【每日#数据报告#】《2022年春节回城置业报告》：2021 年楼市面临前所未有的调整，全年出台各类调控政策多达 500 余条。统计局数据显示。2021 年全国住宅销售价格为 10396 元/平米，同比增长 4.17%,较上一年增幅减少 3 个百分点，且连续 4 年增幅呈回落之势。2021 年全年销售量价走势前高后低，整体楼市呈现稳健低调的态势。与此同时。“回城置业”还是“返乡置业”更是成为在非户籍地的“打工人”纠结的问题。一方面，一线城市及新一线或强二线城市的房价依旧较为坚挺，对购房的行政限制手段在去年一季度加严后并没明显放松；另一方面，去年国家就明确提出，将有序放开放宽城市落户限制，对大中城市而言，主要是实施分区域、分类别、差别化落户政策，如上海对本地应届毕业硕士生实施在五大新城无条件落户；南京明确"全面放宽浦口、六合、溧水、高淳区城镇地区落户限制，对持有上述四区居住证、缴纳城镇职工社会保险 6 个月以上的人员，即可办理落户”。北京和武汉也对原先的落户政策进行了调整和改善。除此之外，对于高学历人群的购房扶持政策也进一步加大，涉及到了公积金贷款支持、住房补贴、放宽年龄学历限制、降低未落户人才购房的社保年限、大力发展人才住房、金融产品创新等等。当然，上述大城市有的，小城市一样都没有落下。除了城区常住人口 300 万以下城市有序落实全面取消落户限制政策。去年三季度以来，部分地方政府为保障市场平稳运行，积极出台各种扶持政策来维护市场稳定，刺激住房消费、涉及公积金贷款放宽、人才购房补贴、契税补贴，购房补助等。另一方面，全国有 40 个重点城市将大力发展保障性租赁住房列入“十四五”规划，尤其是新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的大城市，被国家要求保障性租赁住房的新增量要力争占到住房供应新增总量的 30%及以上，且租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。今年是“十四五”规划的关键之年，除了加快建设和发展保障性租赁住房，及明确“十四五"保障性租赁住房的筹集目标外，上海、北京、成都、安徽等地还相继出台相关配套政策更振奋人心的是，租购同权也在一些地方先行先试:山东探索逐步实现租房落户；淄博全面开放落户限制，放开公寓、租房落户限制；浙江寨兴则进一步放开落户条件。在资产和收入增长潜力允许的情况下，结合上述政策影响因素，“打工人”在 2022 年到底在工作地购房还是回老家置业？在工作地考虑购房还是长期租房？今天我们将通过数据，破解谜题。春节返城重点 65 城热度大部分城市对比去年春节同期有所下降，部分城市有较大的下降幅度。西安、武汉、重庆、成都、长沙等中西部城市热度表现优于其他大区城市，因此中西部城市平均热度高于其他大区。华东大区城市相较于去年春节同期下降幅度较大，华北东北大区相较于去年春节同期下降幅度较小，且华北东北大区热度石家庄、保定同比去年春节同期有小幅上涨。2021 年下半年以来，个人住房贷款审批放慢。房企债务问题凸显，均影响新房购房者的预期。新房购房者在今年春节返城期间维持观望的状态，预期短期内新房购房者心理变化不会太大。2022 年春节期间。全国 65 城在正月初三之后连续 13 天二手房购房需求热度在全国平均水平之上的城市合计有18个。其中中西部城市数量最多，为6个，华北东北和华东区域城市都有5个，华南地区城市最少，为2个。在18个回城置业集中城市中，华北东北区域城市北京的购房需求热度最高。是其他城市的两倍左右；华东地区上海的购房需求热度最高，是其他城市的两到三倍；中西部区域重庆、成都和西安的购房需求热度都相对较高；华南区域广州和福州的购房需求热度相当。今年春节期间。65城平均租金表现相对平稳，达到 30.53 元/㎡/月。连续4个月处于30 元/㎡/月水平以上，相较1 月仅小幅下跌1.22%，相较去年同期市场表现更强。一方面。由于去年同期国内受疫情影响刚步入恢复阶段，人口流动及各城市就业恢复差异较大，导致各类城市租金的基本面支撑弱化。另一方面，今年春节期间核心一二线城市租金相对稳定，而部分二线城市租赁市场复苏较好，整体租金表现相对稳定。结合供需两方面数据来看，春节期间重点10城整体供需均显著上升，与1月租赁市场表现呈现较大反转。进入2月后，一线城市挂牌量小幅回升，而二线城市挂牌量显著上升。成都、重庆、武汉及西安等城市挂牌上升超50%。同时，重点10城租房需求热度整体恢复较快，环比均超过50%，二线城市表现更佳,其中西安需求环比上升 133.8%。究其原因，由于部分城市受到租赁房源核验及租赁网签备案的政策影响，导致去年四季度挂牌量下降显著，在政策适应期过后，房源供应将逐渐恢复并趋于稳定。同时，叠加年后外来人口回流及工作变动因素，租房需求大幅上升。（via:199it）

