#深圳楼市[超话]# 【香蜜湖核心区要来住宅旧改了！】近日，福田区城市更新和土地整备局发布《香蜜湖街道香蜜湖家属楼片区城市更新单元改造意愿公示》。

不仅标志着建成34年的香蜜湖家属楼老旧小区即将开启旧改，也意味着，香蜜湖核心区迎来居住方向的旧改项目！

从更新单元意愿汇总表可以看到，3个地块同意申报的权利人，无论是人数比例，还是占有建筑物面积比例，均超过了95%。

香蜜湖家属楼位于深圳传统豪宅区香蜜湖街道范围内，地段非常优越，周边有1号线香蜜湖站、9号线香梅站。

目前，香蜜湖家属楼、香蜜楼的二手房指导价均为8.5万/平。

香蜜湖周边近年入市的项目，有深业中城，2021年推出222套住宅，均价约13.1万/㎡，最低入围积分61.9分，开盘当天售罄；2019年10月，深业中城推出192套住宅，均价约13.1万/㎡，开盘当天售罄。

还有天健天骄项目，2019年8月开盘，推出515套住宅，均价约10.5万/㎡；2020年11月，推出207套，均价约11.4万/平，开盘当天售罄；目前还有福田天健天骄西筑待售。

对于寸土寸金的老牌豪宅区，片区建设基本成熟，新房建设基本依靠旧改。而周边已知的三个旧改，香蜜湖度假区旧改和香蜜二村棚改项目，均没有规划商品住宅；华泰小区旧改，规划50万平综合体。

香蜜湖度假区旧改，拟拆除重建项目用地面积约24.8万平，拟更新方向为商业；香蜜二村棚改项目，改造范围用地面积29438.4㎡，拆除范围用地面积29438.4㎡，其中，规划住宅127700㎡，但除了回迁房外，其余房源均规划为人才住房与保障性住房。

华泰小区旧改项目，拆除用地5.5万平，开发建设用地4.6万平，总建面将达到49.8万平。整体涵盖住宅20.3万平（含保障房3万平方米）、商务公寓7.3万平、酒店1万平、商业5万平，以及幼儿园和图书馆等配套。#深圳房产[超话]#

【新房】龙华中海学仕里获批预售，推出83-116平465套住宅，备案区间约在7.74-8.5万元/平，均价8.2万/平。

【爆料】福田天健天骄西筑即将要开盘了，总共约有80套住宅，其中回迁30套，对外可售约50套住宅，户型为建筑面积约79-112-151平。

【教育】据自媒体爆料，《光明区义务教育学校校长教师交流轮岗实施方案》已经发布，宣告深圳教师和校长轮岗正式开始。方案表示，需要轮岗的教师和校长，包括：公办义务教育学校教师距法定退休年龄5年及以上，且在同一所学校（不含分校区，下同）教师岗位连续任教满9年；公办义务教育学校正副校长距法定退休年龄5年及以上，且在同一所学校同一职位任职满2个聘期或8年的。

【资讯】昨日华润城线上正式选房，据开发商消息，开盘当天售出303套，去化88%。据了解收金46亿元。

【安居房】近日，龙岗区回龙雅苑安居型商品房竣工验收合格，540套安居型商品房即将投入使用。项目位于龙岗区龙城街道愉龙路与盐龙大道交汇处。户型分布为：两房户型房源360套，户型建筑面积约为69㎡；三房户型房源180套，户型建筑面积约为83㎡。项目配售均价为24635元/㎡，毛坯交付。#深圳楼市##深圳头条##深圳买房#

[太阳]小‮盛市‬强天骄
♥️ 新‮江北‬小学+清‮中城‬学
按揭‎5⃣字‮毛头‬坯准现房！
按揭‎5900-6500一方
总价‎4⃣字‮买头‬南向3房
➖➖➖➖➖➖➖➖➖
--❤️明‮户星‬型--
74方南向3房2厅1卫
88.90方3房2厅2卫
108方南向3+1房2厅2卫
117方‮北南‬对流‎4房2厅2卫
​☎️Vip：15915182169陈诗文