#九九重阳节,浓浓敬老情##重阳节##安可新好物推荐官#
生命就像一个轮回，从咿呀学语开始，到逐渐失去语言能力结束。
许多老人像是退回到了孩子的状态，吃饭、穿衣、上厕所，都需要家人的帮助。
但他们有了被封存的记忆，逐渐遗忘事情的老人脑子里最深刻的记忆，往往是关于孩子，有人总是念叨着要等儿子放学，有人只记得小女儿的名字。
安可新品牌针对失能老人，残疾人、术后护理、产后护理等人群研发设计了出适合不同人群尺码的护理用品。
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父母健在时，作为子女要尽最大能力陪伴父母，世界上最大的遗憾就是“子欲养而亲不待”。
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#上海第二轮土拍收官# #购房实用小技巧#
2021年10月11-13日，上海第二次集中土拍结束：此次27宗涉宅地块中7宗终止，剩余20幅出让面积超113.55万㎡，成交总价约480.57亿元，未来可至少供应1.6万余套新房，11幅地块为底价出让，9幅地块出现溢价，占比不足五成。
对普通受众或者购房者而言，在上述近十个总结数据中并不会产生对楼市的直观感受：
一方面，总成交金额和面积过于宏观，仅“未来供应量1.6万套”有点大致概念；
另一方面，屡见不鲜的“底价出让”和“溢价成交不足五成”又容易被带到“楼市低迷”的沟里去，殊不知在上海土拍现有的游戏规则中，溢价可控是主流而非被误导为“房企拿地热情退烧”。
事实上，在连续三天的上海第二轮次土拍中，还是不乏一些可关注点，对部分有大致置业区域的购房者而言，根据最新的面粉价和“面包指导价”可以对要不要买、什么时候买、什么价格买，有一个大致的作战素描。
一、宝山还是大华的主场。
10月11日土拍首日，主要是保障房专场，但大华以低价成交拿下宝山顾村的两幅城中村改造用地是“唯二”的亮点。
抛开总价看单价，两万出头的楼面价结合当前区域的新房4.5万+的总价而言，堪称划算。
当然，悲观主义者也会有一丝隐忧，毕竟“今天的面包价格对应一年后上市的面粉预售价”，是否会对区域价格上行的信心不足呢？当然从发展的眼光看，要相信大华的主场优势、城中村地块的日益稀罕、对上海城市发展的抱有信心。
二、有钱真的不是万能的。
10月12日的9幅地块拍卖中，青浦新城占据半壁江山的供应量，虽然都在严苛设置的范畴内拿地，但是局部还是起了小波澜争夺，特别是最终被上实城开获得的华新镇华腾路北侧21-08地块相对竞争较为激烈，但报价最高的那家最终落选，也证明了土地市场轻舟已过万重山，规则已变策略不变当然不行。
另一个看点在于当天的两幅位于内环的杨浦区江浦和定海地块，（如果没有前后面粉价格的类比）或许会对5.8-6.8万元的楼板价有所咋舌，但若知道去年此时的拿地成本（北京金隅8.6万获得定海街道地块），结合该区域约11万的面包指导价，就知道最终得逞的上海城建和保利置业——至少不会亏，市中心还是投入产出的相对安全港。
三、第三天的三个值得关注点。
10月13日作为该轮次土拍的最后一天，最大供应区域临港成为半个专场主角，但看点或不完全因临港而起。
看点一：临港也要联合“夯”地了？
作为地价亲民（当然房价也已经理性下来）的临港，后市的区域发展仍然是上海的主要热土，但屯于和市区距离的不可“人为拉近”，地价和房价（包括房地联动）都显得不温不火。即便如此，对面的拿地方仍然有龙湖&象屿&国贸的联合拿地行为，倒是最能从侧面佐证房企的谨慎，特别是在今天资金面并不支持房企的背景之下，内部头寸捉襟见肘可见一斑。
看点二：本地企业的本土情结和“看不见的优势”。
