【街道全面参与管理、设计师进小区、当年开工当年完成……黑龙江今年旧改这么干！】 按下启动键，平房区2022年老旧小区改造项目正式开工啦！9日，龙头新闻·生活报记者从省住建厅获悉，按照我省贯彻落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案，今年我省将持续改善城镇居民住房条件，加快推进城镇老旧小区改造，年内改造开工35万户以上。同时，我省今年出台多个举措，确保老旧小区改造工程顺民意、惠民生，提升居民幸福感。

平房区率先开工 年内全省开工35万户以上

9日，平房区2022年老旧小区改造项目启动仪式在哈飞建安项目部举行。现场工作人员表示，今年，平房区老旧小区改造工程将把群众反映最集中、最迫切的痛点、难点作为改造的重点，加快补齐老旧小区设施短板，因地制宜推进外立面、停车位规划、消防安全等改造。据统计，改造总建筑面积118万平方米、24个小区、276栋楼的改造任务，惠及居民近2万户，工程预计今年10 月底完工。

采访中记者了解到，今年我省各地老旧小区改造工程陆续开工，其中，佳木斯市老旧小区改造工作已经全面展开，61个项目已经全部进场施工，开工率为100%。同时，按照我省贯彻落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案，今年我省加快推进城镇老旧小区改造。实施以新型城镇化为引领的城市更新行动，对于城镇老旧小区改造项目，采取联评联审、“一会三函”等方式，提高审批效率。持续改善城镇居民住房条件，城镇老旧小区改造开工35万户以上。

旧改问题有人管 街道全面参与旧改管理

为了将老旧小区改造打造成民心工程，真正改善百姓居住环境，结合我省实际，针对部分地区在改造中存在的组织实施模式不优化、项目管理不规范、群众参与不到位、资金筹集不到位等重点难点问题，日前，省住建厅、省发改委、省财政厅三部门出台进一步加强全省城镇老旧小区改造工作的相关措施。

我省要求，各市（地）政府要进一步压实主体责任，健全各部门与街道（社区）工作联动机制，强化街道（社区）全面全程参与旧改项目谋划和过程管理，发挥其群众发动、矛盾化解、推进改造和质量监管等关键环节的主导作用。将旧改作为城市更新的重要载体，加快推动城镇老旧小区功能完善，重点建设好街角公园、慢行步道，合理增设运动休闲设施，有效扩展群众生活休闲空间。结合旧改统筹小区内部及与小区相联系的外部街路改造，配合开展好重点街路综合治理，打造商业步行街、美食街等一批特色文化街区，以旧改牵动街区更新升级，促进街区城市经济活力生成。

咋改造？ 拆违先行 一楼一策 设计师进小区

结合旧改，我省要求，拆除违建先行，各地要坚持“拆违先行”的原则，避免因违建问题影响改造项目实施进度，确保不误工期。坚决杜绝在旧改中随意拆动保护建筑、历史遗迹和恶意砍伐树木等破坏行为。

同时，根据群众实际需要，按照一楼一策制定改造方案。各县（市、区）要认真组织街道（社区）积极协同设计单位做好“设计师进小区走访”工作，充分讲解方案，多层次征求民意、倾听民愿，共同完善设计，获得居民认同。设计摸底阶段，各街道（社区）要充分挖掘好小区存量资源，在有限条件下最大化开发增量资源，完善社区党建、养老、托育、物业及综合服务等用房配制需求。

各市（地）旧改主管部门要本着对历史、对百姓、对改造质量负责的态度，建立设计方案提级审查机制，对县（市、区）的设计方案要组织相关部门、专家进行严格的技术评审，提出有效修改意见，切实把好设计方案质量关。

屋面防水、保温等工程要避开雨季施工

我省提出，旧改要科学组织施工。各地旧改主管部门要监督监理单位对项目施工方案严格审查把关，督促施工单位综合考虑天气、工序、材料、人工等因素合理有序开展施工作业。屋面防水、保温等工程要避开雨季施工，坚决杜绝“一面做防水一面治渗漏”问题发生。供水、供热、燃气等管线和有线电视、网络等线缆工程要统筹施工节点控制，避免交叉撞车、相互干扰。外网施工要力争提前进场，合理压缩工期，及时保供。

杜绝“半截子”工程 当年开工当年完成

针对建设工期，我省规定，严格把控工期。原则上，当年开工的旧改项目要力争在当年 10月底前全面竣工或完成主要改造内容，特殊情况确需跨年结转的项目，也要确保于次年6月底前全部竣工并完成验收。旧改项目中住宅楼屋面、墙体和涉及居民生活基本保障的管网改造等单项工程严禁跨年度施工，杜绝出现影响居民生产生活秩序的“半截子”工程，有效减少群众矛盾积怨。

