在书院做义工时积累了一些善缘，离开了那么久依然受益。每周五晚上与大家一起的同频共修，总是能聆听到智慧与幸福的声音。

工作、家庭、老人、孩子……一地鸡毛的生活被大伙儿理一理就变得鲜活动人了，还能扎成漂亮的鸡毛掸子。

想起来看过一段话，“三种快乐物质——多巴胺、血清素、内啡肽。多巴胺，能带来短暂愉悦；血清素，能帮人放松心情缓解焦虑；内啡肽，可以改变一个人所有的负面情绪、改变对自我的认知，变得积极向上，甚至可以改变人的外表。

三种物质中，内啡肽带来的快乐最持久、最真实、最有意义，但同时它也最需要付出努力。”

内啡肽很吝啬。但因为有你们，我的快乐越来越多是内啡肽带来的。感恩。

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#甘太港漂记#

8点40分，细雨中夹杂着丝丝凉意，永顺县检察院三台办案车辆正急速地驶向芙蓉镇。10月6日，这座被誉为“挂在瀑布上的千年古镇”，公路两旁停满了车辆，旅游一片火爆。永顺县检察院党组书记、代理检察长杨庆华带领第一检察部干警对涉嫌串通投标的3家企业经营情况进行实地考察。
“2家企业位于芙蓉镇，1家位于古丈县罗依溪镇，县监察委已调查终结，并移送县检察院，考虑到游客多，为减少办案对企业经营影响，我们没有带警车，而是租了三台民用车辆”，杨庆华在车上暖心地介绍，“‘六稳’‘六保’是当前全党全国最重要的中心工作，也是检察机关服务大局的重中之重，我们当前的工作重点就是按照高检院、省院、湘西州院的安排部署，把服务‘六稳’‘六保’落实落细，努力实现检察工作与经济社会发展同频共振。”
10点10分，杨庆华一行来到芙蓉镇某肥业有限公司。该公司成立于2002年，主要从事有机肥生产和销售，年产值3000万元，年上缴利税15万元，提供就业岗位28个，安排残疾人、贫困建档立卡户等就业8人。2017年省质量技术监督局授牌“产品质量监督抽查连续合格企业”，2018年省政府授牌“湖南省农业产业化龙头企业”。
县政府副县长陈利勇主持召开了公司中层以上管理人员座谈会。
“疫情对公司生产影响大不大？”、“停产期间工人工资有不有保障？”、“生产对周边环境有不有影响？”杨庆华从公司经营范围、产品货源及销售渠道、生产现状、国家税收、销售利润，以及制约公司发展瓶颈等方面进行了详细了解。公司董事长李某答道，公司生产规模不大，销售利润薄，靠销量取胜；无废水废气，存在农业废弃物，征地落实难，搬迁难度大；生产原材料主要来自疫情重点区域武汉，服务三农的3个月重点生产期被耽误，每年生产8个月，目前仅生产2个月，产值2000万元，较去年同期下降超过50%；计划国庆节后复工复产，假期发放员工基本生活费每月800元。
会后，县政府副县长陈利勇、县检察院党组书记、代理检察长杨庆华在公司管理层陪同下参观了生产车间、发酵车间、包装车间等厂房设备。县检察院检察委员会专职委员、员额检察官杨柳青、案件承办人李磊与公司职工代表进行了座谈。
11点30分，陈利勇、杨庆华等一行来到芙蓉镇某农资有限公司。该公司成立于2013年，主要从事复合肥、农膜、农具批发和销售。
座谈会上，杨庆华从厂房土地权属、销售方式及销量、货源及储备、银行资金支持力度、税收缴纳、人员就业、目前困难等方面了解情况。公司董事长李某某答道，当初创立公司是下岗工人再就业，公司为湖北公司永顺县总代理，过年前后是销售旺季，每年10月至次年3月储货，春耕开始销货；公司为一级批发商，主要销售州内山区，县城和重点乡镇设有储货和销售网点，聘有职工8人；年均销售1万多吨，销售额2000多万元；银行贷款有利息优惠；受疫情影响，较去年同期销售量减少3000多吨。
杨柳青、李磊与湖北公司常驻该农资有限公司业务人员进行了座谈。然后，所有人员一起参观了仓库货物储备情况。
15点10分，杨庆华一行来到古丈县罗依溪镇某肥业有限责任公司。公司中层以上管理人员座谈会上，杨庆华全面了解了公司设立方式、经营范围、员工人数及工资发放情况、贫困建档立卡户、银行贷款支持、纳税、疫情影响以及生产发展瓶颈等情况。
“我们几个主要股东都是州外贸、化工、液化气等州直单位下岗老职工，年纪大，外出打工不便，为谋求二次就业，2009年发起设立公司，主要从事复合肥生产和销售，上有老下有小，公司、家庭和个人都冒不起风险，也经不起折腾，都是法律意识淡薄，悔不当初”，公司原董事长胡某红一发言，几度哽咽，泪水盈眶，“公司员工40多人，其中管理人员10多人，自动化、物理合成生产，无废水废渣，没有环境污染，无机肥呈酸性对土地有一定影响。”公司其他负责人继续补充，“公司年产量2万吨，受疫情影响今年仅生产销售1万吨，主要销往州内、张家界、怀化等地，每个县都设有一级代理商，生产季节性强，6、7、8三个月放假，今年计划国庆节后复工复产，假期内员工享受工资待遇。”会上还了解到，建厂所在地为凤滩发电站库区淹没区，解决库区移民就业14人，职工贫困建档立卡户3户，为山体滑坡受灾户无偿捐款5000元，上半年国家税收减半收取，每年需发放职工工资150多万元。
杨柳青、李磊与公司职工座谈会上，职工发言非常纯朴和诚恳，“我们这么多职工及家庭都靠公司吃饭，如果公司董事长受到法律处理，公司的生产经营和市场竞争力必然受到影响，请求检察院从政策和法律上给予关心。”会后，杨庆华一行参观了产品存放车间、生产车间、包装车间以及设备检修情况。
18时20分，杨庆华在永顺县检察院主持召开检察委员会会议，研究芙蓉镇某肥业有限公司、某农资有限公司、古丈县罗依溪镇某肥业有限责任公司涉嫌串通投标一案。案件承办人李磊进行了详细汇报。
讨论该案及今后类案的司法处理措施时，杨庆华提出总体要求，一是要旗帜鲜明讲政治，以高度的政治自觉、法治自觉、检察自觉将党中央在关心的、在强调的“六稳”、“六保”工作贯彻落实在具体办案当中。二是要始终坚守法律底线，在保障企业有序复工复产的检察履职中，推动民营企业及企业家聚精会神办企业、遵纪守法搞经营。三是要坚持以人民为中心，通过办理个案让人民群众看得见、感受得到检察机关稳就业、保民生的更大勇气、更多举措。四是要深入实地调研，查看和了解企业生产经营、解决就业、缴纳税收、银行信贷记录等情况，倾听企业中层管理干部和职工的意见和呼声。五是要采取灵活务实的司法措施，全面落实“少捕”“慎诉”的司法理念，对认罪认罚、轻刑犯罪充分适用依法从宽的刑事政策，在检察环节为民营企业健康发展尽一份心、出一份力。六是要提高解决实际问题的能力，从办案的实践中摸爬滚打、总结、提高办案技能，从与企业及企业家的交往中提高做群众工作的能力，以更宽阔的视野、更有力的举措为民营企业发展不断破解难题。
20时15分，永顺县检察院检察委员会会议室依然灯火通明，各位委员还在热情洋溢地发表该案的司法处理意见……

