#朋薇[超话]#
今天是穿新裙子的漂亮姐姐^_^
朋薇娃娃开团中，为让大家尽快抱上娃，7月1号就截止啦，指路微店“燕子回时月满楼”，欲购从速[太开心][太开心]详情见评论
另有多位姐妹问以后还会不会再开团，暂时是没有这个打算哈，从约稿到打样修改大货等等实在是有点麻烦[允悲] 朋薇圈玩娃娃的不多，做这一对留纪念吧^_^ 当然如果等到哥姐有大好消息的那天，一切都可以商量[耶]
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另有多位姐妹问以后还会不会再开团，暂时是没有这个打算哈，从约稿到打样修改大货等等实在是有点麻烦[允悲] 朋薇圈玩娃娃的不多，做这一对留纪念吧^_^ 当然如果等到哥姐有大好消息的那天，一切都可以商量[耶]
2022年是我在大陆生活的第七个年头。
我在河北燕郊遇过两个房东，在湖南长沙也遇过一个房东，他們都非常的好。像天使一样，家里有什么东西出了问题，坏了跟房东说，房东都会来帮我修。
我自己在台湾也是房东，虽然我不在台湾，但是我的房客如果说有什么东西坏掉了。该我负责的我也让他去找人来修理。修理完以后我再给他报帐。
己所不欲，勿施于人。这件事我一直都懂。
正因为我自己在台湾也是房东，所以当我做房客的时候，我用很高的标准在要求我自己。
我希望别人怎么对待我的房子？我也怎么对待别人的房子。
2022年的3月1号，因为当时我已经在郑州找到现在这份直播带货的工作，我很急的租房子，因为我没有办法承受，每天住酒店。所以我租下了正商蓝海港湾芙蓉湾三号楼二单元705。租房合同签订的是一年一个月，房租是1600。这个芙蓉湾小区是一个开发商交房到现在至今9年的房子。
一个中古屋小区。
这份合同，是那个房东拿给我签的。也因为我在河北，在湖南遇到的都是好房东。连我自己都是个好房东。我实在不愿意把人想的这么坏，所以失去了戒心。
直到被房东强制搬离驱逐才发现，原来所有的条款都是对她有利。连房租，房東都要提前十天交。
真是闻所未闻。
我付了一个月的押金1600。还有预存一年份的水电费1500。现在都很难拿回来了。
我要求退押金。她说我多住了九天，这九天要按两倍房租。浴室的浴霸灯坏了，九年的房子本来就会有耗损，我正常使用，希望房东能来维修，让我好好的住下去。结果，房东说她不修，驱逐我，让我搬离。已经使用了九年的燈也赖我，说是我弄坏的。必须得赔偿。
作为一个处罚。就连我预存的水电费，想要退款还要20个工作天以后。
这些的她所谓的「处罚」。都是合同上没有的。
其实也能理解，她恶意的不想退还。
我才恍然大悟，当初我3月1号租下这房子的时候，前一个房客，也是狼狈不堪，在我面前收拾东西被她赶走，一边跟我签约，一边让前房客拿走他的东西，不然她要扔。当时我还非常疑惑，这是发生了什么事？
她硬是赶走了前房客，一对父女。
然后跟我签了合同。
看来赶人，处罚，恶意没收房客押金。似乎是这个房东的一贯技俩。
没想到一个精通竖琴，钢琴，小提琴也是表演者，同时也是老师的她。居然是这样子的嘴脸？
我希望有我挺身而出以后，不要再有下一个人像我一样受害。
正商蓝海港湾三号楼二单元705
这个房子，不能租。
这是我在郑州三个月来遇到最恶心的一个人，最恶心的一件事。我本来不想搬家，但是房东拒绝沟通，所以我希望能够找人帮我跟她协商
房租我也已经给她微信转交了三次，是她拒收。
第一次转2400，是因为报了警，警察建议我，先付一半2400，等他修好以后再付剩下的一半，我同意。
但是她拒收。
我只好在台联领导的建议下，第二次直接付了款，三个月房租。
看三个月房租也被退回来，我怕她没看到，所以我隔天又再转了一次三个月房租
希望她在收下房租以后，能帮我把灯修好，让我继续住。因为我这个月要去拍戏。我怕我分身乏术搬家。
三次拒收以后，我又报了110，找了警察，警察打过电话去，但是房东把警察电话挂了。警察让我自己起诉。
我损失2000块钱，起诉找律师卻律师费要二万块钱，可能警察先生没有办法体会，现在在外面要挣两万块钱有多难吧！
