体措施。
二、不动产登记工作
一是深入推进“交房即发证”工作。主动作为、靠前服务，通过部门联动、企业配合，采取流程再造、并行办理、主动服务、信息共享等措施，深入各房地产开发企业，大力推行“交房即发证”服务，即解决了购房者的后顾之忧，保障了购房者的合法权益，又能够提前将各项税收快速应收尽收。目前已与3个开发公司4个住宅小区进行了沟通，正在积极准备完善各项手续。二是积极开展“不动产登记服务进社区”活动。联合市住建、税务部门，对全市15个交房小区（共计业主7000余户）集中现场办理不动产登记业务，节省群众办证时间，解决群众实际困难。
05国家税务总局许昌市税务局
1、普通二手房住房交易。按照原业主承诺不能提供完整、准确的房屋原值凭证、实际支付的住房装修费用凭证、住房贷款利息、手续费、公证费等费用凭证，依照《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号 ）可按照转让住房收入1%的征收率核定征收个人所得税。
2、法院拍卖住房。依据《国家税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2007]38号），纳税人如不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，按转让收入额的3%征收率计算缴纳个人所得税。
3、对于能提供合法、完整、准确的财产原值凭证，能正确计算财产原值的。依照《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）及《中华人民共和国个人所得税法》规定，按20%差额征收个人所得税。
06 许昌市市场监督管理局
营业执照办理流程
一、线上办理流程
可通过许昌市政务服务网、河南省企业登记全程电子化服务平台、河南掌上登记APP办理各项业务。
1.许昌市政务服务网，网址https://t.cn/A6avl0pE，注册登记后根据办理业务登记机关选择办理部门，选择办理事项在线办理即可。
2.河南省企业登记全程电子化服务平台，网址https://t.cn/RT6Yned，注册登记后选择个人登陆，在业务办理选项中，选择需要办理的业务选项在线办理即可。
3.可通过河南掌上登记办理。在河南省企业登记全程电子化服务平台下载安装河南掌上登记APP，注册登录后选择业务办理类型办理即可。
二、线下办理流程
（一）企业开办：申请人办理企业开办相关业务到各级市民之家企业开办（市场监督管理局）窗口统一办理业务咨询、表格填写和材料提交。
许昌市市场监督管理局：许昌市东城区竹林路许昌市市民之家313窗口，2968010。
许昌市场监督管理局魏都区分局：天宝路魏都区政府东100米魏都区市民之家，2333975，2333976。
许昌市市场监督管理局示范区分局：许昌市城乡一体化示范区芙蓉大道金融大厦三楼，3372076。
许昌市市场监督管理局开发区分局：许昌经济技术开发区灞陵路与屯田路交叉口，2838661。
许昌市市场监督管理局东城区分局：许昌市前进路与智慧大道交叉口东城区行政服务中心，2956802，2956803。
（二）个体工商户注册：申请人到辖区市场监督管理所办理。
01 许昌市住房公积金中心
2022年5月20日，许昌市住房公积金中心（以下简称“中心”）发布了《关于调整住房公积金资金流动性调节系数的通知》（以下简称《通知》），对我市住房公积金资金流动性调节系数进行了调整。
（一）调整公积金贷款资金流动性调节系数
自2022年5月23日起，我市公积金贷款资金流动性调节系数由0.8调整为0.9。流动性系数是根据公积金满足职工住房贷款需求能力的不同情况制定的贷款额度调节参数，该系数根据我市公积金个贷率变化情况进行动态调整，进而实现对公积金贷款可贷额度的动态调控，既强化住房公积金住房保障功能，又突出资金安全性，有效防范流动性风险。
（二）加大对职工购房支持力度
本次资金流动性调节系数调整适度提高了职工的可贷额度。假设根据职工家庭公积金缴存情况，本次流动性系数调整前，计算出该职工最高可贷额度为40万元（50×0.8＝40）；流动性系数调整后，计算该职工最高可贷额度为45万元（50×0.9＝45），通过流动性系数调整适度提高了可贷额度，有利于提高资金使用率，切实减轻职工购房负担。
