据青岛网上房产数据统计显示，7月青岛新房住宅成交约11863套，环比减少7.04%，同比减少12.53%；成交面积约为139.49万㎡，环比减少8.09%，同比减少11.33%。7月作为下半年伊始加上盛夏天热，青岛新房住宅成交首现环同比双跌局面。
根据中指研究院数据显示，7月青岛新房住宅成交面积TOP10分别为市北区保利时代、黄岛区融创中心、青岛印象和、青岛世纪博览城以及崂山区大云谷金茂府、平度越秀城投星汇城、城阳绿地国科健康科技小镇、即墨中交中央公元、城阳和达智慧生态城、胶州融创时代中心等。

整体来看，6月首开的市北亲民盘中小户型代表保利时代首开热销网签也比较迅速，以32042㎡占据榜首。黄岛区融创、城建、中铁三盘占优；平度越秀城投星汇城杀入榜单TOP10，比较吸睛。城阳则是双热销楼盘绿地和和达项目。即墨胶州分别一盘上榜。

根据中指研究数据显示，7月新房市场需求以总价140-200万、90-120㎡三房产品成交占比最多。从销售价格上来看，青岛商品房市场价格保持稳定，7月青岛商品房和商品住宅成交均价分别为15424元/㎡和15941元/㎡，环比6月来看商品房成交均价略减少20元/平，商品住宅成交均价微涨65元/平。

7月22日，青岛自然资源局发布国泰浮山后地块项目规划。该地块为今年5月集中住宅土拍由青岛国泰大成房地产开发有限公司竞得。项目位于请建议上半程南侧，地处市北浮山后和新都心双商圈覆盖位置。项目东侧有今年新开的金茂府市北地块大云谷崂山金茂府|悦府以及待拍的青啤地块，西侧有保利大国璟及纯新盘金地华章。500米半径圈覆盖格兰德中学、在建劲松三路小学等。
从规划公示来看，该地块最早在2020年1月初发布规划， 本次对原规划进行优化调整。
1、6#楼层数26层调整为24层；4#层数由21层调整为22层。
2、调整后本案北楼栋与北侧青建依山半岛建筑间距优于原方案。
（在年初方案公示阶段，青建依山半岛不少业主反映该地块原规划高度及与北侧建筑间距过小，存在挡光严重问题，本次公示对此问题进行了优化调整）
从规划效果图来看， 整个项目规划建设9栋住宅，17-24层产品及小区大堂和部分商业网点。

#置地有声#一周验"金"：金茂府两周成交居首，银盛泰项目因车库失修两被投诉
上周（6月28日-7月4日）青岛楼市中仍涌现出以大云谷·崂山金茂府为代表的多个项目，以优异的成交表现成为当周青岛“金质”楼盘；而同时仍有银盛泰书香泮城等多个项目则因为质量或信誉问题而被投诉至青岛市政府信箱。
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