2022中国商业地产投资专业展览会持续深耕商业地产
2022年7月29日，2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2022）将在北京国际财富会议中心盛大启幕，主题为“商办新世代 携手赢未来”。
中国商业地产投资专业展览会由全联房地产商会联合房讯网主办，全联房地产商会写字楼分会承办，深耕中国商业地产领域，以市场为导向，不断探索、不断挖掘商业地产市场中购（租）房者和开发商的深层次需求，为买卖和租赁双方提供深度服务。
2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2022）旨在展示商业地产理念、信息，促进企业项目间合作与交易，推动商业地产市场持续复苏，引领商业地产行业探索新发展模式，打造世界领先的商业地产选址解决方案和商业地产投资专业展览会。
全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯表示，2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）将邀请100家企业和项目，1000家投资机构和代理机构，1000家大中型企业和专业观众，为开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台。
2022年以来，面对复杂严峻的国际环境和国内疫情带来的严重冲击，中国商业地产包括写字楼产业园市场租售活动再度承压，2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）的举办，将携手多方力量为中国商业地产市场的需求释放和复苏提供助力，凝心聚力探索商业地产新的发展模式。
商办新世代 探索新的发展模式
2022年，在“房住不炒”的主基调下，中国房地产行业整体面临着良性循环和健康发展的要求，积极向新的发展模式转型。作为产业与经济发展的载体，商业地产同样需要创新求变，实现高质量发展。
一方面，随着商业地产行业由增量开发向存量运营模式转变，商业地产企业通过轻资产运营、收并购等方式探索行业新的发展模式；另一方面，新一轮疫情影响下，尤其是北上广深等一、二线城市疫情大规模重燃，强烈冲击着商业地产行业，商业地产企业纷纷进行产品与服务升级，提升客户体验，进一步优化租户结构，开启商办新世代的服务和运营制胜之道。
刘凯表示，在挑战与机遇并存的新世代，商业地产从业者应强化自身综合实力，挖掘新的增长点，在产品打造、运营理念等方面进行有效创新，寻求低碳、环保、高效、可持续的新发展模式。绿色生态、数字化、人性化以及多样化的融合，将为商业办公行业带来前所未有的变革。
2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2022）把脉行业创新变局，通过打造一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性博览会，展示商业地产理念、信息、合作与交易，反映整个商业地产的全生命周期，积极探索商业地产更具生命力的新发展模式，持续推动中国商业地产的进步。
亮点一 面对面洽谈对接，更为有效地促进成交
2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2022），为开发商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条提供了一次项目展示、交易对接的机会和平台。
亮点二 众多项目集中亮相，商机无限
2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2022）将成为全国写字楼、产业园、商业地产项目的聚集地，为大中型企业、代理公司提供来自全国的优质项目，满足不同大中小企业的多层次需求。
亮点三 权威人士全方位解读市场
2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2022）将邀请国际五大行业界权威人士全方位解读市场，与您探讨商业地产市场的商机与挑战。参会嘉宾将在商展会上更加充分了解市场，获得快而准确的市场信息，为自身寻找商机。