#城市追击-香港# #香港# 【#香港司局长称人民才是一切发展的中心#】昨日恰逢中华人民共和国成立72周年，多名司局长落区探访居住劏房、公屋的基层家庭，了解市民的生活和需求。多名官员表示，探访基层家庭鞭策官员要尽快解决市民切身的住房问题，相信直接聆听市民心声，能让政策和工作更贴民心，更合民意，特区政府会加大力度增加房屋供应，解决香港社会的深层次矛盾，并强调「人民才是一切发展的中心」。多名和官员落区的建设力量立法会议员和区议员希望一众官员将市民的心声和建议带入政府认真考虑研究。

财政司司长陈茂波昨日探访劏房和公屋住户，了解他们的生活日

常和遇到的困难和需求。陈茂波表示，市民讲到生活上遇到的困难和住屋带来的压力，土地房屋是香港社会面对最尖锐的矛盾点，是特区政府必须全力解决的头等大事。

特区政府于昨日国庆节向合资格市民发放第二期消费券。陈茂波昨日到沙田的雪糕车购买雪糕跟市民分甘同味，更把自己亲手制作的雪糕和市民分享，并为他们送上祝福，和他们聊天、合影，气氛融洽，「见到小朋友开心地一齐食雪糕，觉得好高兴。」他希望与大家一起庆祝节日、一起消费，一起振兴经济。

陈茂波还探访了一个基层家庭，与他们闲话家常，一起包饺子、吃水果，趁机了解住户的生活日常，和遇到的困难、住屋带来的压力。他强调，土地房屋是香港社会面对最尖锐的矛盾点，也是特区政府必须全力解决的头等大事，并强调人民才是一切发展的中心。

运输及房屋局局长陈帆昨日在立法会议员郑泳舜及深水埗区议员刘佩玉的陪同下，到深水埗多个劏房住户进行探访，包括新来港以及单亲综援家庭，并为住户送上福袋，希望他们感受到节日温暖。陈帆指，每次探访后的感受都鞭策着局方，必须竭力增加公营房屋的供应。

受访家庭都轮候公屋3年以上，期望早日上楼。陈帆了解劏房租务的最新情况，并就居住和日常生活交流，感受到大家对公屋的期待。他随后出席深水埗各界庆祝国庆的活动，再去到长沙湾村，了解屋村管理及与居民聊天，亦探访一位住在公屋80多岁的独居长者，分享他居于劏房的困难和迁进公屋的喜悦。陈帆表示，每次探访劏房家庭，都会深深体会到他们对改善居住环境的渴望。他强调，特区政府会竭力增加房屋供应，透过过渡性房屋、现金津贴、劏房租务管制等措施，以及其他相关的社会援助及服务，为劏房家庭提供适切的支援。

郑泳舜表示，长远而言要解决香港住屋问题，必须要持续增加公营房屋慨供应。期望局长同特区政府继续努力，加大力度觅地建屋，兑现3年上楼目标，并制定告别劏房路线图，让基层租户早日上楼。

