#三重四创五优化# 【安次区“让南城靓起来”】安次区历史悠久，上古时期属“安墟”。汉高祖初年始设安次县，寓意为“安定和谐之地”。
2000年，廊坊以京山铁路为界调整区划，铁路以南为现在的安次区，是两个市辖区之—。
岁月穿梭，时代变迁。京津冀协同发展向纵深推进，北京大兴国际机场和临空经济区加快建设，廊坊主城区“西扩南拓”——千载难逢的机遇面前，安次区强化“中心城市板块”意识，推动“五区同建”（即加快打造科技创新引领区、绿色生态样板区、城乡统筹示范区、民生为本幸福区、安全发展先导区），做好水园农城“四篇文章”，全力打造廊坊南城高质量发展新增长极。
铁路之南、龙河岸畔，沉淀了数千年厚重文化的安次，正在焕发全新的光彩。
项目为王、创新为要，
点燃高质量发展新引擎
11月16日，廊坊市飞泽复合材料科技有限公司（以下简称“飞泽复材”）生产车间里，一卷卷碳丝经过展纱、经编、下料、成型、切割、喷砂、水洗、胶接等一系列复杂工序，变身为高强度碳纤维复合材料零部件。
“这是为蔚来汽车ES6车型所生产的碳纤维复合材料汽车后地板组件，相对于传统材料大幅度减重。目前，每周我们大约为蔚来汽车供货1000套，已累计供应约80000套。”飞泽复材总经理辛朝波介绍，他们应用的这套自动化生产线及相关工艺技术在全国处于领先地位。
位于廊坊高新区的飞泽复材由廊坊高新区建设发展有限公司和蔚来资本合资成立，是国内首家实现汽车领域碳纤维批量生产及供货的企业。目前，飞泽复材已实现对蔚来汽车、宁德时代等国内相关领域标杆企业复合材料零部件的量产供货。
突出工程项目化、项目工程化，安次区牢固树立“项目为王”理念，以园区“双倍增”计划为抓手，抢抓时机、大干快上，全力打造“投产一批、建设一批、开工一批、储备一批”梯次滚动发展格局。
做好“园”的文章，安次区全面提升园区能级，完善廊坊高新区、龙河高新区两大园区基础设施和公服配套建设，强化“亩均论英雄”理念，实施园区“二次创业”项目17个，有效盘活低效闲置用地904.6亩，总投资104亿元，为经济发展注入强劲动力。
重点围绕培育壮大新一代信息技术、新材料、高端装备制造和现代服务业“3+1”主导产业定位，该区大力实施产业链精准招商，加快推进产业项目倍增行动，以富智康、华田信科为代表的新一代信息技术产业，以上海万国、鹏博士为代表的大数据产业，以中建机械、易智衡嘉机器人为代表的高端装备制造产业，以博雷顿新能源重卡、布雷博惠联为代表的汽车零部件产业，以恒峰石墨烯、飞泽科技、中节能为代表的新材料产业，以大连亿达软件新城、联东U谷为代表的现代服务业正在加速聚集，产业突出、特色鲜明的发展体系已初步形成。
今年以来，该区共实施亿元以上项目87个，占全年任务的102%，总投资644亿元。争列省、市重点项目30个，省、市重点项目开工率均为100%，位列全市第一。组织3批22个项目集中开工，年内计划竣工投产韵达北方总部基地等18个项目。已签约重点项目10个，总投资210亿元。
全力建设科技创新引领区，安次区持续强化政策和资金保障，制定出台了《推动创新发展工作相关奖励措施》等文件，大力培育创新平台和创新主体，今年以来成功获批市级以上研发平台26家，认定高新技术企业37家，科技型中小企业200家，技术合同登记额达到13.78亿元。
据悉，安次区每年设立不低于1000万元科技创新奖励资金，对创新主体、研发平台、成果转化、产学研等科技项目进行奖励，鼓励高新技术企业入驻安次。积极争取上级科技奖励资金，累计争取各级奖励资金2263.8万元。
