#房地产成四大职业安全感最低行业之一#上海什么时候解封#
机构报告显示，当前市场环境下，职场人的职业安全感普遍较低。
从职场人对自身职业安全感的打分情况来看，职场人职业安全感的总体平均值为6.58分。从不同行业职场人对职业安全感的打分情况来看，职业安全感最低的四大行业分别为服务外包、消费品、房地产、互联网。其中服务外包行业职场人职业安全感最低，得分5.75；消费品行业职场人职业安全感得分5.90，略高于服务外包行业人才；房地产和互联网行业职场人职业安全感得分为6.09、6.39，分列职业安全感最低行业的第三、第四位。
房地产行业这些年的走弱是意料之中的，但真的被进入“倒数”或负面清单，还是值得大惊小怪一下。
首先，爆雷裁员和跟投是表象，流通不畅才是内因。
如果不是从业者，对房地产企业【为什么会这样】的理解或许全部来自于媒体舆论的讯息拼接，那么过去一年以来，对于房地产企业相关新闻出镜最多的是哪几个词呢？
爆雷一定算一个，不仅经常出现，而且经常——在标题的有限字数里占得一席之地；
裁员算一个，虽然未必上了标题，但是这个字眼触目惊心，难免从业者不想看也得看；
跟投是一个相对少见的词，但打开和爆雷、裁员有关的报道，都会提到这个原因之一。
如果用一句话来概括普通读者（而非从业者）对房地产行业今日之困境的原因，大概率会出现诸如：杠杆过高、盲目发展等解读，但是杠杆过高是这两年才发生的么？盲目发展也已经好久了为什么如今才被证实是错的。
说到底，即使被广泛诟病的高周转，也只是房企出于自身发展需要的战略，一个如是也就罢了，各个如是当然有行业共同指向的诉求所在，但为什么周转不起来了呢？
答案在市场，因为整体市场转淡，购房者不再“掏”声依旧，所以流通一停滞就直接把内因包括内因里的内因都被摆上了台面。
其次，从业者甘于996甘于007，都是“看在钱的份上”。
如今才被爆出的房地产行业“加班多、出差多、考核压力大”等等，其实也不是一天变成这样的，也至少也存在了七八年光景了。
除了部分吃相难看的公司开了“不要干不死就往死里干”的先河，也有了来自同样加班大户互联网行业的“996就福报”，但高周转之下的确需要一切走在时间和标准的前面，倒也并非如人所诟病的流程官僚和人浮于事。
一句话：加班的确有事情可干。
为什么不断爆出名校的骄子甘愿加入房地产行业甚至从底层开始做起，不是这些年轻人摆正心态，而是看重房地产行业之于其他大部分行业而言——更诱人的起薪，更快速的升迁，因为行业快速发展，人才想要攀升的岗位足够多，所以愿意拼。
相对同行高福利和高收入的诸如银行等平台，房地产的诱惑在于“看起来是靠自己实现价值”，所以同样高收入，银行是“收出来的贷出来的”，而房地产看起来更励志，因为是“造出来的、卖出来的”。
第三，至于未来的前景，或许——僧少才能僧活得好。
不可否认，在高周转发展的战略之下，大部分公司的发展都要从强大的招聘开始，因为项目多所以岗位多，因为岗位多所以用人需求多。
不要去妖魔化房企的老板，曾经能够“多招人多解决就业”如果也是能够按时兑现跟投的回报，已经为他的企业责任做了行为样本的，只是购房者不再跟得上房企想要的埋单节奏，于是多米诺骨牌就一损俱损。
未来的房地产行业还会是支柱行业，这是毋庸置疑的，只是这个支柱行业的解读会和从业者想要的解读有一定差异和距离。
房地产作为一个人力高密集的行业，只要存在就需要大量的人员为之奔走，只是一方面在行业瘦身之下，对人才的需求量和薪资待遇都在压缩，原本“两人（工作）量”在过程中发现其实可以一人兼容，所以房地产从业队伍不仅是数量减少，而且对人的复合使用也会加强，因为粥少了所以——僧必须少，而且僧必须通过“大于原有价值”进行竞争。
房地产行业还会在，但是其市场属性只会在某些人口净流入城市存在（其他城市叫做建筑施工领域），所以压缩用人数量不可避免，幸福感不再普罗众生，所以在社会观察以“大多数人都好混”的价值标准里，它将不是一个“安全、幸福、有前途”的领域了。
机构报告显示，当前市场环境下，职场人的职业安全感普遍较低。