【请别对老人下手！83岁东阳老人被中介带到萧山买房，70万出头的房子要交15万中介费！】8月27日，钱江晚报《中介放饵，外地购房者频上钩》一文，报道了中介利用信息不对称，忽悠省内客户到杭州买房从而赚取高额佣金的现象。看到报道后，一位83岁老人专程从金华东阳赶到钱江晚报，讲述了他被中介带到杭州买房的辛酸故事。从他的故事里，可以发现个人信息被贩卖、中介利用信息不对称忽悠老人、子女对老人不够关心等种种社会现象。

83岁老人接到中介推销电话
稀里糊涂在杭州买了房

今年83岁高龄的李大爷（应老人要求，此为化名）是金华东阳人，过去从未有过在杭州买房的念头。

但去年10月开始，他频频接到中介的房产推销电话：“都是介绍杭州的房子，萧山、余杭、富阳的都有，有时候一天就有两三个。我也不知道他们怎么会有我家的电话号码。”

换了一般人，一听中介骚扰电话就会挂断。但对李大爷来说，觉得有人说说话也挺好。在中介天花乱坠的说辞之下，李大爷和老伴有点动心，“我们想，如果价格合适，可以给即将高考的孙子买套房，激励他考到杭州的大学。”

那房子在萧山，是叫作文华艺佳城的酒店式公寓。在得到“来回看房免费接送，不购买也没有任何其它费用”的承诺下，李大爷答应去看房。11月30日，中介周某和驾驶员一起接上了李大爷，并且在义乌又接上了一位自称也是去买房的男子王某。途中，王某向李大爷表示，自己的同学已经买了萧山的这个楼盘，他也想去买一套。

到达位于萧山城南南秀路和商城南路交叉口的文华艺佳城后，李大爷被带到了楼盘样板房。李大爷告诉记者：“他们说这个房子总价只要100万元，很划算，今后还会涨价，就算孙子不住，也能收高额租金。”

不仅如此，身边的人还给李大爷戴起了高帽。“四五个人一直在夸我、表扬我，又是说我身体好，又是说我疼孙子。”李大爷说，同行的王某说决定要买，准备马上支付定金，于是他一冲动，就签订了定金合同。因为没带够钱只缴纳了1万元的定金，约定剩余的4万元定金回东阳后再缴纳。

中介又送水果又送礼
老人不知15万元服务费是佣金

12月2日，周某提着水果、礼品来到李大爷家中。看到周某的服务如此周到，李大爷还主动留对方在家里吃了饭。随后，双方到当地银行办理了转账，李大爷将剩余的4万元定金汇入了开发商账户。