持续优化营商环境，安次区调查梳理存在问题51个。深化“放管服”改革，下放审批及公共服务事项118项，持续推动政务服务向园区、乡镇、街道延伸。围绕项目建设，盯环节、盯堵点、盯进度，实行专班专责组织推进，最大限度地为项目提供优质高效服务。截至2021年10月底，全区市场主体总数36776户；同比增长9.28%。一至十月份新增企业2219户，万人拥有市场主体数994户。
锤炼作风、改善民生，
绘就高质量发展新画卷
从今年7月1日到年底，安次区在全区范围内开展了一场氛围热烈的大讨论活动，主题是“让南城靓起来”。
“让南城靓起来！”，道出无数安次人的心声。安次区地处廊坊南城，主要为老城区，城市基础设施建设欠账较多，与城北差距明显。
大讨论围绕机遇挑战、破题开路、创新驱动、高质量发展、务实高效五个主题展开研讨，明晰发展新思路。广泛收集社情民意，聚焦群众所盼所想，安次区由此出台一批利民举措，办好一批民生实事，不断提升人民群众生活品质。
“我们动员全区各级党组织和广大干部群众，统一思想、凝聚力量、破题开路，全力以赴把安次打造成全市最有潜力、最有魅力、最有价值的区域，以昂扬姿态奋力开创新时代强区新城、美丽安次新局面。”安次区委书记刘宝旺说。
文明城市创建“晨扫描”，在职党员到社区报到，基层社会治理“一包七”，“五级书记”抓乡村振兴……今日安次，全体党员干部上下同心、合力攻坚，坚持一线工作法、抄底工作法，叫响“我能行、让我来、跟我上、我来办”，敢于面对“躲不开、绕不过”的问题，机关面貌、干部作风焕然一新。
龙泽坊为市民打造充分滨水活动空间；龙韵坊传承古音乐文化底蕴，龙肴坊充分展现廊坊特色小吃、特色文化……今年下半年，廊坊市启动龙河综合治理与生态修复工程，重点打造沿龙河（安次段）两岸布局的龙河“十坊”景观，将全新的城市容貌融入治理后的龙河，进一步改善水环境、做好水文章，打造廊坊绿色样本。
廊坊水资源短缺，穿城而过的龙河是永定河支流，其中安次段由北史家务乡刘各庄村南至落垡镇东张务村南，是安次区重要的地理文化标志。而就在几年前，龙河还曾因污水下泄、淤积严重等问题，令附近居民头痛不已。
紧紧围绕碧水保卫战部署，安次区统筹推进龙河上下游、左右岸、干支流污染治理，2018年以来投资2.14亿元，实施龙河及老龙河水环境综合治理工程建设，断面水质稳定达到并优于地表水V类标准。岸绿水清、环境优美的龙河逐渐成为百姓的“幸福河”，一幅城水相依、人水和谐的秀美画卷正在安次大地铺展。
营业面积近万平米的永辉超市盛装亮相，麦当劳迎来廊坊市区第十二家新店……10月30日上午，备受瞩目的安次区重点城市综合体项目——大拇指广场部分商家正式开业，将会为南城百姓生活提供极大便利。据悉，大拇指广场将于12月份整体投入运营，目前呷哺呷哺、瑞思英语、必胜客等商家陆续进入装修阶段。
做好“城”的文章，安次区借势廊坊推动“中心城市板块”强势崛起，完善交通路网体系，扎实推进棚户区改造、生活垃圾分类等。大力发展商业综合体，不断丰富城市经济业态，在优化城乡布局、夯实承载平台上实现新突破，全面提升城市品质和能级。
做好“农”字文章，今年以来，安次区紧紧围绕全面推进乡村振兴这个总抓手，按照“蓝绿做底色、基础为支撑、产业搞融合、龙头来引领、基地带农户、增收富百姓”的总思路，积极探索发展都市现代农业新业态，推进第什里风筝小镇建设，高标准建设现代农业综合示范园区，推动农业高质高效、乡村宜居宜业、农民富裕富足。
“让南城靓起来”，安次区把文明创建工作与农村人居环境整治提升、主城区环境集中整治等工作有机结合，组织实施基础设施、社区创建、市容环境、公共秩序等提升行动，目前全区46个社区管理上档升级，15个市场经营秩序不断优化，16项民心工程全面推进，人民群众获得感、幸福感、安全感与日俱增。