我也找了郑州市台联，希望市台联的领导能帮我交涉，让我继续续居住，因为我这个月要拍戏，这个戏对我来说很重要。我没有空搬家。台联领导也帮我打过电话了。但是她把领导的电话也挂了。她拒绝跟我相关的任何人沟通。领导建议我赶紧找房子。
我找了律师试图跟她交涉，因为她这样子赶人，还有恶意拖欠押金，水电费要拖20个工作天还有双倍房租都是违约违法的。但是她也把律师的电话挂了
找了小莉帮忙，可是小莉帮忙的微博留言根本没有人回应。小丽帮忙的电话也根本打不通。
我现在河南郑州这个直播小团队的几位同事在帮助，我也想替我跟她好好沟通，但是却遭到她的辱骂，跟恶语相向。
另外，我们在租房合同期间之内，由于我6月9号下午，要求房东验房完成交接，可是她说她要上班。要6月9号晚上十点。可问题是我6月10号要去洛阳参加电影发布会，我凌晨三点就必须要去梳化，早上六点，我们剧组的班车就开了。所以，我们都还没有协商好，到底是哪一天的几点交房。
我大部分东西已搬走，但是还有一点点东西实在来不及拿，房东在没通知我，也没经过我同意的情况之下。也没有和我协商确认到底哪天移交房子？便把房子的锁给换了， 让我有些东西还来不及拿，也拒绝与我沟通。
导致我有些东西放在房子里拿不回来。
这2000块，说多不多？说少也不少，2000是我在燕郊的二个月房租加水电费。
我终于说出来了，也希望大家不要把这件事情上升到地域黑。
因为在这件事情上面帮助我找房子，帮助我一起搬家，一起找房东协商的同事们，全部都是河南人。我在郑州也交了一些新朋友，绝大部分的河南人都非常的好。我可以说出在郑州生活的100个好处。
就是这个二里岗芙蓉湾三号楼二单元705的房东，是个例外。
就算我六月住到了6月9号，住了九天的租房费也应该是480元。
而我有1600的押金，在押金部分，她至少应该退我房租1120元
我预存1500的水电费，到6月9号我离开为止，电费我预存的余额还有368.96元，燃气费还有492.3元
芙蓉湾三号楼二单元705的房东应该要退1980.96元
但是她却以「处罚」，「双倍房租」，「我搬离20个有效工作签，她房子完好无缺，所有他的损失确认检查完以后才愿意退还」。
我怎么知道这20个工作天？她会在这房子里面做什么？诬赖我？
摆明就是不想退。 即使这个房东如此下作，我实在也做不出来破坏房子的事，我还是一尘不染的把房子还给她了。
因为我自己在台湾，我也是房东。
希望我的挺身而出，血泪控诉，能够让更多人。小心避开这个坑。正商蓝海港湾芙蓉湾三号楼二单元705这个房子，一个满墙都是粉红色的房子，不能租。
@郑州租房网 @郑州租房 @郑州租房集 @郑州租房菌 @搜房网郑州租房 @郑州租房小白 @郑州租房届霍建华 @房总管郑州租房无中介联盟 @郑州租房界大叔 @郑州租房通 @郑州租房超话 @郑州租房帮 @郑州租房--叶墨 @河南正金郑州租房 @郑州租房知道 #郑州租房##郑州租房[超话]##郑州租房平台[超话]##郑州租房免费平台[超话]##郑州租房超话##郑州租房推荐##郑州租房那些事[超话]##郑州租房信息# @小莉帮忙 https://t.cn/A6fR9vTm
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正因为我自己在台湾也是房东，所以当我做房客的时候，我用很高的标准在要求我自己。
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2022年的3月1号，因为当时我已经在郑州找到现在这份直播带货的工作，我很急的租房子，因为我没有办法承受，每天住酒店。所以我租下了正商蓝海港湾芙蓉湾三号楼二单元705。租房合同签订的是一年一个月，房租是1600。这个芙蓉湾小区是一个开发商交房到现在至今9年的房子。
一个中古屋小区。
这份合同，是那个房东拿给我签的。也因为我在河北，在湖南遇到的都是好房东。连我自己都是个好房东。我实在不愿意把人想的这么坏，所以失去了戒心。
直到被房东强制搬离驱逐才发现，原来所有的条款都是对她有利。连房租，房東都要提前十天交。