亮点四 同期配套活动丰富多彩
2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2022）期间，将同期举办热点商业办公项目路演推介会、第三届全联房地产创新论坛、北上广深智慧办公论坛、海外地产投资置业说明会、观众幸运大抽奖等系列精彩活动。
同时，2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2022）媒体资源丰富，在电视台、电台、报纸、杂志、网络、短信六大平台，分别以广告、新闻、软文形式进行全方位多层次的立体式宣传。
携手赢未来 推动市场持续复苏
2022年，受经济增速放缓及国内疫情反复的影响，商业地产市场整体需求有所下降，告别了去年强势反弹的态势，逐步回归理性。租金也延续了底部震荡的走势，在底部企稳回升的趋势加强。
与此同时，在经历了持续数年的供应高峰后，商业办公市场新增供应将出现下滑，未来几年将进入去化周期。国家统计局数据显示，截至5月底，全国办公楼待售面积3889万平方米，同比增长5.8%；商业营业用房待售面积也仍然处于12415万平方米的高位。未来数年内，对存量市场的去化将成为开发商和运营者的重要工作。
刘凯表示，2022年商业地产市场进入去化周期，市场的持续回暖仍需要刺激需求释放。面对当下的市场环境，开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条将如何对接合作，更为有效地促进成交？开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条需要一个品牌展示、招商对接、洽谈交易的机会和平台。
2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2022）在今年7月再度来袭，将深耕中国商业地产领域，以市场为导向，不断挖掘商业地产市场中购（租）房者和开发商的深层次需求，为买卖和租赁双方提供深度服务，推动中国商业地产市场的需求释放和持续回暖。
那么，哪些企业需要参加展览会？
新商业：商业地产100强企业和区域龙头企业。各类最优质商业地产项目，如城市综合体、商业广场、购物中心、连锁品牌商家、主力店百货、特色小镇、城市更新复合型商业物业等；
新办公：销售型写字楼、租赁型写字楼、办公楼、联合办公、众创空间等城市优质资源项目；
新园区：产业园区投资开发规划、优质地块供应推介、城市交通枢纽商业功能区、科技园区、商务园区、总部基地、总部综合体、产业综合体等城市优质资源项目；
新居住：文旅地产、海外地产、长租公寓、租赁住房等企业和项目；
产业链：各类规划设计、建筑设计、景观设计、商业设计、物业管理、运营机构、企业管理信息化软件供应商、智能化管理系统、门窗幕墙、电梯、空调、照明等商业地产开发全产业链服务机构与配套企业。
2022年7月29日，2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2022）将在北京国际财富会议中心盛大启幕，主题为“商办新世代 携手赢未来”。
中国商业地产投资专业展览会由全联房地产商会联合房讯网主办，全联房地产商会写字楼分会承办，深耕中国商业地产领域，以市场为导向，不断探索、不断挖掘商业地产市场中购（租）房者和开发商的深层次需求，为买卖和租赁双方提供深度服务。
2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2022）旨在展示商业地产理念、信息，促进企业项目间合作与交易，推动商业地产市场持续复苏，引领商业地产行业探索新发展模式，打造世界领先的商业地产选址解决方案和商业地产投资专业展览会。
全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯表示，2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）将邀请100家企业和项目，1000家投资机构和代理机构，1000家大中型企业和专业观众，为开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台。