从职场人对自身职业安全感的打分情况来看，职场人职业安全感的总体平均值为6.58分。从不同行业职场人对职业安全感的打分情况来看，职业安全感最低的四大行业分别为服务外包、消费品、房地产、互联网。其中服务外包行业职场人职业安全感最低，得分5.75；消费品行业职场人职业安全感得分5.90，略高于服务外包行业人才；房地产和互联网行业职场人职业安全感得分为6.09、6.39，分列职业安全感最低行业的第三、第四位。
房地产行业这些年的走弱是意料之中的，但真的被进入“倒数”或负面清单，还是值得大惊小怪一下。
首先，爆雷裁员和跟投是表象，流通不畅才是内因。
如果不是从业者，对房地产企业【为什么会这样】的理解或许全部来自于媒体舆论的讯息拼接，那么过去一年以来，对于房地产企业相关新闻出镜最多的是哪几个词呢？
爆雷一定算一个，不仅经常出现，而且经常——在标题的有限字数里占得一席之地；
裁员算一个，虽然未必上了标题，但是这个字眼触目惊心，难免从业者不想看也得看；
跟投是一个相对少见的词，但打开和爆雷、裁员有关的报道，都会提到这个原因之一。
如果用一句话来概括普通读者（而非从业者）对房地产行业今日之困境的原因，大概率会出现诸如：杠杆过高、盲目发展等解读，但是杠杆过高是这两年才发生的么？盲目发展也已经好久了为什么如今才被证实是错的。
说到底，即使被广泛诟病的高周转，也只是房企出于自身发展需要的战略，一个如是也就罢了，各个如是当然有行业共同指向的诉求所在，但为什么周转不起来了呢？
答案在市场，因为整体市场转淡，购房者不再“掏”声依旧，所以流通一停滞就直接把内因包括内因里的内因都被摆上了台面。
其次，从业者甘于996甘于007，都是“看在钱的份上”。
如今才被爆出的房地产行业“加班多、出差多、考核压力大”等等，其实也不是一天变成这样的，也至少也存在了七八年光景了。
除了部分吃相难看的公司开了“不要干不死就往死里干”的先河，也有了来自同样加班大户互联网行业的“996就福报”，但高周转之下的确需要一切走在时间和标准的前面，倒也并非如人所诟病的流程官僚和人浮于事。
一句话：加班的确有事情可干。
为什么不断爆出名校的骄子甘愿加入房地产行业甚至从底层开始做起，不是这些年轻人摆正心态，而是看重房地产行业之于其他大部分行业而言——更诱人的起薪，更快速的升迁，因为行业快速发展，人才想要攀升的岗位足够多，所以愿意拼。
相对同行高福利和高收入的诸如银行等平台，房地产的诱惑在于“看起来是靠自己实现价值”，所以同样高收入，银行是“收出来的贷出来的”，而房地产看起来更励志，因为是“造出来的、卖出来的”。
第三，至于未来的前景，或许——僧少才能僧活得好。
不可否认，在高周转发展的战略之下，大部分公司的发展都要从强大的招聘开始，因为项目多所以岗位多，因为岗位多所以用人需求多。
不要去妖魔化房企的老板，曾经能够“多招人多解决就业”如果也是能够按时兑现跟投的回报，已经为他的企业责任做了行为样本的，只是购房者不再跟得上房企想要的埋单节奏，于是多米诺骨牌就一损俱损。
未来的房地产行业还会是支柱行业，这是毋庸置疑的，只是这个支柱行业的解读会和从业者想要的解读有一定差异和距离。
房地产作为一个人力高密集的行业，只要存在就需要大量的人员为之奔走，只是一方面在行业瘦身之下，对人才的需求量和薪资待遇都在压缩，原本“两人（工作）量”在过程中发现其实可以一人兼容，所以房地产从业队伍不仅是数量减少，而且对人的复合使用也会加强，因为粥少了所以——僧必须少，而且僧必须通过“大于原有价值”进行竞争。
房地产行业还会在，但是其市场属性只会在某些人口净流入城市存在（其他城市叫做建筑施工领域），所以压缩用人数量不可避免，幸福感不再普罗众生，所以在社会观察以“大多数人都好混”的价值标准里，它将不是一个“安全、幸福、有前途”的领域了。
买房最怕什么，要注意什么？
买房子并不是一件简单的事，准备好资金后还有诸多需要考虑的地方。毕竟对于普通家庭来说，房子是长住的场所，短时间内换房是小概率的事件，所以刚需族在买房时会考虑房子的居住舒适度，当然也会附带考虑升值潜力。由于需要考虑得面面俱到，购房者容易产生“选择困难”，纠结不已。买房最怕选房子?过来人教你“五个看，五个不要”，简单易懂!
