【#多地规定房价跌幅不能超15% # 】广东省地产商会：#限跌令让房企进退两难#
逾20个城市或直接出台“限跌令”，或通过召开座谈会方式防止房企“恶意降价”行为，或对相关降价房企进行约谈，要求房价下跌不能超过15%或10%。
日前，福州市平潭综合实验区四部门联合发布“关于进一步规范实验区商品房销售市场秩序的通知”。通知提出，各房地产开发企业在销售商品住房时，实际销售价格不得超出备案价格上下幅度的15%，对超出规定幅度的，不予办理网签、备案。
业内人士认为，在楼市持续低迷之际，上述政策主要是为防止房价大幅下跌。
福州市平潭综合实验区仅是一个缩影。据记者统计，自2021年8月以来，已有超过20个城市对房企大幅降价采取了相应措施，其中包括张家口、岳阳、桂林、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山等。
这些城市或直接出台“限跌令”，或通过召开座谈会方式防止房企“恶意降价”行为，或对相关降价房企进行约谈，要求房价下跌不能超过15%或10%。
例如，张家口于2021年9月出台政策，要求已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85%销售。
对于出台“限跌令”的原因，张家口市住建局房地产监管科科长杜继鑫曾表示，进入2021年下半年以来，部分房企迫于现金流和销售回款等压力，张家口主城区和周边陆续有多个楼盘，开始降到低于成本价销售。以张家口主城区为例，房价从最顶峰时约13000元/平方米，降到了均价8000多元/平方米。
“通过大幅度降价等措施，换来了市场的轰动和购房者的热捧，降价项目也在短期内通过以价换量取得了较好的销售成绩，并快速回笼了资金。但部分楼盘项目的大幅降价措施给整个房地产市场带来了巨大影响，也给其他楼盘带来了巨大的销售压力。”杜继鑫称。
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者，随着市场降温压力传导至房企，不少项目销售节奏放缓，资金回笼速度变慢，从而出现各类降价的现象。从出台限跌令以及约谈房企的城市来看，主要是三四线城市，这些城市新房销售压力比较大。
“楼市的稳定，既不能任由房价非理性上涨，也不能出现过快下跌。由于市场分化，部分城市的楼市降温较快，甚至出现房价快速下行迹象，这种快速回调不利于楼市整体稳定，因此出台相应政策进行调节一定程度确有其必要性。”58安居客房产研究院分院院长张波向记者表示。
不过，房企想要大幅降价并不容易。有房企人士认为，如果要降价，可能要过“三关”：老业主、同行、地方政府相关部门。“公司不敢轻易提降价，一方面害怕前期业主闹事，另一方面也怕得罪地方政府。”一家全国性房企内部人士表示。
近日，广东省地产商会向相关部门提出关于促进房地产业平稳健康发展的意见和建议。其中提到，企业拟在三四线等较低能级的城市积极去化库存，以价换量，争取现金回笼，但不少地方政府的“限价令”即限涨价又限降价，令企业无法根据市场实际情况降价促销，无法通过快速销售以回款自救，形成了进退两难的不利局面。
“既然国企可以低价收购民企优质资产，普通民众为何不能以低价购买商品房？”广东省地产商会质疑道。
其建议，各城市应进一步根据实施市场情况放宽“限价令”限制范围，以利于企业合理的降价促销自救行动。
克而瑞数据显示，百强房企1-5月的整体操盘业绩规模同比下降52.3%，较上月进一步扩大。其中，5月单月实现销售操盘金额4546.7亿元，同比降幅仍保持在较高水平，降幅达59.4%。
“市场下行、销售困难，房企高周转模式难以持续。债务压力下，房企目前有降价出货的需求。”贝壳研究院分析师许小乐告诉记者。（财联社）
逾20个城市或直接出台“限跌令”，或通过召开座谈会方式防止房企“恶意降价”行为，或对相关降价房企进行约谈，要求房价下跌不能超过15%或10%。