2000年，廊坊以京山铁路为界调整区划，铁路以南为现在的安次区，是两个市辖区之—。
岁月穿梭，时代变迁。京津冀协同发展向纵深推进，北京大兴国际机场和临空经济区加快建设，廊坊主城区“西扩南拓”——千载难逢的机遇面前，安次区强化“中心城市板块”意识，推动“五区同建”（即加快打造科技创新引领区、绿色生态样板区、城乡统筹示范区、民生为本幸福区、安全发展先导区），做好水园农城“四篇文章”，全力打造廊坊南城高质量发展新增长极。
铁路之南、龙河岸畔，沉淀了数千年厚重文化的安次，正在焕发全新的光彩。
项目为王、创新为要，
点燃高质量发展新引擎
11月16日，廊坊市飞泽复合材料科技有限公司（以下简称“飞泽复材”）生产车间里，一卷卷碳丝经过展纱、经编、下料、成型、切割、喷砂、水洗、胶接等一系列复杂工序，变身为高强度碳纤维复合材料零部件。
“这是为蔚来汽车ES6车型所生产的碳纤维复合材料汽车后地板组件，相对于传统材料大幅度减重。目前，每周我们大约为蔚来汽车供货1000套，已累计供应约80000套。”飞泽复材总经理辛朝波介绍，他们应用的这套自动化生产线及相关工艺技术在全国处于领先地位。
位于廊坊高新区的飞泽复材由廊坊高新区建设发展有限公司和蔚来资本合资成立，是国内首家实现汽车领域碳纤维批量生产及供货的企业。目前，飞泽复材已实现对蔚来汽车、宁德时代等国内相关领域标杆企业复合材料零部件的量产供货。
突出工程项目化、项目工程化，安次区牢固树立“项目为王”理念，以园区“双倍增”计划为抓手，抢抓时机、大干快上，全力打造“投产一批、建设一批、开工一批、储备一批”梯次滚动发展格局。
做好“园”的文章，安次区全面提升园区能级，完善廊坊高新区、龙河高新区两大园区基础设施和公服配套建设，强化“亩均论英雄”理念，实施园区“二次创业”项目17个，有效盘活低效闲置用地904.6亩，总投资104亿元，为经济发展注入强劲动力。
重点围绕培育壮大新一代信息技术、新材料、高端装备制造和现代服务业“3+1”主导产业定位，该区大力实施产业链精准招商，加快推进产业项目倍增行动，以富智康、华田信科为代表的新一代信息技术产业，以上海万国、鹏博士为代表的大数据产业，以中建机械、易智衡嘉机器人为代表的高端装备制造产业，以博雷顿新能源重卡、布雷博惠联为代表的汽车零部件产业，以恒峰石墨烯、飞泽科技、中节能为代表的新材料产业，以大连亿达软件新城、联东U谷为代表的现代服务业正在加速聚集，产业突出、特色鲜明的发展体系已初步形成。
今年以来，该区共实施亿元以上项目87个，占全年任务的102%，总投资644亿元。争列省、市重点项目30个，省、市重点项目开工率均为100%，位列全市第一。组织3批22个项目集中开工，年内计划竣工投产韵达北方总部基地等18个项目。已签约重点项目10个，总投资210亿元。
全力建设科技创新引领区，安次区持续强化政策和资金保障，制定出台了《推动创新发展工作相关奖励措施》等文件，大力培育创新平台和创新主体，今年以来成功获批市级以上研发平台26家，认定高新技术企业37家，科技型中小企业200家，技术合同登记额达到13.78亿元。
据悉，安次区每年设立不低于1000万元科技创新奖励资金，对创新主体、研发平台、成果转化、产学研等科技项目进行奖励，鼓励高新技术企业入驻安次。积极争取上级科技奖励资金，累计争取各级奖励资金2263.8万元。
