买房最怕什么，要注意什么？
买房子并不是一件简单的事，准备好资金后还有诸多需要考虑的地方。毕竟对于普通家庭来说，房子是长住的场所，短时间内换房是小概率的事件，所以刚需族在买房时会考虑房子的居住舒适度，当然也会附带考虑升值潜力。由于需要考虑得面面俱到，购房者容易产生“选择困难”，纠结不已。买房最怕选房子?过来人教你“五个看，五个不要”，简单易懂!
五看
一看周边的发展规划
除了特殊时期开发商会开启“线上售房”模式外，平时都是以线下销售为主，通常我们买房都会先去售楼处看房。而售楼处的沙盘能让购房者大致了解小区内外的概况，比如小区的楼间距、绿化面积、单元楼位置、小区周边交通、学校等，但沙盘也有一些信息存在虚假或遗漏的情况，所以购房者要做个调查。了解小区周边的发展规划，考察小区附近的配套，对房子的价值进行更真实有效的评估。
二看房子户型
有些购房者在选房的时候喜欢根据样板间或房子模型确定户型，殊不知在预售制下，样板间和房子模型容易出现虚假宣传或只展示部分户型的现象。看房子户型，如果可以直接看毛坯房无疑是最好的，如果不能，那就要看平面户型的图纸，以更好地了解房子的通风、采光条件。房子的户型好坏能直接影响居住体验和升值潜力，不可小觑。
三看实体房
想买到好房子，只看沙盘或样板房是远远不够的，线上看房就更玄乎了。在条件允许的情况下，购房者最好去看看实体房，如果是在建项目，也要在小区里转悠一下，看看楼间距，房子方位、采光等，还要考察小区周边情况，多做对比，择优而取。
四看小区物业管理
如今大多数小区都由专门的物业公司管理，好的物业公司能提高小区品质，让业主省心;而管理不到位，只想着收取物业费的公司则会让业主更闹心。如果购房者希望以后住着更舒适，小区卫生、安保、环境好，建议调查一下物业公司的口碑，以免日后因物业管理问题闹得不愉快，影响生活质量。另外，物业收取的相关费用标准也要有一个大致的了解。
五看开发商拿地的时间
在大家的潜意识里，住宅类的房子产权都是70年，这一点其实并没有错，只是这个年限的计算时间并不是从开发商交房的时候算起的，而从开发商拿地开始计算。由于开发商从拿地到申请建房再到售房需要一定的周期，这个年限缩短个两三年是正常的。但如果发现出入较大，购房者就要留个心眼了，调查一下开发商的实力、口碑等，因为这可能由开发商的资质或资金实力导致建房延期。
五不要
一不要靠近小区大门
买房不要只知道选楼层，楼栋的选择也很重要。我们在选楼栋的时候，应该不要靠近小区大门。虽然这个位置进出小区比较方便，但车来车往安全隐患大，而且近马路，嘈杂音大，汽车行驶时排出的尾气多，扬起的灰尘大，威胁住户身体健康。当然也不能远离大门，选个适中的位置为佳。
二不要选楼间距过小的房子
楼间距直接影响房子的通风和采光条件，如果楼间距过小，房子的采光和通风就会因其他楼栋的遮挡而变差。楼间距越大，小区的居住舒适度就越高。由于开发商都想在有限的土地上建更多的房子，赚更多的钱，有些小区的楼间距并不符合要求。所以购房者在看房的时候不要一味看沙盘上标注的楼间距，要到小区里面走走，看看楼间距会不会过小。还要注意小区周边是否有过高的建筑物，以免被遮挡视线和光线。
三不要近污染源的房子
容易出现在小区附近的污染源主要有垃圾处理站、高架桥、铁路等。垃圾处理站是集中处理垃圾的地方，如果房子靠近垃圾站不仅易受“四害”骚扰，夏天还要忍受难闻的气味，居住体验差。至于远离铁路、高架桥等地主要是为了避免噪音污染。
四不要朝向差的房子
房子的朝向影响着房子的采光、通风，现实中，人们倾向于“坐北朝南”的房子，但这不能作为选择房子朝向的标准。我们要将遮挡物等外因考虑进去，所以选房的时候还是要实地考察。
五不要位于腰线层的房子
“腰线”即一栋楼中比较凸起的位置，主要作用是使整栋楼看起来更加美观，避免单调，腰线所在的楼层就是我们所说的“腰线层”。如果腰线层的防水没做好，雨水积累在凸起的位置上，容易出现墙体渗水的情况，并且对房子的采光也会有影响。
掌握了技巧，选房子其实并不难。当然了，这些技巧也不是一成不变的，我们要与时俱进、实事求是，不可人云亦云，毕竟每个小区的情况都不一样。具体如何选择要经过实地考察并综合对比再做决定，不能被传统观念所左右，也不要被置业顾问的“花言巧语”蒙蔽双眼。对于过来人的“五看，五不要”，朋友们有需要补充的吗?欢迎在评论区留言讨论!
