好消息！南阳住房公积金提高贷款额度 最高可贷80万元
南阳新闻广播 2022-05-31 19:49 发表于河南
南阳市住房公积金管理委员会关于调整部分住房公积金贷款政策的通知
各县(市、区)人民政府，城乡一体化示范区、高新区、鸭河工区、官庄工区、卧龙综合保税区管委会，市直各有关单位：
为了充分发挥住房公积金支持经济发展、服务缴存职工的作用，根据《南阳市人民政府办公室关于印发南阳市促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）的通知》（宛政办〔2022〕26号）要求，经研究，决定对《南阳市住房公积金贷款管理办法》的部分政策予以调整。现通知如下：
一、关于住房公积金贷款限额
根据本市房地产市场发展形势，结合借款人及配偶的年龄、工资收入、还款能力、信用状况和购建住房情况等综合因素，住房公积金贷款实行限额管理，单笔贷款金额应从以下五个限额中选取最低值。
（一）根据缴存人数确定贷款限额
单人缴存住房公积金的家庭，贷款最高不得超过60万元；借款人及配偶双方均缴存住房公积金的家庭，贷款最高不得超过80万元。
（二）根据房屋总价确定贷款限额
购买普通商品住房的，贷款额不得超过网签备案合同房屋总价的70%；购买二手住房的，贷款额不得超过契税完税凭证房产计税价格的70%；建造、翻建、大修自住住房的，贷款额不得超过支付工程建设费用的增值税发票应税金额的70%；商业性个人住房贷款转住房公积金贷款的，贷款额不得超过一次性结清的商业性个人住房贷款余额, 且不得超过该房屋总价的70%和单笔最高贷款限额。
（三）根据抵押价值确定贷款限额
抵押物为单元商品住房的，贷款额不得高于评估现值的70%；抵押物为自建民房的，贷款额不得高于房地产评估现值（含国有出让土地价值）的50%。
（四）根据还款能力确定贷款限额
在保证借款人家庭基本生活费用的前提下,借款人及配偶每月偿还住房公积金贷款本息等家庭所有债务（以征信报告显示为准）的能力，不得超过借款人及配偶夫妻双方月工资收入之和的60%；借款人及配偶的月工资收入，按照申请住房公积金贷款时，当年的住房公积金月缴存基数确定。
征信报告显示：借款人或配偶任何一方有不定期还款的贷款发生的，将不定期还款的贷款金额和住房公积金贷款金额相加之后合并计算还款能力，每月还款金额不得超过借款人及配偶双方月工资收入之和的60%；有定期还款的贷款发生的，每月商业银行贷款的还款金额加每月住房公积金贷款的还款金额之和，不得超过借款人及配偶双方月工资收入之和的60%。
（五）根据缴存余额确定贷款限额
贷款额按照借款人及配偶的住房公积金账户余额之和的规定倍数、主借款人缴存时间予以确定。
即：贷款额＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×15倍×主借款人缴存时间系数（借款人及配偶住房公积金账户余额之和不足1万元的，按照1万元计算）
主借款人缴存时间系数设定为：
6个月＜缴存时间≤12个月，缴存时间系数为1；
12个月＜缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.2；
24个月＜缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.4；
36个月＜缴存时间≤48个月，缴存时间系数为1.6；
48个月＜缴存时间≤60个月，缴存时间系数为1.8；
60个月＜缴存时间，缴存时间系数为2.0。
二、关于连续缴存住房公积金时间
借款人连续缴存住房公积金时间是指：借款人及其所在单位连续、没有间断的缴存住房公积金的时间，从借款人开户之日起开始计算（住房公积金异地转移接续的除外）。借款人在开户之日补缴之前的住房公积金不得计入缴存时间，但是可以计入缴存账户余额并参与计算贷款额度。
缴存住房公积金期间，借款人或其单位出现欠缴（或者断缴）住房公积金时间的，申请贷款时，欠缴（或者断缴）部分如果予以补缴的，可以合并计入连续缴存住房公积金的时间；申请贷款时，欠缴（或者断缴）部分如果没有予以补缴的，借款人的连续缴存时间只能从欠缴（或者断缴）之后再重新缴存住房公积金之日起再开始计算。
经批准缓缴住房公积金的单位，其在职职工符合住房公积金贷款条件的，在缓缴期限内不影响申请办理住房公积金贷款，但职工连续缴存住房公积金时间应按照其实际已经缴存住房公积金的时间予以计算。
三、关于住房公积金贷款期限
住房公积金贷款期限可延长至主借款人法定退休年龄后5年,且最长不得超过30年（含）。借款人对法定退休年龄有异议的，由借款人提供相关证件、证明资料和法定依据。
其它未予调整的住房公积金贷款条件和政策仍然按照《南阳市住房公积金贷款管理办法》的规定执行。
本通知自印发之日起执行。凡与本通知不一致的政策规定，以本通知为准。
2022年5月30日
来源：南阳公积金 版权归原作者所有，如有侵权，请告知删除!