真是闻所未闻。
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作为一个处罚。就连我预存的水电费，想要退款还要20个工作天以后。
这些的她所谓的「处罚」。都是合同上没有的。
其实也能理解，她恶意的不想退还。
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她硬是赶走了前房客，一对父女。
然后跟我签了合同。
看来赶人，处罚，恶意没收房客押金。似乎是这个房东的一贯技俩。
没想到一个精通竖琴，钢琴，小提琴也是表演者，同时也是老师的她。居然是这样子的嘴脸？
我希望有我挺身而出以后，不要再有下一个人像我一样受害。
正商蓝海港湾三号楼二单元705
这个房子，不能租。
这是我在郑州三个月来遇到最恶心的一个人，最恶心的一件事。我本来不想搬家，但是房东拒绝沟通，所以我希望能够找人帮我跟她协商
房租我也已经给她微信转交了三次，是她拒收。
第一次转2400，是因为报了警，警察建议我，先付一半2400，等他修好以后再付剩下的一半，我同意。
但是她拒收。
我只好在台联领导的建议下，第二次直接付了款，三个月房租。
看三个月房租也被退回来，我怕她没看到，所以我隔天又再转了一次三个月房租
希望她在收下房租以后，能帮我把灯修好，让我继续住。因为我这个月要去拍戏。我怕我分身乏术搬家。
三次拒收以后，我又报了110，找了警察，警察打过电话去，但是房东把警察电话挂了。警察让我自己起诉。
我损失2000块钱，起诉找律师卻律师费要二万块钱，可能警察先生没有办法体会，现在在外面要挣两万块钱有多难吧！
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我大部分东西已搬走，但是还有一点点东西实在来不及拿，房东在没通知我，也没经过我同意的情况之下。也没有和我协商确认到底哪天移交房子？便把房子的锁给换了， 让我有些东西还来不及拿，也拒绝与我沟通。
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就是这个二里岗芙蓉湾三号楼二单元705的房东，是个例外。
就算我六月住到了6月9号，住了九天的租房费也应该是480元。
而我有1600的押金，在押金部分，她至少应该退我房租1120元
我预存1500的水电费，到6月9号我离开为止，电费我预存的余额还有368.96元，燃气费还有492.3元
芙蓉湾三号楼二单元705的房东应该要退1980.96元
但是她却以「处罚」，「双倍房租」，「我搬离20个有效工作签，她房子完好无缺，所有他的损失确认检查完以后才愿意退还」。
我怎么知道这20个工作天？她会在这房子里面做什么？诬赖我？
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#赣州身边事# 【学区调整！涉及这三个小区！】2022秋季学期，赣州经开区将丽景江山、粮食城、台湾城3个小区的小学学区从赞贤路小学调整到金星小学。具体说明如下：
一、对赞贤路小学的学区划分和调整，是根据上级有关文件要求实行的
（一）教育部《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》（教基一厅〔2016〕1号）及教育部《关于做好2022年普通中小学招生入学工作的通知》（教基厅〔2022〕1号）等文件规定：“根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，按照确保公平和就近入学原则依据街道、路段、门牌号、村组等，为每所义务教育学校科学划定片区范围。鉴于一些地方人口分布和学校布局具有不均匀性、街区形状具有不规则性，就近入学并不意味着直线距离最近入学。”学区划分是相对稳定的，但会根据学校生源的变化、新建学校的启用、学校接纳能力，以及国家教育部关于化解大班额、大校额等要求适时进行相应调整。
