500人被日本公司骗走25亿,老板居然还敢发“威胁”视频?
当全世界都绷紧了神经提防着恒大暴雷,谁知道一枚来自日本的房地产地雷先在中国爆起来了,它就是日本丰臣不动产公司。1年多前,刘刚在中介机构的介绍下购买了3套位于日本的房产,可是至今产权无法过户,当初承诺的投资收益也未完全兑现。
据第一财经1℃记者调查,与刘刚一样购买丰臣不动产房屋的投资者超过500人,如果每人像刘刚一样投资500万左右,涉及金额达到25亿。从今年年初开始,越来越多的投资者寻求维权帮助。

到底是什么魔力,能够让几百人一下子拿几百万出来投资房产?据记者调查,原来是丰臣公司给投资者们许下了一个稳赚不赔的承诺:丰臣公司承诺在交房后承租这些物业进行民宿运营,业主可以获得稳定的租金收益;交房前,其向购房者支付一定的收益(约年化6%);交房后,购房者则可获得相应的租金。也就是说,虽然名义上是房产交易,但其实该产品设计类似“房产+理财”的组合。
稳赚不赔的投资,光天化日之下,天下还有这等好事?可是这种骗子惯用的承诺,还真的有人信,可能是出于对国内中介的信任,或者对亲戚朋友的信任,反正就是有500多人掏钱了。

这种套路其实并不新鲜,跟国内一些返租公寓很像,只不过这次换成了境外的日本公司,不仅加大了风险,一旦出问题更增加了维权的难度。有熟悉日本房地产市场的业内人士称,这种套路其实在日本已经不是第一次,大阪的房子就是这么做的,自己盖个楼,之后再抵押、再盖楼,像滚雪球一样,回报率、中介费自己来定,但是因为已经被抵押,无法过户,之后给国内的中介许诺高额中介费,所以国内中介开始大力拉韭菜入局。投资者买完房子才发现,不仅回报率没有了,而且房子无法过户!这时候中介保持沉默、房产公司保持沉默,买房者却欲哭无泪。

而这家日本的丰臣公司似乎是摸着中国投资者的软肋而来,2021年中国房地产被监管最严重的时候,市场一片哀嚎,那时候刚好投资者投资无门,房产中介也业绩惨淡,这时候丰臣公司的悄悄潜入中国市场,把投资者和中介诱了过去。丰臣公司的抖音号,正是在中国房地产最惨淡的时候开始运营推广的。相当于日本丰臣公司借饥渴的中国房产中介的手,狠狠地宰了中国投资者一刀。

那么,投资者的这些钱还能追回来吗?希望比较渺茫。一是跨境维权本身就难度极大,程序极其复杂;二是投资款并不是转到丰臣不动产的对公账户,而是全部转到了该公司法人西园寺优真在中国的个人账户;三是目前投资者购买的这些房屋目前面临非常糟糕的境况,有的诉讼官司缠身被法院临时冻结,有的被抵押给金融机构用于贷款,还有的索性所有权都被转移至第三方公司名下。

而且丰臣公司的老板西园寺优真也发视频跟投资者作了这样一个声明:在发生大规模挤兑、诉讼、质押之时,为了有效保护债权人基本权益,我司将不得已选择通过法律向法院申请民事再生,此时将会向所有债权人提出部分债务免除申请,在此基础上进行企业重组。如果重组方案得不到半数以上债权人或者法院的认可,此时将自动进入破产清算程序,预期清算回报率最大不超过8%。

丰臣公司的意思是,如果投资者联合起来集中向他们讨要房款和发起诉讼,公司将进入破产清算程序,到时候清算回报率将不超过8%。这与其说是声明,还不如说是赤裸裸的威胁了。