日前，福州市平潭综合实验区四部门联合发布“关于进一步规范实验区商品房销售市场秩序的通知”。通知提出，各房地产开发企业在销售商品住房时，实际销售价格不得超出备案价格上下幅度的15%，对超出规定幅度的，不予办理网签、备案。
业内人士认为，在楼市持续低迷之际，上述政策主要是为防止房价大幅下跌。
福州市平潭综合实验区仅是一个缩影。据记者统计，自2021年8月以来，已有超过20个城市对房企大幅降价采取了相应措施，其中包括张家口、岳阳、桂林、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山等。
这些城市或直接出台“限跌令”，或通过召开座谈会方式防止房企“恶意降价”行为，或对相关降价房企进行约谈，要求房价下跌不能超过15%或10%。
例如，张家口于2021年9月出台政策，要求已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85%销售。
对于出台“限跌令”的原因，张家口市住建局房地产监管科科长杜继鑫曾表示，进入2021年下半年以来，部分房企迫于现金流和销售回款等压力，张家口主城区和周边陆续有多个楼盘，开始降到低于成本价销售。以张家口主城区为例，房价从最顶峰时约13000元/平方米，降到了均价8000多元/平方米。
“通过大幅度降价等措施，换来了市场的轰动和购房者的热捧，降价项目也在短期内通过以价换量取得了较好的销售成绩，并快速回笼了资金。但部分楼盘项目的大幅降价措施给整个房地产市场带来了巨大影响，也给其他楼盘带来了巨大的销售压力。”杜继鑫称。
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者，随着市场降温压力传导至房企，不少项目销售节奏放缓，资金回笼速度变慢，从而出现各类降价的现象。从出台限跌令以及约谈房企的城市来看，主要是三四线城市，这些城市新房销售压力比较大。
“楼市的稳定，既不能任由房价非理性上涨，也不能出现过快下跌。由于市场分化，部分城市的楼市降温较快，甚至出现房价快速下行迹象，这种快速回调不利于楼市整体稳定，因此出台相应政策进行调节一定程度确有其必要性。”58安居客房产研究院分院院长张波向记者表示。
不过，房企想要大幅降价并不容易。有房企人士认为，如果要降价，可能要过“三关”：老业主、同行、地方政府相关部门。“公司不敢轻易提降价，一方面害怕前期业主闹事，另一方面也怕得罪地方政府。”一家全国性房企内部人士表示。
近日，广东省地产商会向相关部门提出关于促进房地产业平稳健康发展的意见和建议。其中提到，企业拟在三四线等较低能级的城市积极去化库存，以价换量，争取现金回笼，但不少地方政府的“限价令”即限涨价又限降价，令企业无法根据市场实际情况降价促销，无法通过快速销售以回款自救，形成了进退两难的不利局面。
“既然国企可以低价收购民企优质资产，普通民众为何不能以低价购买商品房？”广东省地产商会质疑道。
其建议，各城市应进一步根据实施市场情况放宽“限价令”限制范围，以利于企业合理的降价促销自救行动。
克而瑞数据显示，百强房企1-5月的整体操盘业绩规模同比下降52.3%，较上月进一步扩大。其中，5月单月实现销售操盘金额4546.7亿元，同比降幅仍保持在较高水平，降幅达59.4%。
“市场下行、销售困难，房企高周转模式难以持续。债务压力下，房企目前有降价出货的需求。”贝壳研究院分析师许小乐告诉记者。（财联社）
开幕首日，#第三届跨国公司领导人青岛峰会# 为何被频频点赞？
每个夏天都值得记录。6月19日，由商务部和山东省人民政府共同举办的第三届跨国公司领导人青岛峰会在青岛国际会议中心开幕。
