《自品牌》作者说，我每天醒来后都会浏览一遍在线新闻，找寻与我的研究相关的最新信息。花费的这些时间给我带来了巨大的回报。每天，我都有海量信息可以和关注我的网友分享，他们也非常感激我每天更新内容。每当我了解到什么新鲜“战报”，都会及时更新，否则就丧失了时效性。BJ 我研究碎片特征。碎片虽小，生命力极强，因为它要在万千丛中脱颖而出，练就了吸引眼球的超级能力。#上海伟雅的碎片思想#
互联网大厂边裁员边扩租 写字楼工位留给了谁？| 原创
36氪
「明天我会提离职，请各方不要卡我审批，免得妨碍我安心过个好年」。日前，一位腾讯公司旗下企业微信部门IT员工，在公司内部工作群声讨加班文化后发表了这则任性的离职宣言。
「炒公司鱿鱼」在互联网打工人群体中实属罕见，以至于上述宣言一度登上微博热搜榜。特别是在过去的2021年，「被优化」才是互联网公司员工面临的新常态。
据媒体不完全统计，2021年出现规模化裁员的互联网公司超过了35家，包括字节跳动、快手、爱奇艺、百度等。例如，百度游戏几乎整个部门被优化，爱奇艺总体裁员比例达20-40%，快手四大事业部均有裁员，个别部门裁员比例达30%。而字节跳动的裁员从年中延续至年末，教育、商业化、游戏、房产、投资条线相继出现「优化」或「组织下放」。
裁员风波一浪接着一浪，却并没有打断互联网公司扩租办公楼的步伐。仅2021年第四季度，腾讯在北京亚洲金融大厦豪租10.7万平方米，美团和字节跳动在全国主要城市的租赁成交总面积，分别达近20万平方米。
仲量联行数据显示，2021年北京市租赁成交面积为350万平方米，科技企业贡献比例为43%。高力国际提供的数据同样显示，以互联网为主的科技企业撑起了北京、上海、杭州、成都等全国主要城市写字楼市场的半壁江山。
一边裁员一边扩租，互联网行业究竟在收缩还是扩张？而那些高价租下的工位又留给了谁？
01 工位上消失的人
「不是自己被优化，就是听闻朋友被裁，这才是互联网人的现状。」字节跳动前员工李孟（化名）对36氪未来地产作者称，被公司裁员的当天，他不是急于和HR聊赔偿，而是在忙着推进字节另一个职位的面试。李孟称这是他去年最为魔幻的一天。
2021年年中，李孟加入字节跳动的在线教育业务线。教育行业双减政策发布后，他所在条线试图转型素质教育。「部门领导一度很有信心，但从最终结果来看，还是被整体放弃了。」
「被放弃」的苗头早有显现。8月份前后，部门其他条线便有人陆续「消失」，两个月后，部门负责人被裁撤。「大厂裁员的效率非常快。前一天还在和别的部门对需求，第二天发现飞书上没有了这个人。有人拿赔偿走了，也有人转岗成功。」
那些空出来的工位很快也坐上了其他「更赚钱」业务部的同事。最终还是离开字节的李孟听同事说，抖音电商、支付等这些「核心部门」的人坐在了曾经属于他们的工位上。
像李孟这样遭遇互联网裁员「寒冬」的年轻人不在少数。智联招聘发布的《2021互联网行业人员流动情况调研报告》显示，58.6%的万人以上企业受访者表示所在企业有裁员举措。
实际上，裁员的「前奏」是大规模的扩张。仲量联行华北区研究部负责人米阳告诉36氪未来地产，2021年是国内互联网行业大幅度扩张的一年，尤其是头部大厂充分把握住了疫情后的利好优势，业务、部门和人员增长幅度巨大。
从年报数据可见，截至2021年三季度，阿里巴巴正式员工人数同比翻了一番，增长量达到12万人；腾讯2021年上半年人员规模扩张超4万人，较2020年末增长83%。
来自仲量联行的数据显示，国内10家头部科技企业在2021年上半年新增员工总数达到近40万人，较2020年底增长22%，大约相当于400万平方米的办公空间。
为了短期内抓住风口，互联网公司在孵化新业务时往往高额投入以期快速占领市场，大规模招人便是一种表现形式。
