【南阳二十年户型变迁，不容错过的好户型】
南阳楼市二十年，房产户型数代变迁，从一室一饭厅的单位单身公寓，到五万块买一套120平的两室一厅，再到一百万买一套的100平的三室两厅，户型的变迁背后是大众的选择，当“别墅”“平墅”“跃层”“公寓”“空中四合院”等楼市名词出现的南阳购房者的眼中，我们对他的理解到底是什么，户型迭代的背后，到底是购房者需求的变更，还是对舒适人居的向往。
南阳20年户型变迁
改革开放时期，经济好起来了，人们对于居住空间的需求开始有了家庭的概念，渴望“成套房”。新中国成立后的很多年内，住房主要靠福利分房、父辈老屋解决，直到1978、79年，才有第一批商品住宅的问世。
2000年代南阳五层楼房
80、90、00年代南阳主流楼房户型
80年代中期，城市里许多人住进了单元房，拥有私人厨房、卫生间。主流商品房在80㎡以下，改革开放进行了10年，城市变化日新月异，人们开始接触更多的商品套房。
90年代户型和现在已经很接近了，为了适应时代变化，开发商开始研究户型方正，南北通透，采光等满足舒适性的要求。
近十年，户型设计更为精细、多样，充分展现社会对居住模式的深入理解以及人文关怀，是一个百花齐放、百家争鸣的时期。
户型面积加大， 流线功能更为合理。面宽增大，实现了好的采光通风，宽厅户型、大平层户型得到大家的喜爱。两朝南、三朝南，户型功能流线日趋精细化、多样化，满足人们不同的生活需求。入户多设有衣帽间、换衣间区域，增加回家仪式感。
福布斯近年来评选的“世界十大豪宅”中，平层豪宅占了7成，别墅只有3成。同时权威资料显示，中国70%以上的新富阶层都曾购买过别墅，但最终选择的住所还是大平层产品。大平层作为未来城市建筑的居住趋势，是城市豪宅的代表。为什么有钱人愿意用近郊的别墅换大平层?
除了大平层，另外一个户型购买率也悄然崛起，超受城市精英群体欢迎，这个户型就是“公寓”！坐落于繁华商圈、为在CBD打拼的年轻人量身打造时尚个性、全能百变的精英公寓。充满想象力的全能百变户型，疏阔交互的空间体验，清新简约的搭配气质，安放每颗年轻的心。
有钱人置业的秘密是什么？户型变迁背后的规律是什么？富裕阶层或社会精英钟爱的户型有哪些优势？
三川·玖龍台实景图
过来人告诉你选择好户型的秘密：有三个优势。正值此次南阳报业传媒联合三川地产推出“情满抗疫、安家乐业”南阳线上特价购房节，三十套超值特价房源向市民以及医护工作者开放。活动推出后引起社会强烈反响，咨询交流不断。三川·玖龍台和三川·金融街售房处人头攒动，购买人群都是哪些圈层的人士？他们购买的原因都有哪些？我们为大家做出以下分析！
1
因为稀缺，所以升值快
先来说说南阳稀缺的大平层，大平层产品的首要属性是“城市”，它一般会出现在城市配套完善的城市黄金地段或超级大社区之内，这就让大平层产品的数量受到限制，因此相对稀缺。
三川·玖龍台实景图
其次，大平层产品在产品配置上较普通的高层产品貌似差别不大，实质上却天差地别，大平层产品在人性化、科技感和美感方面往往不惜重金，因此也就导致其成本高，营销风险也随之增加。因此，无论是一二线城市还是三四线城市的大平层都是具有良好口碑的知名开发企业实施，这也增强了大平层产品的稀缺性。
三川·玖龍台
任何能实现快速增值的投资品，包括艺术品、不动产等都必须具有不可替代的稀缺性，越稀缺，也就投资性越大。汤臣一品、香港天玺都是这样的经典案例。在南阳，白河岸边，高端居住区已悄然形成，三川玖龍台以超前的户均半亩土地规划，打造全新概念390-1040㎡空中温泉四合院，超级视野，缔造不落幕的生活方式豪宅。仅136席的珍稀户型，让三川玖龍台成为南阳不可复制的豪宅典范。