（三）2022年5月23日以前受理的公积金贷款不受影响
本次资金流动性调节系数的调整自2022年5月23日起施行。2022年5月23日以前受理的公积金贷款，不受本次流动性调节系数调整影响，仍按原政策执行。
本次资金流动性调节系数调整不改变我市现行的公积金使用政策。
02 人民银行许昌市中心支行
人民银行许昌市中心支行根据《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》的要求，在全省统一的贷款利率下限基础上，指导许昌市市场利率定价自律机制自主确定辖内首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限，推动形成《许昌市市场利率定价自律机制住房金融小组会议决议》，根据决议结果，目前许昌辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率为相应期限贷款市场报价利率（LPR）加60个基点。通过认真实施好差别化住房信贷政策，引导辖区金融机构合理确定商业性个人住房贷款利率，支持刚性和改善性住房需求，更好地满足购房者合理融资需求，保持辖区房地产市场平稳健康发展。
一、提高受困人群住房金融服务质效
翻印《中国人民银行 国家外汇管理局关于做好疫情和经济社会发展金融服务的通知》（许银翻[2022]15号），根据通知要求，鼓励金融机构对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，及时优化信贷政策，区分还款能力和还款意愿，区分受疫情影响的短期还款能力和中长期还款能力，对其存续个人住房等贷款，灵活采取合理延后还款时间、延长还款期限、延迟还本等方式调整还款计划予以支持。
二、完善住房领域金融服务
（一）加大房地产贷款投放。引导金融机构适度加大房地产贷款投放，特别是开发贷投放。在坚持市场化、法制化前提下，平衡好支持房地产企业合理融资需求与优化信贷结构、满足人民群众合理的购房贷款需求与避免房价大幅波动之间的关系，维护住房消费者合法权益。
（二）加大对优质项目支持力度。要求金融机构区分项目风险和集团风险，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持房地产开发贷款平稳有序投放；做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务，稳妥有序开展并购贷款业务。
（三）适度加大流动性贷款支持。鼓励金融机构在风险可控基础上，适度加大流动性贷款等支持力度，满足建筑企业合理融资需求，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持建筑企业融资连续稳定。
03 许昌市住房和城乡建设局
一、加快推进问题楼盘的化解工作。对于已确定的问题楼盘项目，建立“一楼一策一专班”制度，实行会前研判、例会审定、领导会签的工作流程，妥善推进问题楼盘处置化解工作，盘活存量住房，确保社会大局稳定，维护房地产市场健康平稳发展。
二、优化预售资金拨付流程。规范商品房预售资金监管的归集和使用，在政策允许范围内，对信用佳、风险可控的本地龙头性企业采取差异化监管，可通过银行保函、商业保险替代等方式，释放预售监管资金流动性。强化纾困解难，促进房地产市场良性循环；对符合商品房预售资金拨付条件的企业，实行承诺+事后监管的模式进行快速办理。
三、进一步提高办事效率。对办理商品房预售证和开发资质的企业，实行一次性告知，一站式服务，压缩办事流程和办事时限；加快推行商品房“网签即备案”工作，切实维护购房者利益。
四、推行老旧小区适老化改造。为更好的满足老年人就近就便享受养老服务的需求，促进居家社区机构养老服务融合发展，按照“十四五”期间国家积极推动智慧健康养老产业发展的精神，对老旧小区适时进行改造，推动家庭养老照护床位建设。
五、推进存量房屋转化。依据我市房地产市场形势，结合去化周期，对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。对符合条件的商品房或已建安置房中群众自住以外房屋，采取政府回购、回租等方式，盘活转化为保障性住房。
