给“海岸城迷”们泼点冷水降降温:
1、关于深外分校,也是最大的卖点,深圳外国语之所以牛逼是因为市属,可以名正言顺地全市范围内尤其是原关内两区点招!而深圳外国语宝安分校是区属,只能招地段生,而且是沙井(新桥)的地段生,未来成绩们赶上或者超过同区域的宝中二外都不错了;
2、关于海岸城商场,不要一提起海岸城就自动联想到南山海岸城,地段不同,一个南山,一个沙井;规模不同,南山的更大,不仅仅是一个商场,而是几个商场组成的商圈;时间不同,海岸城开业的时候,这种大型综合体还是个新鲜事物,南山也缺,而现在大型综合体遍地开花,沙井都好几个了;
第三、关于回迁户,看到网上很多人在嫌弃某某小区回迁户过多的问题,海岸城更多啊,怎么就没人提呢?
第四、关于概率问题,第一期才推200多户,你一天到晚碎碎念,就确定你能买到?对自己的手气那么自信?就算你有有能买到头等奖彩票的自信,这点量也不够特殊人群自己内部分好不好?就算全部一次性推出,也才1000多,深圳有超过1万人在盯着,买到的概率比润玺还低,因为门槛低啊!
第五、关于自住,你真的打算现在搬去沙井住吗?考虑过周边的环境、配套和通勤没有?
第六、关于销售,很多人急切地想找到海岸城销售当一回甲方,事实上,海岸城的销售对于认识你一点兴趣都没有,因为不缺客户,早一天认识你,早一天给自己添麻烦,何必呢?甚至,这个项目不需要销售都可以,公众号认筹,然后摇号,深圳人现在都玩得很溜了!
泼点冷水,不是说不能买,而是要理性看待,不要盲目跟风,不要一心吊死在海岸城这一棵树上,森林里还有其他树。
1、关于深外分校,也是最大的卖点,深圳外国语之所以牛逼是因为市属,可以名正言顺地全市范围内尤其是原关内两区点招!而深圳外国语宝安分校是区属,只能招地段生,而且是沙井(新桥)的地段生,未来成绩们赶上或者超过同区域的宝中二外都不错了;
2、关于海岸城商场,不要一提起海岸城就自动联想到南山海岸城,地段不同,一个南山,一个沙井;规模不同,南山的更大,不仅仅是一个商场,而是几个商场组成的商圈;时间不同,海岸城开业的时候,这种大型综合体还是个新鲜事物,南山也缺,而现在大型综合体遍地开花,沙井都好几个了;
第三、关于回迁户,看到网上很多人在嫌弃某某小区回迁户过多的问题,海岸城更多啊,怎么就没人提呢?
第四、关于概率问题,第一期才推200多户,你一天到晚碎碎念,就确定你能买到?对自己的手气那么自信?就算你有有能买到头等奖彩票的自信,这点量也不够特殊人群自己内部分好不好?就算全部一次性推出,也才1000多,深圳有超过1万人在盯着,买到的概率比润玺还低,因为门槛低啊!
第五、关于自住,你真的打算现在搬去沙井住吗?考虑过周边的环境、配套和通勤没有?
第六、关于销售,很多人急切地想找到海岸城销售当一回甲方,事实上,海岸城的销售对于认识你一点兴趣都没有,因为不缺客户,早一天认识你,早一天给自己添麻烦,何必呢?甚至,这个项目不需要销售都可以,公众号认筹,然后摇号,深圳人现在都玩得很溜了!
泼点冷水,不是说不能买,而是要理性看待,不要盲目跟风,不要一心吊死在海岸城这一棵树上,森林里还有其他树。
《卖QCC宏发前城,打新沙井海岸城,是对是错》
昨天跟一位深圳固戍村本地土著吃饭,他这周把QCC宏发前城卖了,准备拿钱打沙井海岸城,据说是11月份开盘,目前吹风价6.7万/平。
个人觉得此举不妥,首先QCC的海韵学校近年来成绩表现颇为不错,已经具备学区房的概念。
QCC作为网红次新刚需盘,关注度很高,人气很旺,需求很大,离宝中很近,可以近距离享受宝中的配套, 承接宝中的外溢,跟随宝中上涨。
宝中随着前海发展,定位不断提升,价值不断抬高,未来仍会继续向上,而QCC凭借强大的区位优势,价值颇高,虽然旁边有不少农民房,但是这个缺点并不致命。
而沙井海岸城能不能打到还得画一个问号?如果打到了,价格高于6万,就没有太多的限价红利,后期只能依靠深外分校概念炒作。
一个好学校没有五年以上的沉淀,是不可能出好成绩的,未来深外分校首考成绩一出,名校概念必定破灭,只能随着宝安大势上涨,根本无法走出独立行情。
而QCC无论从区位、学校、配套等来讲都比沙井海岸城价值要高,并且站岗风险更小,沙井未来15年都属于深圳远郊区,将长期是一座睡城。
昨天跟一位深圳固戍村本地土著吃饭,他这周把QCC宏发前城卖了,准备拿钱打沙井海岸城,据说是11月份开盘,目前吹风价6.7万/平。
个人觉得此举不妥,首先QCC的海韵学校近年来成绩表现颇为不错,已经具备学区房的概念。
QCC作为网红次新刚需盘,关注度很高,人气很旺,需求很大,离宝中很近,可以近距离享受宝中的配套, 承接宝中的外溢,跟随宝中上涨。
宝中随着前海发展,定位不断提升,价值不断抬高,未来仍会继续向上,而QCC凭借强大的区位优势,价值颇高,虽然旁边有不少农民房,但是这个缺点并不致命。
而沙井海岸城能不能打到还得画一个问号?如果打到了,价格高于6万,就没有太多的限价红利,后期只能依靠深外分校概念炒作。
一个好学校没有五年以上的沉淀,是不可能出好成绩的,未来深外分校首考成绩一出,名校概念必定破灭,只能随着宝安大势上涨,根本无法走出独立行情。
而QCC无论从区位、学校、配套等来讲都比沙井海岸城价值要高,并且站岗风险更小,沙井未来15年都属于深圳远郊区,将长期是一座睡城。
https://t.cn/A6LtLxNZ 从价值投资角度出发,短期个人最看好南山科技园北片区、南山西丽片区;中长期来看,南山全域、宝中、光明区政府周边区域的发展潜力都非常值得期待。要是从学位出发,看好福田罗湖。特别是福田石厦和莲花片区。新区的话,龙华新区民治白石龙这一块深外分校(新盘多且都是80后业主刚需,抢不抢得过那要看本事了),龙华却学位啊。宝安和光明也是这个缺点✅,好学校少,适龄儿童刚需多,业主80后居多。[笑cry]甚至还拼不过龙岗的名校啊。[笑cry]
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