#深圳楼市[超话]# 【399套房，84-118平3-4房，光明花润里快开卖了？】#温姑娘今日新盘推荐#

近期，新盘扎堆入市，供应覆盖豪宅、改善、刚需多个阶段需求。比如，福田岗厦天元、南山华润城、龙华中海学什里、宝安深铁璟城、光明深业云筑…

据了解，像华润城、深业云筑、深铁璟城等项目，在开盘当天均卖出部分住宅，开发商卖房进入长周期状态。这也是市场继续冷静的体现，接下来，供应方面则会继续增加。

这不，光明又有一新盘——花润里，预计快开盘了，目前在蓄客阶，刚需又多一个选择。该项目总共399套房，户型为建筑面积约84-118平米3-4房。

花润里位于光明区光明街道观光路与富民路交汇处，是光明科学城、九龙山智能科技城与大浪时尚小镇产业辐射地段。

项目四周环山，一水相依，周边多个生态公园，自然景观资源丰富。站位观光路首排，依托外环高速、规划中的地铁18号线，快速到达光明、龙华、龙岗、宝安等区域，进可享受居家静好，出则体验都市繁华。

项目周边配套

商业：自带商场，西边是富民广场、白花综合市场

公园：北边是白花客家文化中心公园、南边是龙九山森林国家公园

交通：规划18号线白花站

项目优缺点

优点：生活配套成熟，公园、学校都近，18号线白花站等确定。

缺点：位置比较偏，观光路噪音，周边工业区农民房较多。

用地面积15565.06㎡，总建筑面积80985㎡，绿化率40%，容积率约3.3，规划3栋32层高层住宅、1栋4层商业及1栋6班幼儿园，住宅总套数399套，项目配备地下停车位616个。项目主推建面约84-118㎡的高层住宅，满足不同家庭结构的居住需求。

2020年7月，光明街道白花社区征地返还用地（地块二、地块三）合作开发竞争性谈判项目成交结果公告三家公司竞标，最后深圳市盈润来投资发展有限公司胜出。#深圳房产#

#深圳楼市[超话]# 【平湖枢纽旁，合正又一商住综合体】#温姑娘今日新盘推荐#

合正新悦项目位于平湖大街与建新路交汇处，距离地铁10号线平湖站约1.1公里左右（直线距离，为百度地图测量，仅供参考）。

平湖站即为平湖枢纽的地铁配套站点，未来还将接入地铁17、18号线，以及深惠城际线（在建中）等。

最终形成集国铁、城际、城市轨道多层次多轨道交通汇聚（广深城际、深惠城际、地铁 10、17、18 号线等）于一体的综合交通枢纽，并形成平湖的中心门户。

在商业方面已有所展露，周边布局了第四代万达广场、华南城奥特莱

合正新悦跟平湖枢纽周边的其他商住项目一样，也是通过城市更新改造而来，其前身为平湖街道新南小学片区城市更新项目。

规划更新项目用地面积约7.4万㎡，拆除重建用地面积约6.8万㎡，开发建设用地面积约3.8万㎡，规划容积约27万㎡，容积率7.1，将建成集住宅、商业、写字楼等为一体的大型综合项目。

其中，住宅约19.2万㎡（含保障性住房约2.1万㎡），商业、办公及旅馆业（酒店）建筑约6.3万㎡，公共配套设施包含1所9班幼儿园、公交首末站、文化活动室、社区健康服务中心、老年人日间照料中心等。

更新地块主要划分为四大地块开发建设，分别对应到新悦朗园、新悦润园、新悦启园等三宗商住地块和一宗九年制学校地块。

合正新悦主要由9栋30F-50F，最高的约150米超高层住宅楼，1栋30F办公、酒店综合楼，1所幼儿园及部分商业配套构成。

据了解，大社区住宅总房源合计超过1800户，率先推出润园830余套房源，为建面含约75-120㎡不等的住宅。

项目开发主体为深圳市合正新南投资有限公司，是合正房地产集团旗下的全资控股企业。

合正于2004年开始涉足旧城改造项目的开发运作，至今已成功改造开发合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等多个大型城市更新项目，累计完成城市更新逾百万㎡，积累了丰富的城市更新开发经验。

此外，集团在龙华、宝安、龙岗、盐田、大鹏等区域储备的大量城市更新项目，近几年已逐一释放，为深圳新房市场不断注入新的活力和竞争力。#深圳房产[超话]#

深圳北站中央豪宅区，圣莫丽斯花园最稀缺叠加别墅诚意出售。超大露台！！
①面积301平，仅4000万！！
②7+1+1房
③送南北大露台及天台，
④专梯专户，门庭宽敞明亮。
⑤真材实料精装修，保养好拎包入住。
⑥南北通透，地势高楼间距宽阔，永无遮
⑦看湖景看园景。
⑧深外学位没用过。
⑨独位双层私家车库。
#深圳豪宅##深圳房产小九# https://t.cn/RTv4Kyo