对进度慢、问题多的县（市、区）或项目，市（地）旧改主管部门要建立派驻督导员制度，组织力量深入现场督办推进。

工程质量有人管 启动全省老旧小区改造管理平台

为了进一步强化质量监督，提高改造满意度，我省规定，各地要建立完善由住建部门（质量安全监督机构）监管，第三方机构（全过程咨询或监理单位）、街道（社区）及居民代表、物业服务企业等多方参与质量控制全过程管理的运行机制，依法依规推行项目竣工验收制度。确保施工质量责任可追溯、问题可整改，打造高质量、高标准民心工程。

各市（地）要健全旧改项目相关信息全程公示制度，按照开工前、施工中、竣工后不同时点和临时性、永久性信息公示要求，细化公示内容及标准，并加强所属县（市、区）旧改项目公示情况的定期检查。公示信息要真实反映改造内容、设计方案及效果图、承建信息、工期安排、投诉方式及电话等情况，公示板要设置在改造小区显要位置，及时更新公示信息，让群众充分知晓。

各县（市、区）旧改主管部门要全面启用“全省老旧小区改造管理平台”，及时填报和更新各项目进度信息，并将系统中项目相关信息查询二维码一并在公示板上公示，畅通项目基本信息、进度信息及群众查询渠道，提升项目监督管理覆盖面。省住建厅将对群众通过二维码查询反映的改造进度与实际不一致等问题进行重点核实处理。

杜绝随意更换服务单位 物业提前介入

按照要求，我省推进物业服务单位“提前进驻、全程接续”的管理模式，充分选择和严格落实旧改前须确定承接物业服务单位和服务模式的要求，杜绝出现放萝卜盯坑、随意更换服务单位等问题。通过积极参与前期调查，全面摸清小区原有设施底数，系统了解居民改造意愿，合理确定服务和收费标准，增强与业主沟通的粘合度；通过积极参与项目谋划，提出优化设计建议，拓展加装电梯和智能监控代建收费返还等旧改社会筹资筹建新渠道新形式，以提升改造后小区品质促进物业收费合理化；通过积极协同做好工程质量过程监督发现后续管护难点部位，区分施工单位维修与物业管护责任，及时反馈整改降低后续管护成本；通过积极参与完成竣工验收实现旧改工程建设与后续物业管理的无缝链接。

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记者：张立

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丁亥讲八字（一）相似八字，为何有人富贵有人“富屋贫人”

君子爱财，取之有道。在这个物欲横飞的时代，人们的刚需除了衣食住行，最大的刚需就是赚钱了，但钱这个东西，有大有小，并不是每个人都能发大财的，有的人虽然没太多的社会资源，但是仍然能比大多数人富有，有的人虽然天天接触数不清的钱，但自己与之无缘，最终沦为了所谓的富屋贫人。

今天不给大家讲故事了，给大家讲一讲一些八字的分析，而今天的主题就是一个字：财。我会给大家分析几个八字，这几个主人公很有意思：一个人是天朝有名的富豪，提到房地产与投资几乎都离不开他的名字；一个人是名校海龟，一个项目随便几个亿起步，而且项目成功率很高，但自己就是离这些钱却近在眼前，却远在天边；还有一个人，普普通通，但却靠自己的聪明才智，变成了一个比绝大多数人富有的职业投资人。

而什么原因导致了他们，有人能拿到这些大财，有人能拿到小财，而有人却只能帮着别人拿大财呢？接下来的分析，足以告诉大家答案。

首先我们来看第一个八字，戊辰 戊午 壬寅 壬寅（乾造）。

职业不说，留着打某些人脸用。

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看到这个八字，很多人会说这是财多身弱，或者说官重身轻，不是个好命，或者还有人说这是个从格，大富贵的八字。在这里我先告诉大家，以上两种结论都是错的，首先这个人比很大多数人强，再其次这个人也并非富贵命，其次这个八字也不论从。我先给大家解释一下，论身弱，这个八字是必然的，但是我一再强调，身弱身旺并没有那么重要，拿这个去断八字无疑管中窥豹，一叶障目，所以这不重要，那是不是从格呢？答案肯定不是的，因为如果从财杀，是不能见食伤的，况且天干还出来了一个比肩，一般从杀格遇到了食伤就从不了，最重要的是，从不从跟八字富贵不富贵没半毛钱关系，这个可以参考我在b站的视频：

