【买房要避开4楼、8楼、14楼、18楼?懂行人:这三个楼层更不建议买】前不久,克而瑞研究院针对2022年春节置业客户需求做了一份调查问卷,调研结果显示:2022年客户购房迫切程度大幅下降,计划一年内完成购房的群体从2021年近八成下降至2022年的六成,其中只有6%的客户计划一个月内买房,3个月内买房的比例较2021年下降5个百分点,有19%的客户选择在2022年下半年买房,这一比例较2021年下降21个百分点。

另一方面,根据央行公布的最新储户房价预期调查报告数据显示,对下季度房价“预期看涨”的比例已经降至历史最低,只有16.8%的居民认为未来房价会继续上涨。由此可见,在楼市下行的趋势下,根据“买涨不买跌”的心态,许多购房者都转变为观望态度,暂时搁置了买房计划。克而瑞认为,近期虽然政策面有缓和、好转的趋势,但就目前的市场情况来说,短期内房地产市场依旧面临较大的下行压力。

正因如此,对于今明两年准备买房的人来说,承受着更大的买房压力,如果是过去房价大涨的周期,买了房子只需要坐等房价上涨即可,但对于楼市下行的周期来说,买房更需要小心谨慎,避免未来遇到贬值的问题。但在买房的过程中,很多人却遇到了这样的问题:地段、户型、朝向、楼栋都已经选好了,但是对于楼层却陷入了纠结,不知道到底该买哪一层好。

事实上,目前买房关于楼层的选择有许多说法,最为常见的就是带“4”和“8”的楼层不要买,比如4、14、24楼或者8、18、28楼,原因在于“4”的谐音不好,同时根据成语“七上八下”,也不建议购买带“8”的楼层,寓意为走下坡路。那么这些说法真的靠谱吗?答案显然是否定的,四方来财、四海升平都是寓意十分好的成语,而8一直以来都被认为是吉祥的数字,可见这种说法毫无科学依据。懂行人表示,这三个楼层才不建议购买:

一、不带花园的1楼、没有阁楼的顶楼
一直以来1楼和顶楼都是比较受争议的楼层,原因是其优点和缺点都特别明显。首先是1楼,优点在于楼层低接地气,并且上下班十分方便不用等电梯,同时也不会因为东西落在家里需要反复上下楼耽误时间,对于比较健忘以及怕麻烦的人来说是十分不错的选择。1楼的缺点在于楼层过于低,采光和通风效果十分差,导致家里长期处于阴暗潮湿的状态,并且一旦遇到大雨天气室内容易形成积水,夏天的时候蚊虫也比较多,一定程度上隐私也得不到保障。

其次是顶楼,顶楼的优势在于视野开阔,采光和通风效果十分好,并且不用受到楼上住户产生的噪音干扰,楼道常年也十分干净。但缺点在于夏天的时候由于阳光直射,导致室内十分闷热,并且由于通风效果过于好,一旦遭遇大风天气,就会出现明显的“呜呜呜”风声干扰,更为重要的是由于常年雨水冲刷,可能会出现墙壁渗水的问题,到时候还要额外花钱去修理。

对于上述这些问题,商家也注意到了,因此在新建高层住宅的时候,往往会在1楼配置花园、顶楼配置阁楼来解决其中部分问题,因此如果是不带花园的1楼、没有阁楼的顶楼的话,不建议购房者入手。

二、腰线层、设备层
为了增加美观,许多开发商会给楼栋增设腰线,显得更加有层次感,简单来说就是有凸起的部分。为什么不建议购买腰线层呢?主要原因是腰线层有4个方面的缺点:1、影响采光,由于腰线层做了腰线,因此窗户基本都不是落地窗,相当于减少了采光面,因此腰线层光照往往会差一些;2、如果腰线部分的坡度没有做好,那么遇到雨雪天气就会形成积水积雪,甚至会流到室内;3、遇到刮风天气容易堆积杂物,并且难以清理;4、如果腰线层过低的话,有被盗风险。

所谓设备层,是指高层建筑的某一楼层,其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。一般来说设备层是单独空出来的一层,但有些开发商为了增加利润会在设备层增设住房以低价出售,但设备层同样不建议购买,原因是随着设备老化,噪音问题也会越来越严重,并且部分设备自带一定的辐射,长期接触可能会对身体产生影响。