编辑：郑 铮
监制：冯京蕊、顾世创
总监制：毕晓峰
南阳新闻广播 2022-05-31 19:49 发表于河南
南阳市住房公积金管理委员会关于调整部分住房公积金贷款政策的通知
各县(市、区)人民政府，城乡一体化示范区、高新区、鸭河工区、官庄工区、卧龙综合保税区管委会，市直各有关单位：
为了充分发挥住房公积金支持经济发展、服务缴存职工的作用，根据《南阳市人民政府办公室关于印发南阳市促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）的通知》（宛政办〔2022〕26号）要求，经研究，决定对《南阳市住房公积金贷款管理办法》的部分政策予以调整。现通知如下：
一、关于住房公积金贷款限额
根据本市房地产市场发展形势，结合借款人及配偶的年龄、工资收入、还款能力、信用状况和购建住房情况等综合因素，住房公积金贷款实行限额管理，单笔贷款金额应从以下五个限额中选取最低值。
（一）根据缴存人数确定贷款限额
单人缴存住房公积金的家庭，贷款最高不得超过60万元；借款人及配偶双方均缴存住房公积金的家庭，贷款最高不得超过80万元。
（二）根据房屋总价确定贷款限额
购买普通商品住房的，贷款额不得超过网签备案合同房屋总价的70%；购买二手住房的，贷款额不得超过契税完税凭证房产计税价格的70%；建造、翻建、大修自住住房的，贷款额不得超过支付工程建设费用的增值税发票应税金额的70%；商业性个人住房贷款转住房公积金贷款的，贷款额不得超过一次性结清的商业性个人住房贷款余额, 且不得超过该房屋总价的70%和单笔最高贷款限额。
（三）根据抵押价值确定贷款限额
抵押物为单元商品住房的，贷款额不得高于评估现值的70%；抵押物为自建民房的，贷款额不得高于房地产评估现值（含国有出让土地价值）的50%。
（四）根据还款能力确定贷款限额
在保证借款人家庭基本生活费用的前提下,借款人及配偶每月偿还住房公积金贷款本息等家庭所有债务（以征信报告显示为准）的能力，不得超过借款人及配偶夫妻双方月工资收入之和的60%；借款人及配偶的月工资收入，按照申请住房公积金贷款时，当年的住房公积金月缴存基数确定。
征信报告显示：借款人或配偶任何一方有不定期还款的贷款发生的，将不定期还款的贷款金额和住房公积金贷款金额相加之后合并计算还款能力，每月还款金额不得超过借款人及配偶双方月工资收入之和的60%；有定期还款的贷款发生的，每月商业银行贷款的还款金额加每月住房公积金贷款的还款金额之和，不得超过借款人及配偶双方月工资收入之和的60%。
（五）根据缴存余额确定贷款限额
贷款额按照借款人及配偶的住房公积金账户余额之和的规定倍数、主借款人缴存时间予以确定。
即：贷款额＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×15倍×主借款人缴存时间系数（借款人及配偶住房公积金账户余额之和不足1万元的，按照1万元计算）
主借款人缴存时间系数设定为：
6个月＜缴存时间≤12个月，缴存时间系数为1；
12个月＜缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.2；
24个月＜缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.4；
36个月＜缴存时间≤48个月，缴存时间系数为1.6；
48个月＜缴存时间≤60个月，缴存时间系数为1.8；
60个月＜缴存时间，缴存时间系数为2.0。
二、关于连续缴存住房公积金时间
借款人连续缴存住房公积金时间是指：借款人及其所在单位连续、没有间断的缴存住房公积金的时间，从借款人开户之日起开始计算（住房公积金异地转移接续的除外）。借款人在开户之日补缴之前的住房公积金不得计入缴存时间，但是可以计入缴存账户余额并参与计算贷款额度。
缴存住房公积金期间，借款人或其单位出现欠缴（或者断缴）住房公积金时间的，申请贷款时，欠缴（或者断缴）部分如果予以补缴的，可以合并计入连续缴存住房公积金的时间；申请贷款时，欠缴（或者断缴）部分如果没有予以补缴的，借款人的连续缴存时间只能从欠缴（或者断缴）之后再重新缴存住房公积金之日起再开始计算。
经批准缓缴住房公积金的单位，其在职职工符合住房公积金贷款条件的，在缓缴期限内不影响申请办理住房公积金贷款，但职工连续缴存住房公积金时间应按照其实际已经缴存住房公积金的时间予以计算。
三、关于住房公积金贷款期限
住房公积金贷款期限可延长至主借款人法定退休年龄后5年,且最长不得超过30年（含）。借款人对法定退休年龄有异议的，由借款人提供相关证件、证明资料和法定依据。
其它未予调整的住房公积金贷款条件和政策仍然按照《南阳市住房公积金贷款管理办法》的规定执行。
本通知自印发之日起执行。凡与本通知不一致的政策规定，以本通知为准。
2022年5月30日
来源：南阳公积金 版权归原作者所有，如有侵权，请告知删除!