声明：本账号内容旨在传播知识，若有侵权等问题请及时与本号联系，我们将在第一时间删除处理。TEL:17311881170
买房子并不是一件简单的事，准备好资金后还有诸多需要考虑的地方。毕竟对于普通家庭来说，房子是长住的场所，短时间内换房是小概率的事件，所以刚需族在买房时会考虑房子的居住舒适度，当然也会附带考虑升值潜力。由于需要考虑得面面俱到，购房者容易产生“选择困难”，纠结不已。买房最怕选房子?过来人教你“五个看，五个不要”，简单易懂!
五看
一看周边的发展规划
除了特殊时期开发商会开启“线上售房”模式外，平时都是以线下销售为主，通常我们买房都会先去售楼处看房。而售楼处的沙盘能让购房者大致了解小区内外的概况，比如小区的楼间距、绿化面积、单元楼位置、小区周边交通、学校等，但沙盘也有一些信息存在虚假或遗漏的情况，所以购房者要做个调查。了解小区周边的发展规划，考察小区附近的配套，对房子的价值进行更真实有效的评估。
二看房子户型
有些购房者在选房的时候喜欢根据样板间或房子模型确定户型，殊不知在预售制下，样板间和房子模型容易出现虚假宣传或只展示部分户型的现象。看房子户型，如果可以直接看毛坯房无疑是最好的，如果不能，那就要看平面户型的图纸，以更好地了解房子的通风、采光条件。房子的户型好坏能直接影响居住体验和升值潜力，不可小觑。
三看实体房
想买到好房子，只看沙盘或样板房是远远不够的，线上看房就更玄乎了。在条件允许的情况下，购房者最好去看看实体房，如果是在建项目，也要在小区里转悠一下，看看楼间距，房子方位、采光等，还要考察小区周边情况，多做对比，择优而取。
四看小区物业管理
如今大多数小区都由专门的物业公司管理，好的物业公司能提高小区品质，让业主省心;而管理不到位，只想着收取物业费的公司则会让业主更闹心。如果购房者希望以后住着更舒适，小区卫生、安保、环境好，建议调查一下物业公司的口碑，以免日后因物业管理问题闹得不愉快，影响生活质量。另外，物业收取的相关费用标准也要有一个大致的了解。
五看开发商拿地的时间
在大家的潜意识里，住宅类的房子产权都是70年，这一点其实并没有错，只是这个年限的计算时间并不是从开发商交房的时候算起的，而从开发商拿地开始计算。由于开发商从拿地到申请建房再到售房需要一定的周期，这个年限缩短个两三年是正常的。但如果发现出入较大，购房者就要留个心眼了，调查一下开发商的实力、口碑等，因为这可能由开发商的资质或资金实力导致建房延期。
五不要
一不要靠近小区大门
买房不要只知道选楼层，楼栋的选择也很重要。我们在选楼栋的时候，应该不要靠近小区大门。虽然这个位置进出小区比较方便，但车来车往安全隐患大，而且近马路，嘈杂音大，汽车行驶时排出的尾气多，扬起的灰尘大，威胁住户身体健康。当然也不能远离大门，选个适中的位置为佳。
二不要选楼间距过小的房子
楼间距直接影响房子的通风和采光条件，如果楼间距过小，房子的采光和通风就会因其他楼栋的遮挡而变差。楼间距越大，小区的居住舒适度就越高。由于开发商都想在有限的土地上建更多的房子，赚更多的钱，有些小区的楼间距并不符合要求。所以购房者在看房的时候不要一味看沙盘上标注的楼间距，要到小区里面走走，看看楼间距会不会过小。还要注意小区周边是否有过高的建筑物，以免被遮挡视线和光线。
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抖音、快手短视频账号交易，就找易号平台
作为号主想要出售账号，去哪里找买家，相信这是令很多人头痛的问题。
找到了买家，但是自己的账号不一定是买家需要，寻找合适的买家也是需要花费大把精力的。