需要注意的是,不少人认为“扬灰层”也不能购买,但早有专家团队考证过,扬灰层并不存在,属于人为编造出来的楼层,每个楼层落灰情况都差不多。

三、2楼
为何不建议购买2楼呢?原因是1楼具有的缺点2楼基本上全部都包含进去了,比如光照通风效果十分差,夏天蚊虫问题明显、隐私有泄露风险等等。与此同时,许多过来人表示2楼还有两个十分明显的问题,其一就是反水情况,随着房龄增加排水管道自然也会出现老化的问题,而1楼一般是独立的下水道,因此2楼就成为了整栋楼层的最低点,容易出现反水的问题,并且很难解决。第二个问题就是安全问题,许多1楼家庭出于安全考虑往往会增设防盗网,但也成为了许多小偷的垫脚石,往往会通过防盗网攀爬至2楼,因此2楼的安全问题也不容忽视。

那么什么样的楼层适合购买呢?业内有一种“黄金楼层”的说法,指的是住房1/3~2/3之间的楼层,这些楼层没有什么特别的优点,但也没有明显的缺点,因此购房者可以根据自身需求选择具体的楼层,比如家里有老人和小孩就尽量选择低一些的位置,但不能太低,需要良好的采光通风效果的家庭可以选择中间偏上的楼层,最后是不要像过去一样背负巨额的负债买房了,就算今年买不起也可以等明年再买。

光伏设备行业研究

拥抱新技术变革 精选龙头

光伏设备行业研究:拥抱新技术变革 精选龙头

01 【研究框架】关注技术变革、催生产能加速迭代

【研究框架】核心关注各环节技术变革、平台化发展趋势

【光伏设备】行业核心逻辑①

传统认知:市场认为机械设备行业是下游需求的二阶导,成长持续性有限。
【光伏设备】技术迭代快,一个又一个技术迭代,特别是价值量更大的工艺设备,使得近几年保持较好成长性。
核心原因包括以下两点:
1)技术迭代快:光伏行业进入无补贴、纯市场化阶段,技术降本将成为市场前进永恒的方向。回顾历史,光伏平均技术迭代 周期在3年左右,也就代表3年存量产能将经历一轮淘汰。催生下游产能加速扩张,使得【光伏设备】近几年保持较好成长性。
2)平台化布局:光伏属于泛半导体行业,技术与半导体具有相同性。使得绝大多龙头光伏设备企业未来的终局都将是光伏+ 半导体平台化布局,利用自身在光伏领域研发经验、向半导体行业延伸,打开新的成长空间。

【光伏设备】行业核心逻辑②

传统认知:市场认为专用设备行业,非标属性较强、规模不经济,很难成长出大市值公司。
【光伏设备】行业是专用设备行业少有的能孕育大市值公司的行业。 核心原因包括以下三点:
1)市场空间较大:光伏需求10年10倍大赛道,预计2030年新增装机量有望超1000GW,光伏设备市场规模有望超千亿。
2)技术迭代、带来单GW价值量提升:我们观测如电池片环节,从BSF电池>PERC电池>TOPCon电池>HJT电池>叠层电池。 随着电池技术难度的提升,单GW设备价值量是在明显提升的,带来行业的市场空间持续变大。组件串焊机、光伏长晶炉同理。
3)平台化布局:绝大多龙头光伏设备企业未来的终局都将是光伏+半导体平台化布局,多领域打开成长空间。

【光伏设备】拥抱新技术变革、精选龙头

【电池设备】

受益于HJT+TOPCon技术迭代+光伏行业需求增长,量+价齐升,市场空间最大。

【组件设备】

受益于“多主栅+多分片+薄片化”技术迭代+ +光伏行业需求增长。量升+价稳,市场空间稳定。

【硅料、硅片设备】

如“颗粒硅、CCZ、N型单晶炉”技术迭代落地(目前还不确定),市场可能仍具成长性。

02 【光伏行业】10年10倍大赛道,2023年需求有望超1000GW

光伏需求:“平价时代”来临,未来十年十倍大赛道!