2022年以来，面对复杂严峻的国际环境和国内疫情带来的严重冲击，中国商业地产包括写字楼产业园市场租售活动再度承压，2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）的举办，将携手多方力量为中国商业地产市场的需求释放和复苏提供助力，凝心聚力探索商业地产新的发展模式。
商办新世代 探索新的发展模式
2022年，在“房住不炒”的主基调下，中国房地产行业整体面临着良性循环和健康发展的要求，积极向新的发展模式转型。作为产业与经济发展的载体，商业地产同样需要创新求变，实现高质量发展。
一方面，随着商业地产行业由增量开发向存量运营模式转变，商业地产企业通过轻资产运营、收并购等方式探索行业新的发展模式；另一方面，新一轮疫情影响下，尤其是北上广深等一、二线城市疫情大规模重燃，强烈冲击着商业地产行业，商业地产企业纷纷进行产品与服务升级，提升客户体验，进一步优化租户结构，开启商办新世代的服务和运营制胜之道。
刘凯表示，在挑战与机遇并存的新世代，商业地产从业者应强化自身综合实力，挖掘新的增长点，在产品打造、运营理念等方面进行有效创新，寻求低碳、环保、高效、可持续的新发展模式。绿色生态、数字化、人性化以及多样化的融合，将为商业办公行业带来前所未有的变革。
2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2022）把脉行业创新变局，通过打造一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性博览会，展示商业地产理念、信息、合作与交易，反映整个商业地产的全生命周期，积极探索商业地产更具生命力的新发展模式，持续推动中国商业地产的进步。
亮点一 面对面洽谈对接，更为有效地促进成交
2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2022），为开发商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条提供了一次项目展示、交易对接的机会和平台。
亮点二 众多项目集中亮相，商机无限
2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2022）将成为全国写字楼、产业园、商业地产项目的聚集地，为大中型企业、代理公司提供来自全国的优质项目，满足不同大中小企业的多层次需求。
亮点三 权威人士全方位解读市场
2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2022）将邀请国际五大行业界权威人士全方位解读市场，与您探讨商业地产市场的商机与挑战。参会嘉宾将在商展会上更加充分了解市场，获得快而准确的市场信息，为自身寻找商机。
亮点四 同期配套活动丰富多彩
2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2022）期间，将同期举办热点商业办公项目路演推介会、第三届全联房地产创新论坛、北上广深智慧办公论坛、海外地产投资置业说明会、观众幸运大抽奖等系列精彩活动。
同时，2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2022）媒体资源丰富，在电视台、电台、报纸、杂志、网络、短信六大平台，分别以广告、新闻、软文形式进行全方位多层次的立体式宣传。
携手赢未来 推动市场持续复苏
2022年，受经济增速放缓及国内疫情反复的影响，商业地产市场整体需求有所下降，告别了去年强势反弹的态势，逐步回归理性。租金也延续了底部震荡的走势，在底部企稳回升的趋势加强。
与此同时，在经历了持续数年的供应高峰后，商业办公市场新增供应将出现下滑，未来几年将进入去化周期。国家统计局数据显示，截至5月底，全国办公楼待售面积3889万平方米，同比增长5.8%；商业营业用房待售面积也仍然处于12415万平方米的高位。未来数年内，对存量市场的去化将成为开发商和运营者的重要工作。