刘佩玉表示，作为区议员，现在又多了选委的新角色，会继续努力，为基层市民发声，向政府出谋献策，让政府真正达至「良政善治」。

公务员事务局局长聂德权参与一个为独居长者加装扶手，加强长者家居防跌保护的活动，并到观塘翠屏村探访长者，了解他们日常生活及所需。聂德权呼吁公务员团队，齐来参与这类活动，为社区、为长者献上关怀。

十八区当中，观塘区长者人口比例高，不少更是独居。工联会康龄服务社与中国海外集团义工队于昨日「商社合作」，举行名为《长者住安心──社区义务安装扶手先导计划服务》的活动，为区内独居长者加装扶手，加强长者家居防跌保护。聂德权参与其中，并探访长者，了解他们日常生活及所需。

聂德权昨日先后探访87岁的洪伯及85岁的王婆婆。

他表示，两位长者精神奕奕，见到大家来访都笑容满面，并与他分享自己早已接种新冠疫苗，可参加社区中心活动，又可以与邻居好友打麻雀，保护自己也保护他人。

他形容是次活动别具意义，又呼吁市民，包括公务员团队齐来参与这类活动，为社区、为长者献出关怀。

民政事务局局长徐英伟昨日探访荃湾多个劏房户，出席地区国庆庆祝活动，更和青年一起打球，聆听青年心声。徐英伟了解劏房家庭需要，向他们介绍福利计划，并勉励年轻人把握国家发展机遇，为国家、为香港更好的长远发展努力。

劏房有不少新来港以及单亲家庭居住，部分甚至一家四口居于一个百呎单位。徐英伟昨日上午和民建联立法会议员陈恒镔到荃湾多个劏房户家访，向他们了解生活上的需求、以及疫情所造成的影响，并向他们介绍政府相关的福利计划，以及送赠福袋。

为庆祝国庆，油尖旺区昨日为青年人举办国庆友谊杯篮球赛，徐英伟和民建联立法会议员郑泳舜到旺角麦花臣球场观赛。徐英伟更落场与学生球员共同打球，并在球赛结束后与年轻人探讨人生规划及未来发展路向，鼓励及支持年轻人多做运动，发掘更多兴趣。

最后，徐英伟勉励年轻人把握国家发展机遇，珍惜国家为香港青年人推出的措施，为国家、为香港更好的长远发展而努力。未来，特区政府会注重投放更多资源发展体育，注重地区体育，以及兴建更多体育场地设施。

郑泳舜在facebook表示，香港年轻人对未来有很多期盼，在学业、就业、置业等有不少困惑，希望特区政府推出更多措施帮助年轻人，尤其是青年运动员，年轻人亦要装备好自己，一齐为国家、为香港更好的发展努力。

财经事务及库务局局长许正宇昨日先与民建联立法会议员张国钧到华富村，随后与立法会议员柯创盛到顺利村和安泰村，亲身与市民交流互动，分享生活点滴，并聆听市民意见。

许正宇说，香港是一个充满人情味的社会，团结共享是香港人的核心价值和精神。在国家的支持下，随着选举制度完善，有信心与大家一同建设好香港，让每位香港市民都分享到美好成果。他相信，是次探访能让政策和工作更贴民心，更合民意。

张国钧在社交平台上载落区相片。他指出，这次探访街坊，在为大家送上祝福的同时，亦了解大家第二期消费券的领取及使用情况，又希望许正宇认真参考街坊意见，将收集到的具体建议带回政府内部研究及跟进。

柯创盛昨日表示，自己和公屋居民长期接触，深切体会公营房屋可以为市民提供安居之所，让市民有稳定的生活，有安全感，对香港社会有归属感，希望政府增加公营房屋供应，既解决市民的居住问题，亦可避免再爆发政治问题。#守护香港# #14亿人撑香港# （文汇网）