光伏装机需求预测

伴随未来光伏价格和成本的持续下降,光伏装机需求有望持续加速增长。我们测算了2030年中国和全球光伏新增装机需求,预计2030年中 国光伏新增装机需求达301-416GW,CAGR达21%-24%;全球新增装机需求达1113-1328GW,CAGR达24%-26%。光伏装机需求未来 十年迎来十倍增长,拥有巨大的市场空间,需重视光伏赛道带来的巨大增长机会。

光伏需求:短期如硅料价格下跌,组件盈利升,扩产有望提速

短期:如硅料价格下跌,盈利回归常态,下游扩产有望提速,催生设备需求。

【光伏设备】研究框架:核心关注各环节技术变革、精选龙头

1. 【电池设备】:迎HJT、TOPCon光伏技术新革命;

2. 【组件设备】:迎大尺寸+多主栅+多分片+N型组件多重技术变革;

3. 【硅片设备】:迎大尺寸、CCZ升级历史性机遇;

4. 【硅料设备】:供给紧缺、扩产提速,迎颗粒硅新技术。

03 【硅料设备】供给紧缺、扩产提速,迎颗粒硅新技术

光伏硅料:产能紧缺,催生各大厂家加速扩产

硅料供需失衡、价格高企是目前光伏行业一大痛点。

自2020年12月至今,硅料价格累计涨幅超210%,硅料行业单万吨净利润高达10-15亿元。

高额利润催生行业扩产。

预计2021-2023年全球硅料总产能分别为58、113、201万吨,每年近翻倍增长。

颗粒硅:成本、投产周期、品质优势渐显,技术迭代推动扩产

颗粒硅与传统的西门子法棒状硅相比优势明显,助力行业降本,推动扩产。
(1)成本更低:制造端较西门子下降15-20%;硅片厂使用端单产效率提升10%。
(2)投产周期短:传统硅料扩产周期长达1.5-2年,颗粒硅投产周期1年出头。
(3)品质更好:拉出硅片性能指标不亚于西门子硅料。颗粒硅+CCZ进一步提升产品品质。

04 【硅片设备】迎大尺寸、CCZ升级历史性机遇

大尺寸:210、182大尺寸为大势所趋,推动行业淘汰落后产能

大尺寸为光伏行业大趋势,182/210大尺寸硅片渗透率提升在即。我们判断,2022年大尺寸硅片、电池片、组件将成为市场主流,占据绝大部分市场份额。

RCZ硅片设备:预计2022-2023年合计市场空间达490亿元

大尺寸趋势引领设备迭代。预计2022-2023年,硅片设备市场空间每年约240-250亿元。其中,单晶 炉市场空间约176-187亿元,切片机、机加工设备约62-64亿元。

RCZ硅片设备:竞争格局

硅片长晶炉:晶盛机电(约70%市占率)、连城数控(约20%市占率)双寡头垄断;其他包括:天通股份、 北方华创、京运通、精工科技、奥特维。

切片机、机加工设备:高测股份(约50-60%市占率)、连城数控(约20%市占率)、晶盛机电(专供中环)、 上机数控(产能已基本自供)。

颗粒硅+CCZ:有望综合降本20-30%,催生单晶炉迭代潜在需求

颗粒硅:形似球状,流动性好,可以多装15%-20%的颗粒硅(增加单位产出,降低生产成本,避免大块料堵塞)。

颗粒硅+CCZ:有望综合降本20-30%,大力拉动光伏需求

1)品质更优:连续投料、可对硅液不断调整优化,使得硅棒头尾少子寿命、电阻率均匀 2)单产提升:更容易实现自动化(降低停机率、节省人工成本)、减少复投硅料的时间。 3)降低电耗:不用停炉冷却再加料,减少炉子的重复升温、降温。

05 【电池设备】迎HJT、TOPCon光伏技术新革命

晶硅电池技术迭代路线;HJT、TOPCon有望交替向上

光伏异质结、TOPCon设备对光伏行业降低度电成本、在全球大范围推广从而实现“碳中和”至关重要,是光伏 “未来之星”,将带来行业颠覆性的变化。

光伏电池片技术发展趋势:铝背场BSF 电池(1 代)→PERC 电池(2 代)→PERC+/TOPCon(2.5 代)→HJT 电 池(3 代)→HBC 电池(4 代,可能潜在方向),单晶电池的转换效率从2014年的19%上升至2020年的23%-24%。

异质结行业:需求会以什么速度开启爆发?

复盘PERC渗透率的表现,可得知异质结未来趋势 :2017年常规BSF电池依然占据主流地位,市占率高达83%。随着 PERC经济性得到产业认可,PERC市占率从2016年的9%上升至2020年的86%,短短5年时间提升近10倍,成为市场主 流技术路线。

HJT产业化爆发核心因素:单W成本!