开幕式采取线上线下相结合的方式进行，来自全球186家世界500强企业和290家行业领军企业的领导人，多国驻华使节，有关国际组织和商协会、专家学者代表，国家有关部委负责同志，山东省有关负责同志等参加。线上线下参会嘉宾超过5600人。
闪电新闻记者注意到，开幕首日，第三届跨国公司领导人青岛峰会就收获了国际友人的频频点赞。
作为山东省在中央支持下精心打造的高能级开放平台，跨国公司领导人青岛峰会为有意向进入中国市场的跨国公司打造了推介、洽谈的平台。而山东也通过举办跨国公司领导人青岛峰会等一系列重点经贸活动，推动与跨国公司合作走深走实。
“举办跨国公司领导人青岛峰会，为跨国公司提供了非常好的沟通平台，嘉吉很荣幸能参与其中，希望通过这样高效的沟通渠道和交流平台，推动全球贸易的持续发展，为市场注入更多活力。”第二次参加跨国公司领导人青岛峰会的嘉吉亚太区总裁安博泰，之所以对这个平台如此赞不绝口，和嘉吉投资（中国）有限公司近年来在山东“顺风顺水”的发展密不可分。
据了解，作为一家拥有157年历史、进入中国市场50余年的公司，去年9月，嘉吉在日照市投资6亿元人民币建设的粮油加工厂全面投产，拥有年产近130万吨的大豆加工能力和26万吨的精炼能力；今年2月，嘉吉又积极响应山东省发展现代海洋产业经济号召，“高效水产动物营养产品项目”签约落地滨州，项目总投资达2000万美元；此外，嘉吉在农业供应链、绿色发展、数字农业等领域有深厚的积累，而山东是中国农业大省，农产品出口连续20余年稳居全国第一，双方合作空间巨大，发展潜力无限。
更高水平提升开放平台能级，做强开放载体平台，如今的山东，高能级平台越来越多，开放的大门越开越大。“我们会继续深耕山东市场，相信日本企业与山东合作的空间会非常广阔。”伊藤忠（中国）集团有限公司董事长、中国日本商会会长池添洋一最看重的，是山东完备的产业链条、巨大的消费市场，以及非常完善的投资环境。看好山东机遇的同时，海内外企业精英能够齐聚青岛峰会，共享开放发展新机遇，为实现合作共赢铺平了道路。
毗邻日韩的区位优势、RCEP生效的政策机遇叠加黄河流域生态保护和高质量发展、新旧动能转换综试区、自贸试验区、上合示范区等一系列国家战略平台加持，山东正在成为跨国公司加速成长的高地。数据显示，自首届跨国公司领导人峰会举办以来，山东省实际使用外资从2020年的176.5亿美元增至2021年215.2亿美元，同比增长21.9%；2019年以来，两届跨国公司领导人青岛峰会已签约外资项目121个，合同外资78.2亿美元。
“倍耐力在山东发展已经走过了17个年头，取得了良好的成绩。山东是倍耐力全球化发展历程中的‘福地’，我们高度重视在山东的布局发展，下一步将加强与山东各级政府的合作，将最先进的轮胎技术引入山东，协同建设具有世界竞争力的优势产业集群，引领轮胎行业转型升级，实现高质量发展。“倍耐力亚太区首席执行官朱利亚诺·梅纳西的这番话，代表了与会嘉宾看好中国前景、山东机遇，并进一步深化合作、实现互利共赢的诚挚愿望和强烈信心，也让山东为何备受世界500强企业青睐的答案不言自明。
以跨国公司领导人青岛峰会为“媒”，山东正在更好地迎接世界、融入世界，带来的发展机遇也显而易见。
开幕式上，山东省委书记李干杰在致辞时表示，新时代的山东发展底盘更加牢固，优势更加凸显，前景更加广阔，信心更加坚定，正以更加开放的姿态拥抱世界。
如此自信的表态，实则有迹可循。近年来山东积极服务构建新发展格局、坚决稳住外贸外资基本盘，同时建强用好高能级开放平台、深化与跨国公司交流合作，成绩显著。
2021年山东聚焦畅通内外循环，抢抓RCEP机遇，与“一带一路”沿线国家进出口增长40.8％；大力发展外贸新业态新模式，加大重大外资项目落地财政支持力度，实际使用外资首次突破200亿美元；山东自贸试验区3个片区特色产业培育成效明显，形成189项制度创新成果，上合示范区面向上合组织国家的国际物流中心、现代贸易中心、双向投资合作中心、商旅文化交流发展中心“四个中心”建设取得长足进展；山东成功举办“山东与世界500强连线”“对话商协会•齐鲁之约”等品牌活动，对外合作新领域、新空间得到进一步拓展。