（二）市政府《关于严格执行义务教育免试就近入学政策的工作意见》（赣市府办发〔2017〕31号）文件要求，各县（市、区）要根据适龄学生人数、学校分布、学校规模、交通状况等因素，按照就近入学原则，依据街道、村组、路段、门牌号等，为每一所义务教育学校合理划分学区，并在学区内招生。同时要根据城镇化进程，预测生源变化情况及时调整学区划分。
二、赞贤路小学的学区调整，是经过认真调研、慎重决定的
由于学区调整涉及千家万户，因此，赣州经开区对学区调整区域的确定格外慎重，在调查摸底的基础上，多次开展调研，组织现场实地察看、研析学区情况，经过集体研究，在把握政策的基础上，努力平衡和兼顾各种因素。
（一）为分析研判2022年秋季生源情况，组织对赞贤路小学的生源进行了调查摸底。据调查，在原赞贤路小学学区范围内，2022年秋季学期符合入学条件的年满6周岁（2016年8月31前出生）的适龄儿童预测报名人数突破450人。但该校2022年的毕业生只有6个班，已无多余教室可用，2022年秋季招生只能开设6个班，按每班45人计算，最多招收270人，远远满足不了调查摸底的新增生源。
需要特别说明的是，赞贤路小学规划建设了标准教室36间，规划学生数1620（按国家规定的45人班额计算）。2022年春季已开设教学班45个，学生2117人。其中，有9间普通教室是由功能教室改建而成。学校只能最低限度保留了阅览室、科学实验室、舞蹈室、微机室、录播室、会议室等功能教室，2022年秋季已完全没有可以改建为普通教室的功能教室了，因此必须对赞贤路小学学区进行调整。
（二）对赞贤路小学学区调整区域的确定，是经过多次现场实地察看、研判分析和集体研究的。此次学区调整区域以相对就近来划分，丽景江山、粮食城、台湾城3个小区当中，距离赞贤路小学最近的是丽景江山，而丽景江山西门距离金星小学正门不足500米，南门和东门距离赞贤路小学正门步行距离约900米，将其小学的学区调整至金星小学，距离更近，交通便利。
（三）赞贤路小学学区的调整，充分考虑到了区直属小学——金星小学的办学条件和办学质量。赣州市金星小学从2017年举办至2022年已5年，该校不断打造师资队伍培优名师，加强学校教育教学管理和校园文化建设，功能教室齐全，高标准的室内羽毛球场、运动场等一应俱全，是赣州经开区高标准打造的一所区直属小学。现有市级学科带头、骨干教师8人，区级学科带头人、骨干教师16人，被评为“全区教育质量先进单位”。自2017年创校以来，学校一直坚持体教融合、五育并举。根据学校师资及硬件设施，确立了羽毛球运动作为学校的育人特色活动。五年来，教育教学取得累累硕果：学校代表经开区参加赣州市第五届运动会之青少年羽毛球比赛获团体第二名；在赣州市第一届、第二届羽毛球锦标赛中分获第三名、第四名的好成绩；学校先后荣获“江西省平安校园”、“赣州市文明校园”、“全国青少年禁毒知识赣州赛区先进学校”、“全市羽毛球特色校”、“全区红旗党支部”、“全区优秀团支部”、“全区优秀少先队大队”、“赣州市优秀家长学校”、“全区关心下一代工作委员会先进单位”、“赣州市无烟校园”等一列席荣誉称号。今后，学校将继续以“育星”教育文化理念，致力于培养头脑聪慧、心性快乐、个性张扬的孩子，让每一颗“星星”都闪耀。
总之，赣州经开区是根据上级有关文件精神，依据区域内适龄学生人数、学校分布、学校规模、街道、社区、路段、交通状况等因素，实行综合考量，按照相对就近、划片入学的原则，对赞贤路小学的学区进行的合理调整。
3小区与2小学的区位地图
来源：赣州经开区微研教学
一、对赞贤路小学的学区划分和调整，是根据上级有关文件要求实行的
（一）教育部《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》（教基一厅〔2016〕1号）及教育部《关于做好2022年普通中小学招生入学工作的通知》（教基厅〔2022〕1号）等文件规定：“根据适龄学生人数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，按照确保公平和就近入学原则依据街道、路段、门牌号、村组等，为每所义务教育学校科学划定片区范围。鉴于一些地方人口分布和学校布局具有不均匀性、街区形状具有不规则性，就近入学并不意味着直线距离最近入学。”学区划分是相对稳定的，但会根据学校生源的变化、新建学校的启用、学校接纳能力，以及国家教育部关于化解大班额、大校额等要求适时进行相应调整。
