地产早报7.21|兰房链:楼市真的变了!上海再出手, 链家下架超万套房源!
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01、上海二手房开启价格核验 链家再次下架超万套房源

受价格信息核验政策的影响,继3月份大规模下架房源后,链家网上海的房源数量又出现了一次腰斩。7月19日,链家官网显示的上海二手房挂牌房源约为1.6万套,而7月11日,其官网显示的房源数量还有近3.2万套。粗略估算,此次下架约1.6万套二手房房源。

02、7月LPR报价出炉:已连续15个月未动
央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%;5年期以上LPR为4.65%,均连续15个月不变。

03、31省份上半年人均消费榜出炉:京沪超2万元

日前,国家统计局发布上半年31省份居民人均消费支出数据,上半年,全国居民人均消费支出11471元,比上年同期名义增长18.0%。与全国水平相比,上海、北京、浙江、天津、广东、江苏、福建、重庆、湖北9省份人均消费超全国平均水平。具体来看,上海、北京人均消费均超2万元。其中上海最能花,人均消费23644元;北京紧随其后,人均消费21564元。

04、中南建设回应最低六五折内部售房:根据市场一盘一策
由亿万富豪陈锦石控制的中南建设正在以折扣的形式,向员工销售房产,优惠至7月20日截止。中南建设内部员工介绍,不同“战区”的具体销售规则和折扣有差异,有地方的住宅折扣达到65%;有的地方则为七折、八折不等,商办性质的物业六五折。对此,中南建设回应称:“这是个别项目的员工购房福利,是项目自身根据市场情况的一盘一策,属于常规营销动作。”

05、港股异动:内房股全线重挫 多股跌超4%

7月20日,内房股早盘集体重挫,多股跌超4%。截至上午11:20,时代中国控股(01233)跌5.28%,报8.08港元;合生创展集团(00754)跌4.69%,报33.55港元;绿城中国(03900)跌2.92%,报11.3港元;新城发展(01030)跌2.76%,报6.7港元。

06、宋都股份放弃17.8亿竞得的杭州一宅地,损失五千万保证金

7月20日,宋都基业投资股份有限公司发布一则放弃竞得土地使用权的公告。

根据公告,宋都全资子公司杭州绍辉企业管理有限公司在今年5月7日竞得杭政储出【2021】8号地块。截止目前,宋都尚未签署《杭州市国有建设用地使用权出让合同》。公告称,宋都经过与杭州市规划和自然资源局沟通、协商后,于今天收到了杭州市规划和自然资源局出具的决定书,杭州绍辉前期获得的杭政储出【2021】8号地块的竞得资格取消,已经缴纳的5000万元预约申请保证金不予返还。

07、财政部:加强对地方申报专项债券项目的把关 不安排一般房地产项目

7月20日,财政部预算司副司长项中新表示,2021年,财政部积极发挥政府规范举债对宏观经济平稳运行的促进作用。要求各地围绕党中央、国务院确定的重点领域和国家重大战略做好项目储备,按照“资金跟着项目走”的原则,积极支持符合条件的重点项目建设。明确不安排用于租赁住房建设以外的土地储备项目,不安排一般房地产项目,不安排产业项目。

08、央行:7月份LPR连续第15个月维持不变
7月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。至此,5年期以上LPR保持15个月无变化。

09、佛山夏北社区保利聚龙南村旧改方案公示 投资约37.6亿

观点地产网:7月20日,佛山千灯湖夏北第二条旧村改造——保利聚龙南村改造方案公布。聚龙南村位于南海区桂城街道夏北社区,改造范围总用地面积10.63万㎡,项目规划总计容建面35.44万㎡,其中住宅20.14万㎡,商业15.3万㎡。回迁区建面约17.3万㎡,融资区建面约18.1万㎡,基本各占一半。该项目为旧村居改造,总投入约37.59亿元,投入资金由保利的自有资金+融资组成。

10、湖南邵阳市住建局:恢复恒大两项目预售许可、网签备案、预售资金拨付
7月20日,湖南邵阳市住房和城乡建设局发布关于恢复恒大华府、恒大未来城项目预售许可、网签备案、预售资金拨付的决定。该决定显示,已将恒大未来城项目和恒大华府项目2021年1-7月商品房销售收入未进入监管账户的1.28亿(首付和部分房缴)归集到指定监管账户。