更重要的是，开放正在驱动山东经济向高质量全速迈进。今年一季度，山东省货物进出口总额7106.5亿元，同比增长13.7%，较全国整体增速高3个百分点；全省实现生产总值19926.8亿元，同比增长5.2%，跑赢全国平均增速。
一系列数字表明，在汇聚全球优势资源、进一步放大山东的区位优势，创新机制合作，实现更高质量发展上，山东有基础、有条件，有信心。
图/6月9日，青岛港外贸集装箱码头，货轮在装卸集装箱。
志合者，不以山海为远。闪电新闻记者梳理发现，本次大会无论是从嘉宾结构上还是参会人数上有了新的提升。从境外跨国公司来看，今年已有来自31个国家和地区的313家境外跨国公司报名线下参会，比上届增加了46家。从境内世界500强来看，已有57家报名线下参会，比上届增加了24家。同时，跨国公司嘉宾踊跃注册线上参会，目前已超3000人。这充分表明，即便在疫情影响下，跨国公司对投资山东的信心没有变，山东依旧是跨国公司在中国投资的重要目的地。
凡益之道，与时偕行。第三届跨国公司领导人青岛峰会首日，山东发出新的邀约：愿与跨国公司携起手来，谱写互利共赢新篇章。在科技创新上，欢迎跨国公司在山东设立全球和区域地区总部、研发中心，与山东各类创新平台强强联合。在产业升级上，希望跨国公司把山东作为全球布局的关键支点，推动更加开放、更具优势的产业链供应链合作。在绿色低碳上，支持跨国公司积极参与山东低碳产业发展和绿色能源建设。在贸易往来上，大力畅通国际物流通道，推动双边贸易持续提质增效。在区域合作上，与跨国公司积极开拓新兴市场，不断拓展合作新业态、新模式、新空间。同时，山东将持续打造市场化、法治化、国际化营商环境，让跨国公司在“好客山东 好品山东”投资放心、发展安心。
共谋合作，才能共创未来，相信在第三届跨国公司领导人青岛峰会这个大平台上，越来越多的跨国公司实现广泛交流合作经验，创造共赢新空间，把握机遇、投资山东、深耕中国，开启互利合作的新篇章。
每个夏天都值得记录。6月19日，由商务部和山东省人民政府共同举办的第三届跨国公司领导人青岛峰会在青岛国际会议中心开幕。
开幕式采取线上线下相结合的方式进行，来自全球186家世界500强企业和290家行业领军企业的领导人，多国驻华使节，有关国际组织和商协会、专家学者代表，国家有关部委负责同志，山东省有关负责同志等参加。线上线下参会嘉宾超过5600人。
闪电新闻记者注意到，开幕首日，第三届跨国公司领导人青岛峰会就收获了国际友人的频频点赞。
作为山东省在中央支持下精心打造的高能级开放平台，跨国公司领导人青岛峰会为有意向进入中国市场的跨国公司打造了推介、洽谈的平台。而山东也通过举办跨国公司领导人青岛峰会等一系列重点经贸活动，推动与跨国公司合作走深走实。
“举办跨国公司领导人青岛峰会，为跨国公司提供了非常好的沟通平台，嘉吉很荣幸能参与其中，希望通过这样高效的沟通渠道和交流平台，推动全球贸易的持续发展，为市场注入更多活力。”第二次参加跨国公司领导人青岛峰会的嘉吉亚太区总裁安博泰，之所以对这个平台如此赞不绝口，和嘉吉投资（中国）有限公司近年来在山东“顺风顺水”的发展密不可分。
据了解，作为一家拥有157年历史、进入中国市场50余年的公司，去年9月，嘉吉在日照市投资6亿元人民币建设的粮油加工厂全面投产，拥有年产近130万吨的大豆加工能力和26万吨的精炼能力；今年2月，嘉吉又积极响应山东省发展现代海洋产业经济号召，“高效水产动物营养产品项目”签约落地滨州，项目总投资达2000万美元；此外，嘉吉在农业供应链、绿色发展、数字农业等领域有深厚的积累，而山东是中国农业大省，农产品出口连续20余年稳居全国第一，双方合作空间巨大，发展潜力无限。