（二）市政府《关于严格执行义务教育免试就近入学政策的工作意见》（赣市府办发〔2017〕31号）文件要求，各县（市、区）要根据适龄学生人数、学校分布、学校规模、交通状况等因素，按照就近入学原则，依据街道、村组、路段、门牌号等，为每一所义务教育学校合理划分学区，并在学区内招生。同时要根据城镇化进程，预测生源变化情况及时调整学区划分。
二、赞贤路小学的学区调整，是经过认真调研、慎重决定的
由于学区调整涉及千家万户，因此，赣州经开区对学区调整区域的确定格外慎重，在调查摸底的基础上，多次开展调研，组织现场实地察看、研析学区情况，经过集体研究，在把握政策的基础上，努力平衡和兼顾各种因素。
（一）为分析研判2022年秋季生源情况，组织对赞贤路小学的生源进行了调查摸底。据调查，在原赞贤路小学学区范围内，2022年秋季学期符合入学条件的年满6周岁（2016年8月31前出生）的适龄儿童预测报名人数突破450人。但该校2022年的毕业生只有6个班，已无多余教室可用，2022年秋季招生只能开设6个班，按每班45人计算，最多招收270人，远远满足不了调查摸底的新增生源。
需要特别说明的是，赞贤路小学规划建设了标准教室36间，规划学生数1620（按国家规定的45人班额计算）。2022年春季已开设教学班45个，学生2117人。其中，有9间普通教室是由功能教室改建而成。学校只能最低限度保留了阅览室、科学实验室、舞蹈室、微机室、录播室、会议室等功能教室，2022年秋季已完全没有可以改建为普通教室的功能教室了，因此必须对赞贤路小学学区进行调整。
（二）对赞贤路小学学区调整区域的确定，是经过多次现场实地察看、研判分析和集体研究的。此次学区调整区域以相对就近来划分，丽景江山、粮食城、台湾城3个小区当中，距离赞贤路小学最近的是丽景江山，而丽景江山西门距离金星小学正门不足500米，南门和东门距离赞贤路小学正门步行距离约900米，将其小学的学区调整至金星小学，距离更近，交通便利。
（三）赞贤路小学学区的调整，充分考虑到了区直属小学——金星小学的办学条件和办学质量。赣州市金星小学从2017年举办至2022年已5年，该校不断打造师资队伍培优名师，加强学校教育教学管理和校园文化建设，功能教室齐全，高标准的室内羽毛球场、运动场等一应俱全，是赣州经开区高标准打造的一所区直属小学。现有市级学科带头、骨干教师8人，区级学科带头人、骨干教师16人，被评为“全区教育质量先进单位”。自2017年创校以来，学校一直坚持体教融合、五育并举。根据学校师资及硬件设施，确立了羽毛球运动作为学校的育人特色活动。五年来，教育教学取得累累硕果：学校代表经开区参加赣州市第五届运动会之青少年羽毛球比赛获团体第二名；在赣州市第一届、第二届羽毛球锦标赛中分获第三名、第四名的好成绩；学校先后荣获“江西省平安校园”、“赣州市文明校园”、“全国青少年禁毒知识赣州赛区先进学校”、“全市羽毛球特色校”、“全区红旗党支部”、“全区优秀团支部”、“全区优秀少先队大队”、“赣州市优秀家长学校”、“全区关心下一代工作委员会先进单位”、“赣州市无烟校园”等一列席荣誉称号。今后，学校将继续以“育星”教育文化理念，致力于培养头脑聪慧、心性快乐、个性张扬的孩子，让每一颗“星星”都闪耀。
总之，赣州经开区是根据上级有关文件精神，依据区域内适龄学生人数、学校分布、学校规模、街道、社区、路段、交通状况等因素，实行综合考量，按照相对就近、划片入学的原则，对赞贤路小学的学区进行的合理调整。
3小区与2小学的区位地图
来源：赣州经开区微研教学
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