地产降价是法宝？

按照道理，地产价格波动是市场行为，政府基本上不应该干涉其中，政府没有义务帮助地产商卖房，地产商也大部分不愿意市政府设置指导价或者限价。

张家口的案例表明过去的价格虚高，15000左右的价格透支了购买房产的钱包，8000多是双方都能接受的市场行情，并不存在强买强卖，为啥政府这时候要下场说不能降价太多呢？

这里面的天花板在于限价制度，地产开发商也许成本6000多，利润2000多就能出手，可是心里面不愿意啊，多赚点他不香么？干脆挂牌销售写他个1万左右，给自己留点折扣空间。去政府备案的时候大多数又存了一个心眼，万一房价还要快速上涨，自己吃不到这部分利润咋办，干脆把能看到的上限填进去，1万3甚至1万5，政府看到一万多的房价也是满意的，下次土地拍卖的基准就不是7000基准了，而是1万5左右了，土地价格上涨这也算是动力源之一。

实际上房产成交的时候绝大多数都不是以限价成交的，越是远离城区或者繁华区域的新盘成交的折让越大，普遍会比成交价打个八折左右，实际价格还是8千到1万，地产一热就是1万，地产一凉可能就是8千不到，这时候着急就不是购房者，而是地产商和当地政府了。但是双方的利益是不一致的，地产商的核心诉求在于快速清理库存，保障公司运转，能存活周转比啥都重要，地方政府看中的是下一块能拍卖的土地，这个开发商不行还有下一个，反正都是市场之路，但是要是发现房产成交价格比预售价格对比一半折扣就有问题了，下一片土地如何拍卖，以什么价格拍卖，如何说服地产商，如何向社会交代自己过去抑制房价过快上涨的政策，如何面对可能产生的不稳定因素，地产商也很难安抚13000左右成交的房主，面对8000入场的购房对象也缺乏说服力。因此，限跌令也就应运而生。#股票##财经#

【0623老升收评，能否突破半年线】
今天周四，沪深两市双双微幅高开，大盘高开高走，录得上涨，创业板涨幅居前，午后市场重心整体上移，各大指数均扩大涨幅，并收于全天高点附近。
午后大盘量价齐升，一阳穿三线，表现显著强于预期。沪指收几乎光头光脚中阳线，穿头破脚反包昨天的中阴，反弹以来首次收盘站上半年线，成交量较昨日有所放大，两市交投再上万亿。整体上看，大盘仍在半年线附近的横盘震荡之中，只不过近两天的波动率较大，多方现在略占主动一些。后市能否有效突破半年线，仍需关注量能情况，今天的涨幅仍有透支量能的迹象，这样周五还存在回踩的概率，不管怎么样，扔可以抓住个股行情机会。

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我可以请你吃一千块钱的饭，也可以请你喝两千块钱的酒，但是你欠我的一百块钱你得还，这就是规矩。
人再穷，不能坑身边朋友 ， 再难，不要说话不算数，永远不要丢掉别人对你的信任，因为别人信任你， 是你在别人心目中存在的价值，人生路很长，自己别把路走窄了。 把人做好了，什么都会有的 ！
永远不要透支身边的人对你的信任！多一点真诚，少一点套路。有一天有人提起你的名字的时候，最起码让别人说：这人还行！