刘凯表示，2022年商业地产市场进入去化周期，市场的持续回暖仍需要刺激需求释放。面对当下的市场环境，开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条将如何对接合作，更为有效地促进成交？开发商、运营商与大中型企业、代理公司、金融机构、装饰设计、产业链条需要一个品牌展示、招商对接、洽谈交易的机会和平台。
2022中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2022）在今年7月再度来袭，将深耕中国商业地产领域，以市场为导向，不断挖掘商业地产市场中购（租）房者和开发商的深层次需求，为买卖和租赁双方提供深度服务，推动中国商业地产市场的需求释放和持续回暖。
那么，哪些企业需要参加展览会？
新商业：商业地产100强企业和区域龙头企业。各类最优质商业地产项目，如城市综合体、商业广场、购物中心、连锁品牌商家、主力店百货、特色小镇、城市更新复合型商业物业等；
新办公：销售型写字楼、租赁型写字楼、办公楼、联合办公、众创空间等城市优质资源项目；
新园区：产业园区投资开发规划、优质地块供应推介、城市交通枢纽商业功能区、科技园区、商务园区、总部基地、总部综合体、产业综合体等城市优质资源项目；
新居住：文旅地产、海外地产、长租公寓、租赁住房等企业和项目；
产业链：各类规划设计、建筑设计、景观设计、商业设计、物业管理、运营机构、企业管理信息化软件供应商、智能化管理系统、门窗幕墙、电梯、空调、照明等商业地产开发全产业链服务机构与配套企业。
【乡村振兴看陕西｜陕西紫阳：探索多元发展模式 壮大村级集体经济】近年来，陕西省安康市紫阳县积极探索发展壮大村集体经济的新路径、新模式，通过村企联合自主发展、创新运用“飞地经济”、产业融合抱团发展等多元化发展模式，实现了村集体经济收入从无到有、从弱到强的华丽转变。今年上半年，紫阳全县176个行政村集体股份经济合作社固定收益1300余万元，平均每村入账8万元。
自主发展 把产业“拿”在自己手里
进入5月，紫阳县高滩镇百坝村开始陆续将鲟鱼、鲤鱼、金鳟、虹鳟鱼苗投放进“村办”鱼塘中。
“徐书记，鱼苗长势怎么样？”村民路过百坝村委会办公楼前面的鱼塘时，总会跟村党支部书记徐龙仿聊上几句“自家的产业”。
受限于地理环境、交通条件等因素，百坝村一直是典型的集体经济薄弱村。前几年，该村陆续整合了各类资金320万元投放到其他经营主体，每年拿出百分之六的经营性收益资金返给村里进行分红。
“投资不小，分红不多，资金安全有一定风险，我们当时心里也在打鼓。”村党支部书记徐龙仿说，“要把产业拿在自己手里，风险可控，蛋糕也能逐渐做大，是我们村发展集体经济的方向。”
百坝村水资源丰富、生态环境良好，这是当地最大的优势。经过充分调研和吸取村民意见，渔业养殖成为村集体经济组织自主发展的第一个产业。一期工程共投资约100万元修建了14亩的鱼塘，配套建设了垂钓设施和引水坝等附属工程。
看着鱼塘里的鱼群，徐龙仿难掩喜悦。但在发展初期，怎么保证资金“只赚不赔”？
发展集体经济整合了资金、技术、土地等多方面要素，专业的事情要专业的人来做，才能实现不亏本，增加村集体和村民的收入。考虑到当前技术不成熟和人手紧张，村里将鱼塘转租给第三方。“每年固定有6万块元的资金，年底了再给老百姓分下去，虽然收益资金不多，但是我们迈出了自主发展产业的第一步。后续将由村里来经营，这样村民能见到的效益就更多了。”
回忆起当时决定发展养鱼和项目施工的场景，徐龙仿感叹道：“这个项目很切合村情实际！村里正在规划发展稻田养鱼养虾，二期项目将更多地考虑村集体经济自身发展，吸纳更多的村民参与到产业中来，把蛋糕做的更大！”
“飞地经济” 破解区域资源瓶颈
6月2日，端午节小长假的前一天，坐落于紫阳县东木镇月桂村的食用菌基地内，工人们正忙着将烘干羊肚菌装袋打包。“这是今年试种的新产品，很成功，综合亩产超500斤。相比香菇，它的单价就高得多了！”谈起菇菌产业带来的可观效益，中国石油集团测井有限公司驻村第一书记张小兵脱口而出几个新名词，“我们‘飞入地’产业强了，他们‘飞出地’的‘分红’就更多了！”
