现在是不是好的购房时机？华润昆御府能不能买？
为感知市场温度，上周六在经开踩盘，参观完云锦台，就来到在售中的华润昆御府。
下午3:30~4:00这个时间段，沙盘区前后来了五六组客户，洽谈区基本上坐满了。特别留意观察了一下，看房的群体基本上以20来岁30岁左右的年轻人为主，基本上是男女两个人一块来的，推测是情侣或者小夫妻。
在我和一位准购房者攀谈当中，沙盘区有一组新购客户在砸金蛋，中奖的好像是一个车载吸尘器？
现场拍了一些照片，应一位外地网友的需求，拍了95平的精装样板间视频，后面整理好会同步分享给大家。
另，正好前两天有网友咨询中提及这个项目，关于当下是不是合适购房时点？自住房夫妻二人通勤半径如何平衡？该项目能不能保值？以下是咨询及回复，观点供大家参考：
问：飞扬老师好！我在新站区上班，我女朋友在滨湖金融区某银行上班（关系稳定，奔着结婚去的）。我自己的积累加上父母赞助，合计60多万，买婚房。月供在七八千块钱是上限，总预算在200万左右，最高不能超过220。
我现在的疑惑是：
1、买哪里更好？买新站选择多，我上班方便，但女朋友上班不方便，也怕将来不保值，买滨湖或周边可选余地太小，很纠结。
2、华润昆御府怎么样？能不能买？买了能不能保值？我和女朋友先后去了三趟华润昆御府，位置感觉适合，华润这个品牌我很信任，看了95平的那个户型样板间很喜欢，装修也挺好。我担心的是这个房子买了能不能保值增值？
3、现在是购房的好时机吗？现在网上有很多声音说经济不好房价会跌，但在合肥新政之后，新站瑶海不限购后每次去售楼部看好多人，我也在关注合肥土拍，第2轮土拍限价肥东肥西新站高新好多地方都涨了…担心错过了华润，后面想在滨湖或周边买就上不了车，又怕买错了站岗。针对我这个情况，还有更好的选择吗？
答：电话沟通，主要建议如下：
1、购房时机上，刚需自住只要还款没问题现在是个好时机，你们俩的情况工作收入稳定，不必过分担忧。诚如所言，政策鼓励刚需和改善购房，出台了不少利好措施，包括限购限贷放宽、利率下调等。
2、自住购房，统筹考虑两人的通勤距离，原则上优先照顾女方，选择滨湖或周边更合适。
3、从未来的保值增值能力看，也倾向于建议在西南区域购房。
4、华润昆御府能不能买？滨湖西1千米，华润大品牌，精装修标准不错，你们所看的95平户型总价200~210价格正合适，通勤距离来讲，对你女朋友很合适。对自住购房来讲，合适的就是最好的，保值上也没有问题。
5、有没有更有选择？滨湖新房起步价基本上总价280w+而且有购买门槛，滨湖周边的经开除华润外起步价基本上也在260W以上。滨湖二手房小三房房龄稍微新一些的，起步价在240w以上。从综合对比来看，华润项目对你们基本上就是最合适的。
#合肥买房帮##合肥楼市# https://t.cn/Rt5qRxf
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我现在的疑惑是：
1、买哪里更好？买新站选择多，我上班方便，但女朋友上班不方便，也怕将来不保值，买滨湖或周边可选余地太小，很纠结。
2、华润昆御府怎么样？能不能买？买了能不能保值？我和女朋友先后去了三趟华润昆御府，位置感觉适合，华润这个品牌我很信任，看了95平的那个户型样板间很喜欢，装修也挺好。我担心的是这个房子买了能不能保值增值？
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2、自住购房，统筹考虑两人的通勤距离，原则上优先照顾女方，选择滨湖或周边更合适。
3、从未来的保值增值能力看，也倾向于建议在西南区域购房。
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陆家嘴，滨江凯旋门，与小区上亿别墅做邻居。[挤眼]
【楼盘】：滨江凯旋门，2房出售，装修新。
【房型】：2房2厅2卫1厨1阳台
【面积】：136.5平米，
一个暗卫，其余全明，带个大阳台。
【装修】精装修，中央空调，全屋地暖，新风系统，品牌厨电卫浴。
简约现代风，居家温馨舒适。
【价格】：2650万
【优势】：滨江凯旋门小区性价比最高的一套2房，堪比全新房舒适度，3.1米装后层高，带来的体验是视觉美感和居家舒适度双重呵护。
小区人车分流，有健身泳池会所。
注：图片仅供参考，实景以实地看房最佳。
[心]欢迎关注《安家上海》，定期更新。
[心]你的点赞+转发+评论或咨询，是我们不断提升服务的动力。
更多豪宅租售服务，详情请私信或致电联系我们。
[心]邮箱：AnJiaShangHai310@163.com
[心]客户直线电话：13917979423 Rocky高
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三星撤出中国，去了越南；东芝撤出中国，去了越南；就连苹果，也把iPad生产线搬到了越南。大量制造业的离开，东南亚劳动力成本廉价是一个原因，西方主导的“去中国化”是另一个原因。
要说东南亚的劳动力比我们便宜，这是事实。但是以前东南亚的劳动力也比我们便宜，为什么以前没有转移产业链，偏偏在西方提出“去中国化”后，搬走的企业就变多了？
说白了就是看到近几十年中国发展迅速，无论是经济还是科技，都发生了翻天覆地的变化，在很多科技领域甚至取得了世界领先。于是西方担心优势被抢走，想要遏制中国的发展。所以才要扶植东南亚和中国形成竞争的关系，甚至取代中国。这样西方就能在产业链中永保优势，靠着占据全球产业链的顶端“薅世界的羊毛”。
国外企业选择离开，那是它们的自由，我们无法强求。我们唯一要做的，就是强大自身。西方打压我们的高端制造，我们就偏要向高端制造迈进。扶植自己的科技头部企业，让它们走出国门，打开国际市场；把一些有实力却没有品牌的企业做大做强，让它们去取代国外企业离开留下的空白；同时保护“小精尖”企业的发展，为未来科技发展留下“火种”。
只要“三管齐下”，就一定能够让我们的制造业更加强大，再也不用担心被人“卡脖子”！
不知道大家怎么看呢？
要说东南亚的劳动力比我们便宜，这是事实。但是以前东南亚的劳动力也比我们便宜，为什么以前没有转移产业链，偏偏在西方提出“去中国化”后，搬走的企业就变多了？
说白了就是看到近几十年中国发展迅速，无论是经济还是科技，都发生了翻天覆地的变化，在很多科技领域甚至取得了世界领先。于是西方担心优势被抢走，想要遏制中国的发展。所以才要扶植东南亚和中国形成竞争的关系，甚至取代中国。这样西方就能在产业链中永保优势，靠着占据全球产业链的顶端“薅世界的羊毛”。
国外企业选择离开，那是它们的自由，我们无法强求。我们唯一要做的，就是强大自身。西方打压我们的高端制造，我们就偏要向高端制造迈进。扶植自己的科技头部企业，让它们走出国门，打开国际市场；把一些有实力却没有品牌的企业做大做强，让它们去取代国外企业离开留下的空白；同时保护“小精尖”企业的发展，为未来科技发展留下“火种”。
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