持续优化营商环境，安次区调查梳理存在问题51个。深化“放管服”改革，下放审批及公共服务事项118项，持续推动政务服务向园区、乡镇、街道延伸。围绕项目建设，盯环节、盯堵点、盯进度，实行专班专责组织推进，最大限度地为项目提供优质高效服务。截至2021年10月底，全区市场主体总数36776户；同比增长9.28%。一至十月份新增企业2219户，万人拥有市场主体数994户。
锤炼作风、改善民生，
绘就高质量发展新画卷
从今年7月1日到年底，安次区在全区范围内开展了一场氛围热烈的大讨论活动，主题是“让南城靓起来”。
“让南城靓起来！”，道出无数安次人的心声。安次区地处廊坊南城，主要为老城区，城市基础设施建设欠账较多，与城北差距明显。
大讨论围绕机遇挑战、破题开路、创新驱动、高质量发展、务实高效五个主题展开研讨，明晰发展新思路。广泛收集社情民意，聚焦群众所盼所想，安次区由此出台一批利民举措，办好一批民生实事，不断提升人民群众生活品质。
“我们动员全区各级党组织和广大干部群众，统一思想、凝聚力量、破题开路，全力以赴把安次打造成全市最有潜力、最有魅力、最有价值的区域，以昂扬姿态奋力开创新时代强区新城、美丽安次新局面。”安次区委书记刘宝旺说。
文明城市创建“晨扫描”，在职党员到社区报到，基层社会治理“一包七”，“五级书记”抓乡村振兴……今日安次，全体党员干部上下同心、合力攻坚，坚持一线工作法、抄底工作法，叫响“我能行、让我来、跟我上、我来办”，敢于面对“躲不开、绕不过”的问题，机关面貌、干部作风焕然一新。
龙泽坊为市民打造充分滨水活动空间；龙韵坊传承古音乐文化底蕴，龙肴坊充分展现廊坊特色小吃、特色文化……今年下半年，廊坊市启动龙河综合治理与生态修复工程，重点打造沿龙河（安次段）两岸布局的龙河“十坊”景观，将全新的城市容貌融入治理后的龙河，进一步改善水环境、做好水文章，打造廊坊绿色样本。
廊坊水资源短缺，穿城而过的龙河是永定河支流，其中安次段由北史家务乡刘各庄村南至落垡镇东张务村南，是安次区重要的地理文化标志。而就在几年前，龙河还曾因污水下泄、淤积严重等问题，令附近居民头痛不已。
紧紧围绕碧水保卫战部署，安次区统筹推进龙河上下游、左右岸、干支流污染治理，2018年以来投资2.14亿元，实施龙河及老龙河水环境综合治理工程建设，断面水质稳定达到并优于地表水V类标准。岸绿水清、环境优美的龙河逐渐成为百姓的“幸福河”，一幅城水相依、人水和谐的秀美画卷正在安次大地铺展。
营业面积近万平米的永辉超市盛装亮相，麦当劳迎来廊坊市区第十二家新店……10月30日上午，备受瞩目的安次区重点城市综合体项目——大拇指广场部分商家正式开业，将会为南城百姓生活提供极大便利。据悉，大拇指广场将于12月份整体投入运营，目前呷哺呷哺、瑞思英语、必胜客等商家陆续进入装修阶段。
做好“城”的文章，安次区借势廊坊推动“中心城市板块”强势崛起，完善交通路网体系，扎实推进棚户区改造、生活垃圾分类等。大力发展商业综合体，不断丰富城市经济业态，在优化城乡布局、夯实承载平台上实现新突破，全面提升城市品质和能级。
做好“农”字文章，今年以来，安次区紧紧围绕全面推进乡村振兴这个总抓手，按照“蓝绿做底色、基础为支撑、产业搞融合、龙头来引领、基地带农户、增收富百姓”的总思路，积极探索发展都市现代农业新业态，推进第什里风筝小镇建设，高标准建设现代农业综合示范园区，推动农业高质高效、乡村宜居宜业、农民富裕富足。
“让南城靓起来”，安次区把文明创建工作与农村人居环境整治提升、主城区环境集中整治等工作有机结合，组织实施基础设施、社区创建、市容环境、公共秩序等提升行动，目前全区46个社区管理上档升级，15个市场经营秩序不断优化，16项民心工程全面推进，人民群众获得感、幸福感、安全感与日俱增。