“飞地经济”很常见，一般是指两个行政地区通过跨空间的行政管理和经济开发，实现两地资源互补、经济协调发展的一种区域经济合作模式。近些年，紫阳县开始将“飞地”理念创新运用于农村集体经济发展。
“相比传统的‘飞地经济’，东木镇的情况更特殊，我们锚定的是乡村振兴、现代农业产业发展，通过这种模式破解农村集体经济发展的瓶颈。”张小兵说。
东木镇燎原村地处紫阳县西北边陲，平均海拔900多米，立地条件差，交通成本高，村里没有稳定的增收产业，也没有市场经营主体入驻。2018年，燎原村在立地条件好的月桂村流转50亩土地，投资400万元建成了全县第一个“飞地”种植基地，实现了当年建厂、当年见效的良好开局。截至目前，累计收获富硒干香菇1.8万斤、干木耳、干羊肚菌、其他菌类干制品等2000余斤。
东木镇燎原村党支部书记刘应军感慨地说：“我们村儿的‘飞地经济’这条路算是走对了，村集体经济从无到有，实现了原始资本的快速积累！”2021年以来，集体合作社销售收入616.1万元，实现利润190余万元，村集体经济的壮大为村里的发展提供了保障和支持。
燎原村还充分利用集体资金，通过入股及合作经营模式，扶植带动市场主体与农户个人获得稳定收益，50余名村民在食用菌基地实现了稳定就业。
“穷家难当，一直以来都是制约农村发展的瓶颈问题。‘飞地经济’实现了强村弱村优势互补，强村带动弱村，富村带动穷村的发展格局。”东木镇副镇长詹世弟说。
组“联合社” 产业联盟实现抱团发展
初夏时节，紫阳县蒿坪镇东关村草木葱茏，万物生长。陕南特色村庄点缀在绿水青山间，民居整齐划一，干净整洁的产业道路在园区蜿蜒盘旋，粮蔬基地郁郁葱葱，瓜果飘香。这如诗如画般的田园景象，得益于该村通过以支部联建为核心、以产业联盟为路径、以资源联享为目的，发展壮大村级集体经济。
走进东关村的农产品加工车间，62岁的蔡威平手脚麻利，熟练地将清洗池中的土豆片捞出摊晾。“外村的都在说，像我这么大的年龄了，每个月还能在村上挣四千多元，真羡慕啊。”从蔡威平爽朗的笑声中，记者感受到了他的幸福。
截至目前，东关村已建设富硒粮蔬基地200亩，建成农产品400余平方米加工车间，其中加工车间配备500余立方冷库、烘干房1处、农产品生产线1条、冷链物流车1辆。“现在基本实现了‘山上建基地、山下办工厂、山外扩市场’的目标，形成了集种植、加工、贮藏、配送和销售于一体的产业链条。”蒿坪镇东关村党支部书记危成成说。
不走村集体经济老路子，是东关村取胜的关键，而顺势蓬勃发展的另一关键便是“抱团发展”。由蒿坪镇东关村股份经济合作社牵头、镇内14个农村集体经济合作社“联营”，成立了紫阳县首家集体经济农产品直营店。“按照统一商标，统一品种，统一标准，统一运营的要求，突出当地特色农产品进行二次加工再销售，这就形成了从村村的‘单打独斗’变为了镇域村集体经济合作社抱团发展。”蒿坪镇组织委员、联村干部郑晓飞说。“成立联合社的初衷就是要突出生产搞销售，从线下销售、线上直播带货、冷链物流车配送等方式销售镇内特色农产品，短短三个月时间，销售收益达29.6万元，纯收益3.5万元。”
紫阳县是国内两大富硒集聚区之一，蒿坪镇正好处在核心地带上，作为驻村帮扶单位——安康市富硒产业研发中心，从一二三产各个方面发挥自身优势，在技术指导、产品检测、科研项目、产品销售等方面助力东关村产业发展，先后新研发出脱水硒油菜薹、“状元红”富硒红茶、“探花蜜”天然蜂蜜等新产品。“下一步，我们将围绕基地建设、产品研发、品牌打造等方面，帮助该村实现富硒粮蔬全产业链发展，结合东关村实际情况，推进现代农业园区和绿色有机农产品认定，打造天然富硒有机农产品品牌，启动富硒农产品QC认证工作，进一步拓宽蒿坪特色农产品销售渠道。”安康市富硒产业研发中心驻村第一书记贺博说。
目前，紫阳县176个行政村实现了村村都有合作社，村村都有增收产业的发展格局，形成了以茶叶为主，魔芋、蔬果、养殖、中药材等多种产业齐头并进的“一业突破，多业并举”的产业体系。全县共有建产业基地211个、加工厂486个、产业园区130个，农村经营主体826个。全县村级集体经济呈现了长短结合、多元发展的良好态势。