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【#郑州将举办第十一届花博会#】一面旗帜,一面象征着我国规模大、档次高、影响力广的国家级花事盛会的旗帜,于7月3日,从上海崇明岛传递到了郑州。

这面旗帜,将由2025年第十一届中国花卉博览会举办城市——郑州保留。这也意味着,在我国中部地区举办的首次中国花博会,将由黄河之滨、天地之中的郑州绚丽接手。

为了这场花博会,郑州做了充足的准备。而花博会“花落”郑州,也将对推进郑州城市生态文明和美丽中国建设具有重要作用,也必将进一步增强郑州人民坚定不移推进生态文明建设的信心和决心,助推中部地区崛起、黄河流域生态保护和高质量发展重大国家战略实施。

花博会 百花将绽放郑州

就在6月18日,在北京召开的第十一届中国花卉博览会举办城市评定会上,随着一声“第十一届中国花博会举办城市为—郑州”,整个中原地区都沸腾了起来。

中国花卉博览会,由国家林业和草原局与中国花卉协会组织,开始于1987年,每四年举办一次,集中展示我国花卉业丰硕成果,反映中国源远流长的花卉文化,是我国规模大、档次高、影响力广的国家级花市盛会,被称为中国花卉界的“奥林匹克”。

郑州,我国北方最大的花卉物流集散中心

花博会在郑州举行,是花博会首次于中部地区举办。

为了这场花博会能够在郑州举行,无论是河南省,还是省会郑州,都做了充足的准备——

河南省是花卉产业大省,多年来都积极参与历届花博会,全力建园、参展,为花博会的蓬勃发展和我国花卉事业的繁荣昌盛做出了积极贡献;

河南连续申办了第八、九、十届,三届花博会,从中积累了不少经验。

而不同于以往,花博会举办了十届,在我国东南西北不同城市绽放过不同的光彩,但在中部地区办会一直是个“空白”,在郑州举行,将弥补这一“空白”。​

腾飞中的郑州,为花博会的举办,也拿出了“足足”的实力支撑:郑州有中岳嵩山、母亲黄河、人文始祖轩辕黄帝以及河洛古国的璀璨历史积淀;有“全球营商环境友好城市100强、中国城市综合经济竞争力20强、中国优秀旅游城市、国家生态园林城市、国家森林城市、全国文明城市、中国最具幸福感城市”等荣誉称号;有“全市生产总值超1.2万亿元、常住人口达1260万人、城市建成区面积1280平方公里、地方财政一般公共预算收入1259亿元”的实力支撑;还有四通八达的交通优势、花开遍地的产业优势、国际国内的办会经验,有背靠近亿人口的市场活力和投资沃土,更有中原人民的殷切期待!

一场花的盛会与一座城的愿景

对于举办花博会,郑州市林业局作为主要参与单位,局长司同义给出了更为全面的诠释:“花博会在郑州的举行,是国家政策与地方发展的需要。”

具体说来,司同义从五个方面阐述了郑州举办花博会的现实意义:

举办花博会,是推进黄河流域生态保护和高质量发展国家战略的必然要求——河南郑州承办花博会,是引领生态产业发展、加快提升城市品味和展示城市形象的有效途径,更将进一步带动黄河沿岸生态高质量发展。

举办花博会,是推动花卉产业高质量发展的重大行动——郑州作为中国三大花卉交易市场之一,理应乘势而上,通过举办花博会,迅速提高河南和郑州在全国花卉行业的影响力,进一步壮大产业规模,从而推动全国花卉产业高质量发展。

举办花博会,是携手乡村振兴、促进农民致富、共建良好生态家园的重要举措——携手乡村振兴,服务美丽中国建设,是新时代花卉产业发展的首要任务。发展花卉产业,推动农村产业结构调整,既能改善农村人居环境,美了乡村;又能促进群众增产增收,富了农民。举办花博会,将集中展示花卉产业对美化城乡环境、发展乡村经济的双重功能,对促进农民增收致富、推动乡村振兴、共建良好生态家园起到积极推动作用。