编辑：郑 铮
监制：冯京蕊、顾世创
总监制：毕晓峰
财联社5月31日讯（记者 姜樊），中国老龄化问题日益严峻，构建和完善我国养老金融体系迫在眉睫。而自去年银保监会开闸养老理财试点至今，越来越多的理财子公司参与其中。
“在养老金融改革的加速期，银行理财必然将成为养老金融体系中最为重要的中坚力量。”信银理财总裁谷凌云对财联社记者表示，银行理财拥有包括账户管理、资产配置、销售渠道以及品牌等优势。养老理财必将极大地提升广大居民对养老第三支柱的参与度，促进基本公共服务的均等化和普及化，为推动共同富裕提供新的手段和载体。
据悉，信银理财首只养老理财产品即将面世。对于养老理财的策略，谷凌云建议，居民个人可适度提高对第三支柱养老金融产品的配置。居民个人采用生命周期投资法，通过对资产配置比例的持续动态调整来匹配随着年龄增长逐步下降的风险承受能力。
银行理财将加速个人储蓄向养老理财转化
财联社：您认为，银行理财在构建养老体系中会起到怎样的作用？
谷凌云：自2021年开始的养老理财试点，开启了银行理财支持多层次、多支柱养老体系建设的全新探索之路。
当前中国老龄化问题日益严峻。积极应对人口老龄化已经上升为“十四五”期间国家战略之一。在养老金融改革的加速期，银行理财必然将成为养老金融体系中最为重要的中坚力量。
财联社：在构建养老第三支柱中，已有养老基金、养老保险等产品先于银行理财进行试点，您认为银行理财相比其他，有怎样的优势？
谷凌云：银行理财拥有账户管理优势。我国发展第三支柱以账户制为基础，个人养老金账户持有人通常也是商业银行存款账户的持有人，利用商业银行账户管理优势能够方便地打通存款功能与养老功能，借力账户管理优势加速个人储蓄向养老理财转化。
银行理财拥有资产配置优势。银行具有丰富的宏观经济研判和大类资产配置经验，投资范围覆盖市场主要投资品种，特别是能够发挥在债券和非标投资方面的投资经验和风控能力，构建优质资产组合，以丰富的投资策略和优异的投资业绩满足客户全生命周期的金融需求。
银行理财拥有渠道优势。通过银行全渠道销售，在客户获取、业务宣传、产品营销、投资者教育等方面的优势十分明显，有助于扩大养老理财的覆盖面，又有利于引导客户建立健康的养老理念，帮助客户科学规划养老投入。
银行理财拥有品牌优势。商业银行以其稳健的风格、专业的客户服务，一直深受广大客户的信赖。特别是中信银行长久服务中老年客群，养老品牌已深入人心。
同时，银行养老理财低波动、少回撤的产品特性，与居民对养老资金安全性、稳定性的要求非常契合，养老理财必将极大地提升广大居民对养老第三支柱的参与度，促进基本公共服务的均等化和普及化，为推动共同富裕提供新的手段和载体。
信银理财已搭建养老金融组织体系
财联社：信银理财是养老理财试点的机构之一，目前信银理财在养老理财方面有怎样的布局？
谷凌云：信银理财于2022年2月25日经中国银保监会批准，获得第二批养老理财业务试点资格。信银理财高度重视养老理财业务的开展，已经做了一系列有针对性的工作。
信银理财已搭建了完整的养老金融组织体系。公司专门成立了公司养老金融领导小组，建立了主要领导挂帅，各部门协同分工、全员参与的养老金融组织架构，加强在制度保障、风控措施、团队搭建、产品设计、系统支持、估值清算、消保机制等方面的准备工作。
针对养老理财特点，信银理财还组建一支在养老金融领域经验丰富且专业的专职养老理财产品管理团队。公司的研究部门也将为养老理财产品的投资运作，全流程提供研究支持保障，并全周期跟踪投资过程，确保理财产品的投资方向、投资策略、投资组合处于积极稳健状态。
信银理财还建立了专门针对养老理财的考核评价体系。对投资管理团队，建立了长期业绩考核体系，将每年投资业绩带来的奖励采用递延式发放，避免业绩大起大落，确保稳健持续；对风险合规等管理部门，设置了更为严格的针对养老理财的专属考核指标，确保养老理财在运作中的规范性，对投资风险设立了更为谨慎的压力测试指标，最大程度降低隐含风险和或有风险，保证产品运作的稳定性，最大程度降低波动和回撤。
此外，信银理财还做好了配套信息管理系统的开发，加强完善了理财风险控制与配套估值的核算功能，在金融科技上保障养老产品投资运作的高效开展；建立了专属的养老理财投资者保护机制等。