作为一个买家，私下进行交易，投入大量的时间去找资源。
私下进行交易，账号质量没有保障，交易安全更加的没有保障。
很多购买账号的人都会担心，我的钱花出去了，号主要是把账号找回去了怎么办？
我的交易安全怎么才有保障呢？
买到的账号有问题怎么办？
这些问题都是私下里交易不可避免的，所以交易账号还是要选择正规的账号交易平台。
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我的交易安全怎么才有保障呢？
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【11亿欧元收购邀约，米兰易主进入倒计时】随着巴林驻英国大使馆近期在官方推特账号的“官宣”，总部位于巴林的Investcorp基金计划收购米兰的传闻得到证实。红黑军团再次易主进入倒计时。Investcorp集团报价11亿欧元，若成交，这笔交易将是意大利足球俱乐部有史以来最高的收购交易。总金额上，放眼全球也仅次于格雷泽尔家族对曼联的收购（8.12亿镑，约11.5亿欧元）。这对饱受新冠疫情打击的米兰来说，是真正的救命稻草。
相比收购价，米兰球迷们关心的是这个中东投资基金的神秘背景。Investcorp不是大巴黎、曼城这样背靠卡塔尔和阿布扎比酋长国“国家主权基金”，而是1982年由伊拉克的土耳其裔富豪基尔达尔创立的私募基金。基金总部设在巴林首都麦纳麦，是中东最大的私募基金，掌管420亿美元的资金，在纽约、伦敦、阿布扎比、利雅得、多哈、新加坡甚至北京等大都市都有分部。
Investcorp基金即将完成的收购，意味着米兰将像大巴黎、曼城那样获得持续的稳定投资，重返欧洲顶级豪门之列至少获得了坚实的资源支撑。Investcorp基金将在今夏为米兰提供高达3亿欧元的引援资金。当然，体育总监马萨拉和技术总监马尔蒂尼将留任，但CEO加齐迪斯还是未知数，Investcorp预计将空降主席和CEO总管俱乐部事务。此外，Investcorp在房地产方面的投资，让米兰球迷对新球场的更快完工充满期待。此前米兰双雄计划共同建设新球场，但因行政审批的拖沓，新球场很可能被迫离开米兰城中，只能落地在米兰城郊外。但现在，米兰有可能选择自己独资新建球场。@媒体人寒冰 #足球电子报精彩再出发##AC米兰#
全文下见评论▼
相比收购价，米兰球迷们关心的是这个中东投资基金的神秘背景。Investcorp不是大巴黎、曼城这样背靠卡塔尔和阿布扎比酋长国“国家主权基金”，而是1982年由伊拉克的土耳其裔富豪基尔达尔创立的私募基金。基金总部设在巴林首都麦纳麦，是中东最大的私募基金，掌管420亿美元的资金，在纽约、伦敦、阿布扎比、利雅得、多哈、新加坡甚至北京等大都市都有分部。
Investcorp基金即将完成的收购，意味着米兰将像大巴黎、曼城那样获得持续的稳定投资，重返欧洲顶级豪门之列至少获得了坚实的资源支撑。Investcorp基金将在今夏为米兰提供高达3亿欧元的引援资金。当然，体育总监马萨拉和技术总监马尔蒂尼将留任，但CEO加齐迪斯还是未知数，Investcorp预计将空降主席和CEO总管俱乐部事务。此外，Investcorp在房地产方面的投资，让米兰球迷对新球场的更快完工充满期待。此前米兰双雄计划共同建设新球场，但因行政审批的拖沓，新球场很可能被迫离开米兰城中，只能落地在米兰城郊外。但现在，米兰有可能选择自己独资新建球场。@媒体人寒冰 #足球电子报精彩再出发##AC米兰#
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