五看
一看周边的发展规划
除了特殊时期开发商会开启“线上售房”模式外，平时都是以线下销售为主，通常我们买房都会先去售楼处看房。而售楼处的沙盘能让购房者大致了解小区内外的概况，比如小区的楼间距、绿化面积、单元楼位置、小区周边交通、学校等，但沙盘也有一些信息存在虚假或遗漏的情况，所以购房者要做个调查。了解小区周边的发展规划，考察小区附近的配套，对房子的价值进行更真实有效的评估。
二看房子户型
有些购房者在选房的时候喜欢根据样板间或房子模型确定户型，殊不知在预售制下，样板间和房子模型容易出现虚假宣传或只展示部分户型的现象。看房子户型，如果可以直接看毛坯房无疑是最好的，如果不能，那就要看平面户型的图纸，以更好地了解房子的通风、采光条件。房子的户型好坏能直接影响居住体验和升值潜力，不可小觑。
三看实体房
想买到好房子，只看沙盘或样板房是远远不够的，线上看房就更玄乎了。在条件允许的情况下，购房者最好去看看实体房，如果是在建项目，也要在小区里转悠一下，看看楼间距，房子方位、采光等，还要考察小区周边情况，多做对比，择优而取。
四看小区物业管理
如今大多数小区都由专门的物业公司管理，好的物业公司能提高小区品质，让业主省心;而管理不到位，只想着收取物业费的公司则会让业主更闹心。如果购房者希望以后住着更舒适，小区卫生、安保、环境好，建议调查一下物业公司的口碑，以免日后因物业管理问题闹得不愉快，影响生活质量。另外，物业收取的相关费用标准也要有一个大致的了解。
五看开发商拿地的时间
在大家的潜意识里，住宅类的房子产权都是70年，这一点其实并没有错，只是这个年限的计算时间并不是从开发商交房的时候算起的，而从开发商拿地开始计算。由于开发商从拿地到申请建房再到售房需要一定的周期，这个年限缩短个两三年是正常的。但如果发现出入较大，购房者就要留个心眼了，调查一下开发商的实力、口碑等，因为这可能由开发商的资质或资金实力导致建房延期。
五不要
一不要靠近小区大门
买房不要只知道选楼层，楼栋的选择也很重要。我们在选楼栋的时候，应该不要靠近小区大门。虽然这个位置进出小区比较方便，但车来车往安全隐患大，而且近马路，嘈杂音大，汽车行驶时排出的尾气多，扬起的灰尘大，威胁住户身体健康。当然也不能远离大门，选个适中的位置为佳。
二不要选楼间距过小的房子
楼间距直接影响房子的通风和采光条件，如果楼间距过小，房子的采光和通风就会因其他楼栋的遮挡而变差。楼间距越大，小区的居住舒适度就越高。由于开发商都想在有限的土地上建更多的房子，赚更多的钱，有些小区的楼间距并不符合要求。所以购房者在看房的时候不要一味看沙盘上标注的楼间距，要到小区里面走走，看看楼间距会不会过小。还要注意小区周边是否有过高的建筑物，以免被遮挡视线和光线。
三不要近污染源的房子
容易出现在小区附近的污染源主要有垃圾处理站、高架桥、铁路等。垃圾处理站是集中处理垃圾的地方，如果房子靠近垃圾站不仅易受“四害”骚扰，夏天还要忍受难闻的气味，居住体验差。至于远离铁路、高架桥等地主要是为了避免噪音污染。
四不要朝向差的房子
房子的朝向影响着房子的采光、通风，现实中，人们倾向于“坐北朝南”的房子，但这不能作为选择房子朝向的标准。我们要将遮挡物等外因考虑进去，所以选房的时候还是要实地考察。
五不要位于腰线层的房子
“腰线”即一栋楼中比较凸起的位置，主要作用是使整栋楼看起来更加美观，避免单调，腰线所在的楼层就是我们所说的“腰线层”。如果腰线层的防水没做好，雨水积累在凸起的位置上，容易出现墙体渗水的情况，并且对房子的采光也会有影响。