高力国际华北区研究部董事陆明认为，当「双减」等政策限制了互联网公司所布局的新业务时，迅速调整收缩战线、裁撤人员的情况就会发生，普遍会把精力、成本会集中在核心业务端。
「大部分裁员报道更多是按事业部、业务线分领域的结构调整，而非集团层面平均性、整体性的优化。」米阳称，大部分裁撤发生在边缘部门，不是核心业务线。
02 互联网公司撑起的「半壁江山」
北京写字楼市场在去年的走势超乎了业内许多人的预期，而这也与互联网企业快速扩张密不可分。
高力国际提供的数据可见，2021年全年来北京写字楼市场净吸纳量近114万平方米，这是有历史记录以来最好的去化表现。截至去年12月份，北京写字楼市场空置率已经降至15.1%，年降幅达到4.4个百分点。
陆明表示，据不完全统计，在办公楼市场范围内，互联网科技企业在超过5000平米的大宗租赁成交中（仅包含新租和扩租）就已经接近140万平方米。大部分来自互联网头部大厂的扩张。如果再加上小于5000平米的租赁成交，保守估计该行业今年的新增办公面积至少在160-200万平米之间。
更为直接的数字来自北京产业园区的火爆，2021年全年共录得超过139万平米的市场去化，空置率大幅下降7.6个百分点至14.1%。在互联网公司集中的上地和北清路板块，净吸纳量都在30万平米左右。
从2021年CRESA发布的北京写字楼十大租赁成交统计来看，租户腾讯、快手、美团、字节包揽了全年成交面积榜单的前五名，其中字节拿下两个项目。
据36氪未来地产不完全统计，2021年快手分别租下首创天悦西山2.8万平米、万家灯火大厦8万平米、和盈中心1.8万平米、上地元中心9万平米；美团租用鼎城时代大厦8万平米，字节跳动租用时尚万科7万平米、国际创新融通中心8万平米，百度租赁方舟大厦1.9万平米。
而腾讯在去年租下CBD核心区紧邻中国尊的三星大厦3万平米后，又拿下亚洲金融大厦10.7万平方米场地。市场有消息表明腾讯还将拿下中关村核心区改造项目鼎好大厦3.2万平米，但业内人士对作者表示称此项交易仍未确定。
商业地产租赁代理行业人士表示，头部互联网公司租赁需求量大且预算充足，但在租写字楼时也会考虑摊平到员工个人的费效比。「腾讯几乎是半价拿下亚洲金融大厦项目，以往该大厦租金在400元/平米以上。」
「互联网公司的人均写字楼面积为7-8平方米，密度相比金融、外企来说要高得多。」据陆明观察，互联网公司的议价能力强，为市场的持续去化提供了强劲的需求支撑。
03 明年趋势如何？
防止资本无序扩张及保障雇员基本劳动权益的监管加强后，互联网公司会否放缓扩张脚步？
在三季度电话会议中，快手和爱奇艺分别提到了降本增效和开源节流。阿里巴巴也在三季报中表示，新形势下速度早已不是阿里巴巴唯一的目标。
对于明年的市场情况，米阳预计互联网巨头还会扩张，但或许没有2021年如此「生猛」。去年第四季度全国主要城市科技企业租赁比例达到34%，高于全年整体水平，米阳认为这意味着科技企业企业对自身未来发展增长的预期。
「找寻新赛道、新的增长点，是巨头们的必然动作。也会带来大量招聘、投入资源、扩张业务的循环。不过结合相关政策来看，未来或许会更多看到初创型企业所带来的的繁荣。」
陆明同样持此观点，「就写字楼市场需求端来说，互联网公司仍是主要支撑。持续关注头部大厂的同时，将重点关注更多成长型企业。」
三季报数据显示，腾讯营收1423.68亿元，同比增长13%，但非国际财务报告准则下净利润317.51亿元，同比下滑2%。这是腾讯近10年来首次出现净利同比下滑。阿里巴巴三季度报告也显示，调整后净利润同比下降39%，业绩不及预期。
36氪
