【河西南7.6w/m²！南站7.8w/m²……南京新政后多区域二手房疯狂抬价挂牌】#南京楼市# 近日，南京限售政策松动，限售3年时间从拿证调整为备案时间为准。一夜之间，南京大量次新房被释放，不少热门小区也出现了挂牌，而价格也是不断刷新！
以河西南为例，新政后，河西南的绿地海珀滨江目前已经有18套房源挂售，基本上都集中在限售放松后一起挂牌。
其中绿地海珀滨江目前单价最贵的一套挂牌房源是一套177.55m²的四室两厅，挂牌单价为76035元/m²，挂牌总价高达1350万。目前整体挂牌均价62656元/平米
此外，同区域的正荣滨江紫阙挂出一批房源，单价基本在6.5万/㎡左右，最高的一套挂牌价超6.8万/㎡，总价约1200万。
南站片区万科大都会在2天前挂牌的一套房源，建面约186.73㎡的四房，业主报价1462万，单价是达到的78295元/㎡！对比小区其他房源6万/㎡的挂牌价格，这个价格可以说跳涨非常严重！
此前南站片区的二手房成交价，最高成交价格6万+/㎡，而且大多数都是90㎡左右的小户型，大面积户型整体报价在4.5-5万/㎡左右，且基本都有议价空间。
除此之外，江核也成为次新房的挂牌集中区域，江核限售解除的楼盘中，绿地海悦、扬子江金茂悦、江与城、中海左岸澜庭都是昔日的鸡腿神盘，曾经一房难求。
整体来看，多个小区都有二手房挂牌，价格也都高于周边，其中绿地海悦当天挂出2套房源，均价42659-50562元/㎡。
不少中介都表示，目前多个区域二手房挂牌都增多，尤其是此前热门板块。不过目前挂牌的这些房源中，很多都是试水，探探市场行情，很多并不着急卖。
不过，根据数据统计，据我爱我家南京研究院统计，4月南京二手房房客比为1.31，环比3月增加0.02，市场仍呈现供大于求的情况；但从走势来看，近3个月房客比均保持在1.3左右，供求关系较去年下半年有所缓和。
目前南京挂牌二手房13.4万套，对比限售政策放松前已经增加了2千套，而不少房源还在审核中不排除后期会继续增加库存。而中介也建议，真心想要卖房的业主还是要合理挂牌！
以河西南为例，新政后，河西南的绿地海珀滨江目前已经有18套房源挂售，基本上都集中在限售放松后一起挂牌。
其中绿地海珀滨江目前单价最贵的一套挂牌房源是一套177.55m²的四室两厅，挂牌单价为76035元/m²，挂牌总价高达1350万。目前整体挂牌均价62656元/平米
此外，同区域的正荣滨江紫阙挂出一批房源，单价基本在6.5万/㎡左右，最高的一套挂牌价超6.8万/㎡，总价约1200万。
南站片区万科大都会在2天前挂牌的一套房源，建面约186.73㎡的四房，业主报价1462万，单价是达到的78295元/㎡！对比小区其他房源6万/㎡的挂牌价格，这个价格可以说跳涨非常严重！
此前南站片区的二手房成交价，最高成交价格6万+/㎡，而且大多数都是90㎡左右的小户型，大面积户型整体报价在4.5-5万/㎡左右，且基本都有议价空间。
除此之外，江核也成为次新房的挂牌集中区域，江核限售解除的楼盘中，绿地海悦、扬子江金茂悦、江与城、中海左岸澜庭都是昔日的鸡腿神盘，曾经一房难求。
整体来看，多个小区都有二手房挂牌，价格也都高于周边，其中绿地海悦当天挂出2套房源，均价42659-50562元/㎡。
不少中介都表示，目前多个区域二手房挂牌都增多，尤其是此前热门板块。不过目前挂牌的这些房源中，很多都是试水，探探市场行情，很多并不着急卖。
不过，根据数据统计，据我爱我家南京研究院统计，4月南京二手房房客比为1.31，环比3月增加0.02，市场仍呈现供大于求的情况；但从走势来看，近3个月房客比均保持在1.3左右，供求关系较去年下半年有所缓和。
目前南京挂牌二手房13.4万套，对比限售政策放松前已经增加了2千套，而不少房源还在审核中不排除后期会继续增加库存。而中介也建议，真心想要卖房的业主还是要合理挂牌！
0402疫情简报
•内地过去一天新增确诊病例9例，其中境外输入病例5例，本土病例4例，均在云南省瑞丽市。瑞丽市新冠肺炎疫情防控第四场新闻发布会2日下午召开。据发布会消息，截至2日12时，瑞丽市在全员核酸检测中，累计送检309448份，已完成检测299812份，卫生健康和公安部门密切协作，持续组织开展流调溯源工作。
•卫生防护中心传染病处主任张竹君4月2日下午在疫情记者会上公布，截至2日凌晨零时，香港新增19宗确诊个案，包括12宗输入个案及7宗本地个案，其中1宗本地个案源头不明。
•美国过去一天新增确诊78295例，新增死亡1355例，累计确诊病例超过3000万例，累计死亡病例超过55万例，均为全球最多。过去一周，美国的新冠新增病例在至少27个州呈上升趋势，上周全美新增病例数量增加13%，需要对可能出现的第四波疫情做好准备。据美国疾病控制和预防中心统计，截至3月31日，美国至少报告了12053例感染首次在英国、南非和巴西发现的新冠变异病毒的病例。