财联社：在未来的养老理财上，中信集团的资源对信银理财的养老理财产品形成助力？
谷凌云：这是信银理财独有的优势。目前，信银理财已经与中信集团子公司建立了协同机制。
中信集团在各金融行业中拥有多家头部机构。在中信集团的发展规划中，养老业务已经上升为集团战略。集团内的优秀的头部机构都将参与到对养老理财产品的管理赋能上来，帮助信银理财将养老理财产品的投资管理做的更好。
同时，中信养老理财产品也将融入到中信集团“幸福+”的大养老战略版图，依托中信集团、中信银行的平台不断延展养老理财产品的内涵和外延，为客户提供更加完善的一站式养老金融解决方案。
建议居民适度提高第三支柱养老金融产品配置
财联社：在具体养老理财产品上，信银理财将采取怎样的策略？
谷凌云：在经过几个月的紧张筹备，信银理财即将发行的信颐养老理财产品。理财产品计划定位为固收类、5年长期限封闭式、定期分红的理财产品，利用多资产、多策略分散投资风险，在风险可控的前提下，实现资产长期稳健的增值。
与一般的理财产品相比，养老理财产品采取更为稳健的投资策略，以及通过设立收益平滑基金、计提风险准备金、计提附加风险资本等特别的风险管理保障机制，进一步增强了养老理财产品风险抵御能力。
养老理财产品均为5年期封闭式设计，鼓励客户长期持有，让投资团队能避免短期波动带来的流动性干扰，充分发挥他们的长周期投资能力，使投资周期与价值创造周期更为匹配，获取更高的价值回报。
从投资门槛上来说，信银理财将照最大程度让利于投资者的理念，养老理财产品的各种费率将远低于其他类别的理财产品，并将产品销售起点设为1元。同时，信银理财养老理财产品在资金的使用上做了特殊性安排，投资者如在持有期间有重大疾病或购房需求，可申请提前赎回理财产品并且不收取或少收取赎回费，不让投资者因养老理财产品的投资而影响疾病、购房等重大生活资金需求，在一定范围内增加了产品的流动性。
财联社：您建议百姓如何合理规划养老投资的投入？
谷凌云：从国际比较来看，美国养老第三支柱的占比高达35%以上。我国与其差距较大，我建议居民个人可适度提高对第三支柱养老金融产品的配置。
同时，还建议居民个人采用生命周期投资法，通过对资产配置比例的持续动态调整来匹配随着年龄增长逐步下降的风险承受能力。总体原则是，随着年龄的增长，投资风险资产的比例逐渐下降，划好下滑曲线。
鉴于不同的理财公司发行的理财产品和投资风格不完全一致，建议投资者详细了解不同理财公司发行的养老理财产品的资产配置情况，结合自身的年龄阶段和投资周期来选择匹配的产品，科学地构建属于自己的养老投资组合。
“在养老金融改革的加速期，银行理财必然将成为养老金融体系中最为重要的中坚力量。”信银理财总裁谷凌云对财联社记者表示，银行理财拥有包括账户管理、资产配置、销售渠道以及品牌等优势。养老理财必将极大地提升广大居民对养老第三支柱的参与度，促进基本公共服务的均等化和普及化，为推动共同富裕提供新的手段和载体。
据悉，信银理财首只养老理财产品即将面世。对于养老理财的策略，谷凌云建议，居民个人可适度提高对第三支柱养老金融产品的配置。居民个人采用生命周期投资法，通过对资产配置比例的持续动态调整来匹配随着年龄增长逐步下降的风险承受能力。
银行理财将加速个人储蓄向养老理财转化
财联社：您认为，银行理财在构建养老体系中会起到怎样的作用？
谷凌云：自2021年开始的养老理财试点，开启了银行理财支持多层次、多支柱养老体系建设的全新探索之路。
当前中国老龄化问题日益严峻。积极应对人口老龄化已经上升为“十四五”期间国家战略之一。在养老金融改革的加速期，银行理财必然将成为养老金融体系中最为重要的中坚力量。
财联社：在构建养老第三支柱中，已有养老基金、养老保险等产品先于银行理财进行试点，您认为银行理财相比其他，有怎样的优势？
谷凌云：银行理财拥有账户管理优势。我国发展第三支柱以账户制为基础，个人养老金账户持有人通常也是商业银行存款账户的持有人，利用商业银行账户管理优势能够方便地打通存款功能与养老功能，借力账户管理优势加速个人储蓄向养老理财转化。
银行理财拥有资产配置优势。银行具有丰富的宏观经济研判和大类资产配置经验，投资范围覆盖市场主要投资品种，特别是能够发挥在债券和非标投资方面的投资经验和风控能力，构建优质资产组合，以丰富的投资策略和优异的投资业绩满足客户全生命周期的金融需求。