今年，紫阳县还将继续消除村集体经济薄弱村，在每个镇着力培育1家50万元以上，3家30万元以上的村集体经济组织，持续加强资金监管，通过一农直联，将所有要素录入三资平台，防范资金风险。
“下一步还要出台办法，鼓励村集体成立专业合作社，自主发展农业产业。扶持一批服务功能强、内部运营规范的农民专业合作经济组织，提高农民组织化程度，增加农村财富积累，开创财政性收入等多元增收方式，实现村集体资产保值增值，壮大村级集体经济。”紫阳县农业农村局副局长蔡英彪说。
自主发展 把产业“拿”在自己手里
进入5月，紫阳县高滩镇百坝村开始陆续将鲟鱼、鲤鱼、金鳟、虹鳟鱼苗投放进“村办”鱼塘中。
“徐书记，鱼苗长势怎么样？”村民路过百坝村委会办公楼前面的鱼塘时，总会跟村党支部书记徐龙仿聊上几句“自家的产业”。
受限于地理环境、交通条件等因素，百坝村一直是典型的集体经济薄弱村。前几年，该村陆续整合了各类资金320万元投放到其他经营主体，每年拿出百分之六的经营性收益资金返给村里进行分红。
“投资不小，分红不多，资金安全有一定风险，我们当时心里也在打鼓。”村党支部书记徐龙仿说，“要把产业拿在自己手里，风险可控，蛋糕也能逐渐做大，是我们村发展集体经济的方向。”
百坝村水资源丰富、生态环境良好，这是当地最大的优势。经过充分调研和吸取村民意见，渔业养殖成为村集体经济组织自主发展的第一个产业。一期工程共投资约100万元修建了14亩的鱼塘，配套建设了垂钓设施和引水坝等附属工程。
看着鱼塘里的鱼群，徐龙仿难掩喜悦。但在发展初期，怎么保证资金“只赚不赔”？
发展集体经济整合了资金、技术、土地等多方面要素，专业的事情要专业的人来做，才能实现不亏本，增加村集体和村民的收入。考虑到当前技术不成熟和人手紧张，村里将鱼塘转租给第三方。“每年固定有6万块元的资金，年底了再给老百姓分下去，虽然收益资金不多，但是我们迈出了自主发展产业的第一步。后续将由村里来经营，这样村民能见到的效益就更多了。”
回忆起当时决定发展养鱼和项目施工的场景，徐龙仿感叹道：“这个项目很切合村情实际！村里正在规划发展稻田养鱼养虾，二期项目将更多地考虑村集体经济自身发展，吸纳更多的村民参与到产业中来，把蛋糕做的更大！”
“飞地经济” 破解区域资源瓶颈
6月2日，端午节小长假的前一天，坐落于紫阳县东木镇月桂村的食用菌基地内，工人们正忙着将烘干羊肚菌装袋打包。“这是今年试种的新产品，很成功，综合亩产超500斤。相比香菇，它的单价就高得多了！”谈起菇菌产业带来的可观效益，中国石油集团测井有限公司驻村第一书记张小兵脱口而出几个新名词，“我们‘飞入地’产业强了，他们‘飞出地’的‘分红’就更多了！”
“飞地经济”很常见，一般是指两个行政地区通过跨空间的行政管理和经济开发，实现两地资源互补、经济协调发展的一种区域经济合作模式。近些年，紫阳县开始将“飞地”理念创新运用于农村集体经济发展。
“相比传统的‘飞地经济’，东木镇的情况更特殊，我们锚定的是乡村振兴、现代农业产业发展，通过这种模式破解农村集体经济发展的瓶颈。”张小兵说。
东木镇燎原村地处紫阳县西北边陲，平均海拔900多米，立地条件差，交通成本高，村里没有稳定的增收产业，也没有市场经营主体入驻。2018年，燎原村在立地条件好的月桂村流转50亩土地，投资400万元建成了全县第一个“飞地”种植基地，实现了当年建厂、当年见效的良好开局。截至目前，累计收获富硒干香菇1.8万斤、干木耳、干羊肚菌、其他菌类干制品等2000余斤。
东木镇燎原村党支部书记刘应军感慨地说：“我们村儿的‘飞地经济’这条路算是走对了，村集体经济从无到有，实现了原始资本的快速积累！”2021年以来，集体合作社销售收入616.1万元，实现利润190余万元，村集体经济的壮大为村里的发展提供了保障和支持。
燎原村还充分利用集体资金，通过入股及合作经营模式，扶植带动市场主体与农户个人获得稳定收益，50余名村民在食用菌基地实现了稳定就业。
“穷家难当，一直以来都是制约农村发展的瓶颈问题。‘飞地经济’实现了强村弱村优势互补，强村带动弱村，富村带动穷村的发展格局。”东木镇副镇长詹世弟说。
组“联合社” 产业联盟实现抱团发展