三川·玖龍台
再来看三川·金融街，一座城市的发展有许多缩影，建筑的演变是城市发展进化史的最好见证者。如果你想快速了解、熟悉、融入一座陌生城市，最有效的办法就是感受站在钢铁丛林制高点的宏伟壮观。正所谓，看一个城市的变迁，只要看写字楼的高度，看一个城市的繁华，只要看写字楼的多寡，看一个城市的未来，只要看写字楼的迭代。
CBD，中央商务区，代表着高度集中了城市的经济、科技和文化力量，具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。
若矗立于CBD中央，还能拥有黄金水道资源，无疑会成为代言南阳这座城市大都会的世界封面形象。寰宇世界，这样的全球地标，屈指可数：巴黎拉德芳斯，矗立于塞纳河畔；上海外滩金融中心，矗立于黄埔江边等。在南阳，三川金融街，矗立在白河岸边，必将成为下一个城市封面。
三川·金融街
它是建于南阳商务集群，雄踞南阳陆空双核CBD，是豫西南金融第一子。这里将打造成为未来南阳的时尚封面，而世界将从这里看见南阳。
2
因为圈层，优质房是精英阶层的入场券
一位业内人士透露：买大平层产品的客户群是城市中最会赚钱，最有品味的一群人，也是最“家大业大”的一群人。
在一线城市，许多大平层项目的社交属性和圈层是它们的重要外在特征。高超的财富技巧和资源整合能力，让这些项目无论是作为自住的舒适度、出租的收益率还是出售回报率都领先于其他产品。
金融街效果图
因此，大平层产品和CBD写字楼及公寓在精神层面是城市精英的精神图腾和财富标签。这才是很多人对优质户型和地段趋之若鹜的另外一重原因。
三川·金融街周边更是汇集高铁站、飞机场、公交枢纽、大型停车场。高铁时代的到来是南阳铁路枢纽经济区的涅磐重生，高铁缩短了区域间联动的时间成本，也加快了城市之间互动的频率，增强了财富传递的效率。
3
因为尺度，大小各有不同
大平层产品一个重要特征就是“尺度奢侈”，一梯1、2户不仅保证了南北通透，更确保了每户具有超大的面宽，其采光更好，功能空间尺度不仅仅满足功能，更达到了奢侈的目的。
客厅作为体现业主生活品味的空间，往往被极大的扩大。超大“横厅”就是必备的客厅形式，让客厅拥有起居、PARTY、健身等多种功能，绝非普通高层产品可比。卧室则强调功能性和舒适性，主卧套往往能满足男女业主的各种个性化生活需要。次卧室则更多强调功能性，同时满足不同年龄段家人的需要。
玖龍台空中四合院户型的发展，体现了精英阶层的回归。进可全家交流，退可互不干扰，玖龍台户型的豪宅气度，可以满足各类功能所需，让居住者更自在、更便捷。作为一种高品质的产品，既具有别墅的尺度，又有很好的居住氛围，无疑是深受人们喜爱的！
写字楼示意图
近年来，随着房价的不断上扬，以及购房市场消费需求的转移，使得具备满足年轻主力消费群体工作居住及投资诉求的精英公寓重新站上“风口浪尖”。精英公寓高大而敞开的空间，开放性的户型结构，使空间具有极强的可塑性与自主性，吸引了一大批年轻人的目光。小尺度空间也有无限可能！
作为南阳知名开发商的三川置业集团，从成立的第一天起，就以口碑为立身之道，经多年积淀，“三川出品=精品”已是城市级认知。三川· 玖龍台是继三川御锦台、盛唐商务苑、三川花园住宅小区、玉雕大世界、白河综合楼之后三川地产重金打造的又一高品质豪宅。
三川·玖龍台
2020年的南阳房地产市场，是一个真正考验购房者眼光的战场。市场上更为稀缺就是最保值的、最值得买的。