掌握了技巧，选房子其实并不难。当然了，这些技巧也不是一成不变的，我们要与时俱进、实事求是，不可人云亦云，毕竟每个小区的情况都不一样。具体如何选择要经过实地考察并综合对比再做决定，不能被传统观念所左右，也不要被置业顾问的“花言巧语”蒙蔽双眼。对于过来人的“五看，五不要”，朋友们有需要补充的吗?欢迎在评论区留言讨论!
声明：本账号内容旨在传播知识，若有侵权等问题请及时与本号联系，我们将在第一时间删除处理。TEL:17311881170
买房子并不是一件简单的事，准备好资金后还有诸多需要考虑的地方。毕竟对于普通家庭来说，房子是长住的场所，短时间内换房是小概率的事件，所以刚需族在买房时会考虑房子的居住舒适度，当然也会附带考虑升值潜力。由于需要考虑得面面俱到，购房者容易产生“选择困难”，纠结不已。买房最怕选房子?过来人教你“五个看，五个不要”，简单易懂!
五看
一看周边的发展规划
除了特殊时期开发商会开启“线上售房”模式外，平时都是以线下销售为主，通常我们买房都会先去售楼处看房。而售楼处的沙盘能让购房者大致了解小区内外的概况，比如小区的楼间距、绿化面积、单元楼位置、小区周边交通、学校等，但沙盘也有一些信息存在虚假或遗漏的情况，所以购房者要做个调查。了解小区周边的发展规划，考察小区附近的配套，对房子的价值进行更真实有效的评估。
二看房子户型
有些购房者在选房的时候喜欢根据样板间或房子模型确定户型，殊不知在预售制下，样板间和房子模型容易出现虚假宣传或只展示部分户型的现象。看房子户型，如果可以直接看毛坯房无疑是最好的，如果不能，那就要看平面户型的图纸，以更好地了解房子的通风、采光条件。房子的户型好坏能直接影响居住体验和升值潜力，不可小觑。
三看实体房
想买到好房子，只看沙盘或样板房是远远不够的，线上看房就更玄乎了。在条件允许的情况下，购房者最好去看看实体房，如果是在建项目，也要在小区里转悠一下，看看楼间距，房子方位、采光等，还要考察小区周边情况，多做对比，择优而取。
四看小区物业管理
如今大多数小区都由专门的物业公司管理，好的物业公司能提高小区品质，让业主省心;而管理不到位，只想着收取物业费的公司则会让业主更闹心。如果购房者希望以后住着更舒适，小区卫生、安保、环境好，建议调查一下物业公司的口碑，以免日后因物业管理问题闹得不愉快，影响生活质量。另外，物业收取的相关费用标准也要有一个大致的了解。
五看开发商拿地的时间
在大家的潜意识里，住宅类的房子产权都是70年，这一点其实并没有错，只是这个年限的计算时间并不是从开发商交房的时候算起的，而从开发商拿地开始计算。由于开发商从拿地到申请建房再到售房需要一定的周期，这个年限缩短个两三年是正常的。但如果发现出入较大，购房者就要留个心眼了，调查一下开发商的实力、口碑等，因为这可能由开发商的资质或资金实力导致建房延期。
五不要
一不要靠近小区大门
买房不要只知道选楼层，楼栋的选择也很重要。我们在选楼栋的时候，应该不要靠近小区大门。虽然这个位置进出小区比较方便，但车来车往安全隐患大，而且近马路，嘈杂音大，汽车行驶时排出的尾气多，扬起的灰尘大，威胁住户身体健康。当然也不能远离大门，选个适中的位置为佳。
二不要选楼间距过小的房子