六、加强完善基础设施的建设。按照“应铺尽铺、应供尽供”的原则，加强对新建小区基础设施的建设，集中供热规划区域内的新建住宅应当安装供热系统调控装置、用热计量装置和室内温度调控装置,实现分户计量;热用户整体建筑建设用地红线以内的集中供热设施建设竣工后,建设单位及时依法组织竣工验收。竣工验收合格后,移交给热经营企业实行专业化运营管理。
七、加快开工节奏。精简建设项目审批程序，工程建设项目全流程审批时间控制在45天以内，实施科学精准的扬尘防控和疫情防控措施，增加有效施工天数。
八、探索引入保险机制。探索将房屋工程质量、交房逾期等问题与第三方商业保险相结合，提高房地产企业风险管理能力，切实保障购房者权益。
04 许昌市自然资源和规划局
一、住宅用地供应工作
一是已经和住建部门建立了联动机制，根据去化周期合理确定住宅用地的供应量；二是在我市2022年4月8日第二批土地出让工作中，已经执行了逐步降低竞买保证金比例、拉长缴款期限的具体措施。
二、不动产登记工作
一是深入推进“交房即发证”工作。主动作为、靠前服务，通过部门联动、企业配合，采取流程再造、并行办理、主动服务、信息共享等措施，深入各房地产开发企业，大力推行“交房即发证”服务，即解决了购房者的后顾之忧，保障了购房者的合法权益，又能够提前将各项税收快速应收尽收。目前已与3个开发公司4个住宅小区进行了沟通，正在积极准备完善各项手续。二是积极开展“不动产登记服务进社区”活动。联合市住建、税务部门，对全市15个交房小区（共计业主7000余户）集中现场办理不动产登记业务，节省群众办证时间，解决群众实际困难。
05国家税务总局许昌市税务局
1、普通二手房住房交易。按照原业主承诺不能提供完整、准确的房屋原值凭证、实际支付的住房装修费用凭证、住房贷款利息、手续费、公证费等费用凭证，依照《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号 ）可按照转让住房收入1%的征收率核定征收个人所得税。
2、法院拍卖住房。依据《国家税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2007]38号），纳税人如不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，按转让收入额的3%征收率计算缴纳个人所得税。
3、对于能提供合法、完整、准确的财产原值凭证，能正确计算财产原值的。依照《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）及《中华人民共和国个人所得税法》规定，按20%差额征收个人所得税。
06 许昌市市场监督管理局
营业执照办理流程
一、线上办理流程
可通过许昌市政务服务网、河南省企业登记全程电子化服务平台、河南掌上登记APP办理各项业务。
1.许昌市政务服务网，网址https://t.cn/A6avl0pE，注册登记后根据办理业务登记机关选择办理部门，选择办理事项在线办理即可。
2.河南省企业登记全程电子化服务平台，网址https://t.cn/RT6Yned，注册登记后选择个人登陆，在业务办理选项中，选择需要办理的业务选项在线办理即可。
3.可通过河南掌上登记办理。在河南省企业登记全程电子化服务平台下载安装河南掌上登记APP，注册登录后选择业务办理类型办理即可。
二、线下办理流程
（一）企业开办：申请人办理企业开办相关业务到各级市民之家企业开办（市场监督管理局）窗口统一办理业务咨询、表格填写和材料提交。
许昌市市场监督管理局：许昌市东城区竹林路许昌市市民之家313窗口，2968010。
许昌市场监督管理局魏都区分局：天宝路魏都区政府东100米魏都区市民之家，2333975，2333976。
许昌市市场监督管理局示范区分局：许昌市城乡一体化示范区芙蓉大道金融大厦三楼，3372076。
许昌市市场监督管理局开发区分局：许昌经济技术开发区灞陵路与屯田路交叉口，2838661。
许昌市市场监督管理局东城区分局：许昌市前进路与智慧大道交叉口东城区行政服务中心，2956802，2956803。
（二）个体工商户注册：申请人到辖区市场监督管理所办理。
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