更高水平提升开放平台能级，做强开放载体平台，如今的山东，高能级平台越来越多，开放的大门越开越大。“我们会继续深耕山东市场，相信日本企业与山东合作的空间会非常广阔。”伊藤忠（中国）集团有限公司董事长、中国日本商会会长池添洋一最看重的，是山东完备的产业链条、巨大的消费市场，以及非常完善的投资环境。看好山东机遇的同时，海内外企业精英能够齐聚青岛峰会，共享开放发展新机遇，为实现合作共赢铺平了道路。
毗邻日韩的区位优势、RCEP生效的政策机遇叠加黄河流域生态保护和高质量发展、新旧动能转换综试区、自贸试验区、上合示范区等一系列国家战略平台加持，山东正在成为跨国公司加速成长的高地。数据显示，自首届跨国公司领导人峰会举办以来，山东省实际使用外资从2020年的176.5亿美元增至2021年215.2亿美元，同比增长21.9%；2019年以来，两届跨国公司领导人青岛峰会已签约外资项目121个，合同外资78.2亿美元。
“倍耐力在山东发展已经走过了17个年头，取得了良好的成绩。山东是倍耐力全球化发展历程中的‘福地’，我们高度重视在山东的布局发展，下一步将加强与山东各级政府的合作，将最先进的轮胎技术引入山东，协同建设具有世界竞争力的优势产业集群，引领轮胎行业转型升级，实现高质量发展。“倍耐力亚太区首席执行官朱利亚诺·梅纳西的这番话，代表了与会嘉宾看好中国前景、山东机遇，并进一步深化合作、实现互利共赢的诚挚愿望和强烈信心，也让山东为何备受世界500强企业青睐的答案不言自明。
以跨国公司领导人青岛峰会为“媒”，山东正在更好地迎接世界、融入世界，带来的发展机遇也显而易见。
开幕式上，山东省委书记李干杰在致辞时表示，新时代的山东发展底盘更加牢固，优势更加凸显，前景更加广阔，信心更加坚定，正以更加开放的姿态拥抱世界。
如此自信的表态，实则有迹可循。近年来山东积极服务构建新发展格局、坚决稳住外贸外资基本盘，同时建强用好高能级开放平台、深化与跨国公司交流合作，成绩显著。
2021年山东聚焦畅通内外循环，抢抓RCEP机遇，与“一带一路”沿线国家进出口增长40.8％；大力发展外贸新业态新模式，加大重大外资项目落地财政支持力度，实际使用外资首次突破200亿美元；山东自贸试验区3个片区特色产业培育成效明显，形成189项制度创新成果，上合示范区面向上合组织国家的国际物流中心、现代贸易中心、双向投资合作中心、商旅文化交流发展中心“四个中心”建设取得长足进展；山东成功举办“山东与世界500强连线”“对话商协会•齐鲁之约”等品牌活动，对外合作新领域、新空间得到进一步拓展。
更重要的是，开放正在驱动山东经济向高质量全速迈进。今年一季度，山东省货物进出口总额7106.5亿元，同比增长13.7%，较全国整体增速高3个百分点；全省实现生产总值19926.8亿元，同比增长5.2%，跑赢全国平均增速。
一系列数字表明，在汇聚全球优势资源、进一步放大山东的区位优势，创新机制合作，实现更高质量发展上，山东有基础、有条件，有信心。
图/6月9日，青岛港外贸集装箱码头，货轮在装卸集装箱。
志合者，不以山海为远。闪电新闻记者梳理发现，本次大会无论是从嘉宾结构上还是参会人数上有了新的提升。从境外跨国公司来看，今年已有来自31个国家和地区的313家境外跨国公司报名线下参会，比上届增加了46家。从境内世界500强来看，已有57家报名线下参会，比上届增加了24家。同时，跨国公司嘉宾踊跃注册线上参会，目前已超3000人。这充分表明，即便在疫情影响下，跨国公司对投资山东的信心没有变，山东依旧是跨国公司在中国投资的重要目的地。
