【3月70城房价变动情况公布！#福州新房价格连涨14个月#】4月16日，国家统计局公布“2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，其中，福州新建商品住宅销售价格环比上涨1%，同比上涨5.7%。二手房住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨5.2%。

3月福州楼市迎来“小阳春”行情，市场热度提升，整体认购量较2月份有显著上涨。开盘方面，本月共6个项目入市，整体去化率42%。住宅成交均价方面，高达28459元/㎡，环比上涨约7%，主要受某项目的热销影响。

从本月数据来看，市场仍旧处于供过于求状态，整体存量较大，后期新盘持续入市将会增加市场库存，除个别突出项目外，其他项目去化仍面临较大的压力，就当下开盘项目来看，去化依旧保持两极分化形式。目前东二环板块、中心板块、会展板块有小幅上涨，其他板块无较大变化，而琅岐、亭江、桂湖等外围板块加大优惠力度，甚至跌至万元以下，仍建议谨慎入手。#3月70城房价##福州身边事# （via：国家统计局、克而瑞福州）

【3月70城房价变动情况公布！#福州新房价格连涨14个月#】4月16日，国家统计局公布“2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，其中，福州新建商品住宅销售价格环比上涨1%，同比上涨5.7%。二手房住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨5.2%。

3月福州楼市迎来“小阳春”行情，市场热度提升，整体认购量较2月份有显著上涨。开盘方面，本月共6个项目入市，整体去化率42%。住宅成交均价方面，高达28459元/㎡，环比上涨约7%，主要受某项目的热销影响。

从本月数据来看，市场仍旧处于供过于求状态，整体存量较大，后期新盘持续入市将会增加市场库存，除个别突出项目外，其他项目去化仍面临较大的压力，就当下开盘项目来看，去化依旧保持两极分化形式。目前东二环板块、中心板块、会展板块有小幅上涨，其他板块无较大变化，而琅岐、亭江、桂湖等外围板块加大优惠力度，甚至跌至万元以下，仍建议谨慎入手。#3月70城房价##福州身边事# （国家统计局、克而瑞福州）

近一年南京楼市的二手房成交价、挂牌价数据出炉，从2019年的7月到2020年8月，南京的二手房成交价从28729元变成了28459元，南京的二手房挂牌价32537元变成了32234元，从两个数据来看，基本上变化幅度不大。

其实今年南京楼市还是走出了一个小高潮，大家可以看到，南京的二手房挂牌价从去年的后半年开始，就一直下跌到今年的2月份，并且是从32537元跌到了29574元。今年疫情期间，南京楼市算是妥妥的低谷，大家可以从二手房挂牌价就能看出来，跌幅接近3000元，这表明当时那些南京的二手房房东是多悲观。随后在南京楼市又开始回温以后，南京的二手房挂牌价又从29574元涨到了32234元。在这一个过程中，南京那些房产中介只选择性宣传了南京房价今年触底反弹的过程，而没有宣传去年南京房价跌了半年的事实。

再从南京的二手房成交价来看，就一个词语可以形容，有价无市。不管南京的二手房挂牌价涨或者跌，南京的二手房成交价都一直保持稳定，这其实就是说明现在南京的二手房成交量的渠道其实很窄，只有那种特定的房型才能卖出去，而这种房型的价格也比较稳定，所以才让南京的二手房成交价基本上就没什么变化。
#南京楼市# #二线楼市#