情满抗疫 安家乐业
为感恩抗疫一线逆行工作者的倾情抗疫付出，全面助力南阳市民疫情之后更好的安家乐业，4月16日，南阳市报业传媒集团联合三川置业集团正式启动以“情满抗疫 安家乐业”为主题的南阳线上特价购房节，向全市推出三十套特价房！
为更好的响应疫情防控，此次购房节专辟程序平台，在线上进行，于2020年4月24日—4月26日，仅限三天。
活动自16日启动后，符合条件的疫线工作人员和市民可持续关注“南阳线上特价购房节”平台了解房源和具体情况，选定房源后再于4月24日—4月26日进行抢购。为更好的感恩回馈疫线工作人员，请非疫线工作人员不要抢购疫线特价房源，疫线抢购者在购房时须提供工作证明，否则无效。
具体详情，垂询活动专线：0377-62895118，0377-63302888。
扫码登录了解豪宅详情
活 动 事 项
1、房源说明:
特价房源，数量有限，优先缴定，优先认购，具体房源信息点击程序首页进入了解。
2、交定说明:
线上提交购房定金时请备注房源号，以便核实缴定先后顺序，按照抢购顺序，先抢先得；未抢到者或抢到不购房者，定金在一周内退还。
3、优惠说明:
特价房为一口价促销，不参与“优惠存抵”活动，优惠存抵活动在原购房优惠基础上进行。所有购房者还享受装修、装修贷、财产险和健康险等特价优惠（详情关注首页内容了解）。
4、抢购说明
线上购房及特价房抢购将于4月24日早上九点在程序首页开启抢购通道进入抢购，请购房者持续关注本次活动程序。
5、认定说明
参与“情满抗疫”特价房抢购的抗疫一线购房者，抢购成功后，后期在认购过程中需提供相关身份及工作证明。
6、活动咨询
具体事宜如未明白，请咨询活动咨询专线：0377-62895118
南阳楼市二十年，房产户型数代变迁，从一室一饭厅的单位单身公寓，到五万块买一套120平的两室一厅，再到一百万买一套的100平的三室两厅，户型的变迁背后是大众的选择，当“别墅”“平墅”“跃层”“公寓”“空中四合院”等楼市名词出现的南阳购房者的眼中，我们对他的理解到底是什么，户型迭代的背后，到底是购房者需求的变更，还是对舒适人居的向往。
南阳20年户型变迁
改革开放时期，经济好起来了，人们对于居住空间的需求开始有了家庭的概念，渴望“成套房”。新中国成立后的很多年内，住房主要靠福利分房、父辈老屋解决，直到1978、79年，才有第一批商品住宅的问世。
2000年代南阳五层楼房
80、90、00年代南阳主流楼房户型
80年代中期，城市里许多人住进了单元房，拥有私人厨房、卫生间。主流商品房在80㎡以下，改革开放进行了10年，城市变化日新月异，人们开始接触更多的商品套房。
90年代户型和现在已经很接近了，为了适应时代变化，开发商开始研究户型方正，南北通透，采光等满足舒适性的要求。
近十年，户型设计更为精细、多样，充分展现社会对居住模式的深入理解以及人文关怀，是一个百花齐放、百家争鸣的时期。
户型面积加大， 流线功能更为合理。面宽增大，实现了好的采光通风，宽厅户型、大平层户型得到大家的喜爱。两朝南、三朝南，户型功能流线日趋精细化、多样化，满足人们不同的生活需求。入户多设有衣帽间、换衣间区域，增加回家仪式感。
福布斯近年来评选的“世界十大豪宅”中，平层豪宅占了7成，别墅只有3成。同时权威资料显示，中国70%以上的新富阶层都曾购买过别墅，但最终选择的住所还是大平层产品。大平层作为未来城市建筑的居住趋势，是城市豪宅的代表。为什么有钱人愿意用近郊的别墅换大平层?
