很多朋友因为各种原因，在交了定金，签了认购书后，很快就后悔了
这个时候就会面临一个问题，定金还能要回来吗?
问销售，答复肯定是定金不退，再加上一
点点法律常识或咨询了并非专业处理退房退定的律师，知道了这属于“定金”而非“订金”，是很难退的，难道这少则一两万，多则几十上百万的定金就这样白白丢了吗？其实只要处理方法得当，定金大部分情况下是可以要回的。
认购书事实上属于个预约合同，因此交付的定金实质是→立约定金，如若在约定时间内双方就合同的具体条款，没有达成一致的意见导致买卖合同未能签订，那么这个不可归责于双方的原因导致的买卖未能签订，双方都没有违约，在这种情况下开发商就应该退还定金。
《商品房买卖合同》及其附件，一般为开发商拟定的格式合同，法律规定合同双方应在平等、自愿、协商一致的原则基础上，达成协议所以并不是说开发商提供的协议就要无条件签署
所以如果还在认购期内，就要把握好这个平等协商的机会。至于如何有效协商，以达到不可归责于双方的原因，至少不归责于购房者的原因，导致的买卖合同未能签订，这个就要根据具体情况具体分析，及作出临场应变
做好证据收集，为后续的处理打好基础，前期掌握了有力的证据，一般情况下都能快速通过非诉讼的方式解决！
所以，千万不要冲动的跑去售楼处索要定金有想退定金的朋友吗?我可以帮你，可以评论区call我，或者直接私我噢～ https://t.cn/R2Wxnht

买了贝壳二手房，收房才得知房屋渗漏…

因事先毫不知情有渗漏问题，4月订房，因现已过户贷款，解约退房无望，希望找专业防水公司切实解决渗漏问题，费用卖方承担。

但卖方只愿修复表面破损，且修完还漏也不再负责。最后卖方放话不再处理，让我起诉。

在亲朋好友的合力援助下，好不容凑齐首付买了房…8月17号银行贷款到账卖方账户，本来该开心搬家了，可因为渗漏问题，我现在还在租房住…这都该还第二个月的房贷了，问题还没有解决…

从上月得知渗漏后就多次找中介协助解决，可至今还是和卖方沟通无果，说让我要么妥协接受、要么起诉。

而且，购房合同里约定留下的物品，卖方搬家也带走了…

无比心塞郁闷，恳请各位支招，该怎么维权才好？

#深圳一豪宅业主集体请愿退房##今日贴纸打卡# 早知今日，何必当初

这个盘卖错其实也比较难，因为开盘以来深圳有点名气的自媒体都不看好这个盘，价不配位。

现在退房的人里，如果是炒房人，明显不够专业，对深圳不够熟悉；如果是自住人，给情怀买单了……

从jinmao在龙华拿地王和taihe在尖岗山拿地王这件事看，开发商也是会犯错的，而且经常看走眼……