#全国公益寻亲# 【团圆！ 长沙一#妇联副主席帮她找到失散31年的父亲#】“这是我们今年最好吃的‘月饼’！”中秋佳节，阖家团圆，长沙市高新区麓谷街道麓景社区妇联副主席谭笑丹和河北邯郸女子陈芳（化名），过了一个特别不一样的中秋节。#今年最好吃的月饼#
9月17日，担任汉五生物工程（长沙）有限公司总经理的谭笑丹告诉今日女报/凤网记者，经过其所在公司做的DNA鉴定，陈芳成功找到了远在云南省西双版纳傣族自治州的亲生父亲！
在陈芳和父亲接通电话的那一刻，这对失散了31年的父女忍不住潸然泪下。
这一路以来的寻亲经历，陈芳经历了什么？她为什么会跟父亲分开？为什么会通过湖南女子谭笑丹来做亲子鉴定？

为寻亲，北方姑娘想尽办法
31岁的陈芳已经是两个孩子的母亲，二宝才出生六个月。在忙碌的带娃时间中，她向今日女报/凤网记者分享了自己的寻亲过程。
9月17日，住在河北的陈芳与远在云南的亲生父亲成功相认。虽然两人相隔千里，但再远的距离也隔绝不了血缘亲情。“和我打电话时，父亲哭得稀里哗啦的。”
陈芳20岁那年才知道自己不是父母亲生的，“我叔叔家的女儿在一次打工时告诉我的”。当时，陈芳半信半疑，但转念一想，她自己此前也发现过一些端倪。小时候，村里有人说她是从南方抱来的，她回家就问父母到底是不是这样。那时，养母告诉陈芳：“你有哥哥有姐姐，我们没理由再抱一个你回来养呀！”小时候的陈芳相信了这番说辞。
但她心里仍旧埋下了一颗怀疑的种子。“我跟家里人长得一点都不像。”
确认自己不是亲生的后，陈芳并没有和养父母说起这回事。她想过要找亲生父母，但不知道怎么找。另一方面，她担心自己“可能是被遗弃的”，害怕面对这个结果。
时光荏苒。陈芳结了婚，生了孩子，也成为了一名母亲，寻亲的念头变得更加强烈。“我觉得，没有哪个父母会狠心丢弃自己的孩子，他们肯定也在找我。”陈芳说，她经常做梦，梦见自己的亲生母亲，醒来后发现不过是一场空。她看影视剧时，只要是有关寻亲的情节，都看得特别认真。陈芳还在网上搜索了如何寻亲的一些办法，比如去哪采血、如何比对等等。
2019年，陈芳鼓足勇气，在公益寻亲网站“宝贝回家”登记了信息，采了血，但三个月过去，仍旧杳无音信。
“当时我就知道，肯定没比对成功。”陈芳十分失落，却没有放弃。她在“等着我”贴吧、“宝贝回家”贴吧等网络寻亲平台，看到疑似的、有联系方式的，都加微信，然后自己发照片比对。
“我也不知道自己在坚持什么，可能只是想要一个真相吧。”陈芳告诉记者，她想知道，自己到底是哪里人，亲生父母是谁，自己为什么来到河北，真实生日到底是哪一天。“我一直过的生日是农历八月十六，中秋节过后的第一天。阖家团圆的日子，我却离开了亲生父母的身边。”

现转机，养父母和盘托出
事情的转机发生在今年。有一次，陈芳去幼儿园接孩子，恰好碰见了自己的一名女同学。“她和我一样，也是被抱来的。”这名女同学说，她养母告诉她，她们都是从贵州抱来的。
“我是贵州人吗？”陈芳很激动，在抖音、快手等平台发布了寻亲视频，还去这名女同学家问她的养母，试图找到更多的细节。
陈芳记得，那天天气特别热，但她寻亲的愿望很强烈。谁知，到了同学家，同学的养母却对她的来历讳莫如深。“但她说，我养父曾经抱着我去她家玩，那时候我才五六个月大。我问她，我来的时候就是这么大吗，她说对。”
“如果不想养的话，生下来就会送人，为什么要等到养了五六个月，有感情了才送人呢？”陈芳认为，自己可能是被拐卖的。
她发了很多寻亲视频，但没有效果。后来，她主动去问了养父母。
养父母不同意陈芳寻亲，“气得都蹦起来了”。如果有可能，他们这辈子都不想让陈芳知道自己不是亲生的。
陈芳立马表了态，说自己已经成家了，就算找到了亲生父母，也不会离开。一场谈话下来，养母开了口。
“养母说，我来的时候六个月大，穿的是黄色小褂子、灰色毛线裤，还有一个绿色小花被子。”养父母至今还留着那个绿色小花被。
陈芳养母说，她是从一对夫妻那里抱来的，丈夫姓金，妻子姓何，姓金的是个人贩子，来自贵州，二三十年前就被抓了；姓何的来自湖南。“所以，我大概率是贵州人或者湖南人。”
知道了这个线索，陈芳更有信心了。“我有一种直觉，我的亲生父母也一定在找我。”