银行理财拥有渠道优势。通过银行全渠道销售，在客户获取、业务宣传、产品营销、投资者教育等方面的优势十分明显，有助于扩大养老理财的覆盖面，又有利于引导客户建立健康的养老理念，帮助客户科学规划养老投入。
银行理财拥有品牌优势。商业银行以其稳健的风格、专业的客户服务，一直深受广大客户的信赖。特别是中信银行长久服务中老年客群，养老品牌已深入人心。
同时，银行养老理财低波动、少回撤的产品特性，与居民对养老资金安全性、稳定性的要求非常契合，养老理财必将极大地提升广大居民对养老第三支柱的参与度，促进基本公共服务的均等化和普及化，为推动共同富裕提供新的手段和载体。
信银理财已搭建养老金融组织体系
财联社：信银理财是养老理财试点的机构之一，目前信银理财在养老理财方面有怎样的布局？
谷凌云：信银理财于2022年2月25日经中国银保监会批准，获得第二批养老理财业务试点资格。信银理财高度重视养老理财业务的开展，已经做了一系列有针对性的工作。
信银理财已搭建了完整的养老金融组织体系。公司专门成立了公司养老金融领导小组，建立了主要领导挂帅，各部门协同分工、全员参与的养老金融组织架构，加强在制度保障、风控措施、团队搭建、产品设计、系统支持、估值清算、消保机制等方面的准备工作。
针对养老理财特点，信银理财还组建一支在养老金融领域经验丰富且专业的专职养老理财产品管理团队。公司的研究部门也将为养老理财产品的投资运作，全流程提供研究支持保障，并全周期跟踪投资过程，确保理财产品的投资方向、投资策略、投资组合处于积极稳健状态。
信银理财还建立了专门针对养老理财的考核评价体系。对投资管理团队，建立了长期业绩考核体系，将每年投资业绩带来的奖励采用递延式发放，避免业绩大起大落，确保稳健持续；对风险合规等管理部门，设置了更为严格的针对养老理财的专属考核指标，确保养老理财在运作中的规范性，对投资风险设立了更为谨慎的压力测试指标，最大程度降低隐含风险和或有风险，保证产品运作的稳定性，最大程度降低波动和回撤。
此外，信银理财还做好了配套信息管理系统的开发，加强完善了理财风险控制与配套估值的核算功能，在金融科技上保障养老产品投资运作的高效开展；建立了专属的养老理财投资者保护机制等。
财联社：在未来的养老理财上，中信集团的资源对信银理财的养老理财产品形成助力？
谷凌云：这是信银理财独有的优势。目前，信银理财已经与中信集团子公司建立了协同机制。
中信集团在各金融行业中拥有多家头部机构。在中信集团的发展规划中，养老业务已经上升为集团战略。集团内的优秀的头部机构都将参与到对养老理财产品的管理赋能上来，帮助信银理财将养老理财产品的投资管理做的更好。
同时，中信养老理财产品也将融入到中信集团“幸福+”的大养老战略版图，依托中信集团、中信银行的平台不断延展养老理财产品的内涵和外延，为客户提供更加完善的一站式养老金融解决方案。
建议居民适度提高第三支柱养老金融产品配置
财联社：在具体养老理财产品上，信银理财将采取怎样的策略？
谷凌云：在经过几个月的紧张筹备，信银理财即将发行的信颐养老理财产品。理财产品计划定位为固收类、5年长期限封闭式、定期分红的理财产品，利用多资产、多策略分散投资风险，在风险可控的前提下，实现资产长期稳健的增值。
与一般的理财产品相比，养老理财产品采取更为稳健的投资策略，以及通过设立收益平滑基金、计提风险准备金、计提附加风险资本等特别的风险管理保障机制，进一步增强了养老理财产品风险抵御能力。
养老理财产品均为5年期封闭式设计，鼓励客户长期持有，让投资团队能避免短期波动带来的流动性干扰，充分发挥他们的长周期投资能力，使投资周期与价值创造周期更为匹配，获取更高的价值回报。
从投资门槛上来说，信银理财将照最大程度让利于投资者的理念，养老理财产品的各种费率将远低于其他类别的理财产品，并将产品销售起点设为1元。同时，信银理财养老理财产品在资金的使用上做了特殊性安排，投资者如在持有期间有重大疾病或购房需求，可申请提前赎回理财产品并且不收取或少收取赎回费，不让投资者因养老理财产品的投资而影响疾病、购房等重大生活资金需求，在一定范围内增加了产品的流动性。
财联社：您建议百姓如何合理规划养老投资的投入？