举办花博会,是郑州建设现代化国家中心城市的重要载体——郑州市委、市政府历来高度重视生态建设工作,先后获得“国家森林城市”等多项荣誉。花博会将成为展示郑州建设国家中心城市的重要窗口,是郑州向全国乃至世界展现自身文化内核特质的珍贵机会,可以进一步提升城市知名度和竞争力;也是增进自身文化认同、巩固文化自信、升级城市品牌进而提升城市综合竞争力的重要机遇。

举办花博会,对探索花卉博览和大运河遗产保护有机融合具有重要意义——在世界文化遗产大运河畔举办花博会,通过创造性转化与创新性发展,有效解决遗产保护和花卉展览的空间布局,一方面,能使严肃的大运河遗产与火热的花卉融合,既丰富历史文化知识,又带来美好的感官享受;另一方面,给遗址保护带来生机和活力。

花博会 展示一幅别具风格的中原锦绣画卷

一江碧水穿园而过,那是古老的隋唐大运河在默默地诉说;运河两侧,青砖黛瓦的老建筑静静伫立,那是各具风格的展馆,呈现别有趣味的内容;脚步所及,处处花团锦绣,目之所及,点点色彩斑斓,那是花的盛宴……将运河文化和花博会结合,这将是郑州为花博会呈现的惊喜。

第十一届花博会的申办主题,定为“大河花正开、幸福满天下”。短短十个字,混含着深刻的含义:“大河”指的是母亲河黄河,也是此次选址的“大运河”,8000年的裴李岗文化、6000年的大河村文化、5000年的黄帝史诗、3600年的商都文明在这里汇聚;“花正开”,“正”与郑州的“郑”谐音,在郑州举办花博会,是“文化之花”的盛开,是“锦绣之花”的怒放,预示着祖国繁荣昌盛,盛世如斯;“幸福满天下”,是“让黄河成为造福人民的幸福河”的生动体现,同时,也突出了新时代花卉产业携手乡村振兴、服务美丽中国建设的首要任务,使主题贴上了鲜明的时代“标签”。

至于园区的设计,将采用大地艺术的设计手法,用国画中的月季写意画法,描绘“一心一轴三区四团”的锦绣画卷。其中,“一心”以“幸福”为主题,以“迎宾””盛世”“欢聚”三个段落营造花团锦簇的百花盛宴,打造“幸福天下核区”;“一轴”以大运河为轴,通过主题花卉、特色小品的形式,展现沿河两岸的整体景观,在这里,可以听河水潺潺、赏百花千态、看万种风情;“三区”为汴河公园、综合展馆、鲜花小镇,结合四组装配式建筑设施组成的“四团”,将有百多个展馆展示大美中华和世界各国的特色花卉,还将着重展览具有中国特色的牡丹、菊花、梅花、月季、荷花等花卉的绰约风姿,既让花博会展现新时代中国花卉事业的蓬勃发展成果,给参观者一场精彩绝伦的艺术享受,也展示花卉在中外交流中的重要作用和积极影响,产生心灵的碰撞,令人叹为观止。

凸显黄河文化 闻花香品文化

第十一届花博会和以往花博会的不同,不仅仅体现在地域上,更将具有独特的风格与特点。

本届花博会会址定在隋唐大运河通济渠遗址,这是汇聚“黄河文明”“运河文化”“中原历史”的文化核心区域,这将是花博会和世界文化遗产的“初遇”;这里有“黄河落天走东海,万里写入胸怀间”的广阔天地,有“江南北国脉相牵,隋代千年水潆涟”的运河故事,有“伸手一摸就是春秋文化,两脚一踩就是秦砖汉瓦”的厚重历史,还有“花香随坐卧,山色映晨昏”的万亩花田。同时,郑州还将在展区设置花卉文化博物馆群和花卉艺术展览馆群,将首次呈现“书画诗花”的美好世界,以书法、绘画、诗词的形式,将花卉与不同的艺术形式结合,游览其中,宛如步入花的文化殿堂。