终团圆，志愿者和DNA鉴定给力
陈芳把自己的经历告诉了“天涯寻亲网”的志愿者“翔之梦”，“他是我的贵人，帮我排查了各种线索，慢慢让我知道哪些线索最重要”。
天涯寻亲网由电影《失孤》主人公原型#郭刚堂#创办，今年7月12日，他刚找到自己失散24年的儿子。
陈芳说，#天涯寻亲网#的志愿者们很热心。“我在一个寻亲女孩发的抖音视频下发现了志愿者小锐，小锐对那个寻亲女孩很尽心，我就联系了她，她给我推荐了志愿者‘翔之梦’。”
网名“翔之梦”的志愿者姓刘，是一名老师，去年成为天涯寻亲网的志愿者。“翔之梦”告诉记者，陈芳寻亲的难点，在于当初拐卖她的人贩子都死了，“进一步排查比较困难”。
陈芳的直觉没有错，她的家人也一直在寻找她。她的家人在2002年就报了警，陈芳生父2018年采血入库，比陈芳采血的时间还要早一年。
经过漫长的线索排查，陈芳的经历终于和一位籍贯是贵州遵义、工作在云南西双版纳的人对上了，年龄、出生地、衣帽和裹着的被子都一致。
这会是陈芳的亲人吗？为了获取更准确的答案，“翔之梦”帮忙联系了汉五生物工程（长沙）有限公司总经理谭笑丹。
“因为公益寻亲，我认识了郭刚堂。”谭笑丹告诉今日女报/凤网记者，汉五生物从2003年5月就开始做公益寻亲，已帮上千人寻亲，陈芳的事是天涯寻亲网委托她做公益寻亲DNA鉴定的第6例。
9月16日上午10时，谭笑丹收到了分别从河北邯郸和云南西双版纳寄来的公益寻亲比对样本。为了赶在中秋节前给寻亲人结果，让他们过一个团团圆圆的佳节，谭笑丹和同事们加班加点，在24小时内完成了实验。9月17日上午获得的DNA比对结果显示为匹配。
“那一刻，我们所有人都开心极了！”谭笑丹告诉今日女报/凤网记者，她很快通知了志愿者和双方寻亲人。
接到匹配成功的电话后，陈芳在开心之余，却又感到很遗憾。原来，在陈芳生父采血前，她的生母就去世了，分别31年，母女二人终究没能再见上一面。
“父亲告诉我，当时家里条件不好，他们被人贩子哄骗，说是打算送亲戚家寄养，过两年再认回来，没想到人贩子转头就把我卖到了河北。”陈芳生父觉得十分亏欠她，说以后会好好弥补。
这几天，陈芳的手机常常自动关机，“因为消息太多了，手机电量不够用”。她告诉今日女报/凤网记者，父亲、小姑、大姐，还有弟弟妹妹，大家一起拉了个微信群，一直在群里聊天，交流这些年来的情况。“他们都过得挺好，除了弟弟之外其他人都成家了，这么多年来也很惦记我。”
从小生活在河北的陈芳，没有去过贵州遵义，也没有去过云南西双版纳，但她已经下定决心，一定要回家看看。“等我过了哺乳期，打完新冠疫苗，我就去看看他们。”
对于陈芳来说，这个中秋节，她实现了真正意义上的“团圆”。（今日女报/凤网记者 罗雅洁 唐天喜 ）