除了大平层，另外一个户型购买率也悄然崛起，超受城市精英群体欢迎，这个户型就是“公寓”！坐落于繁华商圈、为在CBD打拼的年轻人量身打造时尚个性、全能百变的精英公寓。充满想象力的全能百变户型，疏阔交互的空间体验，清新简约的搭配气质，安放每颗年轻的心。
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1
因为稀缺，所以升值快
先来说说南阳稀缺的大平层，大平层产品的首要属性是“城市”，它一般会出现在城市配套完善的城市黄金地段或超级大社区之内，这就让大平层产品的数量受到限制，因此相对稀缺。
三川·玖龍台实景图
其次，大平层产品在产品配置上较普通的高层产品貌似差别不大，实质上却天差地别，大平层产品在人性化、科技感和美感方面往往不惜重金，因此也就导致其成本高，营销风险也随之增加。因此，无论是一二线城市还是三四线城市的大平层都是具有良好口碑的知名开发企业实施，这也增强了大平层产品的稀缺性。
三川·玖龍台
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三川·金融街
它是建于南阳商务集群，雄踞南阳陆空双核CBD，是豫西南金融第一子。这里将打造成为未来南阳的时尚封面，而世界将从这里看见南阳。
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因为圈层，优质房是精英阶层的入场券
一位业内人士透露：买大平层产品的客户群是城市中最会赚钱，最有品味的一群人，也是最“家大业大”的一群人。
在一线城市，许多大平层项目的社交属性和圈层是它们的重要外在特征。高超的财富技巧和资源整合能力，让这些项目无论是作为自住的舒适度、出租的收益率还是出售回报率都领先于其他产品。
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因此，大平层产品和CBD写字楼及公寓在精神层面是城市精英的精神图腾和财富标签。这才是很多人对优质户型和地段趋之若鹜的另外一重原因。
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3
因为尺度，大小各有不同
大平层产品一个重要特征就是“尺度奢侈”，一梯1、2户不仅保证了南北通透，更确保了每户具有超大的面宽，其采光更好，功能空间尺度不仅仅满足功能，更达到了奢侈的目的。
客厅作为体现业主生活品味的空间，往往被极大的扩大。超大“横厅”就是必备的客厅形式，让客厅拥有起居、PARTY、健身等多种功能，绝非普通高层产品可比。卧室则强调功能性和舒适性，主卧套往往能满足男女业主的各种个性化生活需要。次卧室则更多强调功能性，同时满足不同年龄段家人的需要。
玖龍台空中四合院户型的发展，体现了精英阶层的回归。进可全家交流，退可互不干扰，玖龍台户型的豪宅气度，可以满足各类功能所需，让居住者更自在、更便捷。作为一种高品质的产品，既具有别墅的尺度，又有很好的居住氛围，无疑是深受人们喜爱的！
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近年来，随着房价的不断上扬，以及购房市场消费需求的转移，使得具备满足年轻主力消费群体工作居住及投资诉求的精英公寓重新站上“风口浪尖”。精英公寓高大而敞开的空间，开放性的户型结构，使空间具有极强的可塑性与自主性，吸引了一大批年轻人的目光。小尺度空间也有无限可能！
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三川·玖龍台
2020年的南阳房地产市场，是一个真正考验购房者眼光的战场。市场上更为稀缺就是最保值的、最值得买的。
情满抗疫 安家乐业
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1、房源说明:
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2、交定说明:
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3、优惠说明:
特价房为一口价促销，不参与“优惠存抵”活动，优惠存抵活动在原购房优惠基础上进行。所有购房者还享受装修、装修贷、财产险和健康险等特价优惠（详情关注首页内容了解）。
4、抢购说明
线上购房及特价房抢购将于4月24日早上九点在程序首页开启抢购通道进入抢购，请购房者持续关注本次活动程序。
5、认定说明
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COVID-19福建数据分析及境外传播观察（2月17日）
附图是截止2月16日24时福建、福州的疫情趋势图，数据来自福建省卫健委。
趋势观察：
昨日福建新增确诊3人，在低水平上有所反复，但随着出院人数持续稳定增加，现存确诊住院人数折线图下行趋势未改，仍然预判在本周末时将下穿治愈折线图，实现黄金交叉。
全省医学观察人数昨日略有增加，保持稳定状态。
全省9地市中，龙岩已连续5日无新增确诊新增疑似，南平连续4日无新增确诊新增疑似。
福州昨日新增确诊1人，疑似新增2人，治愈出院3人，趋势稳定，但仍然是全省疫情最严重的地区。
全国非湖北地区新增确诊人数13连降。
湖北昨日公布最严防疫公告，近乎禁止所有人外出。
与此同时，因封城引发的人道主义灾难频传。
基层管理人员手上有点权力，肆意践踏私权的事件频传。
国家市场监管总局、国家药监局、国家知识产权局发布支持复工复产十条措施，当然不可能针对湖北。湖北人民为全国防疫战做出了牺牲，但希望这种牺牲是有尊严有价值的。
境外观察：
台湾昨日宣布首例COVID-19死亡病例，也是台湾首例无旅游史、无接触史的社区感染确诊病例，未找到感染源，至今台湾确诊人数达到20人。因为疫情，台湾已完全禁止所有大陆籍人士赴台，这其中包括赴台求学的数千名陆生，如今不能返校，并且完全不知何时能放开，处境极其尴尬，国家教育部不知能否给予帮助。
钻石公主号邮轮感染人数突飞猛进，昨日再添70名确诊人员，累计355人感染，钻石公主号成为武汉之外最令世界关注的COVID-19聚集地。在靠岸隔离14天期满之后，美国、加拿大、韩国、意大利等国终于决定要派专机接回钻石公主号上的本国人员，而这14天的隔离，却也许正是病毒在邮轮上肆无忌惮蔓延的14天。这样的隔离是不是太教条主义了呢？
除邮轮之外，日本国内昨天再添6宗确诊病例，累计病例数达到59例。这其中从武汉撤侨763人，确诊了13例，有中国旅行史的有12例，其它二代之后传播及未查清感染源的有34例。加上邮轮上的感染者，标记在日本的确诊病人数昨日突破400例。
由于认为此病毒死亡率不高且无法封堵，日本的对策是告知大众传染性，请大众注意个人卫生，去公众场合戴口罩，此外几乎没有采取任何措施。到昨天为止，日本并未停止公共活动，前天晚上冈山裸祭万人密集裸裎相对，昨天上午，全日本11个地方举行了上万人的马拉松大赛，选手戴着口罩跑马拉松，也是活久见。是不是说日本人心大比较好一点呢？昨天晚上终于传出，日本政府表示疫情已进入“下一阶段”，敦促公众避免到访人群多的地方。接下去两周日本疫情进展很有标志性。
新加坡是本次疫情的另一个观察点，昨日新加坡再添3人确诊，累计确诊总数达到75例，是中国之外被感染人数最多的国家（不算邮轮）。作为一个人口密集度的高迷你城市国家，新加坡国内至少有5个群聚感染，但仍然没有实行严厉的停滞社会活动手段，后续传播情况有待观察。目前新加坡已出院19人，没有死亡病例，新加坡的医疗技术还是不错的。
在柬埔寨靠岸的“威士特丹”号邮轮里的乘客在马来西亚查出感染COVID-19后，马来西亚立刻宣布禁止这艘邮轮上的其他乘客入境，并且禁止所有在中国停靠过的邮轮靠岸。
英国累计确诊9人，已出院8人，治愈率很高。