「明天我会提离职，请各方不要卡我审批，免得妨碍我安心过个好年」。日前，一位腾讯公司旗下企业微信部门IT员工，在公司内部工作群声讨加班文化后发表了这则任性的离职宣言。
「炒公司鱿鱼」在互联网打工人群体中实属罕见，以至于上述宣言一度登上微博热搜榜。特别是在过去的2021年，「被优化」才是互联网公司员工面临的新常态。
据媒体不完全统计，2021年出现规模化裁员的互联网公司超过了35家，包括字节跳动、快手、爱奇艺、百度等。例如，百度游戏几乎整个部门被优化，爱奇艺总体裁员比例达20-40%，快手四大事业部均有裁员，个别部门裁员比例达30%。而字节跳动的裁员从年中延续至年末，教育、商业化、游戏、房产、投资条线相继出现「优化」或「组织下放」。
裁员风波一浪接着一浪，却并没有打断互联网公司扩租办公楼的步伐。仅2021年第四季度，腾讯在北京亚洲金融大厦豪租10.7万平方米，美团和字节跳动在全国主要城市的租赁成交总面积，分别达近20万平方米。
仲量联行数据显示，2021年北京市租赁成交面积为350万平方米，科技企业贡献比例为43%。高力国际提供的数据同样显示，以互联网为主的科技企业撑起了北京、上海、杭州、成都等全国主要城市写字楼市场的半壁江山。
一边裁员一边扩租，互联网行业究竟在收缩还是扩张？而那些高价租下的工位又留给了谁？
01 工位上消失的人
「不是自己被优化，就是听闻朋友被裁，这才是互联网人的现状。」字节跳动前员工李孟（化名）对36氪未来地产作者称，被公司裁员的当天，他不是急于和HR聊赔偿，而是在忙着推进字节另一个职位的面试。李孟称这是他去年最为魔幻的一天。
2021年年中，李孟加入字节跳动的在线教育业务线。教育行业双减政策发布后，他所在条线试图转型素质教育。「部门领导一度很有信心，但从最终结果来看，还是被整体放弃了。」
「被放弃」的苗头早有显现。8月份前后，部门其他条线便有人陆续「消失」，两个月后，部门负责人被裁撤。「大厂裁员的效率非常快。前一天还在和别的部门对需求，第二天发现飞书上没有了这个人。有人拿赔偿走了，也有人转岗成功。」
那些空出来的工位很快也坐上了其他「更赚钱」业务部的同事。最终还是离开字节的李孟听同事说，抖音电商、支付等这些「核心部门」的人坐在了曾经属于他们的工位上。
像李孟这样遭遇互联网裁员「寒冬」的年轻人不在少数。智联招聘发布的《2021互联网行业人员流动情况调研报告》显示，58.6%的万人以上企业受访者表示所在企业有裁员举措。
实际上，裁员的「前奏」是大规模的扩张。仲量联行华北区研究部负责人米阳告诉36氪未来地产，2021年是国内互联网行业大幅度扩张的一年，尤其是头部大厂充分把握住了疫情后的利好优势，业务、部门和人员增长幅度巨大。
从年报数据可见，截至2021年三季度，阿里巴巴正式员工人数同比翻了一番，增长量达到12万人；腾讯2021年上半年人员规模扩张超4万人，较2020年末增长83%。
来自仲量联行的数据显示，国内10家头部科技企业在2021年上半年新增员工总数达到近40万人，较2020年底增长22%，大约相当于400万平方米的办公空间。
为了短期内抓住风口，互联网公司在孵化新业务时往往高额投入以期快速占领市场，大规模招人便是一种表现形式。
高力国际华北区研究部董事陆明认为，当「双减」等政策限制了互联网公司所布局的新业务时，迅速调整收缩战线、裁撤人员的情况就会发生，普遍会把精力、成本会集中在核心业务端。
「大部分裁员报道更多是按事业部、业务线分领域的结构调整，而非集团层面平均性、整体性的优化。」米阳称，大部分裁撤发生在边缘部门，不是核心业务线。
02 互联网公司撑起的「半壁江山」
北京写字楼市场在去年的走势超乎了业内许多人的预期，而这也与互联网企业快速扩张密不可分。