谷凌云：从国际比较来看，美国养老第三支柱的占比高达35%以上。我国与其差距较大，我建议居民个人可适度提高对第三支柱养老金融产品的配置。
同时，还建议居民个人采用生命周期投资法，通过对资产配置比例的持续动态调整来匹配随着年龄增长逐步下降的风险承受能力。总体原则是，随着年龄的增长，投资风险资产的比例逐渐下降，划好下滑曲线。
鉴于不同的理财公司发行的理财产品和投资风格不完全一致，建议投资者详细了解不同理财公司发行的养老理财产品的资产配置情况，结合自身的年龄阶段和投资周期来选择匹配的产品，科学地构建属于自己的养老投资组合。
#相亲技巧##成都相亲#【跟相亲对象聊天的忌讳，千万不要犯错】#蓉城婚恋#
沟通交流是相亲约会取得成功是否的关键步骤，构建优良的闲聊气氛会让全部相亲约会全过程开展得更加圆满。但相亲约会时尽量不要犯那样基础的闲聊不正确，不然会危害到闲聊的深刻印象。
经济发展标准
“经济发展标准”被诸多相亲约会男性获评闲聊中最厌烦的话题讨论。我觉得这一点儿跟女孩讨厌男孩子探讨身型外貌是相同的大道理。不容置疑，“经济发展标准”在男士婚姻生活价值标准中占有关键的部位，都是诸多女孩找对象规定的先决条件。虽然相亲约会全是以完婚为前提条件的，充分考虑完婚就会越来越很实际。但绝大多数未婚男女還是期待另一方由于性情为人而来到一块儿，而并不是由于经济发展标准等外在化学物质要素。
单身男女缘故
相亲约会的目地是展现自身的出色，呈现风采吸引住另一方。但假如在相亲聊天的全过程中问到另一方单身男女缘故，会给人一种你的防御力心态状态太比较严重了。即然你挑选坐着这儿和我零距离闲聊相亲约会，需不需要问到单身男女缘故这一难堪的话题讨论呢?非常是要面子的男孩子，她们更期待男朋友多一些掌握个人优点，而并不是刚开始就表明个人缺点。
家庭情况
一些女孩与男孩子初次幽会碰面就问他人的家庭情况，家中有是多少位组员，另一方爸爸妈妈是干什么工作的，也有是多少个亲朋好友，她们每一人的个性是如何的……拜托了!这种难题是在相亲结婚的那时候才渐渐地掌握的，初次见面就问这种看起来你太迫切了。并且讨论家庭情况会让另一方觉得有工作压力，没办法保持轻轻松松的情绪与你再次聊下来。
情感亲身经历
情感亲身经历絕對是相亲约会话题讨论中的忌讳。另一方坐着这儿与你相亲约会，由于他期待能感受每段新的情感。但你却用相亲约会珍贵的那时候与另一方探讨以往的情感亲身经历，这就浪费相亲约会的机遇了。如果你问到另一方情感亲身经历的那时候，假如把以往叙述得太幸福，又看起来自身太依赖过去。可是假如说得风轻云淡通常，又看起来自身太绝情了。因此另一方也不清楚该怎样回应这个难题。
除开左右这4个话题讨论之外，相亲约会的那时候尽量不要探讨国家大事、技术性或是专业技能等学术研究的话题讨论，更不必讨论另一方的个人难题，这会让另一方感觉好尴尬，也不清楚该怎样答复你这种难题。相亲约会话题讨论尽可能轻轻松松愉快，从个人爱好，八卦娱乐或是身旁周边的事情等层面下手，能够让相亲约会变得越来越趣味，提升相亲约会的通过率。
跟男朋友闲聊防止的5种提问题方法
封闭式问题：她能以“是”或“并不是”来做答的。
例：男：你一直在念书吗?女：是。男：哦。
缺陷：不给她开展勤奋的机遇，使她没法对互动交流开展项目投资。理论的封闭式问题，就是指参考答案不大非常简单的难题。
例：男：你来自哪里?女：天津人。男：哦。
恰当的问法：要问极大地敞开式的难题，让女性开展必须的勤奋，要真实必须他们的头脑抖起来。必需的那时候，能够作出毫无疑问的预置。问完难题，要开展“真空泵”以给女生施压，让她去勤奋。必需时，先自身示范性一下下。
例：男：告诉我说你常有什么好玩儿的亲身经历?女：我?我也不知道男：我不相信。那样吧，我先对你说产生在我手上的1个小故事吧……(将经典故事的方法：以“我”的角度叙述 话题讨论扫描仪)(简易的说完以后，再激励女生讲她的故事)。
参考答案主导性的难题：你不经意地让她依照你愿意的参考答案来回应。
例：男：我陪你来的这一地区不错吧?女：嗯，还好。缺陷：说明你一直在寻找她的认可。另外都不给她开展勤奋的机遇。例如上例，男的那般提问题就是说在寻找她的认可，期待她觉得他挑选的地区非常好。
恰当的问法：男：你感觉这一地区如何?