上海本土的城投，甚至徐汇本土的徐房，拿下土拍压哨日的两幅徐汇区优质地块。一方面是代表了本土本地本区域房价“不熟不做”和深耕区域的人之常情，但是其凭借对区域的熟稔优势，也让购房者对该两幅地块所托“熟”人的信心建立。
看点三：欢迎雅戈尔重归上海。
在差不多8-10年前首批进入当时还算新兴的上海长风生态商务区之后，以服装起家的宁波雅戈尔在2021年重新回到上海房地产市场，以8.93%的“几乎顶格溢价率”拿下临港地块。
当然，“拿哪里”是其次的，“谁拿”是主要的，毕竟重归上海市场还是从房企端给了目前分歧严重的上海市场一个少见的信心，问题是“只在上海做过豪宅的雅戈尔”会在临港有什么表现，值得拭目以待。
上海第二轮次的土拍，曾经被认为看点不多，但因为开拍之前爆出“7块土地终止出让”，还是给了上海市场信心蒙上一层阴影，好在最终上市的地块都至少“按计划找到下家”，还是避免了被空方进一步放大负面的尴尬。
对于购房者而言，如果有了意向置业区域，目前的土拍价格、未来指导价设定、今天的新房限价行情、二手房核验之后的公开行情和挂牌量，4-5个数据的罗列，或许会对其置业行为给出一些密码排列，当然如何推断后市发展是个人算法，但如果对上海房地产市场都失去信心，那还有哪里值得买房者关注呢？！
祝福拿地房企“活得下去”，也祝愿购房者“只取一瓢饮”能相对过杆。
2021年10月11-13日，上海第二次集中土拍结束：此次27宗涉宅地块中7宗终止，剩余20幅出让面积超113.55万㎡，成交总价约480.57亿元，未来可至少供应1.6万余套新房，11幅地块为底价出让，9幅地块出现溢价，占比不足五成。
对普通受众或者购房者而言，在上述近十个总结数据中并不会产生对楼市的直观感受：
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事实上，在连续三天的上海第二轮次土拍中，还是不乏一些可关注点，对部分有大致置业区域的购房者而言，根据最新的面粉价和“面包指导价”可以对要不要买、什么时候买、什么价格买，有一个大致的作战素描。
一、宝山还是大华的主场。
10月11日土拍首日，主要是保障房专场，但大华以低价成交拿下宝山顾村的两幅城中村改造用地是“唯二”的亮点。
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当然，悲观主义者也会有一丝隐忧，毕竟“今天的面包价格对应一年后上市的面粉预售价”，是否会对区域价格上行的信心不足呢？当然从发展的眼光看，要相信大华的主场优势、城中村地块的日益稀罕、对上海城市发展的抱有信心。
二、有钱真的不是万能的。
10月12日的9幅地块拍卖中，青浦新城占据半壁江山的供应量，虽然都在严苛设置的范畴内拿地，但是局部还是起了小波澜争夺，特别是最终被上实城开获得的华新镇华腾路北侧21-08地块相对竞争较为激烈，但报价最高的那家最终落选，也证明了土地市场轻舟已过万重山，规则已变策略不变当然不行。
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三、第三天的三个值得关注点。
10月13日作为该轮次土拍的最后一天，最大供应区域临港成为半个专场主角，但看点或不完全因临港而起。
看点一：临港也要联合“夯”地了？
作为地价亲民（当然房价也已经理性下来）的临港，后市的区域发展仍然是上海的主要热土，但屯于和市区距离的不可“人为拉近”，地价和房价（包括房地联动）都显得不温不火。即便如此，对面的拿地方仍然有龙湖&象屿&国贸的联合拿地行为，倒是最能从侧面佐证房企的谨慎，特别是在今天资金面并不支持房企的背景之下，内部头寸捉襟见肘可见一斑。