全国最大单体租赁社区落地朝阳，明年5月租房者实现“拎包入住”
北京日报
昨天，记者从朝阳区获悉，通过政企共建的方式，位于十八里店地区的首创繁星集租房项目将提供近6500套租赁住宅。该项目是全国最大单体租赁社区，一期组团预计明年5月完工入住。
首创繁星集租房项目是朝阳区十八里店乡与首创置业公司合作共建。朝阳区相关负责人表示，未来该项目房源将以市场化方式优先面向朝阳区重点企业、优秀人才、城市运行服务保障人员配租，促进区域职住平衡、产城融合。
首创繁星集租房项目占地面积约11.8万平方米，建筑面积40万平方米，建成后可提供近6500套租赁住宅，解决上万人住房需求。项目户型的面积区间在30平方米到89平方米，包括开间、一居室、两居室、三居室和集体宿舍等户型，租金价格每套在2999元至7280元不等。同时，还为年轻人设计了多种个性主题房，包括“玩趣空间”“筑梦乐园”“享乐时空”等。
首创繁星项目还将打造高品质的租赁社区和丰富多彩的社群生活。项目配建了5万平方米的各类生活配套，包括超市、洗衣房、书店、健身房、餐饮休闲商业街以及各类医疗、社区服务等非经营性配套设施，还将提供自营食堂、企业直达班车、共享办公空间等多重定制服务。
“首创繁星项目一期组团预计2022年5月份实现完工入住，届时可先期提供2000余套房源。”首创繁星项目方介绍，项目全部采用精装修，配备家具、电器等，水、电、气、热均执行民用价格，可按月、按季、按年缴纳租金，让租房者实现“拎包入住”。
北京日报
昨天，记者从朝阳区获悉，通过政企共建的方式，位于十八里店地区的首创繁星集租房项目将提供近6500套租赁住宅。该项目是全国最大单体租赁社区，一期组团预计明年5月完工入住。
首创繁星集租房项目是朝阳区十八里店乡与首创置业公司合作共建。朝阳区相关负责人表示，未来该项目房源将以市场化方式优先面向朝阳区重点企业、优秀人才、城市运行服务保障人员配租，促进区域职住平衡、产城融合。
首创繁星集租房项目占地面积约11.8万平方米，建筑面积40万平方米，建成后可提供近6500套租赁住宅，解决上万人住房需求。项目户型的面积区间在30平方米到89平方米，包括开间、一居室、两居室、三居室和集体宿舍等户型，租金价格每套在2999元至7280元不等。同时，还为年轻人设计了多种个性主题房，包括“玩趣空间”“筑梦乐园”“享乐时空”等。
首创繁星项目还将打造高品质的租赁社区和丰富多彩的社群生活。项目配建了5万平方米的各类生活配套，包括超市、洗衣房、书店、健身房、餐饮休闲商业街以及各类医疗、社区服务等非经营性配套设施，还将提供自营食堂、企业直达班车、共享办公空间等多重定制服务。
“首创繁星项目一期组团预计2022年5月份实现完工入住，届时可先期提供2000余套房源。”首创繁星项目方介绍，项目全部采用精装修，配备家具、电器等，水、电、气、热均执行民用价格，可按月、按季、按年缴纳租金，让租房者实现“拎包入住”。
阳新老旧小区改造：54个“忧居”变“优居” 居民又回住
11月8日清晨，在香樟翠绿、茶树花开的黄石市阳新县兴国城区税务小区，居民不是打球、散步，就是跳舞、拍照打卡，健身器材齐全的区域，更有居民在健身锻炼。
其实在阳新县，像这样的小区不止兴国城区税务小区一个，自去年8月以来，阳新县城区共有54个老旧小区都发生了华丽蝶变。阳新县城东新区新杨社区老一中小区王忠新说：“以前这里是‘无人管、无钱管、无法管’小区，到处破败不堪，不要说文体活动场所，就是花花草草都没几根。如今，小区不仅有别致美丽的小花园、平坦宽阔的柏油路，还有整齐有序的停车场。这样的生活真舒坦！”