性价比核心看单W成本:预计到2023年HJT将达到与PERC旗鼓相当的成本区间。 目前异质结(HJT)仍高于PERC电池,其成本主要来自硅片、设备折旧、浆料和靶材,在成本占比中分别约 52%、4%、25%和6%。其他成本占比12%,主要为人工、水电气等。

HJT设备:PECVD是核心,设备国产化将成为行业关键突破口

HJT电池4大生产工艺环节:清洗制绒、PECVD、TCO制备、丝网印刷,设备投资额占比约10%、50%、25%、15%。

从设备投资额来看:国产设备性价比优势明显

1. 国外HJT设备:价格昂贵(梅耶博格、应用材料、Singulus、松下等),设备投资高达10亿元/GW,预计将逐步被国产 设备替代。

2. 国内HJT设备:相比国外设备价格大幅降低,初始投资额在4亿元/GW左右,但相比目前的PERC设备投资额1.4-1.6亿元 /GW,仍然在3倍左右, 未来仍需有30%-40%的下降空间。

HJT设备市场空间:预计2025年订单超400亿,龙头市值超千亿

我们对2025年HJT设备400亿订单市场空间,进行合理市值空间测算:
1)假设HJT设备净利率20%(HJT设备技术壁垒较PERC更高,盈利能力预计不弱于PERC设备),对应约80亿利润;
2)保守给与设备行业25倍PE估值,对应支撑2000亿市值。
3)基于设备行业集中度较高的特征(通常2-3家占据绝大多市场份额),假设行业基本面没有大的变化,龙头公司占据 50%以上市占率,市场将有望诞生千亿市值公司!

06 【组件设备】迎大尺寸+多主栅+多分片+N型组件多重技术变革

组件设备:“大尺寸+多主栅+多分片+薄片化”多技术催生需求增长

多主栅串焊技术通过增加主栅数量:
(1)大幅降低了主栅的宽度,从而降低了银浆使用量;
(2)降 低了对受光区域的遮挡,提升了受光面积;
(3)使电池片上电阻、电流分布更加均匀,从而降低阻抗 损;隐裂、断栅等情况对电池片的影响将有所下降。

预计2021年,多主栅(9主栅或以上)电池将代替5主栅电池成为市场占比最大的光伏电池种类,随 着多主栅逐渐成为行业主流,推动多主栅高精度串焊机的需求增长。

多分片(三分片、四分片)的普及将促进串焊机、硅片分选机、划片机需求呈比例 式增长。因多分片 电池需要对划片后的电池片进行串联,因此,三分片电池对串焊 机的需求则为原来的三倍,四分片则 为原来的四倍。硅片分选机、划片机以此类似。

薄片化:降低硅耗的核心技术。有望从当前160μm,减薄到100-120μm,需要完全更新串焊机(目前 最低兼容150um)。

市场空间:受益多重技术迭代,2022-2025年串焊机合计达239亿元

行业Beta:随着硅料价格下滑、组件单W盈利回升,行业扩产提速。天合、晶澳、晶科、阿特斯上市。

技术迭代:“多主栅+多分片+薄片化”多重技术迭代,组件设备产能迭代加速。 预计2022-2025年串焊机市场空间合计达239亿元。

组件设备:竞争格局集中,龙头市占率达50-70%

串焊机:奥特维龙头领先(市占率70%),其次包括先导智能、宁夏小牛(未上市)、金辰股份(非主力产品)。

层压机、流水线设备:金辰股份、京山轻机(旗下苏州晟成)寡头垄断。

报告节选: https://t.cn/RVJk9aF

#责任周刊#近日,中国上市公司协会(以下简称“中上协”)最新统计数据显示,截至4月30日17时,A股市场共有4669家上市公司披露2021年年报,共实现营业收入64.97万亿元,占全年GDP总额的56.81%。2021年,全市场新增上市公司524家,年末公司数量增长至4682家,总市值96.53万亿元,规模稳居全球第二。#央视财经##责任周刊科技周##A股#

对此,中上协相关负责人表示,上市公司经济增长“动力源”的作用持续强化,作为实体经济“基本盘”地位更加巩固。

“2021年是具有里程碑意义的一年,面对纷繁复杂的国内外形势和各种风险挑战,我国经济高质量发展取得新成效,继续保持全球领先地位。作为我国经济的主力军,上市公司更是交出了一份靓丽的成绩单。”中联资产评估集团有限公司董事长范树奎在接受《证券日报》记者采访时表示,从数据来看,2021年上市公司业绩喜人,亮点纷呈。

