这条微博写给那些想卖房子的人。（这条微博对绝大多数买房东有效，极少数牛逼的房东你不需要搭理我）

1，看第一张图，2022年5月，全市贝系带看量172000套次，创近12个月以来最高单月带看量，比起2021年3.4.5月巅峰期的平均单月带看185000套次，也只是略低一点。也就是说，合肥楼市的人气仍然维持在一个较高的水平，潜在的买房者仍然愿意出来看房子。有的人喜欢到处抱怨，说什么市场不好，房子挂出去没人看，我要提醒你一句，全市带看量在这，别人的房子有人看，只是“你的房子”没人看，你要好好的反思你自己。

2，看第二张图，2022年5月全市贝系成交量1700+套，创近12个月以来最高单月成交量，小阳春嘛。但是比起2021年3.4.5月巅峰期的平均单月成交3500套，整整低了一半。在带看量比巅峰期略低一点的情况下，成交量低了一半，也就是说现在的成交难度比巅峰期高了一倍。从这个角度来说，很多人抱怨说房子不好卖，是有一定道理的。

3，成交难度高了一倍，就意味着现在绝大多数的房东如果想卖房，是需要付出巨大的努力的，（极少数牛逼的房东除外）。我所说的巨大的努力包括但不限于：把所有的中介都挂了，和中介保持密切联系，没事就去找中介聊天，男中介给人家拿包烟，女中介给人点杯奶茶，给中介额外发红包，刺激他帮你推，对买家要客气，表情管理和语气管理要做好，要哄着买家，来看房的都是客，不要起冲突，价格要合理，你诚心卖嘛，就按照市场价出，或者再砍个3-5万，就卖了，不要想着还能涨价，平价卖也行，砍个3-5万也行，略涨1万也行，但是大涨是不可能的。（只有极少数牛逼房东有资格大涨）。

4，最后，我再强调一下什么是小阳春。我做个对比，如果是去年底的冰冻期，就算你把第3条说的那些都做了，你的房子仍然卖不掉，你只能打骨折，砍30万，才能卖掉，（你去翻翻，去年底滨政高很多的成交价是不是比现在低20-30万？）。 而现在的小阳春呢？就是你把第3条说的那些都做了，然后砍个3-5万，就能成交了，然后你能拿到钱，拿到现金啊。这就是小阳春。

#买房指导#【报告：超六成经纪人对房地产市场有信心】
中新经纬6月16日电 58同城、安居客近日发布《2022年百万房地产经纪人生存报告》提到，经纪人带看成交效率有了明显提升，50.8%的经纪人平均带看5次以下(同一客户)可以成功签约。
两成经纪人从业1-3年
报告显示，从业人员以中青年为主，集中在26-30、31-40岁两个年龄段，占比63.3%，近...
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#遍地职位月入过万是年轻人最大误解#【#西藏非私营单位工资水平全国第三#】5月，国家统计局公布了2021年的工资数据。这里的工资数据指单位支出的劳动报酬，包含津贴、加班费等各类型收入，也包括稅和各种金，基本上就是我们常说的税前年收入。
那么，2021年大家的平均工资到底如何呢？
先看整体数字。2021年，我国城镇非私营单位年平均工资是10.7万元，而私营单位年平均工资只有6.3万元。
换算成税前月收入，你可能会更有体感。2021年城镇非私营单位平均每月税前工资是8916元，私营单位则是5250元。遍地月入过万，是年轻人对“打工”的最大误解。
在《中国统计年鉴2021》中公布了全国各地区就业人员的平均工资（税前，包含工资、奖金、津贴等在内），我们进行了计算排名。
可以看到，非私营单位中，工资位列前三的地区分别是北京、上海和西藏，浙江、广东和江苏分列第5至7位。而在私营单位中，北京工资依旧牢占榜首，紧随其后的高薪地区被长三角和珠三角包揽——一定程度上也代表了这些地区的机会与活力。（第一财经）