高力国际提供的数据可见，2021年全年来北京写字楼市场净吸纳量近114万平方米，这是有历史记录以来最好的去化表现。截至去年12月份，北京写字楼市场空置率已经降至15.1%，年降幅达到4.4个百分点。
陆明表示，据不完全统计，在办公楼市场范围内，互联网科技企业在超过5000平米的大宗租赁成交中（仅包含新租和扩租）就已经接近140万平方米。大部分来自互联网头部大厂的扩张。如果再加上小于5000平米的租赁成交，保守估计该行业今年的新增办公面积至少在160-200万平米之间。
更为直接的数字来自北京产业园区的火爆，2021年全年共录得超过139万平米的市场去化，空置率大幅下降7.6个百分点至14.1%。在互联网公司集中的上地和北清路板块，净吸纳量都在30万平米左右。
从2021年CRESA发布的北京写字楼十大租赁成交统计来看，租户腾讯、快手、美团、字节包揽了全年成交面积榜单的前五名，其中字节拿下两个项目。
据36氪未来地产不完全统计，2021年快手分别租下首创天悦西山2.8万平米、万家灯火大厦8万平米、和盈中心1.8万平米、上地元中心9万平米；美团租用鼎城时代大厦8万平米，字节跳动租用时尚万科7万平米、国际创新融通中心8万平米，百度租赁方舟大厦1.9万平米。
而腾讯在去年租下CBD核心区紧邻中国尊的三星大厦3万平米后，又拿下亚洲金融大厦10.7万平方米场地。市场有消息表明腾讯还将拿下中关村核心区改造项目鼎好大厦3.2万平米，但业内人士对作者表示称此项交易仍未确定。
商业地产租赁代理行业人士表示，头部互联网公司租赁需求量大且预算充足，但在租写字楼时也会考虑摊平到员工个人的费效比。「腾讯几乎是半价拿下亚洲金融大厦项目，以往该大厦租金在400元/平米以上。」
「互联网公司的人均写字楼面积为7-8平方米，密度相比金融、外企来说要高得多。」据陆明观察，互联网公司的议价能力强，为市场的持续去化提供了强劲的需求支撑。
03 明年趋势如何？
防止资本无序扩张及保障雇员基本劳动权益的监管加强后，互联网公司会否放缓扩张脚步？
在三季度电话会议中，快手和爱奇艺分别提到了降本增效和开源节流。阿里巴巴也在三季报中表示，新形势下速度早已不是阿里巴巴唯一的目标。
对于明年的市场情况，米阳预计互联网巨头还会扩张，但或许没有2021年如此「生猛」。去年第四季度全国主要城市科技企业租赁比例达到34%，高于全年整体水平，米阳认为这意味着科技企业企业对自身未来发展增长的预期。
「找寻新赛道、新的增长点，是巨头们的必然动作。也会带来大量招聘、投入资源、扩张业务的循环。不过结合相关政策来看，未来或许会更多看到初创型企业所带来的的繁荣。」
陆明同样持此观点，「就写字楼市场需求端来说，互联网公司仍是主要支撑。持续关注头部大厂的同时，将重点关注更多成长型企业。」
三季报数据显示，腾讯营收1423.68亿元，同比增长13%，但非国际财务报告准则下净利润317.51亿元，同比下滑2%。这是腾讯近10年来首次出现净利同比下滑。阿里巴巴三季度报告也显示，调整后净利润同比下降39%，业绩不及预期。
“少年TED说-我与自然的故事”活动正式启动
你眼中的自然是什么样子的？
北京城里的初秋自然，其实很热闹。
白日里，行道树们使出了劲奔着阳光生长；
晨曦渐亮，鸟儿早已叽喳开始了一天的忙碌；
黑夜里，则轮到虫虫和蛙蛙的闪亮登场。
……
其实，不用去到多远的地方找寻。
自然就在我们的身边，
在脚下的土地中，在脚边的草木里。
只要放慢脚步，去观察、去探寻，你就会发现——万物静观皆自得。
今天，我们邀请热爱自然的小朋友们，听你讲与自然的故事、与家里的动物小伙伴的有趣经历、还有你第一次种的那盆生机盎然的绿植......
