#王石#【今明两年不买房,5年后“差距”有多大?王石发表了自己的意见!】

买房是生活中很重要的一件事。在这句话的后面,我认为有两个意思。对于刚需追求阶段的多套房的人,或者投资炒房的人群来说,买房是他们的获利之道,所以赚钱是自然而然的事。对于那些还没有房子的人来说,买房甚至更重要,因为没有房子就意味着他们不能在城市里真正立足,他们的孩子也不能得到良好的教育,难免就会心生一种悲伤感。

目前,房价如此之高,如果一个普通家庭想买一套房子,至少要拿出大半辈子的积蓄才能够得偿所愿,因此,买房自然成为生活中的大事。

给大家举个例子:如果一个购房者买了一套价值100万的房产,5年后它的价值增加到150万,那么房主如果卖了房子,确实会获得50万的净利润。但如果他想再买一栋房子,用他手中的150万却只能买到和他原来配置相同的房子。

如果房价下跌,情况就大不相同了。如果房价从150万下降到100万,虽然看起来损失了50万,但150万购置房产时所交的房贷甚至要比降价后多出一倍,实际上损失会更大。因此,人们自古以来就对买房持谨慎态度,这也是为什么“该不该买房”、“何时买房”等热点话题一直延续至今的原因。

为什么买家总是担心未来房价下跌呢?主要原因是近年来房价上涨过快,房地产投机性太强。房地产市场也形成了一定的资产泡沫,担心未来泡沫破裂后出现贬值浪潮。目前,随着房地产市场的不断调控,虽然近年来房价仍在上涨,但涨幅在缩小,这表明房地产泡沫正在被消除,房价正在回归理性。

如果今年或明年不买房,五年后的差距会越来越大吗?万科集团创始人王石在会上提出了一些建议:

1.疫情过后,世界各国经济快速复苏,世界进入了一个相对宽松的货币时代。

2.正是出于这个原因,各国可能会经历输入型通胀,其最终结果是物价上涨。

3.对于未来的房地产市场,王石将猪肉市场的趋势与房地产联系起来。

从王石的角度来看,不难看出,在全球货币宽松的背景下,房地产作为大宗商品的价格自然会上涨。

让我们先来看看我国房地产市场环境的变化。

第一、供过于求

据相关数据显示:截至2020年底,我国商品房新增存量达到5.1亿平方米,与2015年存量相当。此外,根据中国央行的数据,中国城市居民的住房拥有率为96%,户均1.5套,超过40%的家庭拥有两个或两个以上的房子,加上其他住房形式在中国,因此,住房的总量过剩在我国一直是一个确定的事实。

王石将猪肉市场与房地产联系起来

由于19年的非洲猪瘟,猪肉价格上涨如此之快,这就是为什么无论是何种猪肉都在“暴涨”。尽管猪肉价格在严格的监管下有所下降,但只是部分地区的价格回落至20元/斤。猪肉价格的快速上涨,说白了,其实是供求关系造成的,这种情况与我国的房地产市场非常相似。

第二、房价收入比过高,买房压力大

据上海易居研究院的数据显示,到2020年底,我国100个城市的平均房价收入比为9.2,全国50个城市的平均房价收入比为13.3。也就是说,在我国的50个城市里,想要买一套房,需要不吃不喝13.3年。如果加上日常生活成本,房价收入比甚至可能翻倍。人们买房的压力一直很大,很多时候不是不想买,而是真的买不起。

更重要的是,在深圳、北京、上海这样的城市,房价与收入的比率已经超过30,买房压力可想而知。

第三、精细化调控

随着城市化进程的加快,越来越多的农村居民选择在城市定居,导致对城市住房的需求激增,再加上投机者的投机行为,导致房价不断上涨。从2020年开始,我国开始进入精细化调控,目标更加明确,效果更加明显,如“三道红线”、“严防资金违规流入楼市”、“限制房地产贷款”等金融紧缩调控措施。

央行对于7大银行,中国银行、邮政储蓄银行、国家开发银行以及工农建交四大银行设置贷款上限不得超过40%,针对个人贷款占比,上限设置为32.5%。再比如“集中供地”等土地调控措施。此外,从高层领导的表态中不难发现,房地产市场调控将继续下去,直到房地产市场回归合理化和常态化。