在老旧小区改造过程中，为了让居民满意舒心，阳新县“旧改”指挥部与社区工作人员坚持走家入户，收集居民对老旧小区改造的建议和意见，发动每个“旧改”小区居民当“主角”，协助监督改造质量。
对于老旧小区改造，阳新县实施差异化、个性化“旧改工程”，并先后投入21335.72万元，完成了兴国镇桃源新村等54个小区违法建筑物、亭棚、凸出式防盗网的拆除，坡屋顶修建，外墙增饰漆，单元门安装，火烧板铺砌，下水管网重建，道路刷黑等旧改工程，从而让4317户、201楼栋华丽蝶变，变“忧居”为“优居”。
“小区环境好了，一些原先搬出去的居民现在又主动搬回来住了。”阳新县兴国镇党委书记吴坤介绍，兴国镇奏响居民同频共振“幸福曲”，创建共建共治共享“社区样本”，引得居民连连点赞，仅兴国镇五马坊社区政府小区，便有19户居民回流。
中秋节重新搬回兴国镇五马坊社区政府小区居住的陈慧芳告诉笔者，她从小就居住在这里，但由于多年无人打理，房屋渗漏，垃圾成堆，所以几年前就搬走了。如今改造后，小区真的大变样，不仅环境好，居住舒服，而且还安全。
“经过几场大雨，家里再也没有漏水了，心中的大石头总算落地了！”11月7日，阳新县桃园新村小区程丽满脸笑容地说，该小区于1989年构建，历经几十年风霜后，有些楼栋出现了漏水现象，渗入顶楼住户家里，导致墙体发霉，给他们的生活带来不少困扰。如今小区6栋楼不仅全部完成了防水整改、小区外墙砖立面修补，小区绿化更得到提质改造，放眼望去，小区宛如新楼。
“既改‘面子’，也改‘里子’，老旧小区改造面积44.22万㎡。”阳新县常委、副县长柯友国介绍，去年秋以来，阳新县全面落细落实老旧小区改造工作，完善了水、电、路、通信等配套基础设施，极大地改善了老旧小区居民居住条件和生活环境。在阳新县山川台社区老火车站小区，不仅实施拆除违法建筑、增补绿植等“手术”，还新划了停车位。在山川台社区疾控小区，王丽红则热情地邀请笔者到她家里看看。她说：“以前小区环境差，家里没装修，从不敢往家里带朋友。小区改造后，我花5万元将家装修一新。前两天，终于敢请9个同学来家聚了聚。”
走出王丽红家，看见几位居民聊得正欢。说起小区变化，居民李名花同样高兴地说：“以前家门口的路很窄，车子开不进来。现在巷子宽得能开得进消防车，而且家门口就有车位。”
另据阳新县五马坊社区党支部书记李清华介绍，五马坊社区地处老城区商业中心，住着2200多户居民，房屋大多修建于上世纪七八十年代，破败不堪，没有消防通道，临时违建较多。如今，经过老旧小区改造后，整个商业中心各处美食、小商品市场、步行街都显得更加热闹繁华。
“我们打破小区空间分割，联片改造54个无物业小区、修通拓宽11条道路、新建14个广场、16个停车场，重点解决了居民较关注的基础设施和功能配套等问题，老旧小区面貌焕然一新。”阳新县住房和城乡建设局局长刘会武说，群众利益无小事，自去年以来，阳新县创新老旧小区改造，综合治理“黑臭水体”，打造出了众多宜居街区和亮点小院。
“楼道亮了、屋顶不漏了、下水道不堵了”“违章建筑拆了，停车位多了”“楼下就是小花园，住在这很惬意”…… 畅谈如今的幸福生活，阳新县五马坊社区的老人们脸上堆满了笑容。
旧城改造，环境变美，高效治理，安全保障。如今，小区楼栋安装了单元门口、门禁系统，楼梯公共区域安装了监控摄像头，小区居民出入更加安全。
以前，小区道路很窄，没有固定停车位，外来车辆随意停放，道路经常堵塞。如今，老旧小区拆违建、增空间、建停车场、安装道闸，不仅规范了车辆停放，更美化了小区。