从格八字照样穷困潦倒（ https://t.cn/A6XRYtQC ）

这个人八字应该这样分析，两个壬寅干了两件事，就是一起透出去两个戊土在辰和午上面，然后地支寅午合，就是这两件事。我们来取个相，两个寅木透出去两个戊土在辰与午上面，辰会加强戊土的力量，午火源源不断的生这个戊土，戊土也变得越来越旺了，然后寅午合去求这个戊午，可以这样去理解，透出去戊土被午火生变得更旺了，就可以理解成在做投资嘛，寅午合，是在求这个戊午财，月柱谈不上特别的大，所以说他现在是一个职业股票投资人，目前手上有快一千万资金。我断他未来会帮别人掌管资金，并且掌管的钱还比较大，过亿甚至十亿这种，因为自己出去了一个戊土坐在辰上面，年上的戊土一直被辰放大，但是没有任何的办法去把这个戊辰拉回来，这个戊辰是非常大的财，所以说他就有给别人投资的相。实际上他告诉我，有几个朋友都想给他钱，但是他都没有接这个资金。我告诉他，尽量少接这种钱，做到后面把钱拿去买田宅或者放到别的地方。因为所求的戊午与戊辰，虽然都是财，但是戊土是壬水的七杀，如果财太多，可以理解成求到的戊辰与戊午就越多，那这个七杀就会克到自己，对于他本身是不利的，所以我给出了这样的建议，至于最终怎么样，那就是命运的安排了。三十四岁，现金接近一千万，我相信他已经比很多人强了，所以这个“财多身弱”的八字，也并非什么差八字。

接下来我们来看第二个八字，戊辰 戊午 乙巳 壬午（坤造），这个人其实是一个股权基金经理，做一级市场的，名校海龟。

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我们来看她的八字，其实这个八字跟上一个八字分析是很接近的，乙巳出去了两个戊土，分别坐午还有辰上面，然后两个戊土源源不断的被放大，但是地支没有什么冲穿刑克，唯一有一个两个午火暗冲出来一个子水去合年上的辰库，但是这个毕竟是暗，不做明看，所以她这个人就是给人投资的，从八字看得出来，她出去的两个戊土都被年月的地支放大了，也就是力量更强旺了，所以说她做的项目成功率很高（股权投资，投十个成功一个属于成功率高）

，但是呢自己得不到年月的戊辰，戊午财，所以说她本身并没有特别富有，大概年薪几十万的样子。所以她本身只能通过走好的大运，来作用到自己和年月的财，然后求得更多的财。

以上分析可以看得出来，她是给人投资赚钱的，但是自己却拿不到这么多钱，每天都在跟钱打交道，但却得不到，不过她也比不少人强了，毕竟没有几个是海龟的，就算给人投资，也是接触几十亿的资金，也比我们大多数人要厉害的多。

到最后我们来看压轴的八字：戊辰 戊午 甲申 甲子 （乾造）前华人首富李嘉诚，关于这个八字真实性我可以告诉大家是真实的，这个命造的来源是一位老友，他们老家就是李嘉诚祖籍，村子里有一位老太婆给他看过，经老太婆核实过，其次也对的上他本身的经历，所以真实性没问题。

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首先看这个八字，甲申自己出去两个戊土分别坐在年柱的辰库，与月柱的午火上面，然后出去的两个戊土被年柱的辰与月柱的午，源源不断的放大。

算到这里，我要给大家提醒两点，第一点就是空亡的问题，有人说月柱空亡，这样的人成不了什么气候。大家仔细看，李嘉诚的八字，月柱就是一个空亡，所以这样的论命方式就是错误的，不能一句话就把全盘否定死了。第二个关键点是，他已经具备投资出去的钱会被源源不断增大的相，接下来要做的就是自己把这些钱收回来（也就是得到）。

因为投资出去的钱赚钱了是一码事，收回来是另一码事，相信懂金融的朋友都明白我说的这句话是有道理的。所以说这里就要看地支了，地支有一个申子辰三合水局，三合水局的中申是子水，所以这个八字就是申与子一起发力，去把年柱的戊辰大财往自己家里拉，所以他投资出去的钱不仅能变得更多，还能踹到自己腰包里。其次我们仔细看一看，戊土是喜欢甲木的，天干上两个戊土，两个甲木，两个甲木被地支三合印局，生助，也不是很弱，然后一起努力的去克年月两柱的偏财，也有得到的相，八字金木水火土一个不缺，身也不弱，赚到钱也能享受到，求到的戊辰与戊午也不会破坏掉甲木，也不会坏掉地支的三合水局，尤其可见这个八字就是自己投资赚得到钱，还能揣自己兜里的八字，所以他是巨富之命。

从这三个八字的分析，大家应该清楚了，为什么有的人能富，有的人就是所谓的“富屋贫人”了吧。

接下来我会在这里，故事与讲八字穿插着来写，这样也会增加一些趣味性，感谢大家的支持。 #算命八字占卜合婚# #八字合婚看婚姻# #四柱八字命理# #星座#