也就是说,这些投资者最后大概率可能钱拿不回来,房子也拿不到,财房两空。

如今大环境不好,再踩到雷的话,可以说是难上加难。那么,怎么才能躲过这样的雷呢?其实也不是多难,只是很多人都会因为一时疏忽而没有去做。像这种境外的公司,一定要评估它的信用情况。尤其是日本公司,信用报告非常详尽。不仅可以看到基础的工商信息,比如注册时间、地址、法人代表、更名情况、注册资本等,让你大体上评估公司是否靠得住。例如以下是丰田公司的部分报告内容:

还可以进一步查看它的股东、股权情况和财务状况,以判断该公司的财务风险。比如丰臣公司声称因为疫情原因引发了连锁效应,导致公司的主营业务接连陷入困境,从而引发了资金链危机。实际上,有记者发现,该公司在日本疫情爆发之前已经出现财务上的问题,疫情只是让本来就很危险的情况变得更加危险,而这也让丰臣公司拿来当做挡箭牌和遮羞布。类似的风险点,有许多都可以通过信用报告排查出来,从而规避大部分的投资风险。

当然日本企业的查询有较高的门槛,需要日本当地的企业在法务局注册了会员才能查询到一家公司的「履歴事項全部証明書」,并且需要通过日文进行查询,其中的年历信息通常还是用日本当地的年历(比如平成年号),而不是公元年历。因此如果一般人说可以随便查到日本的信息,通常也是不可靠的,建议找专业人士进行评估和查询。

经济困难时期,各种风险也将层出不穷,骗子会更加猖狂,需要加强防范,投资之前建议找专业的人进行信用评估。如需国外公司信息的查询帮助,可以在公众号留言咨询。

【信愿念佛】走了弯路,撞了南墙,从此你会珍惜并好好读诵《无量寿经》
無量壽柒寶講堂

有一个国王和一个宰相,可以说特别友好。有一天,国王出去打猎。宰相有事,就没有去。

国王打猎的时候遇到一个豹,用箭射豹,没有射死。结果豹回头来反扑他,来咬他。结果他一躲,没咬上,把小手指头咬掉了,御林军上来把豹赶跑了。

这个国王又惊又吓,回到家就喊,到家就喊,把宰相找来!把宰相找来!

干什么?陪他喝酒,压惊。在酒桌上啊,国王就向宰相讲述,自己打豹子的经过。没打到豹子,豹子差点没咬到我。幸好只丢一个手指头,命保住了。

宰相一听命保住了,这不是好事儿吗?一切都是最好的安排!他的意思是命保住了,就是最好的安排!

这个国王不爱听了,我手指头掉了,还是最好的安排?这国王就生气了!他说,宰相啊,那我要把你关起来,也是最好的安排吗?

宰相总爱说那句话,就说那也应该是最好的安排吧!这国王越听越生气,把你抓起来是最好的安排,那我把你杀了呢?

国王说,我把你杀了怎么办?也是最好的安排吗?宰相说,那也应该是最好的安排吧!

结果这国王越说越生气,就喊:御林军!把他抓起来!第一遍喊,御林军没有动手。因为这两个人喝酒嘛,以为是开玩笑!

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结果国王又说:快点把他抓起来!第二次一喊,御林军上来,把宰相五花大绑,绑起来了!

国王想杀,也没有理由啊!把他关起来,把他关在狱中!关在狱中,国王自己酒也喝不下去了,闷闷不乐。

所以,第二天又出去打猎。他不想杀宰相,也不想关他。但是就是气头上,话赶话。所以说闷闷不乐又出去打猎,这次没有打到猎物,被一伙儿强盗把他给抓起来了。

这伙强盗把他抓去做什么?看到国王相好,长的挺好,帝王相,所以正好把他杀了祭神。说祭神呐,神一定会保佑我们,赐福给我们!

正好赶上一个祭日,祭神的日子。这国王,你说上次被豹子咬,这回赶一个祭神的日子,要拿他祭神。结果五花大绑,绑在法场上,就刽子手大刀拿起来要砍的时候,一看国王掉一个手指头。这刽子手,“唰”就把大刀扔了,吓得。这刀下去,要把他杀了就完了!