•在过去24小时内，意大利新增新冠肺炎确诊病例23649例，较前一日减少了255例；新增相关死亡501例。根据意大利卫生部的数据，重症监护病房患者数连续三天出现小幅下降。
•法国疫情反弹，周四起开始第三轮全国“封城”措施，晚上7时至早上6时宵禁，大部分非必要商店要关闭，学校亦要关闭三周，禁止国内旅游一个月。当地周四录得约5万例确诊个案，已比早一日少了近9000例，但入住ICU的人数持续上升，总统马克龙估计在未来7至10日，第三波疫情将到达顶峰。
•德国1日公布新增确诊人数达24300人，为该国自今年1月中旬以来的最高值。为应对不断趋紧的疫情，柏林市政府当天宣布，将从复活节公共假日4月2日起在该市实施被称为“准宵禁”的措施，“准宵禁”力度较轻，仅限制夜间出行，不过柏林市将在复活节后进一步收紧防疫措施。
•日本新增新冠确诊病例2605例，连续3天新增病例超过2000例，累计确诊477773例；新增死亡18例，累计死亡9194例。首相菅义伟1日晚宣布，大阪府、兵库县和宫城县三地的大阪市、神户市等六市将从4月5日起实施“蔓延防止等重点措施”，持续到5月5日。
•韩国新增感染新型冠状病毒确诊病例558例，累计确诊10.4194万例。韩国已连续三天超过500例。除了首都圈之外，非首都圈的集体感染事件不断，全国各地以亲朋好友聚会、职场、学校、娱乐设施等各种日常生活空间为主，小规模集体感染频发，导致政府防疫难度加大。防疫部门和专家叮嘱，为了让新冠疫苗接种工作顺利推进，需尽可能遏制疫情扩散。
•印度过去24小时新增超过8.1万例新冠确诊病例，为近6个月来新高。印度累计新冠确诊病例至此超过1230万例，仅次于美国和巴西，累计死亡病例超过16万例。
•内地过去一天新增确诊病例9例，其中境外输入病例5例，本土病例4例，均在云南省瑞丽市。瑞丽市新冠肺炎疫情防控第四场新闻发布会2日下午召开。据发布会消息，截至2日12时，瑞丽市在全员核酸检测中，累计送检309448份，已完成检测299812份，卫生健康和公安部门密切协作，持续组织开展流调溯源工作。
•卫生防护中心传染病处主任张竹君4月2日下午在疫情记者会上公布，截至2日凌晨零时，香港新增19宗确诊个案，包括12宗输入个案及7宗本地个案，其中1宗本地个案源头不明。
•美国过去一天新增确诊78295例，新增死亡1355例，累计确诊病例超过3000万例，累计死亡病例超过55万例，均为全球最多。过去一周，美国的新冠新增病例在至少27个州呈上升趋势，上周全美新增病例数量增加13%，需要对可能出现的第四波疫情做好准备。据美国疾病控制和预防中心统计，截至3月31日，美国至少报告了12053例感染首次在英国、南非和巴西发现的新冠变异病毒的病例。
•在过去24小时内，意大利新增新冠肺炎确诊病例23649例，较前一日减少了255例；新增相关死亡501例。根据意大利卫生部的数据，重症监护病房患者数连续三天出现小幅下降。
•法国疫情反弹，周四起开始第三轮全国“封城”措施，晚上7时至早上6时宵禁，大部分非必要商店要关闭，学校亦要关闭三周，禁止国内旅游一个月。当地周四录得约5万例确诊个案，已比早一日少了近9000例，但入住ICU的人数持续上升，总统马克龙估计在未来7至10日，第三波疫情将到达顶峰。
•德国1日公布新增确诊人数达24300人，为该国自今年1月中旬以来的最高值。为应对不断趋紧的疫情，柏林市政府当天宣布，将从复活节公共假日4月2日起在该市实施被称为“准宵禁”的措施，“准宵禁”力度较轻，仅限制夜间出行，不过柏林市将在复活节后进一步收紧防疫措施。
•日本新增新冠确诊病例2605例，连续3天新增病例超过2000例，累计确诊477773例；新增死亡18例，累计死亡9194例。首相菅义伟1日晚宣布，大阪府、兵库县和宫城县三地的大阪市、神户市等六市将从4月5日起实施“蔓延防止等重点措施”，持续到5月5日。
•韩国新增感染新型冠状病毒确诊病例558例，累计确诊10.4194万例。韩国已连续三天超过500例。除了首都圈之外，非首都圈的集体感染事件不断，全国各地以亲朋好友聚会、职场、学校、娱乐设施等各种日常生活空间为主，小规模集体感染频发，导致政府防疫难度加大。防疫部门和专家叮嘱，为了让新冠疫苗接种工作顺利推进，需尽可能遏制疫情扩散。
•印度过去24小时新增超过8.1万例新冠确诊病例，为近6个月来新高。印度累计新冠确诊病例至此超过1230万例，仅次于美国和巴西，累计死亡病例超过16万例。
#胖哥论坛[超话]#美国过去一天新增确诊78295例，新增死亡1355例，累计确诊病例超过3000万例，累计死亡病例超过55万例，均为全球最多。过去一周，美国的新冠新增病例在至少27个州呈上升趋势，上周全美新增病例数量增加13%，需要对可能出现的第四波疫情做好准备。据美国疾病控制和预防中心统计，截至3月31日，美国至少报告了12053例感染首次在英国、南非和巴西发现的新冠变异病毒的病例。
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