交完定金后，他也曾一度后悔，觉得买房过于草率。但周某告诉他，如果不买房，5万元定金会被没收。

12月20日，李大爷再次来到售楼部，又付了58万元，并签订了购房合同。他总共要付100万元，剩下的37万元李大爷暂时拿不出，开发商和他约定剩余款项在今年3月前付清即可。

记者在李大爷提供的购房合同和票据上发现，这套号称总价100万元的房子，其实合同上的单价仅为19546.42元/m2，总价为73.69万元，另外两部分费用分别是11.31万元的精装修费用以及15万元的服务费。

业内人都清楚，15万元服务费就是中介和代理的高额佣金。很多中介为了招揽客户，会承诺拿出佣金的一部分返还给购房者。

而83岁的李大爷根本不知道服务费是什么意思，直到记者跟他解释，他依旧似懂非懂。“反正他们让我付什么钱就付什么钱，签什么字就签什么字。”

至于买的价格高不高，老人更是不清楚。记者计算了一下，该房源建筑面积37.7m2，实际单价为26525元/m2，和正对面的住宅项目融望之城单价差不多。一般情况下，同地段的商业要比住宅便宜不少，显然李大爷买得并不便宜。

李大爷还说，他今年到售楼处，特意问了此前同行的王某是否购买了该楼盘，得到的答复是没有。于是他怀疑这个王某是不是周某请来的“房托”，自己是不是被中介忽悠了。

记者联系上了中介周某，他称自己是正规的中介经纪人，工作只是负责将客户带往杭州的售楼部。至于具体的交易和签约，他一概未沾手。对于“房托”一事，周某也矢口否认。

这位王某到底是不是中介请来的托，已无从求证。但是从整个拉客、带客再到“杀客”的过程中，我们可以看到，这就是典型的利用信息不对称，忽悠外地购房者来杭州买房的案例。

老人骑虎难下
却死活不肯跟子女商量

大半年过去了，这剩余的37万元房款依然没付清。

“原本这剩下的37万元，是因为我的亲侄子向我借了40万元去做生意，我和中介也是这么说的，等我侄子今年过年把钱还了，我就可以把房款付清了。”李大爷表示，没想到他侄子的生意受疫情影响，目前才还了他10万元，剩余房款一直拖着没有付。

如今的李大爷，可以说是骑虎难下。

一方面，他想退房。李大爷告诉记者，开发商考虑到他是老人，并未提出过要他承担逾期付款的违约责任，只是让他尽快把钱凑齐付清剩余房款，但是如果要退房的话，开发商也表示他须缴纳房款金额30%的违约金。

另一方面，因为与侄子的债务还没厘清，李大爷暂时还没能力付清剩下的房款，也无法收房。

当记者问起为什么不和子女商量时，李大爷立即表示，在买房之初就是故意瞒着子女的，不然子女不会同意他这样做。他有一个儿子，两个女儿，下一代则是一个孙子，一个外孙女，一个外孙。

“之前我们自己想从现在住的二楼换到三楼，能晒到更多阳光，子女就死活不同意。我们要在杭州买房，他们肯定不答应。而且这个房子我是想买给孙子的，大女儿肯定更加反对。”李大爷说。

尽管跟子女关系有点紧张，但记者依旧建议他将目前的困境告诉子女，找到解决的办法。无奈老人的态度强硬，始终没有对这件事松口。

让他难过的是，当他将买房这件事单独告诉孙子，孙子了解到这个楼盘地段一般，表示不想要这套房子，这下老人的处境变得更加尴尬。

钱报记者就这一情况询问了律师，律师表示，如果退房那就是李大爷违约，违约金是免不了的，只能和开发商协商处理。

记者手记
中介要赚高额佣金可以
但请别对老人下手

83岁东阳老人被忽悠来杭州买房的故事，其实反映出不少社会问题。

首先是个人信息被到处售卖，几乎每个人每天都能接到各类销售的骚扰电话，尤其是卖房中介和资金掮客的电话，甚至还有些是诈骗电话。

老人是弱势群体，尤其是一些高龄老人，我们经常会看到各种针对老人的骗局，如高价卖保健品、虚假理财产品。销售人员一开始都是用“贴心”的服务，获取孤单的老人的信任。包括李大爷的这一案例，中介又是接送，又是送果篮送礼品。

尽管李大爷买的这个房子本身没有问题，今年已经交付了。但在销售过程中，中介依旧利用了信息不对称，利用老人缺乏买房知识，促使老人冲动消费，并支付了高额的服务费，而老人甚至以为服务费就是房款的一部分。这显然是违背了中介从业人员的职业道德的。

事情走到这一步，当然也有老人执拗不愿与家人商量的原因。子女不肯给老人换好一点的房子，老人偷偷给孙子买房而不让自己女儿知道，这也反映了老人和子女之间的家庭关系紧张、重男轻女思想依旧存在等社会现象。

我们只能借此提醒，老人到外地买房，还是要多和家人商量。而中介要赚佣金可以，但要赚阳光下的钱，请别对老人下手。　（钱江晚报·小时新闻记者 楼肖桑 吴佳怡）