为什么完了?就会得罪鬼神呐!因为整一个残疾人来祭神,神不得生气嘛?就会降灾难于我。就把大刀扔了,就向大王禀报。说大王啊,这人杀不得。

怎么杀不得?他是个残疾人,缺个手指头,要是把他杀了,神就得生气啊!就会降灾难于我们!

这大王一听也是,把他揍一顿,耽误事!把国王揍一顿,放了。

这国王撒腿就往回跑,跑到王宫就喊:快把宰相放出来!快把宰相放出来!你看,到家想起宰相了。把宰相放出来,又要和宰相喝酒。酒桌上国王又向宰相讲述这个故事,说我这次因祸得福了。

上次豹把我手指头咬去了,但今天因为丢一个手指头,保一条性命,要不今天这帮强盗就把我杀了!就因为我缺个手指头,残疾,没把我杀了!

这下宰相可找到理由了,国王啊,我说的嘛,一切都是最好的安排了!他的意思,说你看看,你这手指头要不掉,豹子要不把你手指头咬掉,你是不是今天命就没了?是不是最好的安排?

国王一听还不高兴啊,他说那我把你关起来,也是最好的安排吗?宰相笑着说,那也是最好的安排呀!为什么是最好的安排啊?

宰相说,国王你想啊,如果你不把我关起来,今天打猎就得我陪你去,是不是?你因为豹子咬你,缺个手指头,你是残疾,把你放了。那我不残疾,不是就得把我杀了祭神吗?

你今天把我关起来,我没去。你也得救了,我也没搭上命。这不是最好的安排吗?

所以说要记住,一切都是最好的安排!明白吗?所以说以后遇到什么事,不要斤斤计较。你的一生所出的一切事,发生的事都是应该发生的,你要不去计较都是最好的安排!

所以说走了弯路,撞了南墙回头,是不是最好的安排?是最好的安排!从此你回头,你会珍惜,你会好好读经,你会好好信愿持名啦!是不是?

你看我们这些人什么没干?是不是什么弯路都走过?最后走投无路了,回头才读经,听听小草讲课吧!要不你能听小草吗?

你像我这小草,没有花香,没有树高,就是一棵无人知道的小草。是不是啊?你能听吗?

但是你走错路了,撞南墙了,回头看一看吧,一听小草讲的还挺好!

所以说记住,一切都是最好的安排!

--节录自《大经分享》第四套第2集

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晚上好鸭~
[抱抱]香香好像很久没有跟小将军萌讲故事啦,今天要讲什么呢?香香来分享下“刮骨疗伤”的故事啪:

关羽水淹七军,擒于禁,斩庞德之后,对曹仁又大喊:“曹仁匹夫,庞德、于禁皆非我的对手,何况尔等鼠辈,还不早早开城投降,更待何时啊?”曹仁下令:“齐发毒箭!”曹兵万箭齐发,关羽被一支毒箭射中,毒箭射中了他的右臂,后来请了神医华佗来帮关羽治伤。关羽见到华佗连忙说:“请!在下偶得小恙,先生在江东如何得知?呃请用茶!”华佗接过茶问道:“君侯伤在右臂?”关羽点了点头,华佗说:“那请解衣吧!”关羽说:“先生一路辛苦,暂且歇息,来日再治不迟啊!”华佗说:“君侯的身体要紧,焉能拖延?快请解衣吧!”关羽脱下衣服,华佗看了看关羽的伤口说:“这是弩箭所伤,箭头有毒,可透肌骨啊,万幸啊,晚治二三日,此臂只恐难保。”

