#福建龙岩上杭万达广场开业#5月27日,龙岩上杭万达广场正式开业。

资料显示,龙岩上杭万达广场位处上杭县金山湖片区,总建筑面积8.53万平方米,规划地下1层至地上4层共5个楼层,是万达与上杭丰达置业有限公司联手打造的万达第四代城市综合体。

作为集社交、购物、美食、休闲、娱乐等为一体的大型SHOPPING MALL,龙岩上杭万达广场每个楼层都规划了不同定位,其中B1F围绕“精品生活”,引入大型超市,满足市民日常所需;F1以“时尚都市”为定位,规划国际知名品牌与精品零售结合;F2“拉活家庭”,围绕亲子话题,打造家庭消费目的地;F3以“饕餮盛宴”,引入万达影城及特色主题餐饮;值得一提的是,项目F4通过对露台的创新应用,设置空中餐厅/屋顶Party,实现360°俯瞰上杭风情。

#轨道交通# 国企改革第三年,看轨道交通企业如何确保“响铃交卷”

2022年是国企改革三年行动的收官之年,国有企业面临着是否能高质量“响铃交卷”。我们推出系列报道,重点关注城市交通领域国有企业改革措施、成效。

扩大线网规模、创新发展TOD模式、减免自有物业租金……系列报道第一期,关注广州、深圳、青岛、大连等地轨道交通企业不断提高企业竞争力、创新力、影响力的同时,积极履行国有企业社会责任。

竞争力

发挥本地资源优势 发展壮大轨道产业

国有企业首先必须发挥经济功能,创造市场价值,成为有核心竞争力的市场主体。各地轨道交通企业立足基础设施建设,发挥本地资源和场景优势,推动轨道产业发展壮大。

广东省广州地铁集团(简称广州地铁)通过重组广州铁路投资建设集团有限公司和承接城际铁路运营并获取运营资质,率先实现“地铁、城际铁路、有轨电车”全制式覆盖和粤港澳大湾区全域覆盖的新发展格局。近年来,广州地铁通车里程实现翻倍,市内已开通运营轨道交通线网621公里,实现了“区区通地铁”,并实现了城际铁路运营和境外铁路运营新突破,运营覆盖国内外轨道交通线网共计744.5公里。

广州地铁相关负责人表示,广州市作为粤港澳大湾区的核心城市,对粤港澳大湾区的带动和辐射作用越来越明显。广州地铁主动对接粤港澳大湾区周边城市,成功推动4条都市圈快线纳入《粤港澳大湾区(城际)铁路建设规划》并获批。广州地铁协调建立广州、珠海、中山、佛山、东莞5市联合工作机制,构建以广州为中心的1小时城市都市圈快线网络。

“我们在做新一轮地铁规划的时候,一定会放眼整个粤港澳大湾区里进行。”广州地铁相关负责人表示,“十四五”期间,广州地铁将依托粤港澳大湾区铁路网及城际网规划,以互联互通、便捷换乘为目标,加快构建区(市)域轨道交通快线网络。

轨道交通的场景优势,很容易转化为有利本地的产业优势。山东省青岛地铁集团(简称青岛地铁)与上海富欣智能交通控制有限公司组建合资公司,协作推进TACS(基于车车通信的列车自主运行系统)在青岛地铁6号线以及三期规划线路的工程应用,驱动系统迭代优化,将自主可控、主导发展的TACS装备技术链和产业链形成示范效应,预计未来五年内进入上市培育期。

创新力

TOD模式再突破 做强城市创新载体

国企改革三年行动目标要求,国有企业要在创新引领方面发挥更大作用。“建地铁,就是建城市”,多地轨道交通企业以TOD发展模式驱动城市更新,加速实现城市从生活圈的拓展到生活方式的蜕变。

近日,青岛市召开关于《青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动方案》新闻发布会,会上介绍,青岛地铁正按照“站城一体、产城融合、功能复合”的原则,全域推进地铁沿线TOD综合开发,现已梳理出21个具备实施条件的重点项目,力争至2024年年底全部启动,共获取土地约6000亩,预计带动投资1000亿元。青岛地铁总经理张君表示,地铁建设及地铁沿线开发建设被列为青岛市三年攻坚行动的重要任务之一,对提高城市发展能级、提升城市功能品质具有重要支撑作用。

青岛北站交通商务区已命名为“青岛创新创业活力区”,位于山东半岛都市圈几何中心位置,区位效应和辐射带动能力强,具有极高的TOD一体化开发价值。青岛地铁将其作为TOD开发的“一号工程”,力争打造为青岛市TOD综合开发样板工程。

青岛地铁副总经理李成介绍,青岛地铁在TOD开发方面建立起“一级土地整理+二级项目开发+三级项目运营”三级联动的TOD项目全生命周期开发运营体系,实现流量变商业、商业聚人气、人气促交通、交通增流量的正向循环。