其实今明两年买不买房,一者取决于你有没有足够的预算,是否你能负担得起。因为为了打击投资炒房行为,有时监管政策不能做到事无巨细。

所以,对于刚需如果今明两年不买房,差距其实拉不了多少,毕竟在房地产市场的重调控下,价格会更加合理。而刚需最应该做的就是要管好自己的钱包,不要盲目地进行风险投资。对于想要投资房地产的家庭来说,地段的选择,配套好的房子才是最为重要的。

佛教知识:弥勒菩萨成佛时的世界

作者:滕建波

五亿六千万年后,弥勒佛在这个世界成佛的情形。

如果现在有人告诉你,他就是弥勒佛,提前成佛了,那你就知道,一定是冒牌货了。关于弥勒佛成佛的故事,除了增壹阿含经里面的记载之外,在乾隆大藏经里面还有5个不同的版本。这些版本,在细节上有一些不同的地方,我们不是做研究的,就不去深究这些细节了。

有一天,佛祖在舍卫国给孤独园,带领500大比丘弟子。这个时候,阿难尊者偏袒右肩,右膝着地,对佛祖说:佛祖对所有的事情都知道,过去,现在,未来的任何事情,佛祖都非常明了;过去诸佛的名号,弟子等情况都一清二楚;一劫,百劫,乃至无数劫的情况,佛祖都清楚;还知道当时国王,大臣,人民的,姓名,佛祖都清楚;对现在的国家等相关情况,佛祖也都非常清楚。

有人会说,佛说弥勒下生经里面,请法的是舍利弗尊者哦,这里为什么是阿难尊者呢?其实呢,类似的内容,佛祖有可能在不同的地点,不同的时间,对不同的听众说过多次。就好比净土三经之一的佛说无量寿经,也是有众多版本,里面也有一些细节不同,也是这个原因。所以呢,我们不必大惊小怪,更不能炫耀,不要以为自己读过几本经书就了不起。

阿难尊者问:久远之后,弥勒佛出世,那个时候是什么一个情形啊?佛祖告诉阿难尊者:你回座位,听我来告诉你弥勒佛出世的时候,国土情况,弟子情况。你认真思考,记在心里。阿难尊者就遵从佛祖的教导,回到座位了。

佛祖告诉阿难尊者:将来,这个地方有个城市叫做鸡头城,东西长120公里,南北70公里,土地肥沃,人口众多,城市繁荣。当时,鸡头城里面有位龙王叫做水光,晚上就会降下香雨,白天就风轻云淡,天高气爽。当时,鸡头城里面有还有一位罗刹鬼叫做叶华,那时候这位罗刹鬼估计也不吃人了,所作所为都顺从正法,不干坏事。等人民都睡觉之后,他就负责把那些垃圾不净的东西清除掉,然后又用香水洒扫,让地上又香又干净。你看看,那个时候的人民福报多大啊。

阿难你要知道啊,当时,阎浮提洲,东西南北四方100万公里,山河石壁这些都没有了,四大海水各占一方。阎浮提的大地非常平整,就好象镜子一样清净明亮。阎浮提洲,粮食丰收,人口众多,非常富饶,村落都很接近,鸡叫都能相互听到。

当时,那些不好的花果树木都自动枯竭了,污秽的东西自动消灭了,剩下的都是甘甜美味的果树,色香味俱全的就都长得很茂盛。当时,风调雨顺,国泰民安。

当时,人体都没有各种病患,贪嗔痴都不旺盛,人心都平等,意和同悦,见面都非常欢喜,都是善言相向,而且都是一种语言,没有各国不同的语言,估计连方言都没有了。就好象北俱卢洲一样。

当时,阎浮提的人民外形都差不多,没有各种差异。当时的人民如果希望大小便,这个大地就自动裂开,等大小便完毕之后,大地又自动复合了。

当时,阎浮提的大米都不用人工种植的,都是纯天然,自然野生的。而且这个大米没有谷壳,非常香美,吃了不会生病。

当时,金银财宝满散落在地上,到处都是,就好象现在的土块一样,也不会有人去捡。

当时,人民拿着这些宝物,相互说:以前的人真是愚昧啊,为了这些东西,相互残杀,让自己受无数苦恼。现在呢,这些东西跟瓦石一样,遍地都是,没有用,谁捡谁傻。没有人要。

当时,转轮王叫做蠰佉,以正法治化,拥有七宝:轮宝、象宝、马宝、珠宝、玉女宝、典兵宝、守藏之宝。蠰佉王治理阎浮提,以德服人,不需要使用刀兵军队,人民自然都归顺于他。