关羽问:“哦?如此说来,先生有法医治?”华佗笑了笑说:“我既来此,自有疗法,只是……”关羽说:“先生,我一向视死如归,有何惧哉?请问先生究竟如何治法?但讲无妨!”华佗说道:“先在一清静处立一标注上钉一只大环,请君侯将伤臂穿于环中,用绳索系住,再取厚被蒙住将军头脸,然后方能动手疗毒。”关羽不明白的问道:“先生治我右臂,蒙头脸却是为何?”华佗答道:“凡是治骨,都须如此,因治疗时,皮肉外翻,血流如注,伤者看见自然万分惊骇、浑身颤抖,我便无法下手。”关羽问:“先生医治时,莫非用刀?”华佗说:“先用尖刀割开皮肉,直至于骨,刮去骨上箭毒,将药敷好,再用细线缝合伤口,方可无事。”关羽点了点头又问:“不知先生之刀是何模样?”华佗把小刀拿出来给关羽,关羽看了看说:“此刀比我青龙刀小巧百倍,锋利则过之!呵呵”华佗说:“将军过奖,只是……”关羽问:“恐我惧怕?哈哈哈哈哈,割开皮肉,直至于骨,如此则容易。”关羽叫义子关平备酒,叫马良陪他对弈,关羽喝酒下棋,华佗在一旁坐着,关羽问:“华佗先生,为何还不动手啊?”华佗说:“呃…我在等候将军,标柱铁环可曾准备好啊?”关羽笑了笑:“给我动刀,不用标柱铁环!”华佗站起来说:“将军,这疼痛难以承受啊!”关羽喝了一口酒说:“我并非世间俗子,何惧疼痛?”华佗连忙说:“可将军也是血肉之躯呀!”

关羽说:“我闻先生曾为东吴周泰治愈刀伤,其伤情比我如何?”华佗想了想说:“不错,东吴周将军身负刀伤数十处,其状甚惨,但伤处无毒,只需敷药将养,自能痊愈,并无割肉刮骨之痛啊!”关羽说:“华佗先生,我戎马一生,视死如归,这刮骨之痛,何足惧之?何况先生是救我的手臂,我能承受,趁我酒性未散,请先生大胆动手吧!”华佗无奈的点了点头,又洗了洗手,将刀放在开水里煮了一会儿,关羽一边在一旁喝酒下棋,一边伸出臂膀让华佗切开,关羽的右臂鲜血淋漓,脸上出了些虚汗,手中的棋子掉了下去,他看了一眼华佗,露出了一些笑容,回过头来,又把掉落的棋子拾起,继续下棋,华佗刮骨,关羽喝酒,手下的官都焦急的等待着,关羽下棋下着下着笑了起来,又喝了喝酒,此时,华佗已经将药敷好包扎上了。华佗说:“将军,已治完矣!”关羽立即抬头问:“啊?如此神速?”关羽手下的官臣们都过来看他,但是华佗却晕了过去,关羽马上给华佗喝了口水:“华佗先生,华佗先生……”华佗醒了过来,说道:“将军,我华佗行医一生,所治病人何止千万,还从未见过有如将军者呀!将军真乃天神也呀!”关羽说道:“先生,我戎马一生,不过稍能忍痛而已,怎比先生神术,起死回生,令人钦佩!”

华佗连忙说:“区区小技,何足道哉,何足道哉,将军气概世所罕见呐!哎,华佗能结识将军,得为将军治伤,真不枉行医一生矣!”关羽说:“先生过奖了!”二人一阵笑。这时,关羽感觉右臂好多了:“哎?妙哉!此臂已伸屈自如,并无疼痛,哎呀,先生真神医也!”华佗连忙说:“岂敢,岂敢,将军,箭毒虽除,还需调养百日,切勿动怒,方可复原!我留药一贴,请将军敷用。”关羽接过药:“多谢先生!”华佗临走时,关羽拿了一些金子,对华佗说:“关羽深知华佗先生非金可致,只是略备川资,聊寄敬谢之忱,并无他意,还望先生收下!”华佗问道:“这是何意?”关羽说:“先生……”,华佗打住关羽的话说道:“久闻将军乃天下英雄忠义之士,我特意远道赶来为将军治伤,岂是为此酬报耶?得识将军,余愿足矣,此物断不可收!将军珍重,诸位,告辞了!”说着,华佗上船走了,关羽喊道:“先生……,”但是华佗已经走远了,关羽拱手感叹道:“先生神术,造福苍生,先生请多保重!”

--摘自百度百科


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