楼间距直接影响房子的通风和采光条件，如果楼间距过小，房子的采光和通风就会因其他楼栋的遮挡而变差。楼间距越大，小区的居住舒适度就越高。由于开发商都想在有限的土地上建更多的房子，赚更多的钱，有些小区的楼间距并不符合要求。所以购房者在看房的时候不要一味看沙盘上标注的楼间距，要到小区里面走走，看看楼间距会不会过小。还要注意小区周边是否有过高的建筑物，以免被遮挡视线和光线。
三不要近污染源的房子
容易出现在小区附近的污染源主要有垃圾处理站、高架桥、铁路等。垃圾处理站是集中处理垃圾的地方，如果房子靠近垃圾站不仅易受“四害”骚扰，夏天还要忍受难闻的气味，居住体验差。至于远离铁路、高架桥等地主要是为了避免噪音污染。
四不要朝向差的房子
房子的朝向影响着房子的采光、通风，现实中，人们倾向于“坐北朝南”的房子，但这不能作为选择房子朝向的标准。我们要将遮挡物等外因考虑进去，所以选房的时候还是要实地考察。
五不要位于腰线层的房子
“腰线”即一栋楼中比较凸起的位置，主要作用是使整栋楼看起来更加美观，避免单调，腰线所在的楼层就是我们所说的“腰线层”。如果腰线层的防水没做好，雨水积累在凸起的位置上，容易出现墙体渗水的情况，并且对房子的采光也会有影响。
掌握了技巧，选房子其实并不难。当然了，这些技巧也不是一成不变的，我们要与时俱进、实事求是，不可人云亦云，毕竟每个小区的情况都不一样。具体如何选择要经过实地考察并综合对比再做决定，不能被传统观念所左右，也不要被置业顾问的“花言巧语”蒙蔽双眼。对于过来人的“五看，五不要”，朋友们有需要补充的吗?欢迎在评论区留言讨论!
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【小青探房】通州首个“新型共有产权房”入市受追捧！小青实探样板间
目前，随着买房限制更低、出售更加灵活、位置户型俱佳的一批新型共有产权住房陆续入市，备受购房者青睐，近日，北青社区报（微信号：tongzhoushequbao）记者前往通州目前唯一在售新型共有产权房项目-国誉未来悦了解到，该项目售楼处、样板间自去年开放备受消费者追捧，开盘第一周销售额曾获得过全北京第9，通州第1名，该楼盘住宅内满满智能科技感，细节处也是各种慧心巧思。
据了解，新型共有产权住房的价格普遍低于同区域的纯商品住宅，但5年后若上市交易，仅需要把政府持有比例按购房时的原价返还。因此，多数购房者认为，新型共有产权住房降低了购房成本，同样也留有增值空间。目前，北京最热销的新型共有产权住房项目月售近40套。
详情戳https://t.cn/A661860F
目前，随着买房限制更低、出售更加灵活、位置户型俱佳的一批新型共有产权住房陆续入市，备受购房者青睐，近日，北青社区报（微信号：tongzhoushequbao）记者前往通州目前唯一在售新型共有产权房项目-国誉未来悦了解到，该项目售楼处、样板间自去年开放备受消费者追捧，开盘第一周销售额曾获得过全北京第9，通州第1名，该楼盘住宅内满满智能科技感，细节处也是各种慧心巧思。
据了解，新型共有产权住房的价格普遍低于同区域的纯商品住宅，但5年后若上市交易，仅需要把政府持有比例按购房时的原价返还。因此，多数购房者认为，新型共有产权住房降低了购房成本，同样也留有增值空间。目前，北京最热销的新型共有产权住房项目月售近40套。
详情戳https://t.cn/A661860F
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