一女子得知房东Chai迁得260万，高兴得一整晚睡不着，买了酒和肉和朋友庆祝说到：“在这里租了15年了，明天后我将得到房东分的130万”，第二天她找房东说分chai迁款，房东拒绝了：“你想钱想疯了，我凭什么要分一半给你？”。

女子分款的理由一：她住了15年，和房子有感情了。

女子分款理由二：住进来之前房子是毛坯房，自己出钱装修，并购买了家电。

女子说， 15年前，她与丈夫一起到这里打工，房东觉得他们两口子不容易，便以每月1000元的房租将房子租给他们。在这15年里，房东也从未涨过价。

女子说，房东大哥十分热心，逢年过节的时候都会给他们送些好吃的，双方相处得十分融洽。房东大哥，也是特别的好说话。

当然她也很爱惜这个房子，当初他们住进来时还是毛坯房，见房租那么便宜，想住更长久一些，于是她和丈夫购买了很多家具，当成自己的房子来装修。

这一住就住了15年，得知自己住的房子要被拆 迁时，别提有多高兴了。

她表示，自己与丈夫在外打工多年，十分想拥有一个属于自己的房子，但仅凭两人打工挣的钱，却连一个厕所都买不到起。靠打工是很难赚到钱的，光是买个厕所就要他们好几年的工资。

如今，房子遇上拆 迁，顿时觉得日子终于有了盼头，准备用这笔钱购置一套新房子。

为此她还买了酒和肉庆祝一番说道：“在这里租了15年了，房东拆 迁260万，明天后我将得到房东分的130万，终于有钱买属于自己的新房了”真是越想越高兴。

第二天，女子和房东大哥说：“这套房子马上就要拆 迁了，拆 迁款260万，你要分一半给我也就是130万”。房东一脸惊讶的说道：“我为什么要分一半给你？”

女子说：“我在这里住了15年，对房子早已有了感情，并且房子里的装修和家具都是自己购置的，所以拆 迁款必须有我一半，如若不给，我定不会善罢甘休。”

房东说：“房子是我的，房子的产权署名也是我的，你只是租客，我凭什么分给你130万，你想钱想疯了吧”

女子一时气不过，便将此事发布到网上。你认为女子应该分到拆 迁款吗？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施后，排除了房屋承租人在房屋征收时的主体地位，承租人不再属于独.立于出租人之外的补偿对象。在租赁合同未明确写明遭遇拆.迁该如何处理的，承租人可以向出租人主张下列权利：

1.对于拆 迁征收补偿款中的搬家费、停产停业损失和过渡费等费用，如承租人实际支出该部分费用或实际造成该部分损失，承租人可以向出租人主张分配该部分款项。

2.对于装饰装修补偿费用，能拆除的，可以由承租人自行搬离。对于已经与租赁物形成一体的，如果合同尚未到期，承租人有权向出租人主张该部分补偿款项。

如果合同到期后遭遇拆 迁征收，原则上该部分物品已归出租人所有，除非双方有特别约定。

3.对于未到期的租金，承租人可向出租人主张退还该部分费用。其余费用，如双方无特殊约定，应归出租人所有。

女子说：房屋装饰、装修的费用是她在承租期间出的费用，那么女子可以请求获得这部分拆 迁补偿费用；但却无权理所当然的分房东一半130万拆 迁款。

对于此事，双方争执不下，最后房东大哥做出让步，答应给女子28万作为补偿。

我们都知道，补偿款应该由房屋的所有权人所得，租户仅仅作为房屋的使用人是不能分得拆 迁补偿的。

所以作为房东分你是情分，不分你是本份，房东给女子28万补偿款，真是太多了，给一些适当的装修费用就可以，只能说这个房东真是太好了。
这事你怎么看？

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