郑州,是河南省的重要花卉产地,是我国北方最大的花卉物流集散中心,以“南花北移”“东花西送”等关键技术研学为基础,汇聚了大批花卉科研机构与人才。郑州将以此次花博会的举办为契机,创新花卉融入现代生活的消费及展陈发展形式,展示花艺与科技结合的特色,着力推动智慧门户、智慧服务、智慧管理、智慧体验等智慧花卉产业发展,增强人们的参与性和互动性。依托辐射全国的区位优势和花卉产业发展基础,创新谋划“后花博”时代。设立产业发展资金,为中国花卉协会各分支机构、优秀花卉企业在郑州设立花卉研发机构、开展科技成果转化提供优惠政策支持,吸引全国乃至全球的花卉高端人才、资金、技术、产品集聚郑州,加强与花卉产业发达国家和地区的经济和技术交流合作;规划建设花卉苗木产业基地,打造集拍卖、商务、研发、交流和仓储物流于一体的郑州国际花卉集散中心,同中国花卉产业一起走向光明未来。

打造一场永不落幕的花卉盛会

一场精心打造的花博会,会不会因为盛会的结束而画上句号?郑州的回答是:“不。”

郑州花博会的选址,可以说极为“便民”——会址位于中心城区北部,可便捷通达郑州新郑国际机场,到郑州东站也相当便利,有2条地铁线可以直接到达。

来自天南海北的游客可以方便快捷地来到这里,欣赏完姹紫嫣红的美丽花海,还可以去市区品尝一碗郑州烩面、参观二七塔、欣赏河南博物院中8000年前的骨笛。

而郑州本地的市民,用上一天的时间,就可以完成“到达、游园赏花、回家”的全过程。

更值得一提的是,会址规划与城市发展规划无缝对接,展会结束后,展馆与展园融汇成开放式城市公园,由政府投资组建专业团队管理运营,持续为市民服务。在郑州举办花博会,就是要让花博会在市区绽放,让“有花生活”成为百姓的“日常美好”。

“山”“河”“祖”“国”,花开正好。

第十一届中国花博会,郑州,待您前来!

中国花卉博览会发展历程

第一届中国花卉博览会 时间:1987年4月28日~5月8日 地点:北京全国农业展览馆

第二届中国花卉博览会 时间:1989年9月26日~10月3日 地点:北京全国农业展览馆

第三届中国花卉博览会 时间:1993年4月22日~5月6日 地点:北京全国农业展览馆

第四届中国花卉博览会 时间:1997年4月11日~20日 地点:上海市普陀区长风公园

主题:花卉与文明 会花:香石竹

第五届中国花卉博览会 时间:2001年9月28日~10月7日 地点:广东省顺德市陈村花卉世界

主题:世纪之花 会花:报岁兰

第六届中国花卉博览会 时间:2005年9月28日~10月7日 地点:四川省成都市

主题:锦绣天府、花香世界 会花:芙蓉

第七届中国花卉博览会 时间:2009年9月26日~10月5日 地点:北京市顺义区、山东省青州市

主题:创新发展、和谐繁荣 会花:牡丹

第八届中国花卉博览会 时间:2013年9月28日~10月27日 地点:江苏省常州市武进区

主题:幸福像花儿一样 会花:月季

第九届中国花卉博览会 时间:2017年9月1日~10月7日 地点:宁夏回族自治区银川市

主题:花儿绽放新丝路 会花:马兰花

第十届中国花卉博览会 时间:2021年5月21日~7月2日 地点:上海市崇明区

主题:花开中国梦 会花:牡丹

第十一届中国花卉博览会 时间:2025年 地点:河南郑州

主题:大河花正开 幸福满天下 会花:月季(正观新闻记者:李娜 武建玲 赵勇 文 李焱 图)

中国通用航空:70年“小满”

5月21日,时值小满。新中国通用航空事业迎来了诞生70周年纪念日。

“我曾经对通用航空悲观过,但看到场下有这么多通用航空界的同仁们,看到我们现在取得的成绩,老汉非常高兴,中国通用航空的未来大有前景啊!”。年过八旬的通航老前辈张瑞甫掩饰不住内心的激动。

张瑞甫曾任通航“国家队”——中国通用航空公司——副总经理,在汇聚了行业各方120余位业内人士的新中国通用航空发展70周年纪念大会上,他深情回忆了33年通航生涯中的点滴往事,生动地还原了通用航空发展初期的状况,展现了老一辈通航人的初心与使命。