“少年Ted说——我与自然的故事”活动，诚邀你的加入。
这次赛事的优胜者将有幸成为北京温榆河公园的少年志愿者，并颁发温榆河小小志愿者证书及徽章！
哦对了，还有你喜欢看的卡酷七色光，也是这次活动的联合主办方哦。
报名对象：
6-14岁，热爱自然，愿意分享的小朋友
本次活动拟邀机构：
卡酷传媒
卡酷七色光
中国儿童基金会
春苗慈善基金会
自然向导
童行者
博旅文化
户外星球
绿骑士
行之悦旅行
你好阅读
小世界光影造梦
天空周末
联合主办方：
朗昆文化
卡酷七色光
北京温榆河公园
拟邀评委导师：
倪一农--
自然向导科普传播中心创始人
国内知名博物教育、自然教育倡导者和践行者
上个世纪 90 年代起带领学生们走进保护区，开展自然观察与考察。有很多当时的中学生因为倪老师的引领，如今已经成为国内外保护生物学、基因学、分子生物学的专家。
袁峰--
中国科学院动物研究所研究员助理，曾就职北京自然博物馆。中国昆虫学会会员、中国昆虫学会蝴蝶分会永久会员。
对蝴蝶及其蜻蜓分类有深刻研究，发表过蝴蝶的新亚种等相关文章。目前主要研究野生蜜蜂分类学，关注中国及其周边地区膜翅目有刺蜂类昆虫。几乎跑遍国内各省市，参加过国内的大型科考活动，曾到访俄罗斯、蒙古及马来西亚采集膜翅目蜂类标本。
“博旅文化”、“酷虫巴士”等国内自然教育机构特邀嘉宾。
孙国华--
北京自然向导科普传播中心项目主任，国家二级心理咨询师。
北京密云龙云山野生动植物监测站负责人。
常年为北京市中小学组织策划自然博物主题相关综合实践活动和研学旅行。
饶其--
北京自然向导科普传播中心创始人
自然教育倡导者和践行者
与国内多个国家级自然保护区保持良好的合作关系，
努力让更多青少年能够走进自然保护区、走进广阔的绿水青山去探索、去感悟。
郑洋--
博旅文化创始人
自然摄影师、博物旅行者
佳能十佳摄影师
曼富图签约摄影师
腾龙中国（TAMRON）合作签约摄影师
著有《食虫植物》等文章
活动流程
第一阶段：即日起-2021年10月23日，报名投稿阶段
主题：少年Ted说—我与自然的故事
上传形式不限，手工类、视频演讲类、写作类等均可。
具体要求如下：
视频要求：5分钟内，讲述我与自然的故事，讲述过程自然大方，生动有趣，主题不限。可以是与自然界的任何联系，比如一次有意思的自然观察、一次露营体验......也可以说说家中的动物小伙伴。同时，记得通过视频告诉我们，你的收获和感受。视频开头做自我介绍，内容包含名字、年龄、学校等个人信息，如为机构选送请告知机构名称。
文字要求：字数要求800字内，最好为手写稿或手写稿扫描件，字迹工整。主题要求：我与自然的故事。文章体裁不限，可以是议论文、记叙文、诗歌等。
绘画类或手工类要求：主题与自然相关，具体形式不限。作品需附简单的创作介绍。字数要求200字左右。
第二阶段：2021年10月23日-2021年10月30日，线上评选阶段
通过线上评选及导师意见选拔出30份优秀作品，入围决赛圈
第三阶段：2021年11月初，决赛阶段
线下争霸赛（具体时间另行通知）
线上报名：
1.下方图片扫码报名
2.关注朗昆文化公众号，后台回复“报名”，或菜单栏中选择“少年Ted说报名”在线填写报名信息并上传作品
3.添加微信小助手（LKEDU_2020）获得最新活动资讯
线下报名：
报名地点：北京温榆河公园西园 朗昆自在书屋
你眼中的自然是什么样子的？
北京城里的初秋自然，其实很热闹。
白日里，行道树们使出了劲奔着阳光生长；
晨曦渐亮，鸟儿早已叽喳开始了一天的忙碌；
黑夜里，则轮到虫虫和蛙蛙的闪亮登场。
……
其实，不用去到多远的地方找寻。
自然就在我们的身边，
在脚下的土地中，在脚边的草木里。
只要放慢脚步，去观察、去探寻，你就会发现——万物静观皆自得。
今天，我们邀请热爱自然的小朋友们，听你讲与自然的故事、与家里的动物小伙伴的有趣经历、还有你第一次种的那盆生机盎然的绿植......