四成公司营业收入
连续三年持续增长

中上协数据显示,营收方面,2021年,上述4669家上市公司共实现营业总收入64.97万亿元,同比增长19.81%;非金融类公司实现营业总收入54.90万亿元,同比增长22.63%。约八成公司实现收入增长,四成公司收入连续三年持续增长。此外,上市公司海外收入同比提高18.03%。

净利润方面,4669家上市公司全年共实现净利润5.30万亿元,同比增长19.56%;扣非后净利润为4.43万亿元,同比增长24.39%,上市公司盈利能力进一步提升。同时,非金融类上市公司经营性现金流净额约为5.03万亿元,同比增长9.82%;近八成公司实现经营活动现金净流入,显示出较高的盈利质量。

分行业看,中上协数据显示,按照证监会公布的行业划分标准,在19个行业大类中,约九成行业收入增长,七成行业净利润增长,约九成行业实现盈利,行业差异化特征显著。利润排在前三位的行业分别是金融业、制造业和采矿业,合计贡献上市公司整体净利润的近88%;交通运输、仓储和邮政业,文化、体育和娱乐业,住宿和餐饮业等行业扭亏为盈,净利润同比增长分别为7945.84%、335.12%、120.24%;同时,房地产业,租赁和商务服务业等行业受疫情等因素影响,公司盈利修复基础尚不牢固,导致净利润持续下滑。

对此,范树奎对《证券日报》记者表示,上市公司披露的数据呈现出净利润集中度高的特征。金融业、制造业和采矿业等行业业绩较好,体现出部分上市公司产融创新融合,实现高质量发展。

“总体来看,A股上市公司经营业绩持续向好,公司质量稳步提升。”中关村国睿金融与产业发展研究会会长程凤朝对《证券日报》记者表示,“但受新冠肺炎疫情等因素影响,上市公司发展质量尤其是创利能力还有待进一步提高。”

非金融类上市公司
研发投入合计超万亿元

“2021年,上市公司立足新发展阶段,深入贯彻新发展理念,主动融入新发展格局,在推动研发创新、持续加大资本支出、优化资本结构等方面表现突出。”中上协相关负责人表示。

中上协数据显示,2021年,非金融类上市公司研发投入金额合计约1.31万亿元,同比增长23.53%,占全国企业研发支出总额的47.02%。非金融类上市公司的专利数量从2020年末的122.70万件增加至2021年的145.05万件,增加了18.22%。按板块来看,创业板公司专利数量同比增加30.14%,科创板公司专利数量同比增加29.87%。

程凤朝表示,整体来看,上市公司对研发的重视程度有所提高,但企业研发投入与发达资本市场相比还存在较大差距。部分公司重销售、轻研发的现象还没有从根本上改变。未来应进一步用税收优惠机制激励企业加大研发投入,着力推动企业以创新引领发展。中上协数据显示,2021年,非金融类上市公司资本支出金额3.82万亿元,同比增长11.95%。其中,年资本支出高于1亿元的上市公司2649家,主要分布在制造业,信息传输、软件和信息技术服务业,电力、热力、燃气及水生产和供应业等行业。实体类上市公司积极致力于产能升级、经营扩张,展现出强劲的复苏势头。

此外,上市公司积极运用再融资工具优化资本结构。中上协数据显示,非金融类上市公司在2021年全年共实施完成向特定对象发行股票、可转债、配股等再融资636次,募集资金1.03万亿元,金额同比增长9.91%,反映出再融资工具在推动科技、资本和实体经济高水平循环等方面具有积极作用。

2021年,上市公司在保持高成长的同时,主动与投资者分享企业发展成果。全年共有超过3300家公司推出现金分红预案,占全部盈利公司家数的81.67%。2021年末已完成现金分红总额1.55万亿元,创近年新高。其中,分红比例保持在30%以上的公司有2009家,保持在50%以上有900家。

同时,上市公司股票回购力度进一步加大,全年共有503家公司采用集中竞价方式、要约方式实施回购,涉及金额合计约5654.20亿元。

“2022年机会和挑战并存。”程凤朝表示,要坚持在开放创新的基础上推进自主创新,尽力营造更加开放包容、互惠共享的国际科技合作氛围,努力开拓国内、国际两个市场,这将是今后一个时期上市公司发展的主基调。


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