广州地铁大力开展轨道交通沿线土地储备,成功开发了万胜广场、汉溪长隆、赤沙车辆段等多个TOD项目。此外,广州地铁还全面推进轨道交通总部经济集聚区载体建设,将广州地铁白云区铁投运管中心项目定位为广州大湾区轨道交通产业发展中心,打造成为广州本地集总部办公、科技创新、合作交流等综合服务为一体的轨道交通企业集中展示平台,推动30家产业链重点企业入驻。

担当力

“政策暖风”助力纾困 更好履行国企责任

国企改革三年行动同样要求,要推动国有资本在提供公共服务、应急能力建设和公益性等关系国计民生的关键领域发挥更大作用。受疫情影响,全国各地的小微企业和个体工商户临时停业、歇业、关闭现象较多。面对现实困境,多地地铁企业多措并举帮扶小微企业、个体工商户渡过难关,展现国企担当

今年3月以来,广东省深圳地铁集团(简称深圳地铁)开展了地铁商户调研走访,通过网格化管理模式,将商户分片包干到相关部门和具体责任人,通过主动联系、上门座谈、主动帮助,关心了解疫情期间地铁商户存在的困难。截至目前,深圳地铁累计走访地铁商户400余户,并编制了《深铁集团房屋租金减免工作方案》和《优惠政策手册》。

深圳地铁此次惠企纾困政策,主要面向地铁商业经营领域的综合体、复合体、站厅商业、站街商业等多种业态,受惠商户数量近370家,通过减免、缓缴等多种方式,深圳地铁为地铁商户减负约1.5亿元。

按照辽宁省大连市国有资产监督管理委员会相关文件要求,大连地铁资源开发公司结合经营业务现状,针对每轮疫情,对符合条件的承租该公司经营性资源、从事生产经营活动的小微企业和个体工商户企业,采取延长合同期限、直接减免租金、分期收取经营权费等措施,既降低了疫情对企业生产经营的影响,还能有效保障大连地铁资源经营项目正常履约。截至目前,大连地铁共减免租金约987万元。

3月,江苏省南京市财政局和市国有资产监督管理委员会联合印发《关于落实江苏省政府2022年1号文减免国有房屋租金工作的通知》,南京地铁资源开发有限责任公司对照政策要求,结合与小微企业、个体工商户合作业务实际情况,为他们送去“政策暖风”。

“一系列减租政策给了我继续营业的信心,相信未来会随着疫情的消散慢慢变好。”在南京地铁夫子庙站开店的王先生说。

来源:中国交通报

【沈阳实施“五工程一管理”,让美好不期而遇】沈阳老旧小区改造进展如何?老旧管网改造有哪些计划?街路更新改造将呈现怎样一个风景?5月26日,沈阳召开“砥砺奋进 谱写城建城管新篇章”沈阳市城建城管工作阶段成果系列新闻发布会,让这些问题有了更多的答案。

改变小区、管网、街路老旧的面貌,让美好不期而遇。今年,沈阳全面实施“五工程一管理”。其主要包括:老旧小区和背街小巷改造工程、老旧管网改造工程、城乡结合部提升改造工程、街路更新改造工程以及铁路、三四环沿线和高速公路出入口整治工程,城市精细化管理。

[话筒]475个老旧小区9月底大变样

今年, 沈阳计划改造老旧小区475个。重点对房屋本体及园区配套设施进行提升改造,支持有条件的小区加装电梯,同步完善片区养老、抚幼、医疗、便利店等配套公共服务设施,全面提升小区环境,提高居民生活质量。 其中,和平区105个,沈河区64个,大东区115个,皇姑区33个,于洪区29个,浑南区4个,铁西区51个,苏家屯区20个,沈北新区3个,康平县9个,法库县4个,辽中区16个,新民县13个,市退役军人事务局9个。其中一期改造224个小区,二期改造251个小区。

目前,一期工程均已完成各项前期准备工作,陆续进场施工,正在开展供水、供电、供热和房屋本体及配套改造工作;二期工程正在履行施工、监理单位挂网招标程序,6月份陆续进场施工。整体工程计划9月底竣工。

[话筒]200条背街小巷今年展新颜

今年计划提升改造200条背街小巷。工程内容重点实施“一拆五改五提升”:“一拆”指违法建筑拆除;“五改”指道路路面改造、停车设施改造、架空线缆改造、沿街建(构)筑物外立面整改、户外广告及牌匾整改;“五提升”指老旧管网更新提升、慢行系统改造提升、交通设施完善提升、景观绿化品质提升、文化街区精品提升。