70年前的小满时节,民航首次使用1架C-46型飞机,连续两天在广州市区上空执行喷药防治蚊蝇作业任务,这次飞行拉开了新中国通用航空发展的序幕。

回顾过去70年,中国通用航空从无到有,从小到大,在服务社会经济发展的过程中发挥了重要作用。它曾拥有过短暂的辉煌历史,也经历过数十年的困顿蛰伏。

直至2010年,国家相继发布促进通用航空发展的一系列政策举措,确立了通用航空的重要战略地位,内外部环境逐步改善,通用航空进入了全新的发展阶段。

“四月中,小满者,物至于此小得盈满”。10年快速发展过后,如今,中国通用航空的面貌正像小满节气所描绘的那样——籽粒渐满,静待成熟。

重生:是新增长点也是“刚需”

纪念大会还发布了中国航协通航分会主编的《中国通用航空年谱(1951年~2021年)》,它为通航70年的发展历程简要地捋出一条历史线——第一时期,1951年~1979年,实行计划经济管理体制时期;第二时期,1980年~2009年,逐步建立市场经济管理体制时期;第三时期,2010年至今,确立通用航空战略地位,通用航空进入快速发展时期。

作为历史最为悠久的一支通航“国家队”,中国通用航空有限责任公司(下称“中国通航公司”)的命运恰是这条历史线的完整映照。从 “第二飞行总队”到 “中国民航工业航空服务公司”,从“东方通用航空公司”到“中国通用航空有限责任公司”,它历经了军事化管理、企业化管理、公司化运行、重组整合各个历史阶段。中国通航公司党委书记王晖在纪念大会上说:“中国通航公司的每一次更名、每一次改革,都是民航改革、通航发展的见证和缩影。”

尽管道路曲折,但2010年《关于深化我国低空空域管理改革的意见》的发布,开启了中国通用航空发展的新阶段,作为构建国家综合立体交通网的重要支撑,推动战略性新兴产业发展的重要抓手,很多省市一度掀起了“通航热”。

来自民航局的资料显示,截至2020年,我国传统通航企业增加到523家;机队规模达到2844架,较五年前净增940架;“十三五”期间累计飞行457.6万小时,年均增长13.7%,高出运输航空2.7个百分点。通用机场达到339个,数量超过运输机场;全行业注册无人机共52.36万架,2020年无人机经营性飞行活动159.4万飞行小时。

与此同时,通用航空对改善民生和稳定社会大局也起到了助力作用。2020年,通用航空在我国疫情防控和复工复产工作中发挥了“尖兵”作用,据统计,全国141家通用航空企业使用1002架航空器执行了378次疫情防控任务,累计飞行2362.41小时、7189架次,运送相关人员89人次,运送各类药品和物资90.9585吨,充分显现了通用航空快速、高效、灵活等优势。

民航局局长冯正霖在民航局第六次通航领导小组会上指出,要抓住“十四五”通航发展的历史机遇,在新时期发展战略上定支点,在多领域民航强国建设的新发展阶段中找定位,在贯彻新发展理念中明方位,在加快构建以国内大循环为主体的新发展格局中显作为,努力提高通航这一战略性新兴产业的承载力、影响力、带动力。

变革:构建现代化的通航生态体系

尽管目前我国通航产业的发展与2016年5月国务院出台的《关于促进通用航空业发展的指导意见》中,提出的目标任务还有一定差距,但是,通航发展越来越受到党中央、国务院和各级地方政府的高度重视;通航政策越来越系统完善;改革措施越来越精准有效;通航产业是促进我国经济发展的新增长点,越来越成为全社会的普遍共识;通航产业体系的建设,越来越成为业界人士的共同责任。

“后疫情时代,我们要以《指导意见》为目标,以‘十四五’规划为契机,构建现代化通航生态体系,继续推动通航高质量发展。”民航局副局长胡振江在2020年召开的第二届民航通航发展大会上如是说。

现代化通航生态体系也是一个复杂的系统工程。“稳定的经济发展环境将为包括通用航空培训、运营、维修等相关产业提供可预期的、稳定的市场需求增长。”中国飞龙通用航空有限公司董事长、党委书记章文浩表示,稳定的外部环境和市场需求、完备的产业链条、良好的投资环境以及通用航空自身的商机,必将吸引大量资本涌入其中。