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上海本土的城投，甚至徐汇本土的徐房，拿下土拍压哨日的两幅徐汇区优质地块。一方面是代表了本土本地本区域房价“不熟不做”和深耕区域的人之常情，但是其凭借对区域的熟稔优势，也让购房者对该两幅地块所托“熟”人的信心建立。
看点三：欢迎雅戈尔重归上海。
在差不多8-10年前首批进入当时还算新兴的上海长风生态商务区之后，以服装起家的宁波雅戈尔在2021年重新回到上海房地产市场，以8.93%的“几乎顶格溢价率”拿下临港地块。
当然，“拿哪里”是其次的，“谁拿”是主要的，毕竟重归上海市场还是从房企端给了目前分歧严重的上海市场一个少见的信心，问题是“只在上海做过豪宅的雅戈尔”会在临港有什么表现，值得拭目以待。
上海第二轮次的土拍，曾经被认为看点不多，但因为开拍之前爆出“7块土地终止出让”，还是给了上海市场信心蒙上一层阴影，好在最终上市的地块都至少“按计划找到下家”，还是避免了被空方进一步放大负面的尴尬。
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昨天还是又大吵了一架，觉得委屈，所以又在作死，总是一遍遍试探别人的爱，还是因为前几天的堆积的事情，感觉自己像是失去了理智一样，真的让人头炸，一朝被蛇咬十年怕井绳，一直都在担心，在质疑别人的爱，是在作死证明，真的好烦好烦现在这样的你
安全感是自己给自己的，不是别人给你的呀，你应该做的是要自己变好，变优秀一点，努力一点，而不是像一个泼妇怨妇，整天吵架，你知道说什么可以像刀子一样伤到他，但是你忘了么，恶语伤人六月寒，说了故意气他故意让他注意到你，对你有什么好处吗，一点也没有，这样他也会烦，谁会愿意和一个整天吵架的人在一起，平时工作生活本来就很累了，平平淡淡快快乐乐的不好吗？把一切都看得淡一点，好好努力成为自己更好的样子，让以后自己和身边的亲人生活都舒服一点，有这些时间发疯吵架，不如赶紧去学学你的六西格玛，写写你的那一大堆工作文件，不要总担心那些没有发生的事情，如果是不爱要离开，都是迟早的事情，这样闹也没用，只会加速，该离开你的人，早晚都会离开，也不是你所能左右的。你要做的就是自己陪伴自己，自己先好好爱自己，努力变好一点，这样以后才可以站在更好的位置，尽量不被以后生活中那些破事烦恼，以后不要最狠的话和最坏的脾气给自己最亲的人，这是最傻的人
开开心心的
好好吃饭，好好睡觉，好好工作 https://t.cn/R2WJCSm
安全感是自己给自己的，不是别人给你的呀，你应该做的是要自己变好，变优秀一点，努力一点，而不是像一个泼妇怨妇，整天吵架，你知道说什么可以像刀子一样伤到他，但是你忘了么，恶语伤人六月寒，说了故意气他故意让他注意到你，对你有什么好处吗，一点也没有，这样他也会烦，谁会愿意和一个整天吵架的人在一起，平时工作生活本来就很累了，平平淡淡快快乐乐的不好吗？把一切都看得淡一点，好好努力成为自己更好的样子，让以后自己和身边的亲人生活都舒服一点，有这些时间发疯吵架，不如赶紧去学学你的六西格玛，写写你的那一大堆工作文件，不要总担心那些没有发生的事情，如果是不爱要离开，都是迟早的事情，这样闹也没用，只会加速，该离开你的人，早晚都会离开，也不是你所能左右的。你要做的就是自己陪伴自己，自己先好好爱自己，努力变好一点，这样以后才可以站在更好的位置，尽量不被以后生活中那些破事烦恼，以后不要最狠的话和最坏的脾气给自己最亲的人，这是最傻的人
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