问一个一个的难题
例：男：你也是东北人吗?女：是的。男：你来自哪里?女：山东人。男：山东省哪些地方?女：青岛市的。男：哦。你一直在念书吗?女：嗯。男：哦。学的什么啊?女：文学类。抱歉，我想离开了。
缺陷：互动交流失调，闲聊如同审问。通常全是由封闭式问题导致的。
恰当的方式 ：对女生的回应要开展关系(relate)，关系她的回应中的某一关键字，随后适度进行阐述。充足阐述以后，再去问一下1个难题。
男：你来自哪里?女：山东人。男：好去处啊。我也了解许多山东人，但是绝大多数全是山东大汉，脾气特直。但是你看上去挺儒雅的，你平常都喜爱干些什么?
征询愿意式的难题：应用“你能否……?”，“你要不愿……?”，“我能否……?”
例：男：我能否请想去我们家用餐?男：你方不便捷将你的联系电话交给我?男：你要不愿跟我一起来看xx影片?
缺陷：欠缺AMOG导向性和自制力，觉得较为弱(weak)，不想要担负男生的风险性。
恰当的问法：应用积极、负责任的语调来问，如“我要”、“希望”这些。
男：希望人们能保持联络。快给我你的QQ。
男：我去看xx影片。我要你跟我一起。
非真心实意的难题：你问的难题我觉得你自身并不是关注，看了就搞清楚你也是在没有话说找话。
例：男：你的长裙挺好看的，在哪里买的?女：如何男生也穿裙?男(指向女生身旁的好多个MM)：他们就是你的盆友吗?女：是。
缺陷：曝露了你的非真心实意兴趣爱好，最能体现你的要求感，也说明你也是个低使用价值的人——以便可以跟漂亮美女说上话，能够去聊你并不是关注的物品。
恰当的问法：去聊自身的真正念头与你自身很感兴趣的物品，以你自身的真正角度来进行话题讨论。必需的那时候，能够作出毫无疑问的预置。
沟通交流是相亲约会取得成功是否的关键步骤，构建优良的闲聊气氛会让全部相亲约会全过程开展得更加圆满。但相亲约会时尽量不要犯那样基础的闲聊不正确，不然会危害到闲聊的深刻印象。
经济发展标准
“经济发展标准”被诸多相亲约会男性获评闲聊中最厌烦的话题讨论。我觉得这一点儿跟女孩讨厌男孩子探讨身型外貌是相同的大道理。不容置疑，“经济发展标准”在男士婚姻生活价值标准中占有关键的部位，都是诸多女孩找对象规定的先决条件。虽然相亲约会全是以完婚为前提条件的，充分考虑完婚就会越来越很实际。但绝大多数未婚男女還是期待另一方由于性情为人而来到一块儿，而并不是由于经济发展标准等外在化学物质要素。
单身男女缘故
相亲约会的目地是展现自身的出色，呈现风采吸引住另一方。但假如在相亲聊天的全过程中问到另一方单身男女缘故，会给人一种你的防御力心态状态太比较严重了。即然你挑选坐着这儿和我零距离闲聊相亲约会，需不需要问到单身男女缘故这一难堪的话题讨论呢?非常是要面子的男孩子，她们更期待男朋友多一些掌握个人优点，而并不是刚开始就表明个人缺点。
家庭情况
一些女孩与男孩子初次幽会碰面就问他人的家庭情况，家中有是多少位组员，另一方爸爸妈妈是干什么工作的，也有是多少个亲朋好友，她们每一人的个性是如何的……拜托了!这种难题是在相亲结婚的那时候才渐渐地掌握的，初次见面就问这种看起来你太迫切了。并且讨论家庭情况会让另一方觉得有工作压力，没办法保持轻轻松松的情绪与你再次聊下来。
情感亲身经历
情感亲身经历絕對是相亲约会话题讨论中的忌讳。另一方坐着这儿与你相亲约会，由于他期待能感受每段新的情感。但你却用相亲约会珍贵的那时候与另一方探讨以往的情感亲身经历，这就浪费相亲约会的机遇了。如果你问到另一方情感亲身经历的那时候，假如把以往叙述得太幸福，又看起来自身太依赖过去。可是假如说得风轻云淡通常，又看起来自身太绝情了。因此另一方也不清楚该怎样回应这个难题。