而在这个生态体系中,企业才是主体。产业要“活起来”,除经济发展、市场环境等外部因素外,培育更多具有市场竞争力的通航企业才是关键。南航通用航空有限责任公司(下称“南航通航”)的改革之路或许可以成为一个典型的样本。自2018年8月起,南航通航先后被列为国务院国资委“双百行动”改革试点企业和国家发改委混合所有制改革试点企业。按照“五突破、一加强”的改革路径,南航通航成功实现混合所有制改革,逐步发挥国有企业、混改企业优势,激发出全新的活力。

中国航协常务理事长潘亿新认为,当前,通用航空改革已经进入“深水区”,要准确把握当前通用航空发展面临的形势,深化通用航空管理改革,提升通用航空治理体系和治理能力现代化水平。

活力:立足创新拥抱新业态

值得注意的是,在我国通用航空高质量发展的过程中,新兴业态近年来发展迅猛。截至2020年底,全国实名登记无人机达到52.36万架,年飞行量达到159.4万小时,同比增速达到27.5%;开通低空旅游航线百余条,航空飞行营地数量超过400个,参与空中游览和跳伞服务的游客分别达到75.6万人和13.2万人;10家通航企业和71家试点医疗机构在12个省市开展航空医疗救护试点,36个通用机场建设了应急救援基地。

很多长期从事传统作业飞行的通航企业也在努力拥抱新业态。“我们已经形成了有人机、无人机协同作业的业务格局。”据国网通用航空有限公司(下称“国网通航”)总经理杜贵和介绍,国网通航正在加快发展无人机应用业务,积极攻关中大型无人机防山火技术,创新“一机中继、一机作业”方式,规模化应用中大型无人机防山火防汛巡查,深化直升机无人机协同巡检机制,开展中大型无人机激光扫描规模化应用。

国网通航、中国通航公司等企业还在共同推动航空应急模式的创新,探索政府、航空企业等机构共同参与的新模式构建,同时积极拓展直升机社会应急救援、消防灭火及通航资源共享业务。

新疆通用航空有限责任公司也不断拓展自己的作业领域和范围,从传统的农林牧等作业飞行到应急救援、飞行培训、短途运输,飞遍了全国28个省区和新疆各地、州、市及兵团100多个农牧团场。

在中信海洋直升机股份有限公司总经理王鹏看来,要拓展和丰富通用航空产业链,呵护新兴业态的成长,还要立足科技创新,抢抓新一轮科技革命和产业变革机遇,聚焦人工智能、5G、物联网、新能源等前沿技术。

作为通航产业的后来者,万丰航空近年来进军通航全产业链,通过收购兼并把国外先进的技术和理念引入中国,万丰航空现有六大业务板块,涵盖飞机制造、机场管理、通航运营、航校培训、低空保障、航空运动等,2018年就已实现了通航板块的整体盈利。

这些例子有力地证明了我国通用航空的业务结构正在日益优化,产业形态日趋丰富,通用航空正在发挥其应有的经济效应。

“回顾70年,中国通用航空练就了过硬的作风,造就了过硬的翅膀,一代代通用航空人不忘传承,不畏艰难,不断向前,书写了一篇篇可歌可泣的历史篇章。” 中国航协秘书长刘树国这样总结了通用航空曲折壮阔的往日岁月。

小满时节,天气由暖转热,北方地区的夏熟作物籽粒开始饱满,让人们对丰收多了一分期待。然而,对于新中国通用航空来说,未来收获再多也抹不去播种时的艰辛,前路走得再远也不能忘记为什么出发。(中国民航报 记者程婕 )

图片说明:
1. 中国航协于5月21日召开了新中国通用航空发展70周年纪念大会(程婕/摄)
2. 1953年5月,军委民航局航空农林队波-2型飞机首次在江苏省微山湖地区进行药剂灭蝗飞行,取得良好效果(陈兰英提供)
3. 1983年中国民航工业航空公司米8型直升机首次执行塔克拉玛干沙漠地区石油勘探空中后勤支援服务(张广法摄影提供)
4. 汶川地震期间,东方通航执行救灾任务(东方通航供图)


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