凡益之道，与时偕行。第三届跨国公司领导人青岛峰会首日，山东发出新的邀约：愿与跨国公司携起手来，谱写互利共赢新篇章。在科技创新上，欢迎跨国公司在山东设立全球和区域地区总部、研发中心，与山东各类创新平台强强联合。在产业升级上，希望跨国公司把山东作为全球布局的关键支点，推动更加开放、更具优势的产业链供应链合作。在绿色低碳上，支持跨国公司积极参与山东低碳产业发展和绿色能源建设。在贸易往来上，大力畅通国际物流通道，推动双边贸易持续提质增效。在区域合作上，与跨国公司积极开拓新兴市场，不断拓展合作新业态、新模式、新空间。同时，山东将持续打造市场化、法治化、国际化营商环境，让跨国公司在“好客山东 好品山东”投资放心、发展安心。
共谋合作，才能共创未来，相信在第三届跨国公司领导人青岛峰会这个大平台上，越来越多的跨国公司实现广泛交流合作经验，创造共赢新空间，把握机遇、投资山东、深耕中国，开启互利合作的新篇章。
方糖发现丈夫出轨后打算离婚，闺蜜得知后对她说：“所有女人想到的第一反应都是离婚，但如果真的离婚对你公平吗？这么多年你为这个家付出了多少啊，你连家里有多少钱都不知道，你如果现在能管好自己的情绪，最好的方法就是赶紧找出他出gui的证据，起码主动权在你手上。”
方糖没有工作，没有孩子，容貌也不在年轻，家中的财产状况她也完全不清楚，可以说她这种出镜要提出离婚的话，是很被动的，丈夫高家为如果心狠的话甚至可以让她净身出户。
所以她在发现丈夫出轨后刚把离婚的这个想法提出来，就被闺蜜否决了，因为在没有掌握任何证据的情况下，撕破脸提离婚对她没有任何好处。
高家为能有现在的成就，也全靠她的努力，俩人刚在一起的时候，高家为一文不值，她却是一家医院的优秀医生，她为了高家为四处求人，甚至高家为的很多书都是她写的，然后以高家为的名义发布的，在高家为刚有点起色的时候，她也刚被医院升科室主任，但因为高家为让她辞职在家帮他写书，她就放弃了自己的事业。
后来高家为的事业越来越好，她却快和社会脱节了，因为相信高家为，她从来没过问家里的财产情况，零花钱也都是高家为转给她或者刷信用卡，所以如今高家为背叛她，用他们共同赚的钱去养情人，她心中除了伤心，更多的是不甘心。
就算没了爱，最后要离婚，也不能是被动的离婚，方糖除了要掌握高家为出gui的证据外，还需要掌握家里的财产情况，给高家为代笔写书则是她最大的筹码，正如闺蜜所说不管离婚与否，都需要把主动权握在自己手中，没了爱和人起码还能保住钱。
方糖的故事也很多女性上了一课，那就是不管有多爱对方，都不要轻易的为了对方而放弃自己的事业，只有自己自立自强，有自己的事业和朋友圈子，在应对婚变时才能有足够的底气和筹码。#妻子的选择#
方糖没有工作，没有孩子，容貌也不在年轻，家中的财产状况她也完全不清楚，可以说她这种出镜要提出离婚的话，是很被动的，丈夫高家为如果心狠的话甚至可以让她净身出户。
所以她在发现丈夫出轨后刚把离婚的这个想法提出来，就被闺蜜否决了，因为在没有掌握任何证据的情况下，撕破脸提离婚对她没有任何好处。
高家为能有现在的成就，也全靠她的努力，俩人刚在一起的时候，高家为一文不值，她却是一家医院的优秀医生，她为了高家为四处求人，甚至高家为的很多书都是她写的，然后以高家为的名义发布的，在高家为刚有点起色的时候，她也刚被医院升科室主任，但因为高家为让她辞职在家帮他写书，她就放弃了自己的事业。
后来高家为的事业越来越好，她却快和社会脱节了，因为相信高家为，她从来没过问家里的财产情况，零花钱也都是高家为转给她或者刷信用卡，所以如今高家为背叛她，用他们共同赚的钱去养情人，她心中除了伤心，更多的是不甘心。
就算没了爱，最后要离婚，也不能是被动的离婚，方糖除了要掌握高家为出gui的证据外，还需要掌握家里的财产情况，给高家为代笔写书则是她最大的筹码，正如闺蜜所说不管离婚与否，都需要把主动权握在自己手中，没了爱和人起码还能保住钱。
方糖的故事也很多女性上了一课，那就是不管有多爱对方，都不要轻易的为了对方而放弃自己的事业，只有自己自立自强，有自己的事业和朋友圈子，在应对婚变时才能有足够的底气和筹码。#妻子的选择#
✋热门推荐