除开左右这4个话题讨论之外，相亲约会的那时候尽量不要探讨国家大事、技术性或是专业技能等学术研究的话题讨论，更不必讨论另一方的个人难题，这会让另一方感觉好尴尬，也不清楚该怎样答复你这种难题。相亲约会话题讨论尽可能轻轻松松愉快，从个人爱好，八卦娱乐或是身旁周边的事情等层面下手，能够让相亲约会变得越来越趣味，提升相亲约会的通过率。
跟男朋友闲聊防止的5种提问题方法
封闭式问题：她能以“是”或“并不是”来做答的。
例：男：你一直在念书吗?女：是。男：哦。
缺陷：不给她开展勤奋的机遇，使她没法对互动交流开展项目投资。理论的封闭式问题，就是指参考答案不大非常简单的难题。
例：男：你来自哪里?女：天津人。男：哦。
恰当的问法：要问极大地敞开式的难题，让女性开展必须的勤奋，要真实必须他们的头脑抖起来。必需的那时候，能够作出毫无疑问的预置。问完难题，要开展“真空泵”以给女生施压，让她去勤奋。必需时，先自身示范性一下下。
例：男：告诉我说你常有什么好玩儿的亲身经历?女：我?我也不知道男：我不相信。那样吧，我先对你说产生在我手上的1个小故事吧……(将经典故事的方法：以“我”的角度叙述 话题讨论扫描仪)(简易的说完以后，再激励女生讲她的故事)。
参考答案主导性的难题：你不经意地让她依照你愿意的参考答案来回应。
例：男：我陪你来的这一地区不错吧?女：嗯，还好。缺陷：说明你一直在寻找她的认可。另外都不给她开展勤奋的机遇。例如上例，男的那般提问题就是说在寻找她的认可，期待她觉得他挑选的地区非常好。
恰当的问法：男：你感觉这一地区如何?
问一个一个的难题
例：男：你也是东北人吗?女：是的。男：你来自哪里?女：山东人。男：山东省哪些地方?女：青岛市的。男：哦。你一直在念书吗?女：嗯。男：哦。学的什么啊?女：文学类。抱歉，我想离开了。
缺陷：互动交流失调，闲聊如同审问。通常全是由封闭式问题导致的。
恰当的方式 ：对女生的回应要开展关系(relate)，关系她的回应中的某一关键字，随后适度进行阐述。充足阐述以后，再去问一下1个难题。
男：你来自哪里?女：山东人。男：好去处啊。我也了解许多山东人，但是绝大多数全是山东大汉，脾气特直。但是你看上去挺儒雅的，你平常都喜爱干些什么?
征询愿意式的难题：应用“你能否……?”，“你要不愿……?”，“我能否……?”
例：男：我能否请想去我们家用餐?男：你方不便捷将你的联系电话交给我?男：你要不愿跟我一起来看xx影片?
缺陷：欠缺AMOG导向性和自制力，觉得较为弱(weak)，不想要担负男生的风险性。
恰当的问法：应用积极、负责任的语调来问，如“我要”、“希望”这些。
男：希望人们能保持联络。快给我你的QQ。
男：我去看xx影片。我要你跟我一起。
非真心实意的难题：你问的难题我觉得你自身并不是关注，看了就搞清楚你也是在没有话说找话。
例：男：你的长裙挺好看的，在哪里买的?女：如何男生也穿裙?男(指向女生身旁的好多个MM)：他们就是你的盆友吗?女：是。
缺陷：曝露了你的非真心实意兴趣爱好，最能体现你的要求感，也说明你也是个低使用价值的人——以便可以跟漂亮美女说上话，能够去聊你并不是关注的物品。
恰当的问法：去聊自身的真正念头与你自身很感兴趣的物品，以你自身的真正角度来进行话题讨论。必需的那时候，能够作出毫无疑问的预置。
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