目前,已经完成了159条街路的设计方案;管网改迁已经完工42项,正在施工48项;主体工程开工21条。

[话筒]老旧管网改造提升内在品质

今年,沈阳计划改造老旧管网共1178公里,其中,改造燃气管网221公里、供水管网747公里、供热管网210公里,通过对老旧管网的改造,进一步消除地下管网安全隐患,完善城市地下管网体系,确保市政管网设施基本完好,不断增强城市韧性。

燃气管网改造方面,目前,568项改造任务中已进场184项,累计完成改造52.46公里,5月底前将完成60公里,计划年底前完成全部改造任务。供水管网改造方面,目前,老旧小区给水改造项目已陆续进场,共涉及89个老旧小区104个点位,计划9月底前完成改造任务。其余工程计划年底前完工。 供热管网改造方面,目前已开工102个点位,计划9月底前完成全部改造任务。

[话筒]城乡结合部变美变亮堂

2021年为城乡结合部提升改造总体设计、试点先行阶段,主要开展调查摸底、建立问题台账,重点实施市容环境整治类项目与20个重点村屯分类整治工作;今年为全面实施阶段,在去年工作的基础上,将完成市容环境综合整治等管理类工作,启动并完成出口路与村屯优化提升等工程类项目建设。

城乡结合部改造工程重点对沈辽路、沈新路、开发大道、沈本公路等4条城市出口路、18个保留村屯及7条周边道路实施优化提升,重点实施道路路面、排水改造、污水处理、新建广场、绿化景观和亮化提升等工程;着力提升城乡结合部地区环境质量,提高基础设施承载能力,加强公共服务体系建设,逐步缩小城乡“二元结构”差异。一是继续对4条出口路实施道路路面、排水改造、绿化景观和亮化提升工程;二是对18个村屯及周边7条道路实施道路、污水、广场、绿化景观、亮化提升等工程。目前,沈辽路、开发大路、沈新路3条出口路已进场施工,剩余工程预计6月份陆续进场施工。

[话筒]41条街路呈现更多美好

自2021年开始,沈阳计划利用三年时间,对全市部分主次干路进行更新改造。2021年开工建设10项工程,其中陵东街、全运五路、雪松路3项工程已完工,今年续建的7项工程分别为和平区文艺路;沈河区小西路;大东区津桥路、大东路;于洪区怒江街;铁西区卫工街;沈北新区正良四路。目前工程已全部复工,力争6月底前完工。2022年新建的34项工程,全部工程计划于11月底前完工。

工程按照“两分离、两优先、两贯通、一增加”的原则,实施街路U型空间全要素更新,即在对既有道路进行改造的基础上,增加两侧立面空间的改造,实现交通、市政、景观、建筑四大功能同步提升,同时植入城市文化元素。

[话筒]高速公路出入口实施“拆清改”

今年,铁路、三四环沿线和高速公路出入口整治工程,以打造环城生态公园为目标,重点围绕城市环线及其间呈放射状的20条主要道路、7条高速公路、11条铁路,通过实施“拆清改”(即拆除违建、清理垃圾、改变地形及有碍观瞻的市容市貌)、大规模增绿补绿、示范段项目建设、自管区域整治提升“四大行动”,不断提升铁路、三四环沿线出口路环境质量,打造群众休闲活动的新去处、展示城市形象的新窗口。

年初以来,沈阳重点开展了四大行动:一是持续推进“拆清改”,清理各类垃圾杂物共计14185处、4256.92吨,三四环、铁路沿线环境明显改观。二是大规模增绿补绿,全年计划增绿补绿816公顷,目前各区已确定增绿土地面积284公顷,已增绿98公顷。三是示范段建设项目,今年开展北三环、南三环等5个公园化改造及沈阳东、和平湾等5个城市出口路示范段项目。目前,北三环公园化改造,沈阳东、和平湾、谟家堡出口路整治提升4个示范段项目已进场施工。此外还开展了自管区域整治提升行动。

[话筒]1000座口袋公园“正梳妆”

沈阳秉持“心中有花、针脚绵密、追求卓越、久久为功”的绣花精神,持续开展城市精细化管理,以建设“公园城市”为目标,计划高水平建设1000座口袋公园,提升改造9座大型综合公园,打造百里花廊,植树100万株;创建10个美丽街区、100条优秀路段、1000条良好路段。

推行精细化管理工作,沈阳坚持绣花匠心抓管理、全程全域求精细,健全标准化、设计化、法治化、网格化、社会化、智能化“六化”管理体系,统筹推进洁化、序化、绿化、亮化、美化、文化“六化”工作任务,围绕“以园美城、以水润城、以绿荫城、以文化城”,实现四季有绿、三季有花,塑造城市靓丽颜值,全力打造东北最干净城市。

指尖沈阳、沈报全媒体主任记者 刘宏伟

摄影记者 孙海


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