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Chapter One ECO售罄

整个项目占地20000多平方米，共计1800余间。历时3年半从设计图变成入住率超过85%的现房项目。也是拉玛9新CBD辉煌最早的项目之一。该项目拥有10种24小时开放的公共设施配套。并成为泰国所有房地产项目的大满贯获得者。

一手房售罄，来看看二手房市场的数据

一房的二手价格在各网站上的报价都在340-400万泰铢直接。

整体来看，2020年的二手房交易均价为121109铢/平米，整体房价上涨6.62%。这个还是受疫情影响的原因，导致房价增速放缓，而且仅仅只是放缓而已。

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境外直接投资降温拖累EEC房市表现

泰国中华日报04月19日报道

由于2019新冠肺炎疫情全球大流行影响，东部经济走廊（EEC）招商引资遭遇的困境正在房市得到体现。预计2020全年EEC内新售楼盘和过户交易均会出现两位数下滑。

根据泰国住房银行房地产信息中心统计数据，2020年东部经济走廊内新发和过户交易降幅至少是两位数。2019新冠肺炎疫情全球大流行影响，东部经济走廊投资热出现了降温的情况。泰国投资促进委员会1季度统计数据，总引资额下滑近50%，近获得700多亿泰铢的投资。

而BOI投资热降温后对房地产市场带来的影响无疑是最直接的。不管是新开或筹建地产项目都会因此放缓进度，甚至停工。由于整体消费环境不佳的影响，产权过户交易同样会出现下滑的情况。

预计2020年全年新售楼盘总数同比降幅之少15%，而产权过户交易同比降幅至少是21%。在当前疫情影响下，相信卖房的人只会越来越多，而买房尤其是买新房的会越来越少。失业以及未来收入不确定性是其中关键的原因。

东部经济走廊（EEC）由春武里、北柳和罗勇三府组成。截止2019年末该区域内获准规划开发住宅项目的单元总数为21814个，同比增加了22.6%；而获准建设住宅项目的单元总数为41494个，同比增35%。其中销售和完成产权过户交易的单元总数为50675个，同比减少0.3%。

但截止2020年1季度末，获准规划开发住宅项目的单元总数就减少到了17938个，同比下滑17.8%；而获准建设住宅项目单元数位35166个，同比减少15.3%。至于过户交易单元和金额上则分别下滑了11.9%和21.5%。

但不管怎样，从疫情全球大流行的影响和发展趋势看，2020年不仅仅是EEC，甚至是整个泰国房地产市场都会遭遇严重的降温情况。而后续则需要看政府扶持政策走向，才能最终评估疫情对泰国房市的综合影响。
Cr:《泰国中华网》、《中华日报》