万科，这样做真的好吗？

我叫张小明，是一名创业者（微智云免费记账报税平台），与万科有一次亲密接触，深感无奈，想问万科，这样做真的好吗？
近斯我认购了万科某楼盘一套房子，销售人员说只要个人征信没问题，可以作到首付三成，按揭七成，我便当场交了2万元认筹金。在一个月之后，销售人员通知某天晚上去选房，当时会场应该有1000多人，但只有700套房源。接着就是各种排队，各种摇号抽签（抢房大家懂的），进行到一半时据说已无小面积房源，我是后半场摇到号进场后被告知无小面积房源，但销售人员告知可以等等，如果别人有种种原因未确定的，我可以继续抢！等了大概5分钟，销售人员告诉我顶楼有一套小面积的，要不要？要快！我在不知道是几号楼的情况下，又被销售催的急，在没时间的思考下用了不到2分钟的时间就完成了楼宇认购书签订工作。
就是在这样的仓促办理下，问题出现了。在办理按揭时，银行告知我负债过高（创业有生意贷），无法办理按揭贷款，故无法完成购房事项。但万科却拒绝退还2万元。理由为楼宇认购书中规定：“购房者因资信状况或其他原因导致按揭未获批准，万科将收回房产另行出售，购房定金不予退回。”多次沟通无果，我想问万科几个问题：
1、负债过高，属于征信有问题吗？对于一个普通消费者，如何判断自己的资信状况？如何确定自己的负债过高还是低？如何确定银行给不给按揭贷款？他们有这样的能力吗？这是一个消费者主观上或自身过失导致合同不能履行吗？
2、万科作为全球最大的房地产公司，事前有什么流程规避类似事件的发生？事情发生后，仅一个销售员被动处理此事，无其他人员介入，只是告知2万元无法退回。难道这类事件里就只有钱吗？
3、楼宇认购书，在签订前没有工作人员进行相关条款的告知，签订过程不到2分钟，都是被万科的工作人员拉着跑，都不知道买的是那栋的房子，请问万科，你们给消费者时间去了解合同相关条款了吗？
此事，我也在财税答上咨询有相关专业人士，希望万科能给我一个说法。希望其他消费者能够吸取我这个惨痛的教训，在购房等重大事情最好要先咨询一些专业人士，这样才不会真的被“带着跑”。

6月份是全面#营改增#试点后首个纳税申报期。

近日，国家税务总局发布系列文件，就营改增后纳税人进行增值税纳税申报需要填报的资料作了明确。不同纳税人填报资料有很大区别，申报前，一定要仔细看看以下内容哦！

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