附图是截止2月16日24时福建、福州的疫情趋势图，数据来自福建省卫健委。
趋势观察：
昨日福建新增确诊3人，在低水平上有所反复，但随着出院人数持续稳定增加，现存确诊住院人数折线图下行趋势未改，仍然预判在本周末时将下穿治愈折线图，实现黄金交叉。
全省医学观察人数昨日略有增加，保持稳定状态。
全省9地市中，龙岩已连续5日无新增确诊新增疑似，南平连续4日无新增确诊新增疑似。
福州昨日新增确诊1人，疑似新增2人，治愈出院3人，趋势稳定，但仍然是全省疫情最严重的地区。
全国非湖北地区新增确诊人数13连降。
湖北昨日公布最严防疫公告，近乎禁止所有人外出。
与此同时，因封城引发的人道主义灾难频传。
基层管理人员手上有点权力，肆意践踏私权的事件频传。
国家市场监管总局、国家药监局、国家知识产权局发布支持复工复产十条措施，当然不可能针对湖北。湖北人民为全国防疫战做出了牺牲，但希望这种牺牲是有尊严有价值的。
境外观察：
台湾昨日宣布首例COVID-19死亡病例，也是台湾首例无旅游史、无接触史的社区感染确诊病例，未找到感染源，至今台湾确诊人数达到20人。因为疫情，台湾已完全禁止所有大陆籍人士赴台，这其中包括赴台求学的数千名陆生，如今不能返校，并且完全不知何时能放开，处境极其尴尬，国家教育部不知能否给予帮助。
钻石公主号邮轮感染人数突飞猛进，昨日再添70名确诊人员，累计355人感染，钻石公主号成为武汉之外最令世界关注的COVID-19聚集地。在靠岸隔离14天期满之后，美国、加拿大、韩国、意大利等国终于决定要派专机接回钻石公主号上的本国人员，而这14天的隔离，却也许正是病毒在邮轮上肆无忌惮蔓延的14天。这样的隔离是不是太教条主义了呢？
除邮轮之外，日本国内昨天再添6宗确诊病例，累计病例数达到59例。这其中从武汉撤侨763人，确诊了13例，有中国旅行史的有12例，其它二代之后传播及未查清感染源的有34例。加上邮轮上的感染者，标记在日本的确诊病人数昨日突破400例。
由于认为此病毒死亡率不高且无法封堵，日本的对策是告知大众传染性，请大众注意个人卫生，去公众场合戴口罩，此外几乎没有采取任何措施。到昨天为止，日本并未停止公共活动，前天晚上冈山裸祭万人密集裸裎相对，昨天上午，全日本11个地方举行了上万人的马拉松大赛，选手戴着口罩跑马拉松，也是活久见。是不是说日本人心大比较好一点呢？昨天晚上终于传出，日本政府表示疫情已进入“下一阶段”，敦促公众避免到访人群多的地方。接下去两周日本疫情进展很有标志性。
新加坡是本次疫情的另一个观察点，昨日新加坡再添3人确诊，累计确诊总数达到75例，是中国之外被感染人数最多的国家（不算邮轮）。作为一个人口密集度的高迷你城市国家，新加坡国内至少有5个群聚感染，但仍然没有实行严厉的停滞社会活动手段，后续传播情况有待观察。目前新加坡已出院19人，没有死亡病例，新加坡的医疗技术还是不错的。
在柬埔寨靠岸的“威士特丹”号邮轮里的乘客在马来西亚查出感染COVID-19后，马来西亚立刻宣布禁止这艘邮轮上的其他乘客入境，并且禁止所有在中国停靠过的邮轮靠岸。
英国累计确诊9人，已出院8人，治愈率很高。
黄金现已到顶？日线上黄金进一步延伸上行趋势，红色动能柱放量，KDJ拟交死叉，我看上方1580阻力会较强，面临着回落风险，在没有失守1550区域附近位置之前偏向涨势。4小时上单边上涨后小幅回撤，表明黄金短线上行动能进入缓冲阶段，随后展开小幅回调或者震荡之后借势继续上行！
顶，可能还未出现！高，或有更高！
沽多，仍需继续坚持到底！
【外汇黄金原油操作建议】【外汇黄金原油走势分析策略】【外汇黄金原油解套】【黄金】 【黄金原油】
顶，可能还未出现！高，或有更高！
沽多，仍需继续坚持到底！
【外汇黄金原油操作建议】【外汇黄金原油走势分析策略】【外汇黄金原油解套】【黄金】 【黄金原油】
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