初夏时节，紫阳县蒿坪镇东关村草木葱茏，万物生长。陕南特色村庄点缀在绿水青山间，民居整齐划一，干净整洁的产业道路在园区蜿蜒盘旋，粮蔬基地郁郁葱葱，瓜果飘香。这如诗如画般的田园景象，得益于该村通过以支部联建为核心、以产业联盟为路径、以资源联享为目的，发展壮大村级集体经济。
走进东关村的农产品加工车间，62岁的蔡威平手脚麻利，熟练地将清洗池中的土豆片捞出摊晾。“外村的都在说，像我这么大的年龄了，每个月还能在村上挣四千多元，真羡慕啊。”从蔡威平爽朗的笑声中，记者感受到了他的幸福。
截至目前，东关村已建设富硒粮蔬基地200亩，建成农产品400余平方米加工车间，其中加工车间配备500余立方冷库、烘干房1处、农产品生产线1条、冷链物流车1辆。“现在基本实现了‘山上建基地、山下办工厂、山外扩市场’的目标，形成了集种植、加工、贮藏、配送和销售于一体的产业链条。”蒿坪镇东关村党支部书记危成成说。
不走村集体经济老路子，是东关村取胜的关键，而顺势蓬勃发展的另一关键便是“抱团发展”。由蒿坪镇东关村股份经济合作社牵头、镇内14个农村集体经济合作社“联营”，成立了紫阳县首家集体经济农产品直营店。“按照统一商标，统一品种，统一标准，统一运营的要求，突出当地特色农产品进行二次加工再销售，这就形成了从村村的‘单打独斗’变为了镇域村集体经济合作社抱团发展。”蒿坪镇组织委员、联村干部郑晓飞说。“成立联合社的初衷就是要突出生产搞销售，从线下销售、线上直播带货、冷链物流车配送等方式销售镇内特色农产品，短短三个月时间，销售收益达29.6万元，纯收益3.5万元。”
紫阳县是国内两大富硒集聚区之一，蒿坪镇正好处在核心地带上，作为驻村帮扶单位——安康市富硒产业研发中心，从一二三产各个方面发挥自身优势，在技术指导、产品检测、科研项目、产品销售等方面助力东关村产业发展，先后新研发出脱水硒油菜薹、“状元红”富硒红茶、“探花蜜”天然蜂蜜等新产品。“下一步，我们将围绕基地建设、产品研发、品牌打造等方面，帮助该村实现富硒粮蔬全产业链发展，结合东关村实际情况，推进现代农业园区和绿色有机农产品认定，打造天然富硒有机农产品品牌，启动富硒农产品QC认证工作，进一步拓宽蒿坪特色农产品销售渠道。”安康市富硒产业研发中心驻村第一书记贺博说。
目前，紫阳县176个行政村实现了村村都有合作社，村村都有增收产业的发展格局，形成了以茶叶为主，魔芋、蔬果、养殖、中药材等多种产业齐头并进的“一业突破，多业并举”的产业体系。全县共有建产业基地211个、加工厂486个、产业园区130个，农村经营主体826个。全县村级集体经济呈现了长短结合、多元发展的良好态势。
今年，紫阳县还将继续消除村集体经济薄弱村，在每个镇着力培育1家50万元以上，3家30万元以上的村集体经济组织，持续加强资金监管，通过一农直联，将所有要素录入三资平台，防范资金风险。
“下一步还要出台办法，鼓励村集体成立专业合作社，自主发展农业产业。扶持一批服务功能强、内部运营规范的农民专业合作经济组织，提高农民组织化程度，增加农村财富积累，开创财政性收入等多元增收方式，实现村集体资产保值增值，壮大村级集体经济。”紫阳县农业农村局副局长蔡英彪说。
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连麦嘉宾：东南大学本科招生办副主任张涌老师@东南大学本科招生 、交通学院青年教师何欢老师@HH-SEU 、机械工程学院2018级本科生周哲宇@-天才兒童- 、经济管理学院2018级本科生缪妙@闻汐_Gu 、2022届高中毕业生
主持人：公共卫生学院2021级本科生郭秀媛
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连麦嘉宾：东南大学本科招生办副主任张涌老师@东南大学本科招生 、交通学院青年教师何欢老师@HH-SEU 、机械工程学院2018级本科生周哲宇@-天才兒童- 、经济管理学院2018级本科生缪妙@闻汐_Gu 、2022届高中毕业生
主持人：公共卫生学院2021级本科生郭秀媛
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