当时,有四大宝藏自然出现,供转轮圣王使用。守护宝藏的人都来告诉大王:希望大王用这些宝藏布施穷人。当时,蠰佉王得到这些宝藏,也不愿意去清点,根本就不在意这些财物。

当时,阎浮提的树上自动生出衣服,面料非常细腻柔软,需要的人去树上取下来就行了。就好象现在北俱卢洲的人一样。

这个就是弥勒佛出世前的大环境。

南无本师释迦牟尼佛

南无本师释迦牟尼佛

南无本师释迦牟尼佛

什么是格局?如何培养大的格局?

曾国藩有这样一句名言:“谋大事者首重格局。”

如今人人都在谈格局,究竟什么是自己的人生格局?

俗话说:再大的饼也大不过烙它的锅。

人就好像一张大饼一样,

未来的人生是否能烙出满意的“大饼”,

完全取决于烙它的那口“锅”。

这口锅,就是所谓的“格局”。

拥有怎样的格局,就拥有怎样的命运。

人这一生,格局正是自己的人生定位,

格局越大,成就方能越大,

拥有什么样的格局,就会拥有什么样的命运。

刘备成为皇帝之前,农民出身,生活贫苦,但他却能够胸怀天下。

他将匡扶汉室,

解救天下苍生为己任,

不仅招揽了一大批至死不渝的豪情壮志,

更是有诸多人才为其效力。

从平平无奇卖草鞋的人,

转身成为汉昭烈帝,两者之间的差异正是格局。

做人的格局有多大,

世界便会有多大,格局大了,人生才会有无数种可能。

那么,如何培养大的格局呢?

1、读万卷书。

当别人在谈论莎士比亚,你只能谈论晚饭吃了啥;

当别人讨论最新社会趋势,你只能谈论家长里短。

这就是读书和不读书的区别,也造成了格局的区别。

读书是门槛最低的一种方式。

读什么样的书有助于提升格局?

历史类的书。在人类文明的这些宝贵财富面前,你读到的每一句话,都可能拥有引导你改变人生格局的力量。

思维类的书,帮你建立完善的思考认知体系,懂得如何解决问题,提升认知深度。

技能类的书,帮你能更顺畅地工作,不被时代抛弃。

知识类的书,帮你不断拓展认识世界的过程。

2、阅人无数。

一个人的气质,往往不是与生俱来的,

而是通过你经历过的人,看到过的事,读过的书中积累出来的。

当一个人有了阅人无数的经历之后,

自然就会从形形色色的人中感受到自己的不足,

尤其是那些明明比自己优秀,却仍旧很低调的人,会对一个人产生深远的影响。

越是见多识广,人就越不希望自己成为别人眼中的“井底之蛙”,

不但在表达方式上收敛自己,而且会在为人处世上,都会让自己变得更谦和一些。

阅人无数之后,不是越来越小气,而是拥有了更豁达的心态。

足够的阅历,足以改变人的心胸,对于人生也会有全新的认知。

3、行万里路。

一个人要扩大格局,要敢于走出舒适区,

去见那些未曾见过的风土人情,去经历未曾经历的人生。

人生的很多成长都是由经历带来的。

当然,经历只是诱因,归根结底还是思考。

没有思考,经历再多,也不会改变。

老子说:”天下之事,必做于易;天下大事,必做于细。“

不管是做小事,还是做大事,需要的是认真负责的精神,不积极跬步,无以至千里。路是人走出来的,事是人干出来的,只有忠诚做人,身有责任感的人对干的工作总会认真负责,不计得失,富有激情,有了这样的精神和情怀,就会使自己越做越优秀,远远超过那些工作不认真的人。

境界决定格局,格局决定人生。

决定你人生上限的,往往不是能力,而是做人做事的格局。你读过的书,走过的路,遇过的人,经历过的事,都会影响你的格局。

你的视野有多高,就会获得什么层次的回报。昨日种种,皆成今我;今日种种,皆成新我。你的格局,注定你的结局。

你能走多远,取决于你对目标的决心,每一个人追梦的人不是输给对手,输给环境,而是输给不坚持下去的自己,献给正在追梦的自己与你我他。

生命没有草稿,年华不容浪费,朝着一个目标不停地向前,让梦想照进现实,才是当下最应该做的事情! https://t.cn/EAfGzSt


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