阳新县“旧改”指挥部明白，提升老旧小区居民的生活质量，三分在建设，七分靠管理，所以，在老旧小区改造工作中，阳新县多措并举，实施隐患大排查、停车秩序大整顿、设施设备大检修、环境卫生大提质等一系列专项整治“组合拳”，确保小区整洁、舒适和安全。
为确保改造后的小区卫生不反弹、设施有维护，阳新县按照“共建共治共享”原则，坚持党建引领，推行“党建+物业”管理模式，解决了城东新区新杨社区老一中小区等201栋老旧住宅管理维护问题，实现了全域老旧社区物业管理全覆盖。
“每家每月交20元钱，专门建立了监督机构，我们非常满意。”69岁居民李林说，有了严格的监督，居民缴费相当积极。
同时，阳新县物管办采取“联单成体”“联体成片”方式，将桃花泉社区桃源新村小区老旧单体楼“抱团”成小区；实施改造“手术”后的桃山川台社区电线厂小区、三医院小区，同样引入“党建+物业”管理模式，让居民享受到高品质的物业服务，实现居民受益、企业获利，多方共赢新局面。
坚持因地制宜、精准发力，阳新县持续实施人居环境和城区品质双提升，让更多居民感受从“住有所居”到“居有所乐”的新变化。据了解，阳新县“从天到地、从里到外”进行全面老旧小区改造，共惠及居民4317户，切切实实让居民感受了更多的幸福感、获得感和安全感。
阳新县委书记万鼎表示：“我们将推进城市更新，让居民住得舒心；同时，将举全县之力提高群众生活品质，让百万阳新人不仅能感受到生活舒适方便，也能感受到城区温度和文化厚度。
11月8日清晨，在香樟翠绿、茶树花开的黄石市阳新县兴国城区税务小区，居民不是打球、散步，就是跳舞、拍照打卡，健身器材齐全的区域，更有居民在健身锻炼。
其实在阳新县，像这样的小区不止兴国城区税务小区一个，自去年8月以来，阳新县城区共有54个老旧小区都发生了华丽蝶变。阳新县城东新区新杨社区老一中小区王忠新说：“以前这里是‘无人管、无钱管、无法管’小区，到处破败不堪，不要说文体活动场所，就是花花草草都没几根。如今，小区不仅有别致美丽的小花园、平坦宽阔的柏油路，还有整齐有序的停车场。这样的生活真舒坦！”
在老旧小区改造过程中，为了让居民满意舒心，阳新县“旧改”指挥部与社区工作人员坚持走家入户，收集居民对老旧小区改造的建议和意见，发动每个“旧改”小区居民当“主角”，协助监督改造质量。
对于老旧小区改造，阳新县实施差异化、个性化“旧改工程”，并先后投入21335.72万元，完成了兴国镇桃源新村等54个小区违法建筑物、亭棚、凸出式防盗网的拆除，坡屋顶修建，外墙增饰漆，单元门安装，火烧板铺砌，下水管网重建，道路刷黑等旧改工程，从而让4317户、201楼栋华丽蝶变，变“忧居”为“优居”。
“小区环境好了，一些原先搬出去的居民现在又主动搬回来住了。”阳新县兴国镇党委书记吴坤介绍，兴国镇奏响居民同频共振“幸福曲”，创建共建共治共享“社区样本”，引得居民连连点赞，仅兴国镇五马坊社区政府小区，便有19户居民回流。
中秋节重新搬回兴国镇五马坊社区政府小区居住的陈慧芳告诉笔者，她从小就居住在这里，但由于多年无人打理，房屋渗漏，垃圾成堆，所以几年前就搬走了。如今改造后，小区真的大变样，不仅环境好，居住舒服，而且还安全。
“经过几场大雨，家里再也没有漏水了，心中的大石头总算落地了！”11月7日，阳新县桃园新村小区程丽满脸笑容地说，该小区于1989年构建，历经几十年风霜后，有些楼栋出现了漏水现象，渗入顶楼住户家里，导致墙体发霉，给他们的生活带来不少困扰。如今小区6栋楼不仅全部完成了防水整改、小区外墙砖立面修补，小区绿化更得到提质改造，放眼望去，小区宛如新楼。