“少年Ted说——我与自然的故事”活动，诚邀你的加入。
这次赛事的优胜者将有幸成为北京温榆河公园的少年志愿者，并颁发温榆河小小志愿者证书及徽章！
哦对了，还有你喜欢看的卡酷七色光，也是这次活动的联合主办方哦。
报名对象：
6-14岁，热爱自然，愿意分享的小朋友
本次活动拟邀机构：
卡酷传媒
卡酷七色光
中国儿童基金会
春苗慈善基金会
自然向导
童行者
博旅文化
户外星球
绿骑士
行之悦旅行
你好阅读
小世界光影造梦
天空周末
联合主办方：
朗昆文化
卡酷七色光
北京温榆河公园
拟邀评委导师：
倪一农--
自然向导科普传播中心创始人
国内知名博物教育、自然教育倡导者和践行者
上个世纪 90 年代起带领学生们走进保护区，开展自然观察与考察。有很多当时的中学生因为倪老师的引领，如今已经成为国内外保护生物学、基因学、分子生物学的专家。
袁峰--
中国科学院动物研究所研究员助理，曾就职北京自然博物馆。中国昆虫学会会员、中国昆虫学会蝴蝶分会永久会员。
对蝴蝶及其蜻蜓分类有深刻研究，发表过蝴蝶的新亚种等相关文章。目前主要研究野生蜜蜂分类学，关注中国及其周边地区膜翅目有刺蜂类昆虫。几乎跑遍国内各省市，参加过国内的大型科考活动，曾到访俄罗斯、蒙古及马来西亚采集膜翅目蜂类标本。
“博旅文化”、“酷虫巴士”等国内自然教育机构特邀嘉宾。
孙国华--
北京自然向导科普传播中心项目主任，国家二级心理咨询师。
北京密云龙云山野生动植物监测站负责人。
常年为北京市中小学组织策划自然博物主题相关综合实践活动和研学旅行。
饶其--
北京自然向导科普传播中心创始人
自然教育倡导者和践行者
与国内多个国家级自然保护区保持良好的合作关系，
努力让更多青少年能够走进自然保护区、走进广阔的绿水青山去探索、去感悟。
郑洋--
博旅文化创始人
自然摄影师、博物旅行者
佳能十佳摄影师
曼富图签约摄影师
腾龙中国（TAMRON）合作签约摄影师
著有《食虫植物》等文章
活动流程
第一阶段：即日起-2021年10月23日，报名投稿阶段
主题：少年Ted说—我与自然的故事
上传形式不限，手工类、视频演讲类、写作类等均可。
具体要求如下：
视频要求：5分钟内，讲述我与自然的故事，讲述过程自然大方，生动有趣，主题不限。可以是与自然界的任何联系，比如一次有意思的自然观察、一次露营体验......也可以说说家中的动物小伙伴。同时，记得通过视频告诉我们，你的收获和感受。视频开头做自我介绍，内容包含名字、年龄、学校等个人信息，如为机构选送请告知机构名称。
文字要求：字数要求800字内，最好为手写稿或手写稿扫描件，字迹工整。主题要求：我与自然的故事。文章体裁不限，可以是议论文、记叙文、诗歌等。
绘画类或手工类要求：主题与自然相关，具体形式不限。作品需附简单的创作介绍。字数要求200字左右。
第二阶段：2021年10月23日-2021年10月30日，线上评选阶段
通过线上评选及导师意见选拔出30份优秀作品，入围决赛圈
第三阶段：2021年11月初，决赛阶段
线下争霸赛（具体时间另行通知）
线上报名：
1.下方图片扫码报名
2.关注朗昆文化公众号，后台回复“报名”，或菜单栏中选择“少年Ted说报名”在线填写报名信息并上传作品
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线下报名：
报名地点：北京温榆河公园西园 朗昆自在书屋
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