“既改‘面子’，也改‘里子’，老旧小区改造面积44.22万㎡。”阳新县常委、副县长柯友国介绍，去年秋以来，阳新县全面落细落实老旧小区改造工作，完善了水、电、路、通信等配套基础设施，极大地改善了老旧小区居民居住条件和生活环境。在阳新县山川台社区老火车站小区，不仅实施拆除违法建筑、增补绿植等“手术”，还新划了停车位。在山川台社区疾控小区，王丽红则热情地邀请笔者到她家里看看。她说：“以前小区环境差，家里没装修，从不敢往家里带朋友。小区改造后，我花5万元将家装修一新。前两天，终于敢请9个同学来家聚了聚。”
走出王丽红家，看见几位居民聊得正欢。说起小区变化，居民李名花同样高兴地说：“以前家门口的路很窄，车子开不进来。现在巷子宽得能开得进消防车，而且家门口就有车位。”
另据阳新县五马坊社区党支部书记李清华介绍，五马坊社区地处老城区商业中心，住着2200多户居民，房屋大多修建于上世纪七八十年代，破败不堪，没有消防通道，临时违建较多。如今，经过老旧小区改造后，整个商业中心各处美食、小商品市场、步行街都显得更加热闹繁华。
“我们打破小区空间分割，联片改造54个无物业小区、修通拓宽11条道路、新建14个广场、16个停车场，重点解决了居民较关注的基础设施和功能配套等问题，老旧小区面貌焕然一新。”阳新县住房和城乡建设局局长刘会武说，群众利益无小事，自去年以来，阳新县创新老旧小区改造，综合治理“黑臭水体”，打造出了众多宜居街区和亮点小院。
“楼道亮了、屋顶不漏了、下水道不堵了”“违章建筑拆了，停车位多了”“楼下就是小花园，住在这很惬意”…… 畅谈如今的幸福生活，阳新县五马坊社区的老人们脸上堆满了笑容。
旧城改造，环境变美，高效治理，安全保障。如今，小区楼栋安装了单元门口、门禁系统，楼梯公共区域安装了监控摄像头，小区居民出入更加安全。
以前，小区道路很窄，没有固定停车位，外来车辆随意停放，道路经常堵塞。如今，老旧小区拆违建、增空间、建停车场、安装道闸，不仅规范了车辆停放，更美化了小区。
阳新县“旧改”指挥部明白，提升老旧小区居民的生活质量，三分在建设，七分靠管理，所以，在老旧小区改造工作中，阳新县多措并举，实施隐患大排查、停车秩序大整顿、设施设备大检修、环境卫生大提质等一系列专项整治“组合拳”，确保小区整洁、舒适和安全。
为确保改造后的小区卫生不反弹、设施有维护，阳新县按照“共建共治共享”原则，坚持党建引领，推行“党建+物业”管理模式，解决了城东新区新杨社区老一中小区等201栋老旧住宅管理维护问题，实现了全域老旧社区物业管理全覆盖。
“每家每月交20元钱，专门建立了监督机构，我们非常满意。”69岁居民李林说，有了严格的监督，居民缴费相当积极。
同时，阳新县物管办采取“联单成体”“联体成片”方式，将桃花泉社区桃源新村小区老旧单体楼“抱团”成小区；实施改造“手术”后的桃山川台社区电线厂小区、三医院小区，同样引入“党建+物业”管理模式，让居民享受到高品质的物业服务，实现居民受益、企业获利，多方共赢新局面。
坚持因地制宜、精准发力，阳新县持续实施人居环境和城区品质双提升，让更多居民感受从“住有所居”到“居有所乐”的新变化。据了解，阳新县“从天到地、从里到外”进行全面老旧小区改造，共惠及居民4317户，切切实实让居民感受了更多的幸福感、获得感和安全感。
阳新县委书记万鼎表示：“我们将推进城市更新，让居民住得舒心；同时，将举全县之力提高群众生活品质，让百万阳新人不仅能感受到生活舒适方便，也能感受到城区温度和文化厚度。
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